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标题: 清水颐园三期想退房的进来看看！！！ [打印本页]

作者: 难忘CB 时间: 2008-9-7 12:51
标题: 清水颐园三期想退房的进来看看！！！
当初买房子的时候看中开发商广告宣传单上写清水3期的容积率是1.3 的，还说小区内有幼儿园和豪华会所，所以才去买的房子，结果开发商狡辩说1.3是整个清水颐圆的容积率，还说幼儿园吃不准有没有了，会所是肯定没了，太气人了，他们的广告宣传单上明明都写的很清楚都有的，现在都没了，这种就是欺骗我们，大家不知道的都一起来维权把！！这件事一定要有个说法的！

此贴由难忘CB 在 2008-10-08 19:03:40 最后编辑

此贴由难忘CB 在 2008-11-05 18:59:24 最后编辑

此贴由难忘CB 在 2008-11-12 17:25:44 最后编辑

作者: 搜索流行 时间: 2008-9-7 19:48
买都买了，退了也是损失

作者: christphe 时间: 2008-9-7 21:08
我和楼主一样，现在想知道跌了多少

作者: cxufeng 时间: 2008-9-7 22:03
涨价了你们要不要退钱给开发商？炒房的人品真差！

作者: 姣姣 时间: 2008-9-7 22:45
响应你期房说降就降当初为什么定这个价现在凭什么又不值这个价

作者: superan 时间: 2008-9-7 23:26
顶置！！！！！

作者: tagzhang 时间: 2008-9-8 09:47
自住的好伐。房价涨了KFS可以毁约不卖赔钱给我们，可是它不会愿意的，我们LBX要求退房是因为房价跌的已经是我们即使赔定金也是个算的，再说清水颐园又不是没有这个先例，当初一期的KFS就每户赔了好几万。我们要维护自己的权益，顶LZ

作者: ghw520zy 时间: 2008-9-8 09:57
有没有人知道现在的价格是多少呢？

作者: 愚公移山 时间: 2008-9-8 10:05
广告说第2排的6楼是7800，实际去谈还可以优惠一些，比起1月份同等位置的6楼9500实际降了近2000块。5月花同样5－10楼全部是7800，都降了很多

作者: alience 时间: 2008-9-8 11:37
1期当初什么原因退钱的?大家一起讨论一下

作者: 爱喝茶 时间: 2008-9-8 13:16
要维权啊，我加入！

作者: 姣姣 时间: 2008-9-8 14:46

原文由愚公移山在 2008-09-08 10:05:33 发表
广告说第2排的6楼是7800，实际去谈还可以优惠一些，比起1月份同等位置的6楼9500实际降了近2000块。5月花同样...

是不是真的啊，上个月的时候还是近万元，靠！亏大了

作者: dofu16888 时间: 2008-9-8 15:17
退房难啊。看看万科事件
http://cache.tianya.cn/publicforum/content/no04/1/732039.shtml

作者: 愚公移山 时间: 2008-9-8 15:40
退房基本是不可能的，三林金地湾流域的客户为了退1万的vip卡都被打晕厥进医院了，开发商手里本来就没钱才降价的，哪去找钱退啊，去闹一闹最多也就是想挽回点损失，让开发商送点啥

作者: tagzhang 时间: 2008-9-8 16:46
一期退钱么就是二期降价了，更何况我们还是同一期的，如果要找个理由么，到时候验房的时候肯定能找出暇疵的，别的楼盘我们不说，同一个楼盘的，凭什么我们和一期的区别对待啊，团结团结，一期当初就很团结的

作者: skatewxf 时间: 2008-9-8 17:50
当初还优惠多少
妈的..放银行存着都比当初优惠的多~~
要的房子都说没了.后来签合同的时候那些房子都还在

作者: 车游天下 时间: 2008-9-8 17:57
什么时候去?我也买了3期

作者: 零度激情 时间: 2008-9-9 08:09
我也参加~

作者: eva_jhp 时间: 2008-9-9 08:18

原文由 skatewxf 在 2008-09-08 17:50:20 发表
当初还优惠多少
妈的..放银行存着都比当初优惠的多~~
要的房子都说没了.后来签合同的时候那些房子都还在

就是就是,要买房的时候说只有几楼别的没有了,到签好后看到那些房子还在.有点受骗的感觉.

作者: xuejiang67 时间: 2008-9-9 09:03
买期房就是上当受骗

作者: 猛牛 时间: 2008-9-9 10:15
清水是垃圾

作者: superan 时间: 2008-9-11 09:01
是啊。KFS太无耻了，说好不跌的。现在7450，横幅出来，还送钱，有得钱送，不退点钱给我们。

作者: 流行密码 时间: 2008-9-11 10:44

原文由 superan 在 2008-09-11 09:01:53 发表
是啊。KFS太无耻了，说好不跌的。现在7450，横幅出来，还送钱，有得钱送，不退点钱给我们。

你是不是太幼稚了，房屋的价格是开发商说的算的吗？？？？你怎么可以去听他们的，是市场决定的呀老大

作者: fgt_2997 时间: 2008-9-11 15:07
根据内部估价初定:下个月肯定是6888元(3--5楼出外)

