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标题: 新华社辟谣：深圳楼市没大规模降价 [打印本页]
作者: 根本英俊    时间: 2008-1-2 12:35
标题: 新华社辟谣：深圳楼市没大规模降价
据新华社深圳专电  作为全国房价最高、上涨最快的城市，近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈。有些声音认为深圳楼市已经价跌量缩，楼盘出现了大幅度的降价。然而记者走访深圳市一些新盘发现：降价只是个别现象，楼市的主要走势是横盘整理，而非大幅下挫。


　　深圳楼市“降价只是个别现象”


　　并未出现大规模降价


　　尽管面临严厉的宏观调控，深圳楼市并未出现大规模的降价现象。


　　为了解目前楼市的真实信息，记者走访了深圳市新近开盘的楼盘。发现，在宏观调控的压力下，深圳一些郊区楼盘采取了低价销售的策略，如龙岗区金田风华苑开盘价为每平方米5800元，是近年来深圳少有的低价楼盘。


　　但特区内的一些楼盘都维持了高价，如香蜜湖唯珍府暂定的开盘价是每平方米4万元，罗湖区的双御雅轩的价格为每平方米2万元。


　　“深圳个别楼盘出现了降价现象，但整体还是维持着缩量价高的局面。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说，目前深圳楼市向上的发展趋势没有改变，只是因为银行收缩了银根，导致一些炒房者难以为继。


　　要素环节在加速调整


　　价格的坚挺并不意味着深圳楼市在宏观调控政策的重压下“岿然不动”。据记者调查了解，以前一段时间出现的中介倒闭事件为标志，目前深圳房地产的各个要素环节，如土地转让、楼盘建设、开发商、中介、消费者等都在加速调整。


　　来自有关方面的信息显示，开发商的拿地热情趋冷。12月20日，深圳市龙岗区3宗居住用地挂牌出让土地使用权，由于只有1家竞买者交了履约保证金却没有报价，3宗居住用地最终没有成交。业内专家表示，土地的屡屡流拍，说明开发商的态度开始转为谨慎。


　　楼市根本格局并未改变


　　“不能将这些调整和收缩简单地理解为楼市开始进入下降通道。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说，深圳的楼市有着较强的支撑。从长远来看，深圳总体经济发展与社会财富积累同步上升，居民消费需求依然强劲，楼市的基本格局并未发生变化，这决定了深圳房价不可能出现大的下降。


　　“所谓的‘拐点’，主要是指房地产市场不再像以前那样飞速上涨了，而非房价掉头向下。”深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕说。但同时，高海燕强调，近期深圳房价不会大幅上涨，因为前期上涨已经透支一定空间，何况国家的调控政策力度正在不断加大。未来深圳的楼市将更加理性。


　　网易声明：网易转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。  (新华社) 记者:彭勇
作者: colinjin    时间: 2008-1-2 15:45
从CCTV和新华社二个国有新闻单位互相矛盾的报道来看，政府既想要压住疯涨的房价，又不想让房价大跌下去，这种方式同”既想做婊子，又要立贞节牌坊“有点相似，难啊，难。反正婊子总是婊子了，再立牌坊也是个婊子。

原文由 根本英俊 在 2008-01-02 12:35:24  发表
据新华社深圳专电  作为全国房价最高、上涨最快的城市，近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈。有些...
作者: 陈斌斌    时间: 2008-1-2 15:56
呵呵，昨天去菜场逛了一圈，猪肉价格都翻了一翻了，这个房子可能会跌价瓦。
作者: 根本英俊    时间: 2008-1-3 11:56
呵呵
,每人有每人的看发
作者: anan1224    时间: 2008-1-3 15:11
房价不可能大跌, 跌了ZF还赚什么钱. 说要跌只是ZF和JS用的一种手段, 好让老百姓屏着暂时不买, 结果房价越来越高, 到时候不买也不行, 他们就发了.这个从02年起就用的卑鄙手段早就看穿了
作者: colinjin    时间: 2008-1-3 22:02
你太厉害了，02年看穿政府的手段了。从理论上来说，土地是国有的，是公共资源，权益归全体百姓所有。

地方政府应该把卖地资金，取之于民，还之于民，去替老百姓做事，至少把社会保障机制再搞好点。


原文由 anan1224 在 2008-01-03 15:11:37  发表
房价不可能大跌, 跌了ZF还赚什么钱. 说要跌只是ZF和JS用的一种手段, 好让老百姓屏着暂时不买, 结果房价越来越高, 到时候不买也不行, 他们就发了.这个从02年起就用的卑鄙手段早就看穿了

       

此贴由 colinjin 在 2008-01-03 22:04:24 最后编辑
作者: anan1224    时间: 2008-1-4 11:18
理论通常与实际不符的好哇, 现在社会保障机制很好吗? 羊毛出在羊身上, 政府给百姓的福利也是老百姓先付出后才得到的, 中国百姓交的税位具世界前列, 得到的福利排名世界末
作者: qevqqq    时间: 2008-1-7 09:51
原文由 colinjin 在 2008-01-03 22:02:53  发表
你太厉害了，02年看穿政府的手段了。从理论上来说，土地是国有的，是公共资源，权益归全体百姓所有。

地...


人民当家作主
口号好听，形同虚设
作者: iamdavidxu    时间: 2008-1-7 10:28
降价是政府制造的舆论,都是瞎说的



上海么讲深圳降  深圳讲上海降



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