嘉定都市网

标题: [原创]恭喜保利家园当天销售过半！ [打印本页]

作者: 保利家园 时间: 2008-7-24 12:58
标题: [原创]恭喜保利家园当天销售过半！
保利家园开盘当天销售70%，现已售出80%。

谢谢大家关注保利家园，保利家园会更加努力为大家建设更大，更美，更舒适的房屋。让我们都成为一家人，共同生活在同一个家园里。

作者: lin00lin 时间: 2008-7-24 16:10
楼上的保利的价格可以说一下么..

作者: 515440569 时间: 2008-7-24 17:47
铺天盖地广告,银子多,----烧着玩----牛皮大了
加把火多吹炊吧!

作者: wy_nini 时间: 2008-7-24 21:35
今天去签合同,人很多

作者: 黑豆浆 时间: 2008-7-24 21:36
看到了楼猪想到了猪坚强看到了四楼想到了托儿

作者: iamdavidxu 时间: 2008-7-24 22:19
别这么说嘉定有钱人还是很多的嘉定好的别墅公寓小区也实在太少确实应该好卖

作者: 根本英俊 时间: 2008-7-25 06:56
少的不是资金，而是信心

就和故事一样

作者: xiaoyanzhou00 时间: 2008-7-25 09:58
听退房的也不少

作者: 猛牛 时间: 2008-7-25 10:04
恩，全部退光了

作者: 愚公移山 时间: 2008-7-25 11:38
网上房地产网站显示截止到现在保利家园签约50套(一共286套公寓),

嘉定现在在售楼盘多,

有海上5月花(817套,卖了619套退2),这个盘很大,还有好些幢小高层没开,

右岸(332卖了210,还退了60几,实际只卖了150几套),

清水三期(1023套,卖了818退56),

菊园的嘉华居3期这周末也要开盘了(438套),有高层和多层,

嘉贤庄的房子也在盖了,公寓别墅都有,

目前看来五月花卖得相对好一些,退房得少,抢房子的时代已经过去了,现在买房子的人可以好好挑了,不像去年,清水和浦发开盘的时候还要抢号

此贴由愚公移山在 2008-07-25 11:44:43 最后编辑

作者: 保利家园 时间: 2008-7-25 12:23
谢谢大家关注保利家园，保利家园会更加努力。

此贴系公告贴，非广告贴。
另名词解释：此保利项目俗称嘉定南保利，北保利为海上五月花。

关于两者的关系：

嘉定南保利：系保利置业有限公司，是中国保利集团所属的香港上市公司“保利（香港）投资有限公司”（0119.HK）的全资子公司，为中国保利集团房地产主业的两个开发平台之一。

嘉定北保利：系保利房地产（集团）股份有限公司，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台之一。沪市股票代码（600048，保利地产）。

相关资料可以网上搜寻查询。

作者: 狂野之鱼 时间: 2008-7-25 12:42
怪不得昨天048涨停原来是嘉定的盘子卖得好哦

作者: 保利家园 时间: 2008-7-25 12:45
下面回答各网友的疑问：
1、回2楼：均价8800左右(赠送价值50000元车库)；
2、回3楼：此贴系公告贴，非广告贴；
3、回5楼：要说猪坚强，南保利肯定是，因为它壮啊，路道粗啊，有背景

，和新城、中青旅不是一个级别的；
4、回10楼：保利家园左邻右舍公寓系上周末开盘的，其中85%以上已付定金，剩下的是2楼、顶楼、14楼等性价比不高的层次和少量大户型。房地网上显示的则是签约预售合同，已付定金客户当然不可能在几天时间里全部签定预售合同，本周起将陆续网上更新；另，你的分析结论很对：抢房子的时代已经过去了,现在买房子的人可以好好挑了。至于怎么挑，大家都是聪明人。

5、回11楼：两者关系风马牛不相及，那是资本市场的短期波动表现。

作者: wohoqo 时间: 2008-7-25 12:49
周围都是农民房和工厂，环境不怎么样

作者: 保利家园 时间: 2008-7-25 13:04
对，现在周遍配套设施是软肋。
但这些随着新城项目开发的推进，至明年底前将全部拆除完毕。
换句话说，如果南保利现在就处在一个配套设施完善、周遍繁荣的地段中的话，那它开盘就不是这个价了

。
大家可以用发展的眼光比较若干年前菊园开垦前一副田园风光的气息和现在欣欣向荣的景象。
同样，大家也可以用发展的眼光对比南门和北门的发展潜力，比较下两者的幕后推手。

作者: 根本英俊 时间: 2008-7-25 14:26
在内地上市的保利要好于香港的保利

作者: 紫晶灵 时间: 2008-7-25 15:50
前天去担保公司向梦妍美眉咨询，她说最近都是买南保利的房子。

作者: 猛牛 时间: 2008-7-26 12:05
LS是托儿...