作者: 风风 时间: 2008-9-11 17:29
炒房的和房产商打架真好看啊！咬吧，可劲咬。狗咬狗一嘴毛！

作者: 橡皮图章 时间: 2008-9-12 07:54
清水颐园KFS还是不错的，给前期的业主都有补充的

作者: 阿飞 时间: 2008-9-12 11:54
KFS圈了那么多地，房子不卖出去他们怎么还银行贷款，现在是恶循环。

作者: amic 时间: 2008-9-12 16:04
有没有和我一起去上海股票交易所去退股的呢？

股票怎么说跌就跌的！

作者: 弗兰克 时间: 2008-9-16 10:12

原文由 fgt_2997 在 2008-09-11 15:07:21 发表
根据内部估价初定:下个月肯定是6888元(3--5楼出外)

均价9000，下跌20%也只能是7200吧，怎么个6888啊
除了送些物业费什么的

真的跌这么快啊，我怎么看到的是2楼的8500的广告啊
晕乎乎的

作者: superan 时间: 2008-9-16 10:14
跌势呈现，看来1w的房价要腰斩了

作者: 鸡鸡幽默你 时间: 2008-9-17 20:35
对我来说一台电脑，一张床就够了。

作者: 零度激情 时间: 2008-9-17 22:47
现在33人了,近期会有行动，希望大家奔走相告，一起争取自己的权益

作者: xuejiang67 时间: 2008-9-18 13:49
各位当时买是期房,可以找配套不到位,要求补偿.
还可以要求付款到房子封顶时投资收益!
期房销售在房产上涨时---一涨遮住其它不如意.期房销售在房产淡季----所有问题都暴露.
民众买期房,是与开发商共同投资,在大楼封顶后,小区配套工程完工80%,
开发商才好定价,前期民众参与投资应享受分红. 如这样开发商会认真去做好.

作者: 悠哈ㄓ悠哈 时间: 2008-9-20 20:04
目前群里已有48人,最近一段时间内会有所活动,不参加的人是退不到差价的,因为你放弃了你的权益,希望大家一起去维权.

作者: 日月星 时间: 2008-9-22 13:26
怎么加不进去啊

作者: sunyan0116 时间: 2008-9-22 14:19
支持维护

作者: 难忘CB 时间: 2008-9-22 20:23
目前有65人入群，短期内还会有活动，目标离我们越来越近了！！！

作者: 车游天下 时间: 2008-9-23 10:52
只有大家齐心协力才有实现我们的目标

作者: 家非猫 时间: 2008-9-23 12:14
怎么加不进去啊,QQ:173472073

作者: 零度激情 时间: 2008-9-24 08:25
不用理会那些不相干人的话，付出和获得都是我们业主自己承担

作者: 难忘CB 时间: 2008-9-29 19:52
目前人数接近100个了,国庆期间会有活动,大家踊跃加入!

作者: qie 时间: 2008-10-12 11:05
妈的！跌了这么多了！

作者: tjfnw 时间: 2008-10-13 15:38
什么时候去?我也买了3期。

作者: zm8111 时间: 2008-10-16 12:20
想想这2年，股民多还是房奴多，股票跌掉70%，跳楼也有过，交易所门前撤国旗也有过，上街游行砸政府办公楼的也有过。过去的一年中老百姓什么手段都使出来了，地球还不是照转。一切不和谐的东西全被和谐社会给和谐了。闹一闹也好，就只当情绪发泄了，否则憋着难受。

作者: 三月 时间: 2008-10-17 09:46
我觉得清水那里的房子外表样子照的不错的

现在高层还有吗，最高层，复试的，

有人知道多少一平方吗，现在

作者: 九月 时间: 2008-10-21 20:06
你又要买房啦

作者: wcq741 时间: 2008-10-27 19:05
涨价了你们要不要退钱给开发商？

作者: 难忘CB 时间: 2008-10-27 22:49

原文由 wcq741 在 2008-10-27 19:05:46 发表
涨价了你们要不要退钱给开发商？

有网友将这些清水三期购房者的购房行为同炒股联系在一起和“房价跌了你要开发商补偿，那房价涨了你会不会给开发商补偿？”的说法我非常不认同，两者有相似的地方，但是也有明显的区别。资本市场中的股票虽然是虚拟之物，但它却是实实在在的现货，在交易时间内你可以随时交割买卖，并支付相应印花税和交易费，是交易者和交易者之间的行为，追涨杀跌、你得我失，所谓的庄家也只是交易者之一，上市公司则只是在首发和增发融资时出场，股价短期波动通常和其无关，而证监会只是市场监管者；

