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标题: 高房价时代滋生的建筑垃圾－保利家园 [打印本页]

作者: 二哥 时间: 2009-1-22 21:14
标题: 高房价时代滋生的建筑垃圾－保利家园
看过保利家园，别墅区真是不错。可公寓房就实在太差了！层高只有2.8米，阳台是全封闭的（按全面积算），最最要命的是一栋紧挨着一栋，容积率太高了，前排宽敞的别墅区牺牲了后排高层的容积率，如此拥挤带来的后遗症就是居住的舒适性将大打折扣。

作者: hanzhi2000 时间: 2009-1-23 08:24
怪不得保利小广告满天飞

作者: fanpixx 时间: 2009-1-23 14:40

作者: 朴志诚 时间: 2009-1-23 15:46

怪不得卖不好

作者: 风风 时间: 2009-1-24 16:38
只要价格合理还是有人会买的

作者: jessicawang0 时间: 2009-1-27 00:20
房型的确不是很理想

作者: 青冈男人 时间: 2009-1-29 12:23
我去看过，别墅房很漂亮也很宽敞，但小高层，无论是房型还是楼间距都很不理想。

作者: jiali 时间: 2009-2-2 21:17
层高2.8米是标准层高，目前绝大部分楼盘都是这个层高的啊。

嘉定新城规划的容积率的确蛮高，可能它目的是想建成类似市区的层叠高楼的感觉。保利家园的楼距的确不是卖点，但是所有公寓一楼都没有住户的，可以作为聚会打麻将的公共场所的，还不计入面积，哈哈。。26层得高层在嘉定可能是首创吧，作为高层电梯房得房率也的确是不高得啦。

我也去看过，目前感觉品质还可以，大门的门头都是大理石镶嵌的，门卫室感觉很清新，创新的放到了后面，绿化也挺密集的。据说公寓的外立面是高档真石漆和大理石。

纠正楼主一点，阳台是不封的吧，算一半面积。

作者: 三月 时间: 2009-2-3 11:35
下次去看过后，来写写观后感

作者: free08 时间: 2009-2-6 11:15
..........技术

作者: 明嘉 时间: 2009-2-6 14:21
从文风看，怎么看8楼都是枪手

作者: 二哥 时间: 2009-2-6 20:32
据统计，上海2009年预期可上市的新建住宅楼盘可达165个，2237万平方米，这不但远高于2008年1230万平方米的供应量，更是2008年907万平方米商品住宅销售面积的2.5倍。世茂、富力、万科、金地等龙头企业都在年报中宣布2009年的销售额要有较大的提高，而其背后是巨大的存量压力.

作者: 猛牛 时间: 2009-2-7 09:54

原文由二哥在 2009-02-06 20:32:08 发表
据统计，上海2009年预期可上市的新建住宅楼盘可达165个，2237万平方米，这不但远高于2008年1230万平方米的供...

好文

作者: 紫魔蝎 时间: 2009-2-12 16:03

原文由 jiali 在 2009-02-02 21:17:56 发表
层高2.8米是标准层高，目前绝大部分楼盘都是这个层高的啊。

嘉定新城规划的容积率的确蛮高，可能它目的是...

托?

作者: 风风 时间: 2009-2-14 19:53
要不是小广告纸质太硬就拿来擦屁屁鸟

作者: 二哥 时间: 2009-2-15 19:20
可以确定的是：清水颐园一期小高层层高2.9米，二三期没去了解过。

作者: jiali 时间: 2009-2-16 16:27

原文由紫魔蝎在 2009-02-12 16:03:05 发表

托?

无论你们怎么认为吧，哈哈！

百度百科里面还原一个教真实的保利家园，或者百度里面使用“保利家园”关键词，第一个就是这个百科，去看看吧：

http://baike.baidu.com/view/2145281.htm

此贴由 jiali 在 2009-02-16 16:29:06 最后编辑

作者: 紫魔蝎 时间: 2009-2-16 16:34
百科又怎么样？我也能做一个南苑一村的百科……

作者: jiali 时间: 2009-2-16 16:49

原文由紫魔蝎在 2009-02-16 16:34:01 发表
百科又怎么样？我也能做一个南苑一村的百科……

那就期待嘉定新城全景BBS吧，介绍一个全面的嘉定新城，期待中。。。。

作者: 忧郁蓝 时间: 2009-2-19 15:46
凭心而论，南门宝利房产真的是个垃圾，姑且不去评论说里面的房型结构，也不去评论它的容积率及绿化覆盖面积达到多少，从房产推出价格，无疑给购买的所有居民重重一击，在市场房价的最高点推出销售，没过半年，房价跌得大失所色！！！其实作为嘉定新镇的建设，没有５年以上的建设，你永远都无法解脱这快房产所在区域的价值体现．很多人都去上访投诉要求退款．．．试问房产商，你们对这些民众是否应该要有一个合理的解释？