作者: alience 时间: 2008-7-26 20:43
哪个保利？海上五月花还是宗芳的保利家园？

作者: michaelnew 时间: 2008-7-27 19:39
卖了一半又能怎样。。。剩下的一半那

作者: winne 时间: 2008-7-27 20:23
明年可能会拆完吗//?? 很怀疑周围都没有动呢

作者: 天际星 时间: 2008-7-27 22:19
楼托辛苦了，保利牌子不错的。但那地方偏的厉害，等新城有规模怕没个15-20年不行的，呵呵1！现在房子1天卖掉80%？你就托吧。。。

作者: colinjin 时间: 2008-7-28 20:50
不看好嘉定新城的房子，连个配套都没有，看看安亭新镇的发展吧，一个字，惨。

作者: 黑豆浆 时间: 2008-7-29 08:46
嘉定新城如果早开发三年估计已经初步成型可惜现在的嘉定什么事都比别的区慢一拍从过去的全国百强县第一名上海的科学卫星城沦落到被边缘化好好的大学全搬走企业弄的不沦不类引进的外资都是高污染劳动密集型

作者: iamdavidxu 时间: 2008-7-29 11:17
嘉定落后松江5年

作者: jiali 时间: 2008-7-30 08:48
你们这样说，就不理解嘉定政府的苦心了的。嘉定区政府现在铁了心的要以汽车城形象著天下，而不是大学城来冲淡它的定位。嘉定的工业基础异常雄厚，产业定位也明晰，所以趁着汽车产业的发展东风再创辉煌也不是不可能的。
嘉定区政府也知道现代服务业和城市化建设大大落后于工业化建设，而普通老百姓对一个地方的牛比程度认识就是靠它的城市化建设规模。现在嘉定区政府于是会铁了心的搞城市化建设，但是南门工业区那里由于拆迁的困难，进度非常缓慢。但是最近去看，又有好多工厂被拆了的，包括保利家园的周边几个大厂。
同志们，嘉定以后的发展重点就是往南门发展，绿地集团的26层高的大酒店在造的如火如荼，中青旅的大酒店也竖牌子了的。还有很多办公楼宇都在建造之中。
跟着政府的导向走，它往哪里发展，咱就往哪里跑，没有错的，不要再在这里发牢骚了的。

作者: smirker 时间: 2008-7-30 12:15
诶,能便宜点就好了

作者: iamdavidxu 时间: 2008-7-30 17:09

原文由 jiali 在 2008-07-30 08:48:43 发表
你们这样说，就不理解嘉定政府的苦心了的。嘉定区政府现在铁了心的要以汽车城形象著天下，而不是大学城来冲...

那么菊园的北水湾如何?

那里的酒店什么星级？

作者: case1981 时间: 2008-7-30 23:47
嘉定新城的规划不错，但是晚了几年，现在南门，东门，菊园已经分散消耗了大量的购买力，因为配套问题，很多人还是会首选成熟的老城区，对新城来说很不利

作者: 黑豆浆 时间: 2008-7-31 09:08

原文由 jiali 在 2008-07-30 08:48:43 发表
你们这样说，就不理解嘉定政府的苦心了的。嘉定区政府现在铁了心的要以汽车城形象著天下，而不是大学城来冲...

大学城会冲淡? 我不知道松江的工业城怎么来的是被大学城冲淡冲出来的?
汽车城? 做底特律吗? 先不论嘉定只有一个区区的上海大众,更不用说自主品牌,就现在的嘉定还会有第二个主机厂会进来吗? 一个品牌就能撑起一个汽车城?
现在的嘉定只能说是在做大众城沦为为一个企业的配套基地是可悲的,毕竟一辆普桑卖二十年的历史不会再来了

作者: jiali 时间: 2008-7-31 10:26

原文由黑豆浆在 2008-07-31 09:08:11 发表

大学城会冲淡? 我不知道松江的工业城怎么来的是被大学城冲淡冲出来的?
汽车城? 做底特律吗? 先不论嘉...

汽车城不是靠一个品牌的发飙的，它是一个从前到后的整体配套，汽车的组件太多了啊，先不论其他冬冬，包括汽车涂料，汽车地毯这些不见经传的东西都往嘉定跑了的。还有同济的王牌汽车学院，汽车国家级重点研究院等等；汽车城是一个整体概念。
再说了，上汽研究院，奇瑞汽车研究院和中试基地也迁到嘉定了的啊，谁说只有一个品牌啊。

北水湾是嘉定区政府的决策，嘉定新城是上海市委市政府的决策，两个等级不一样的，嘉定新城是既是政治任务，也是发展所需！

昨天马陆嘉定新城那里有个嘉宝紫提湾刚刚开工，搞的很热烈的样子，所以大势所趋，嘉定向南发展了的！

此贴由 jiali 在 2008-07-31 10:32:36 最后编辑

作者: redbaron 时间: 2008-8-1 08:53
汽车涂料不会大规模到嘉定的,目前只有一个杜邦,是修补漆,真正的老大是BASF和Peter-lacke,他们是不会到嘉定来的;
汽车地毯业界有名的是瑞士的Rieter,其工厂在重庆