而商品房除去部分投资用房外主要是用来居住的，由于期房相比现房尚未完成其居住功能，看不着房屋的质量，所以决定了相同的商品房期房价值应小于现房价值。因为，最先的期房购房者最早向开发商支付了购房款，不论是购房者最先最多地承担了先付购房款的利息损失，还是开发商得到了这笔购房款后的利息得利及转投使用得利，都是最先购房者向开发商做出最多贡献的那批业主，并且最先期房购买业主承受了对未来所购期房最长和最大的房屋质量、配套规划、甚至烂尾楼等不确定性风险，所以相应地最先期房购买业主理应得到最大利益，即房价优惠。如果最先购买者要承受最大的损失，那还有谁来购买第一批期房呢，期房又如何能顺利销售呢？从销售方式来说就是期房房价应该低开高走，从而

符合期房预售这种销售模式。期房在交房前是无法二次交易的，即便因为房价上涨而带来的升值仅仅是账面上的而无法兑现，但如果房价下跌却是能带来实实在在损失的。所以，如果非要将期房同股票比的话，期房销售应该对应于资本市场中的上市公司融资，而融资价格则是一致的，而融完资后发售的股本在二级市场流通则相当于期房交房后变成现房，从而完成其商品房住房功能，若此时业主要在二手房产市场上买卖，开发商才不该承担涨或跌补偿的义务，风险完全由房产投资者自负。

因此对于“房价跌了你要开发商补偿，那房价涨了你会不会给开发商补偿？”这句话的说法并不全面，应该这么理解：若期房在交房（完成现房）前价格下跌所造成的业主损失，开发商应当补偿差价；期房在交房前价格上涨带来的业主房产升值，则应视为开发商对先期购买期房业主所付成本做出贡献的利益回报；而如果随着交房时间的到来期房变成现房了，则成交价格完全应由市场决定，开发商和交易者之间再没有补偿或退还的义务。

作者: 呵呵 时间: 2008-10-28 19:24
加我～～～～吗的，老子也买的第三期第一批

作者: 0liver88 时间: 2008-10-31 16:48
买房的时候排队，退房的时候也排队

作者: ZJY_123 时间: 2008-11-3 10:46
找KFC赔偿！

现在卖的越来越便宜了！我们是期房呀！

作者: 三月 时间: 2008-11-6 09:30
现在卖多少钱呀，关注

作者: johnrambr 时间: 2008-11-11 11:25
群关了啊,我能加入吗,我也是去年买的受害者
173555254

作者: BIGPIG05 时间: 2008-11-12 14:04
跌到5000，就可以出手了

作者: johakbum 时间: 2008-11-12 15:49
现在房子还没卖完吗？
我以前去的时候售楼的小子还跟我说只剩下几套什么的，骗人的！
还那么贵好像是9000到一万吧！
请问现在清水以远的价位是多少？
还有这个网站上房屋出售里面清水以远的房子都是二手房吗？

作者: zhxj888 时间: 2008-11-16 16:36
上海市嘉定区在售楼盘楼板价一览表，从中可知你买的房子是否物有所值
数据来自上海市国土资源管理局
地块名称: 嘉定区嘉定新城6-1、6-2号挂牌
出让面积: 130965  (M2)
规划用途: 居住商住
容积率: 1.8
竞得价(万元)：31500(万元)
竞得人：嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司
竞得日期：2007-02-12
楼板价：1336.2/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城D8地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 40937.1  (M2)
规划用途: 商业办公、文化娱乐、宾馆
容积率: 3.0
中标价：21400(万元)
中标人：上海大卫房地产开发有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价1740/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城D7地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 商业办公、宾馆
容积率: 3.0
中标价：21500(万元)
中标人：上海嘉定新城发展有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价1331/平米

地块名称: 嘉定区嘉定新城B01-1、B01-2、B02-1地块挂牌
坐落: 嘉定工业区
地块面积: 93463  (M2)
规划用途:商业住宅、办公
容积率: 1.8
中标价：35049(万元)
中标人：上海新城万嘉房地产有限公司
中标日期：2008-01-23
楼板价2083.3/平米

地块名称: 嘉定区叶城路以北、永盛路以西地块挂牌
坐落: 嘉定区嘉定工业区
地块面积: 17558  (M2)
规划用途: 商业金融业
容积率: 2.8
中标价：5531(万元)
中标人：中青旅集团金宇豪国际酒店有限公司
中标日期：2007-12-30
楼板价1125/平米

地块名称: 嘉定区轨道交通11号线白银路站挂牌
坐落: 嘉定工业区牌楼村
地块面积: 69987  (M2)
容积率: 1.9
中标价：26250(万元)
中标人：鼎太风华房地产开发(深圳)有限公司
中标日期：2006-12-27
楼板价2083.7/平米

地块名称: 嘉定区嘉定区菊园新区B12地块挂牌
坐落: 嘉定区菊园新区永胜村
地块面积: 234952  (M2)
规划用途: 商业居住
容积率: 2.0
中标价：61630(万元)
中标人：保利房地产（集团）股份有限公司
中标日期：2006-11-28
楼板价1311.5/平米

地块名称: 嘉定区嘉定区轨道交通11号线嘉定城北路站地块挂牌
坐落: 嘉定区菊园新区永胜村
地块面积: 398763  (M2)
容积率: 2.3
中标价：119634(万元)
中标人：上海嘉通建设开发有限公司
中标日期：2006-01-23
楼板价1304.4/平米

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