作者: jamesxu 时间: 2009-2-19 19:35

嘉定的房价还是贵呀

作者: WY121 时间: 2009-2-20 10:33
不买才狠啊,

作者: 紫魔蝎 时间: 2009-2-20 14:51

原文由 jiali 在 2009-02-16 16:49:43 发表

那就期待嘉定新城全景BBS吧，介绍一个全面的嘉定新城，期待中。。。。

全景效果确实不错，我看过，影剧院特别出众，就在保利家园边上，按照该建设，5-10年后周边环境肯定是一流的……

不谈房子质量，能建起来肯定不会塌。

老百姓现在要的是便宜的价格啊……

说实话，如果保利家园跌到6000，我肯定出手

作者: 祝海宾 时间: 2009-2-23 15:39
你还看到过公寓房层高超过2.8米的吗？住过工房吗

作者: Hanzo 时间: 2009-2-25 12:23
合同里约定是2.8米，现在一般新建公寓层高基本都是2.8。

作者: 青冈男人 时间: 2009-3-2 20:57
昨天实地看房，得出结论：地段极具发展潜力，但说到高层公寓房，建筑垃圾，名副其实！

此贴由青冈男人在 2009-03-03 23:08:30 最后编辑

作者: 猛牛 时间: 2009-3-5 19:47

原文由青冈男人在 2009-03-02 20:57:34 发表
昨天实地看房，得出结论：地段极具发展潜力，但说到高层公寓房，建筑垃圾，名副其实！

[color=FF6347...

作者: 嘉定养蜂 时间: 2009-3-6 20:43
我乡下3.3M

作者: 二哥 时间: 2009-3-7 22:47
（引用：你还看到过公寓房层高超过2.8米的吗？住过工房吗）晕！我从来没住过“工房”！工房？工人房、工作房还是工具房？我只住过农民房、售后公房、商品房！还有，我现在住的房子，建筑层高2.9米

此贴由二哥在 2009-03-07 22:55:36 最后编辑

作者: jiali 时间: 2009-3-8 20:29

原文由二哥在 2009-03-07 22:47:50 发表
（引用：你还看到过公寓房层高超过2.8米的吗？住过工房吗）晕！我从来没住过“工房”！工房？工人房、工作房...

你说别人是垃圾，因为你的素质表明你就是垃圾一个，上海的垃圾回收站层高都很高的哦。。。

作者: 二哥 时间: 2009-3-12 14:25
前不久刚了解到，右岸嘉园建筑层高3米

作者: anastasia 时间: 2009-3-15 15:35

原文由 jiali 在 2009-02-02 21:17:56 发表
层高2.8米是标准层高，目前绝大部分楼盘都是这个层高的啊。

嘉定新城规划的容积率的确蛮高，可能它目的是...

枪的不得了

作者: jiali 时间: 2009-3-16 13:51

原文由 anastasia 在 2009-03-15 15:35:12 发表

枪的不得了

唉，这个世界只有买不起的人在这里穷罗嗦，你要是去现场了解一下，就忽然发现那里的小户型已经卖的差不多了的。

作者: 猛牛 时间: 2009-3-21 18:53

原文由 jiali 在 2009-03-16 13:51:51 发表

唉，这个世界只有买不起的人在这里穷罗嗦，你要是去现场了解一下，就忽然发现那里的小户型已经卖的差不...

靠，有钱还只买小户型的？？

作者: 曙光神 时间: 2009-5-18 21:48
这个楼盘是上海第一建筑有限公司总包的，象这种别墅工程赚不到什么钱后来就转包给了私人小公司。最后这个工程是亏本的。为什么亏开发商有很大问题。价格压的非常低。这样低的价格能造出什么好房子来吗？再加上是成成发包的。最后一包能有什么好利润吗？有人问我为什么知道，因为我就是这个公司的。

作者: 爱威 时间: 2009-5-21 10:27
阳台不管是不是封闭，都是按一半算的。。大哥。。。

作者: jiali 时间: 2009-5-22 14:19

原文由曙光神在 2009-05-18 21:48:50 发表
这个楼盘是上海第一建筑有限公司总包的，象这种别墅工程赚不到什么钱后来就转包给了私人小公司。最后这个工...

大爷，拜托造谣也要有点基本知识再来啊，保利家园的建筑商是中达建筑，哪里扯到第一建筑了？况且，一般叫第一建工吧。。。。

作者: HZF 时间: 2009-5-22 23:19
保利就是楼间距太小了点

作者: 冰之炫耀 时间: 2009-5-25 11:37
房型也弱智了点。。。

作者: SM_小要人 时间: 2009-6-14 16:19
6000/平米，买下来，大家自己加固，做防漏水措施还可以。现在的价格增加了买方的成本。

作者: 猛牛 时间: 2009-9-24 15:53
召唤青岗男、二哥，怎么价格越来越高了？你们都买在哪儿了？

作者: 片尾曲 时间: 2009-9-27 11:34
不管什么情况但是买的人真的很多，3期还没开盘已经约定的差不多了，每个周末看房子的人多的吓人，真不晓得嘉定人那来那么多有钱人。眼死，呵呵

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