作者: 黑豆浆 时间: 2008-8-1 08:55
先不说LS所谓的上汽研究所跟QR研究院到底有多少的技术含金量,以中国的技术到产品的转换时间来说要想靠他们来拉动嘉定的经济恐怕不是这一二十年能办到的,你以为坐着班车来这上班的能为嘉定经济做出多少贡献? 更遑论纯研究单位能给嘉定带来几个就业机会? 对此类单位而已,嘉定不过是一个商务楼的作用,他们租个办公室而已,同济的汽车学院已经算是王牌了? 建筑给排水企业向汽车厂转型没有个一二十年是看不见什么成果的,一个纯理论的学府就这几年时间已经是王牌了?

楼上的愿望是不错的可惜理想与现实的距离还没看清楚想的到未必做的到空想跟科学规划那更是相差十万八千里

作者: jiali 时间: 2008-8-1 09:10

原文由 redbaron 在 2008-08-01 08:53:37 发表
汽车涂料不会大规模到嘉定的,目前只有一个杜邦,是修补漆,真正的老大是BASF和Peter-lacke,他们是不会到嘉定来...

长见识了的，看样子你们都是业内人士。嘉定人不少都很有思想的，但凡嘉定的论坛上都骂声一片，此起彼伏。不过身为嘉定人，还是多多祝愿和促进你们嘉定发展的为好，而不是讽刺，挖苦，贬低，嘲弄嘉定的形象！
我这个外人对嘉定还是蛮有信心的！

此贴由 jiali 在 2008-08-01 09:19:51 最后编辑

作者: fiorina 时间: 2008-8-1 11:28
那边有商铺出售吗？

作者: 黑豆浆 时间: 2008-8-1 12:09
物不平则鸣有所希望才会有所批评嘉定从现在意义上而言是政府的嘉定,不是人民的,因为人民对嘉定的发展没有决策权也没有参与权,都是看客,也只能是看客,所谓的官商勾结就是基于以上的前提,官有决策权,商通过购买决策权获利,官通过决策权套现.

作者: 透明女生 时间: 2008-8-2 13:21
保利家园是在嘉定吗?在嘉定那里啊?现房吗?

作者: 猛牛 时间: 2008-8-2 14:19
在嘉定新城，白银路110号/

作者: winne 时间: 2008-8-2 20:03
周围环境不行的没有2-3出不来效果的

作者: Sortsing 时间: 2008-8-4 20:48
南保利

，很好

嘉定今后的发展方向是往南，这是明确的，但能开发到何种程度，两年内见分晓吧！

作者: 橡皮图章 时间: 2008-8-4 21:32
现在还有哪几种房型在售？价格?

作者: superan 时间: 2008-8-6 11:28
托儿，吹吧～卖那么好？那剩下的你包了？

作者: 风风 时间: 2008-8-6 15:49
2/3 以上的老百姓买不起窝

作者: jiali 时间: 2008-8-6 17:57

原文由 superan 在 2008-08-06 11:28:47 发表
托儿，吹吧～卖那么好？那剩下的你包了？

拜托，那天去交房款的时候，小房型还剩下几套了的，网上房地产上有数据的。

作者: 年华三十 时间: 2008-8-7 08:23
是有你这种容易被忽悠的,也不分析一下现在什么形势,跌个百分之三十一点也不为过,还以为抢到便宜货,清醒一下了.

作者: 保利家园 时间: 2008-8-7 12:50
谢谢大家关注保利家园，保利家园会更加努力为大家建设更大，更美，更舒适的房屋。让我们都成为一家人，共同生活在同一个家园里。网友们关于嘉定新城和南保利的观点针锋相对，气氛很热烈，很好。欢迎大家踊跃发表意见，并多提宝贵建议。

关于有网友认为我是托，呵呵，前面说了，本贴系公告贴，如硬要算作托那就算托吧，哈哈...

关于嘉定新城，我想引用下面一些报道来展示新城建设的最新进展：

1、远香舫动迁配套商品房基地位于嘉定新城中心区，东至沪宜公路、南至洪德路、西至阿克苏路、北至A30，总占地122.5亩。该项目由区城投公司进行建设开发，一期建设总量为14万平方米，建设投资约5.8亿元，于 2008年4月28日正式开工。目前项目进展顺利，至6月上旬，桩基工程施工进展良好，已完成桩基工程50%的工程量，预计7月底可完成桩基工程。该项目的建设启动，将大大缓解新城中心区的居民动迁压力，并将创建嘉定新城中心区首个动迁示范居住区。

