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标题: 30万不同投资年收益 [打印本页]

作者: xuejiang67 时间: 2008-4-9 08:27
标题: 30万不同投资年收益
30万目前在嘉定能买38平方一小套,全装全配月租金窑约1300元,
年收益1.56万元,20年才能收回成本.
30万存银行一年期年利息约1.2万元相当月收益1000元.
30万存银行五年期年利息约九万,相当月收益1500元,5年期是5.85%!
还在贷款购房出租每年付银行近二万利息.为房奴不值.

此贴由 xuejiang67 在 2008-04-22 16:39:37 最后编辑

作者: 笑傲江湖少 时间: 2008-4-9 10:02
38平方，全配能租1200？在嘉定怎么可能，最多租个800蛮好了

作者: xuejiang67 时间: 2008-4-9 12:38
全新装修到位,全竹地板等有微波炉,最高可1400元,
不信的话,请到各房产中介咨询.

作者: eVonne 时间: 2008-4-9 12:50
那楼主对30万的比较好的投资建议是什么？

作者: xuejiang67 时间: 2008-4-9 16:00
资金安全,现金是金,存银行半年或一年期,伺机而动.
胆大者30%投资权证. 仅供借鉴,决策小心

作者: iamdavidxu 时间: 2008-4-10 09:59

原文由 xuejiang67 在 2008-04-09 12:38:44 发表
全新装修到位,全竹地板等有微波炉,最高可1400元,
不信的话,请到各房产中介咨询.

我朋友的李园小套出租就是1500元/月 302室

作者: 笑傲江湖少 时间: 2008-4-10 10:05
是呀按房价算利息收入的话，房子租出去的价格没个1000多，连银行利息都不到。

作者: qiao 时间: 2008-4-18 13:18
但利率会跌，房价会涨~！

作者: 一剪梅 时间: 2008-4-20 10:15
楼主没有考虑房屋的升值潜力,假使该房屋没有升值潜力的话我一定拥护楼主的观点,因为房产证上的使用期限一般是70年,

作者: xuejiang67 时间: 2008-4-20 11:07
房屋的升值潜力,也有贬值可能

此贴由 xuejiang67 在 2008-06-16 15:59:37 最后编辑

作者: miniwal 时间: 2008-4-20 19:58
lz没有算CPI

作者: qiao 时间: 2008-4-24 12:46
那就要看个人眼光了，有利有弊吧！

作者: lili0817000 时间: 2008-6-13 08:43
从长远来看还是房子比较保值，钱是要贬值的。

作者: marder 时间: 2008-6-13 10:19
5年后买个苹果10快钱，租金却达到了2500，存银行利息还是拿这些，但是租金是望上升了，lz连最基本的通货膨胀，CP1都不懂的，还在这里谈什么呀
无知的来

作者: 紫色妖姬 时间: 2008-7-19 12:51
最关键的是要借的出去才是呀

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