嘉定都市网

标题: [求助]请问who晓得验房时要注意哪些方面？哪些内容？ [打印本页]

作者: 郁金香 时间: 2008-2-13 19:26
标题: [求助]请问who晓得验房时要注意哪些方面？哪些内容？
谁知道了解清楚明白熟悉的告知下哦

知道一部分的也请跟下帖子，集思广益嘛

作者: 515440569 时间: 2008-2-14 00:24
收房时主要有三个问题。
1.审查有关证件。先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。同时还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。
3.此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

此贴由 515440569 在 2008-02-14 00:27:36 最后编辑

作者: 郁金香 时间: 2008-2-14 18:58
质量问题

大家遇到的、具体点的质量问题有哪些呢？比如？

作者: huhuhu 时间: 2008-2-14 20:31
baidu 一下，交房手续，会有好多好多验收项目。但是实际上没什么多大用处的拉，可行性很小的。

真的不放心，那就要请律师，花钱请房屋鉴定中心的人来，测面积，等等，好多好多条检测项目，最少的花费几千元。

所以呢，我想，还是尽管放心了，使用中有问题再交涉。

目前，我们业主就是要多多留心，人多力量大，发现有什么不合理的地方，及时交流，那么就会避免一些问题了。

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)