2、嘉定新城建设已被列入嘉定区“十一五”发展规划，是区委、区政府当前及今后的重点工作之一。为进一步推进嘉定新城中心区的开发建设，确保新城建设项目按期启动，经友好协商，甲方（新城公司）委托乙方（马陆镇）全权包干办理嘉定新城中心区马陆地区居民动迁安置事宜。6月1日，区委常委、副区长庄木弟，区房土局长、区动拆迁工作指挥部常务副总指挥谢志音，新城公司总裁李俭，马陆镇党委书记赵明等出席委托动迁协议签定仪式。庄副区长主持会议并讲话。
   委托动迁的范围和内容。一是嘉定新城中心区马陆地区总面积约为250公顷，四至范围为东至横沥河、南至希望路、西至马陆镇、北至A30。地块内共需动迁居民1207户（以下简称：目标地块）；二是完成目标地块范围内所有居民的动迁；地上和地下的建筑物、附属物及构筑物动迁等。

   动迁工作时间进度。乙方应于2009年12月31日前完成目标地块的动迁工作，将符合交地条件的土地交甲方，具体分三期进行实施：

   一期动迁范围为远香湖、东云街、伊宁路等基地，动迁完成期限为2008年6月1日至2008年10月31日。

   二期动迁范围为：远香坊基地，动迁完成期限为2008年10月31日至2009年2月28日。

   三期动迁范围为：委托范围内剩余动迁基地，动迁完成期限为2009年2月28日至2009年12月31日。

   以上动迁地块安置有变动，以甲方口头委托为准，动迁期限双方另行商定。

   委托动迁协议由甲乙双方签署后，并由区房土局长、区动拆迁工作指挥部常务副总指挥谢志音鉴证

3、6月11日下午，区委副书记、区长孙继伟，区委常委、副区长庄木弟莅临新城公司，就石岗门塘景观、区妇幼保健院和幼儿园设计方案进行了专题研讨。区规划局、区卫生局、新城公司等单位领导参加会议。
   孙区长对石岗门塘景观项目十分重视。该项目是嘉定新城中心区内重要的河道景观项目，长约2.5公里，绿化面积约27万平方米，与远香湖、紫气东来、环城林带一同被列为2008年重点启动的四大景观项目。孙区长一行在听取了设计方的方案汇报，总体表示满意，要求区规划局、新城公司和设计单位要进一步优化和深化，打造嘉定新城中心区一个原生态的、人与自然和谐共处的湿地走廊。
   孙区长一行还听取了即将于今年启动建设的区妇保院和幼儿园的设计方案汇报，指出：这两个项目是嘉定新城首批启动的社会事业项目，一定要精心设计、高水平施工，确保建成百姓满意工程和新城中心区建筑设计的标杆工程，发挥引领和示范作用。
   副区长庄木弟对有关设计方案提出了进一步完善的意见。

4、 7月2日，市委巡视组在组长吴明的率领下，视察了嘉定新城中心区项目建设情况，副区长庄木弟陪同视察。巡视组一行视察了南北周、远香舫动迁基地，伊宁路、经六骨干道路工程，远香湖、环城林带、龚家浜整治、赵泾河整治等景观工程，保利家园、东云街、龙湖花盛香醍等市场性项目以及司法中心和轨道交通建设情况。巡视组对新城建设进展情况表示满意，要求我区一定要全区上下形成合力，全力推进新城建设；要坚持高品位、高质量建设好嘉定新城，为嘉定百姓造福。区建交委、新城公司有关负责人陪同视察。

5、为了进一步配合嘉定区域经济社会发展的需要，不断完善嘉定新城中心区道路基本骨架体系，A30道路2个穿越工程：阿克苏路穿越A30道路配套工程和裕民南路穿越A30道路桥梁及配套工程已开始实施。该穿越工程将进一步密切新城中心区与嘉定老城区、组团城区以及各中心镇的联系，满足流量预测和新城中心区地块开发建设的需要。

   该两项工程委托上海市城市建设设计院负责相关设计工作，目前项目建议书已编制完成，并于6月23日报送区发改委进行审批。阿克苏路北起招贤路，南至洪德路，道路共长850.946米，红线宽度35米。裕民南路北起招贤路，南至白银路，道路共长1345.966米，红线宽度24米。该两条道路穿越A30均采用半埋半填的设计方案，穿越工程的投资额为11500万元左右。这两个项目计划于2009年3月开工，至年底竣工并投入运营。

