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标题: 王石承认楼市拐点已到 [打印本页]

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-14 11:53
标题: 王石承认楼市拐点已到
本报讯（记者王卫国实习生林广）在广州城中村中租房居住的感受是怎样的，英国低收入人群的住房问题如何解决？昨日，“海螺行动-中英解决低收入人群住房问题比较研究”新闻发布会在北京举行，郭宇恒等三名志愿者介绍了他们在广州和伦敦考察后写出的体验报告。万科董事会主席王石在会上承认楼市拐点已到来。

本次活动，由万科企业股份有限公司与英国驻华使/领馆文化教育处联合主办，《双城笔记―――中英解决社会住房问题的思想火花》一书昨日发布，主办方将此书正式提交给建设部。王石表示，通过该项目，主办方注意到英国在住房保障政策上一些值得借鉴的经验，比如保障住房建设和供应主体的多元化、融资方式结构丰富、以整体住房可负担性为核心思路等。他还透露，日前万科和武汉签了100万平方米保障住房开发合同。记者注意到，广州市在今年出台的“穗七条”中也提出了鼓励开发商参与经济适用房建设的措施。

昨日下午，专家接受了采访，为外来工的住房保障问题提出建议。广州城中村工作室的颜文斗建议政府大力建设廉租房，拓宽保障面，“城中村其实就是广州面向外来工的廉租房，所以建议政府改造城中村的配套环境，充分发挥其作用。”中山大学政治与公共事务管理学院朱亚鹏建议参考国外的“绿卡”制度，只要有正式工作，并在广州工作较长一段时间，就有资格享受当地的住房保障。

对于近期楼市由火热转冷冻的迹象，王石昨日表示，他承认楼市拐点到来的说法。但他没有就此问题展开评论，但在今年6月份这次中英国低收入人群住房问题比较研究的启动仪式上，王石曾表示，房价已经出现了不可挽回的泡沫危机，而这个泡沫的破裂也许就将出现在不远的2-3年时间内，甚至还可能更短。

朱亚鹏昨日也表示，认同王石的观点，他还指出楼市的拐点早就应该到来了，最近房价上涨速度太快，很多原来能购买商品房的人群也无法负担高额的房价了.

作者: 紫晶灵 时间: 2007-12-14 15:46
......

此贴由紫晶灵在 2007-12-14 16:54:13 最后编辑

作者: colinjin 时间: 2007-12-14 19:14
中国向王石这样有社会责任感的企业家太少了。

作者: shoes8888 时间: 2007-12-15 12:57
王石有社会责任感？。。。拜托，各地的最高房价都是万科带的头

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-15 15:42
我还是很崇拜老王的

作者: colinjin 时间: 2007-12-15 19:00
万科的商业信誉和房子品质自有公断，王石是不是有社会责任感自有公断。

对于这个时候还想找人合伙购房投资房产的人，我只想说：
1. 太嫩了，不肖与之辩论。
2. 请不要害别人。

原文由 shoes8888 在 2007-12-15 12:57:41 发表
王石有社会责任感？。。。拜托，各地的最高房价都是万科带的头

此贴由 colinjin 在 2007-12-15 19:05:35 最后编辑

作者: shoes8888 时间: 2007-12-15 22:11

原文由 colinjin 在 2007-12-15 19:00:12 发表
对于这个时候还想找人合伙购房投资房产的人，我只想说：
1. 太嫩了，不肖与之辩论。
2. 请不要害别人。

害别人？我这段时间一直强调房价上涨过快，会有小的调整，但调整的时候就是买进的时机，我不认为房价会大跌。

说到找合伙人投资的这个商铺，主要是考虑到今年的房价上涨中，商铺几乎没怎么涨才做的投资决定。

此贴由 shoes8888 在 2007-12-15 22:17:47 最后编辑

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-17 11:35
盘面上000002,600048跌的来

作者: shoes8888 时间: 2007-12-17 19:54

原文由根本英俊在 2007-12-17 11:35:37 发表
盘面上000002,600048跌的来

000607~~~最近重仓之一~~~

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-18 12:23

原文由 shoes8888 在 2007-12-15 22:11:11 发表

害别人？我这段时间一直强调房价上涨过快，会有小的调整，但调整的时候就是买进的时机，我不认为房价会...

　商业地产或首先征税
　　种种迹象表明，物业税征收已经渐行渐近。近日国税总局有关负责人表示正在积极稳妥地进行开征物业税的准备工作，再次引起市场的高度关注。
　　物业税是财产税的一种，针对房地产持有者征收，通俗说来就是养房子要缴税。从国际范围来看，房地产的保有环节税是发达国家地方财政收入的主要来源之一，开征物业税符合国际潮流。我国物业税经过几年的空转（模拟征收），随着物权法的出台，正式开征只是时间问题。
　　房地产业内比较一致的观点认为，我国不会从一开始就全面征收物业税，而将采用渐进征收策略，不会因此而使房地产业的景气周期发生逆转，因此短期内全面征收的可能性不大。
　　行业研究人士预计，先试点后推广、先高档后普通、先增量后存量的差异化实施比较符合现实。明年开始试点和对高档商品房先征收的概率较大，两年内在全国推广到所有物业的可能性较大。

000422.600251.600488..最近重仓中

作者: qevqqq 时间: 2007-12-18 12:31
bs王石

作者: Sortsing 时间: 2007-12-18 13:13
回10楼，关于开征物业税，肯定要出台的，早晚的事情，先从商业地产开始，然后是持有多套住宅物业的业主，豪华住宅，最后才是普征；从税率上看，也是按照前面的秩序从高到低排列。
关于打击程度，可自己分析。对于持有多套物业的业主，虽然不动产身价比较高，但在高税率乘以大面积（多套）下，总付税将是相当高的。
所以在物业税出台前市场肯定会有大量抛盘涌出。

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