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标题: [讨论]中国房地产的拐点是不是真的来临了？ [打印本页]

作者: bbs砖家 时间: 2008-2-20 22:09
标题: [讨论]中国房地产的拐点是不是真的来临了？
前几天看头脑风暴，嘉宾是万科老总王石等房地产老总，谈论的话题是从万科降价的源头说起，引用了王石的那句中国房地产进入拐点阐述了各自的论点。
今日吃过中饭上网看了下新闻，一则“·万科在沪降价促销是否作秀?”映入眼帘，很习惯的点击看了个究竟。
房子，是必需品，但也成了奢侈品，对于老百姓来说，房价已经不是一个平易近人的价格了。
而对于中国房地产而言，究竟是什么走向呢，是否真的拐点到来呢？

观点A：（房价已到拐点）房价脱离真实价值到达拐点，短期内价格会有下探

观点B：（房价未到拐点）房市需求很旺，房价会有调整，但不会有多少下探，反而会持续稳定增长。这也是政府希望看到的局面。

个人感觉应该是B

作者: clabber 时间: 2008-2-20 22:29
觉得是B

拐点未到

作者: wuying52636391 时间: 2008-2-20 22:42
听说今年会有很多炒房人要破产，期待中

作者: sorrow 时间: 2008-2-21 09:07
我看难啊
房子需求太大了

作者: clabber 时间: 2008-2-21 12:41
中国的国情，
有时候觉得自己快赶不上时代了，
未来充满了希望和迷茫，
就像现在的楼市一样，买还是不买，
看涨还是看跌。

作者: asdf1980 时间: 2008-2-21 16:39
个人认为：暂时还不会到来，因为确实现在土地少了，需求房子的人多了，要等到我们这些人的小孩成家的时候，那个时候就是全独生子女了，家里一般都有很多房子，那个时候房价应该要下来。
当然，那个时候会有别的贵的东西，而让你不得不去买。

作者: 雾都孤儿 时间: 2008-2-25 00:11
房子是国家控制通货膨胀最有效的方法，它可以减缓人民币升值对中国经济的影响，预测一下，房子降价是可能的，不过这必须建立在人民币对美元的汇率至少8：1，或者更多。

此贴由雾都孤儿在 2008-02-25 00:12:32 最后编辑

作者: 猫咪森灵 时间: 2008-2-25 11:22
人民币对美元的汇率至少8：1 可能哇 - -

作者: 陈斌斌 时间: 2008-2-25 12:26
主持人问其中一位老总现在到底要不要买房，那位老总说：“年轻人赶紧结婚。”很明显结婚需要房子，就是赶紧买房。
所以拐点远没有到。

此贴由陈斌斌在 2008-02-25 12:28:05 最后编辑

作者: boring 时间: 2008-2-25 13:16
我觉得拐点来了
但是嘉定的房价历来和大趋势都有个延时,这个延时往往是某些精明人猛赚的机遇.

作者: 笑傲江湖少 时间: 2008-2-26 15:53
降价的理由是，将小的地产商淘汰出局。

作者: 亦掬由由 时间: 2008-2-27 08:31
某房地产界大佬说房价已到拐点
后来房价继续上升势头
他就辩解说，拐点指的是保持上升趋势，但是上升的速度减缓。

作者: iamdavidxu 时间: 2008-2-27 22:30
中高收入者也难买得起房这是事实这种事情拖不久无法硬撑的

作者: 三树悦珍 时间: 2008-3-7 11:14
不会降的哟，王石在忽悠大家，别被忽悠了~用自家降价来支持自己的拐点论有说服力发？看看金地，金地未未来，金地湾流域，开盘起版2W，降个P！
刚刚听我们楼盘编辑打电话问过，万科金色雅筑自己均价都2W多，晕也晕死了，越拐越高-_-

此贴由三树悦珍在 2008-03-07 11:32:50 最后编辑

作者: charliewang 时间: 2008-3-8 21:15
我更相信这只是一个“短期震荡”。
因为“人多地少”的局面是不可能改变的。

作者: cpl_015 时间: 2008-3-13 21:31

，唉，本人也认为拐点还是未到，房价下跌还有待观望中哦！！

作者: 流行密码 时间: 2008-3-25 11:49
结果就是保持上涨。。。。。。。。。

作者: 阳光宅男 时间: 2008-4-6 16:46
前两天老哥对我说
准备把一套老房子抛了，买辆车，剩余的准备入股市

替他捏一把汗啊

作者: 自强 时间: 2008-4-8 14:16
人就活一世么，只要过得开心就好了！

作者: 温柔的心 时间: 2008-4-9 20:40
什么是拐点？
是事物发展过程中运行趋势或运行速率的变化。

在数学领域是指，凸曲线与凹曲线的连接点！！
一般取使二导为零的X的值 ——这句话不严格，还需要进一步证明；
在生活中，拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落，——这句话是错的，这是极值点、稳定点或者叫驻点；
所以，有了经济的拐点，放低长的拐点，以及股市的拐点。

其实王石的那期头脑风暴正好看到点，还听到了他的“拐点”，当然，他的拐点的意思并不是高数中的拐点，他当时就是随意的创造了一个和他观点相关的一个词，他的意思就是转折点，觉得他没学过高数.

个人比较同意14楼的，王石也是想利用电视媒体的影响力，利用大家对他的信任的一种心理，在TV上说教，感觉和李红（洪）智（志）差不多额~

此贴由温柔的心在 2008-04-09 20:42:11 最后编辑

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