6、7月16日、23日，分别由区委常委、副区长庄木弟主持召开新城建设推进会。各有关部门和单位汇报了年内启动建设的新城中心区功能性项目、环境项目、基础设施项目和动迁配套商品房项目的进展情况、存在的瓶颈问题和下阶段推进计划。庄副区长在听取汇报后，对项目推进工作进行了部署和落实。
   市场性项目推进方面，要求区相关职能部门和新城公司要想开发商之所想，急开发商之所急，进一步做好服务和配套工作，为开发商解决项目前期和推进过程中遇到的实际困难；各有关开发商要抓紧前期手续办理、方案制定等项目前期工作，不等不靠，全力推进项目进展。关于落实6个1/10规划问题，要求区有关职能部门和主体公司要积极配合区规划局近期完成编制工作，要考虑到特色产业系统、公共交通系统、社会管理用地预留和发展备用地等方面，修订批准后固定下来。关于新城中心区现代服务业政策聚焦问题，要求区发改委牵头，区经委、区卫生局、区教育局等相关部门围绕服务、税收、土地等方面制定相应的招商引资政策。
   庄副区长要求，妇幼保健院、幼儿园和初中、保利剧院等功能性项目要各方统筹协调，密切配合，确保年内开工启动；D7、D9、龙湖邻里中心等要抓紧推进。远香湖、绕城森林等景观项目，年内动工并部分建成。伊宁路、阿克苏路要全面建成，胜辛路、裕民南路要按计划有序推进。动迁配套商品房项目远香舫一期、二期要严格按照建设计划推进。
   庄副区长指出，当前新城建设已经到了关键阶段，各相关单位和部门要密切配合，形成工作合力；遇到问题要不等不靠，及时提出，逐级协调解决；要严格按照时间节点推进，不折不扣完成既定目标。
   区发改委、区建交委、区规划局、区房地局、区市政局、区水务局、区教育局、区卫生局、区文广局、新城公司、轨道公司、城投公司等主要领导、分管领导以及相关科室负责人、保利置业、龙湖集团相关负责人出席会议。

7、 7月22日，区委书记金建忠一行冒着高温实地视察了嘉定中心区新城建设现场，区委常委、副区长庄木弟陪同视察。金书记一行先后视察了远香舫动迁配套商品房、环城林带、龚家浜整治、赵泾河整治、阿克苏路、东云街、龙湖花盛香醍、荷花基地等项目。看到新城建设多点开花，并逐步展露出新形象，金书记表示满意。金书记要求，嘉定新城建设，当前各个层面都非常关注。所以，一要对政府建设项目和功能性项目等重大工程，要抓紧施工，确保质量，尽早展现新形象；二要对市场性项目和生态环境体系等工程，要抓落实，抓开工；三要加大力度，加快进度，扎扎实实地把企业、居民的动迁工作抓紧抓好，腾出土地，确保新城中心区2008年度各建设项目早日落地和有序推进；四要坚定信心，主体公司和各相关单位要进一步形成合力，统筹协调，科学安排，全力推进，在年内全面完成各项既定目标。
   区委办、新城公司、城投公司等有关负责人陪同调研。

其他各项目诸如东云街地块各项目、金钛怡和大厦、龙湖地产项目、司法中心、绿洲广场、龚家浜样板河、环城林带景观项目、塔秀路工程、嘉宝紫提湾等项目均进展顺利，相关内容网友可到嘉定新城网查询。

作者: 黑豆浆 时间: 2008-8-7 20:51
在不合时宜的时机打一场不合时宜的仗嘉定的发展永远没有前瞻性

作者: dofu16888 时间: 2008-8-8 09:47
各位关注五月花的朋友们：
关于本人与五月花发生的故事想和大家一起分享
我是今年6月21日去五月花看房，并且当场POSE机上付给五月花1万元房屋订购意向金。该协议声明如果我在6月28日12：00之前没有去付5万元定金，视作放弃对预定层次的保留。并且保利承诺在6月28日之后的30个工作日之内将1万元意向金退还给我。然而今天是8月8日，30天的最后一天，迟迟没有接到退款通知，在打电话询问后被告知需要再等一段时间。同胞们，试想这么大的房产上市公司不守承诺的行为，可见开发商真的在资金上面撑不住啦，还要抠客户的意向金，天理还在不在了，呜呜。。。

作者: iamdavidxu 时间: 2008-8-8 10:15
开发商不可能没钱而晚付你1万元

作者: dofu16888 时间: 2008-8-8 10:32
退房的不是我一家，聚沙成塔，不可小窥，要么就是内部管理没有协调好，出尔反尔大家就不提倡了吧，LS的

作者: 保利家园 时间: 2008-8-8 12:34
对嘉定新城发展前景有怀疑的网友大可不必大发牢骚。我们承认新城现在还处在建设中，也比不上某些先上马的兄弟地区，但我们要用发展的眼光看待问题，看待我们的家园。关于前文中多次出现的庄木弟先生，此君为何许人也？答案为现嘉定区区委常委、副区长，嘉定新城建设的政府推手。关于嘉定新城，前面讲过是上海市规划的未来重点发展三大新城之一（另2个是松江新城和临港新城），大家都知道松江新城比嘉定发展的快发展的好，但大家可能不知道这松江新城之前的政府推手就是庄木弟先生，原松江叶榭镇党委书记，沪郊最年轻的镇党委书记。此君年富力强，在领导和推动松江建设期间的能力得到公认和首肯，在确定上海未来三大新城的规划后，市里特地将其调往嘉定推动嘉定新城建设，让大家看到了嘉定新城建设发展的曙光。事实上，在其上任后，在推动新城建设的过程中发挥了极其重要的作用。07年底之前新城建设几乎处于原地踏步状态，而这一年多来新城的招商引资和基础建设进展神速，同时其领导和协调能力极其出色，在其指挥下，嘉定区各委、办、局、新城公司、轨道公司、城投公司等密切配合，积极南进，全力做好服务和配套工作，为新城建设解决项目前期和推进过程中遇到的实际困难，全力推进项目进展。在未来的2-3年关键时间里，我们将亲眼见证新城的新发展。

