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标题: 谁知道怡华家园动迁房是什么产证？ [打印本页]

作者: ghflying520 时间: 2008-1-9 18:06
标题: 谁知道怡华家园动迁房是什么产证？
最近可以办产证了，这里有人办过吗？
谁知道过户需要些什么材料？

作者: hengshu 时间: 2008-1-9 21:04
刚办还没拿到呢不过放心啦和商品房的是一样的哦也可以过户的材料么可以到办证中心问一下不需要营业税的但要交个人所得税的上家（房价的1%）

作者: ghflying520 时间: 2008-1-9 22:00

原文由 hengshu 在 2008-01-09 21:04:49 发表
刚办还没拿到呢不过放心啦和商品房的是一样的哦也可以过户的材料么可以到办证中心问一下不需要营业税...

是不是還要契稅？

作者: 我想我不够爱你 时间: 2008-1-10 11:54
二手的可以过户了吗

作者: hengshu 时间: 2008-1-11 17:18
TO ghflying520：契稅是什么房子都要交的哦哈哈

TO 我想我不够爱你：怡华家园的房子也是普通商品房可以过户的哦售楼处有代办过户的闹只要该交的费用交齐就行

作者: 0鱼鱼0 时间: 2008-1-11 21:22

原文由 hengshu 在 2008-01-11 17:18:05 发表
TO ghflying520：契稅是什么房子都要交的哦哈哈
TO 我想我不够爱你：怡华家园的房子也是普通商品房...

契税怎么算啊
是以总房价算
还是以贴款部分算啊
我还没办
想先问问
不过以前人家的拆迁房都是以贴款部分算的

作者: hengshu 时间: 2008-1-12 12:13
to 0鱼鱼0:契税是按补贴超出部分算的哦比如你家拆迁补贴是60W 购房共用去70W 那就要交10W的1.5%的契税

作者: 0鱼鱼0 时间: 2008-1-12 17:57

原文由 hengshu 在 2008-01-12 12:13:09 发表
to 0鱼鱼0:契税是按补贴超出部分算的哦比如你家拆迁补贴是60W 购房共用去70W 那就要交10W的1.5%的契税

谢谢哦
那我要去办了

有没有人告诉我要带哪些材料啊

此贴由 0鱼鱼0 在 2008-01-29 21:20:01 最后编辑

作者: colinjin 时间: 2008-1-31 15:57
怡华家园是可以办理产证的配套商品房。过户手续同商品房的过户要求是一样的，要什么材料，建议你到办证中心的房产交易中心柜台咨询。

原文由 ghflying520 在 2008-01-09 18:06:42 发表
最近可以办产证了，这里有人办过吗？
谁知道过户需要些什么材料？

此贴由 colinjin 在 2008-01-31 15:58:26 最后编辑

作者: 坤芳虎狮 时间: 2008-1-31 16:13

原文由 colinjin 在 2008-01-31 15:57:18 发表
怡华家园是可以办理产证的配套商品房。过户手续同商品房的过户要求是一样的，要什么材料，建议你到办证中心...

你知道就告诉人家嘛，干嘛还叫lz去咨询
官腔十足

不过有进步
不错

作者: wjy4026 时间: 2008-1-31 21:56
怡华家园东大门那边物业处有人代办的，省时省力，自己办麻烦啊，办证中心不知道要跑几次了

作者: hengshu 时间: 2008-2-1 18:47
哈哈是刘老师吧绝对专业一次几十份单子进办证中心没有退回的哦高手啊哪象我自己去办的跑了不下十次哦（嘿嘿因为我要贷款的她那不代办的）

作者: wjy4026 时间: 2008-2-2 13:55
好像是姓吕……

作者: hengshu 时间: 2008-2-3 23:15
也许把刘吕读着差不多哦能办成就行啦不过1号起就搬回城投公司了哦

作者: 内河 时间: 2008-2-4 19:42
产证已拿到
现在有套8楼的在网上挂127万 141平方
不知道买得掉吗怡华的各位业主怎么看

作者: wjy4026 时间: 2008-2-4 21:00
搬回城投公司的是部分办公人员，那个吕老师还留在物业那边，好像说是要发完所有在办的产证再走，所以目前还没办的业主可以快去办理，否则自己要先去城投公司那边拉交接书，然后跑办证中心，累死了。
至于141平方挂127万，蛮难的，和下来九千一平米了，贵啊……

作者: hengshu 时间: 2008-2-4 21:19
差不多

作者: 0鱼鱼0 时间: 2008-2-4 22:01
我也把材料送到吕老师那儿去代办了
拿产证可能要春节后了

作者: langyii 时间: 2008-2-7 18:15
怡华的房子总龟是拆迁房，建筑差点，人素质低点，产权麻烦点，纠纷多点，不要做广告了，也便宜不了多少。贪小便宜吃大亏。。。

作者: hengshu 时间: 2008-2-8 13:59
TO langyii：好象没人做广告吧哈哈你太敏感哦我们乡下人么就是这样的哦

作者: 内河 时间: 2008-2-9 15:29
langyii
你瞎说什么呀  哪里的质量算好的  比清水颐园还好
那里唯一的缺点就是偏了点
还有就是农民多了点  这不算缺点吧
是农民素质就一定低吗  你在这里说是不是证明你素质很高啊

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