作者: 梦妍 时间: 2008-8-8 17:05
现在房价还是贵来

作者: 保利家园 时间: 2008-8-9 09:06
48楼的朋友，前面所说的嘉定的未来投入和发展方向是在南片新城，因为幕后推手决定了发展的方向、品质和规模，更何况关键时刻还可以向市里搬救兵。
菊园只是嘉定原嘉西（西北、北部部分地区）和徐行（西南部分地区）所组成的一个乡镇街道级别行政区，受前几年房地产开发热和黄菊亲属在那开发的个别楼盘推动，以及轨道11号线终点站设置的影响，现在小有规模，但它的规划级别以及档次和南门新城不是一个级别的。现受新城建设的影响，实力地产商和开发商都在从北向南迁徙，而原来的南门工业却是南向北迁徙，被赶到菊园北面的北工业区，这就是政府幕后推动的结果。具体到北保利楼盘，它的东侧和北侧，分别是在产的工业企业和大片高压电网，那里已经是菊园东北侧发展的极限之地，说难听点那里未来只是个角落而已，而且将来不会再向东、北开拓。
再回头看看南片马陆，80年代上海市郊响当当的双马（另匹马系原上海县马桥乡，现属闵行）之一，在全国也是叫得上号的，但由于种种原因马陆的发展没有继续保持领先地位。但嘉定新城规划给了马陆一针强心剂，以马陆的地方经济能量和马陆人民的经济实力，再加上政府推手的推动，就能比较出两者未来潜力的高低了。北保利是委托物业和代理销售，而南保利的嫡系酒店式物业--保利物业和嫡系销售便能知两者的档次和差距了。据我所知，北保利后期主动采取的促销销售就是要快速回笼资金，进而转到宝山和南汇的项目，而南保利是准备在新城打持久战的，近期又在新城核心区拿了2块地。
菊园和马陆、北保利和南保利，您会选择谁呢？对新城有兴趣的朋友可以实地到新城去看看，摈弃那些老旧的观念，了解那里的规划和建设进展情况，在白银路、阿克苏路、永盛路口踩踩点，向远处眺望下，先暂时忽视下暂未拆迁的农民房和废弃厂房（拆迁时间节点前文有），思考和遐想一下，新城有没有潜力，您有没有信心和魄力！

作者: 仁者无敌Q 时间: 2008-8-9 13:58
LS的说得很透彻，一如既往看好新城。那请问保利双单路项目是南保利的吗？双单路和双丁路那里是什么发展呢？

作者: redbaron 时间: 2008-8-9 14:43
我也想知道啊，我家的房子就在双丁路与裕民路口啊，以后那里是否是中心啊

作者: iamdavidxu 时间: 2008-8-10 20:01

原文由保利家园在 2008-08-09 09:06:30 发表
48楼的朋友，前面所说的嘉定的未来投入和发展方向是在南片新城，因为幕后推手决定了发展的方向、品质和...

这段话足够看出你们这种人说话不可信了！！！

怎么大家也都是共用“保利”二字的怎么就把北保利贬成屎把你们自己的南保利捧作金呢北保利的复式别墅还是卖得很好的周边学校也比较多氛围还是不错的

我们这种人背后没有什么利益集团说出来的话也只代表个人你这种人老喜欢在这里为自己公司做广告也不知道为什么管理员不删号

作者: jiali 时间: 2008-8-11 20:27

原文由 iamdavidxu 在 2008-08-10 20:01:42 发表

这段话足够看出你们这种人说话不可信了！！！

怎么大家也都是共用“保利”二字的怎么就把...

商业竞争的结果，菊园那个保利也会贬低南门的保利的，商业竞争，可以理解的。不过有一点是肯定的，南门这个保利在嘉定新城是真正认真搞的，它的销售和物业都是自己公司在做，没有找代理的，品质也做的很不错，还有未来规划很令人憧憬

补充一下：新城公司老总李俭以前是安亭副镇长，嘉定商委主任，嘉宝集团的董事，估计也是国际汽车城建设的功臣吧，搞建设这方面也很有经验的。

此贴由 jiali 在 2008-08-11 20:30:58 最后编辑

作者: iamdavidxu 时间: 2008-8-12 08:14
经验个鸟，镇长搞这个，只要有人查他准出问题判个无期

作者: 保利家园 时间: 2008-8-12 10:21
56楼的朋友，请别这么气急败坏。关于嘉定北保利和南保利的两个投资开发商的关系，前文有介绍，不再累述，反正是一个老子下面的两个小子，自然有合作也有竞争。前文客观地比较了两者所处的地理位置、发展潜力、销售以及物业管理，在我看来这些都是南保利比较有优势的，当然北保利的优势是周遍配套比较成熟，而南保利尚处建设中。但其实这一点前文也有提到，即菊园地区经前几年发展现小有规模。朋友何必如此激动呢，呵呵..

这里，我再补充一点，关于北保利别墅卖的很好，对的，那是因为别墅资源本身比较稀缺，另外北保利别墅去年底开盘定价比较适中，热销自然合理。但是，随着嘉定新楼盘的不断增加，消费者不再象以前那样非理智的抢房了，而是四处比较，慢慢挑选自己中意的楼盘，北保利高层公寓的开盘从热购到滞销即说明了这一点。现在嘉定很多消费者开始把目光聚焦到南片新城上了，南保利，同样的牌子，周遍配套尚未完善，晚开盘，且价格偏高，但开盘热销，我想这可以说明问题。

关于利益集团问题，别把我想得那么有能耐，我只是向广大关心新城建设的朋友介绍了新城的最新建设进展情况，同时把知道的一些信息同大家一起分享。

关于最后一个问题，因为我看好嘉定新城发展，所以唱多新城。在提倡言论自由的年代，涉及自身利益的唱多和唱空本来就很平常，在此不要怀疑本斑竹的肚量，不见本栏置顶的关于房价多空的争论贴吗？关于对唱多和唱空的判断，我想大家都会有自己的认识，依据自己的能力作出判断。最典型的例子，A股处在6000点的时候，有人唱多会涨到10000点，也有人唱空将万劫不复跌到2000点下（现在看来后者对了），当时各媒体对此也是多空各有刊登报道，但即便它刊登了也左右不了股市的规律，只能靠股民自己判断。所以，对于我唱多的新城发展，有兴趣的朋友可以实地去了解查看，没兴趣的浏览也就过了，何必那么极端呢！

很多网民一直希望中国象西方那样搞民主政治，在我看来现阶段还是不切实际的，他们表面上高呼民主，但实际却容不得异见，对和自己有不同观点者主张一棍打死，所以容易导致街头暴动和骚乱，更何况中国那么大，人口众多，经济发展和教育水平参差不齐，届时肯定会出乱子，所以还是修身养性吧！

作者: Sortsing 时间: 2008-8-13 15:12
仁者见仁，我也看好新城发展

作者: 潍柴动力 时间: 2008-8-19 13:04

此贴由潍柴动力在 2008-08-19 13:25:31 最后编辑

作者: 我是一只小小鱼 时间: 2008-8-22 15:42

原文由 wy_nini 在 2008-07-24 21:35:12 发表
今天去签合同,人很多

你请去排队的你老乡要快点把工钱给人家

作者: 流行密码 时间: 2008-8-22 16:07
保利地产菊园，哪里的别墅间距离好近哦，而且咖啡色的外墙不怎么的美观。。。。。。。。。。。。

作者: free08 时间: 2008-8-25 09:37
到松江那边看看先

作者: 黑色马3 时间: 2008-8-27 17:02
好多托，不看了

作者: 保利家园 时间: 2008-8-28 13:46
托又来了，呵呵

回54楼的朋友，保利双单路项目是保利置业的项目，和保利家园是兄弟项目，分住宅、商业用房建设，但要在保利家园二期开发完成后启动，按现在初步计划，可能会和保利剧院项目差不多时期开工，以后新城保利多个项目可能要分南保利1、南保利2、3了，呵呵..

回55楼的朋友，双丁路裕民路口也属于新城范围，但由于那里希望城有众多企业未动迁，所以可能要比北片区域稍晚动作。现在主要是先新城中心区建设，同时再向北侧推进，同南门叶城路区域连接起来。同时南片宝安路往北也在并进。至于新城的中心位置，按纯地理坐标看，在宝塔路永盛路一带，但按实际建设情况看，中心（繁华区）在白银路、永盛路、裕民南路、宝塔路范围一带吧，具体我也说不清楚..

作者: jiali 时间: 2008-8-28 21:53

原文由保利家园在 2008-08-28 13:46:19 发表
托又来了，呵呵

回54楼的朋友，保利双单路项目是保利置业的项目，和保利家园是兄弟项目，分...

中心城区的化分我感觉跟苏州金鸡湖类似，一般城市建设也愿意这种模式，就是依水而建，所以个人觉得远香湖周围都是中心区。11号线嘉定新城站因为其交通优势，也会是一个中心。

知道保利剧院什么时候建啊？还有西云楼什么时候建？还有一个高尔夫练习场？

此贴由 jiali 在 2008-08-28 21:55:24 最后编辑

作者: minghuayouzhu 时间: 2008-8-31 22:05
记得以前的房子是卖光了还不知道什么时候开盘的，更不要说在嘉网做广告了，现在的嘉网咋就来了这玩姨呢/

作者: chenyuyue 时间: 2008-9-3 11:16
省省吧,签了再退,都是自我吵作,骗骗老实人的.

作者: 天若有晴 时间: 2008-9-3 13:44
你就吹吧

作者: 猫咪森灵 时间: 2008-9-3 15:52
哎呦 LZ发帖都是大片大片的宣传资料上复制的吧

作者: 橡皮图章 时间: 2008-9-4 09:00
保利家园要是7.5K上下倒是不错的选择。。。。。

作者: case1981 时间: 2008-9-4 14:17
从网上房地产的数据来看，保利家园的公寓共286套，目前应该售出194套，售出比例68%。好象没有达到楼主所说的已售出80%的比例吧

作者: 橡皮图章 时间: 2008-9-4 15:26
只有68％啊，有没有打折促销的活动？

作者: 可可树 时间: 2008-9-4 15:54
15号楼的房子就是160的那个房型其实是两个小套合在一起的
如果买的话只能两套一起买
换个方向算的话应该是达到LZ所说的比例了

作者: case1981 时间: 2008-9-4 16:14
那买160的房产证几个呢？

作者: 可可树 时间: 2008-9-5 10:02
两个的吧搜房网上业主论坛里买大套的人说去签合同是分开签两套的

作者: 我是一只小小鱼 时间: 2008-9-5 15:00
我要退房!吗B的,才几天我个朋友买的保利降了1500一平,气死俺了

作者: wy_nini 时间: 2008-9-5 20:18

原文由我是一只小小鱼在 2008-09-05 15:00:16 发表
我要退房!吗B的,才几天我个朋友买的保利降了1500一平,气死俺了

你说的是北保利吧

作者: yangpingmin 时间: 2008-9-7 22:03
嘉定新城是上海市委市政府的决策
这个做决策的老大已经换人了！！！
那个1000万的工程就是最好写照

今年中国经济实际应该负增长银根紧缩没钱开发啊 11号线能准时通车就算太平了

作者: jiali 时间: 2008-9-8 12:00

原文由 yangpingmin 在 2008-09-07 22:03:09 发表
嘉定新城是上海市委市政府的决策
这个做决策的老大已经换人了！！！
那个1000万的工程就是最好写照

今...

这位兄台真是睁着眼镜说瞎话，就算上海市政府换人了的，嘉定区政府也想把这个好好做下去的，不信去现场看看。
你去嘉定新城中心看看好吧，那里东云街在做木栈桥，亲水木平台，建筑小品都在装修，池子里面荷叶飘飘，老漂亮的。司法中心已经建的老高，经六路人行道铺的都是大理石，很漂亮的一条大路。

作者: yangpingmin 时间: 2008-9-14 15:52
销售这么好还中秋促销呢？
难道是精品保留房？

作者: wy_nini 时间: 2008-9-14 20:23

原文由 yangpingmin 在 2008-09-14 15:52:02 发表
销售这么好还中秋促销呢？
难道是精品保留房？

中秋促销不是北保利吗？好象很多人以为是同1家KFS

作者: yangpingmin 时间: 2008-9-15 00:13
是的你说的对的那个南保利太坚挺了不用促销有巨大升值潜力值得购买嘻嘻

作者: iamdavidxu 时间: 2008-9-15 19:57

原文由 jiali 在 2008-09-08 12:00:28 发表

这位兄台真是睁着眼镜说瞎话，就算上海市政府换人了的，嘉定区政府也想把这个好好做下去的，不信去现场...

这里也就你们几个人了解那么清楚，往往你们说出来的话也只能代表你们的利益集团

作者: 橡皮图章 时间: 2008-9-17 08:39
保利家园保证3个月内不降价。言下之意3个月后要降价了，大家拭目以待。。。。

作者: 猛牛 时间: 2008-9-17 08:59
降的好啊，降到什么价位通知下哦，我去吃

作者: 天若有晴 时间: 2008-9-17 15:48

原文由猛牛在 2008-09-17 08:59:32 发表
降的好啊，降到什么价位通知下哦，我去吃

吃什么?--三聚氰胺

作者: 猛牛 时间: 2008-9-17 17:19

原文由天若有晴在 2008-09-17 15:48:09 发表
吃什么?--三聚氰胺

吃你的奶啊

作者: 橡皮图章 时间: 2008-9-18 10:04
LS的爱好很特别啊，PF

作者: 保利家园 时间: 2008-12-31 10:16
在新年到来之际，保利家园向全体新老客户致以美好的新年祝福！

2008年，中华儿女众志成城抗击冰雪，携手相助抗震救灾，举国上下喜迎北京奥运，展示了我们自强不息、团结奋斗、同舟共济的精神风貌。

在未来一年中，我们将一起携手克服经济危机所带来的不良影响和局面，共同营造我们美好的家园！

Happy 牛 Year！

作者: redbaron 时间: 2008-12-31 10:54
现在那里什么价位啊

作者: 雨郡 时间: 2008-12-31 11:12
说说现在最少什么价可以吗?我正考虑买房子呢.

作者: 本版管理员 时间: 2008-12-31 11:14
此帖在2008-12-31 11:14:46由当值管理员锁定
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