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标题: 弘基广场门面房 [打印本页]

作者: *流年* 时间: 2007-12-5 14:10
标题: 弘基广场门面房
小面积的一共才5,6套,被一抢而空.剩下的都是几百平方的,估计也就大老板买了.

作者: 失田新美 时间: 2007-12-5 14:22
1月的时候一层才１万２现在３万２也买不到了

作者: 俊仔XYU 时间: 2007-12-5 14:41
买不起只听听，以后开了店可以天天去玩玩

作者: shoes8888 时间: 2007-12-5 20:03
弘基广场在哪里。。。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-5 20:12
马陆镇镇府不到一点，沪宜公路边上。

作者: *流年* 时间: 2007-12-6 08:12
抢是抢到一套独立门面的,不知以后发展如何.

今天又听说要和台湾打仗了,形势迷茫

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-6 08:20
好偏的地方

偶是不去那种地方消费的

作者: *流年* 时间: 2007-12-6 08:24

原文由根本英俊在 2007-12-06 08:20:09 发表
好偏的地方

偶是不去那种地方消费的

你看过嘉定的规划么?

东门以前不一样很偏,连个超市都没有的.

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-6 10:57
十么价格买的？

作者: *流年* 时间: 2007-12-6 13:40
2W多

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-6 17:22
新城规划中心在永盛路那..不在沪宜公路

我不看好那

LZ表生气

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-6 19:22
我总认为商铺在交通要道旁边，或者南北向公路的两旁总是会差些，东西向不是交通要道的路，朝南的，底层的独立门面最好。

作者: *流年* 时间: 2007-12-7 08:23

原文由根本英俊在 2007-12-06 17:22:52 发表
新城规划中心在永盛路那..不在沪宜公路

我不看好那

LZ表生气

以后沪宜公路不准开车了，变成步行街了。从南门一直到马陆。

作者: 愚公移山 时间: 2007-12-7 08:59

原文由 *流年* 在 2007-12-07 08:23:28 发表

以后沪宜公路不准开车了，变成步行街了。从南门一直到马陆。

？真的吗？还有永盛路是新城的中心？？

哪能查到这些信息？

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-7 09:17
旁边的厂子也有好多呢，成步行街要多少年后的事情呢

作者: Sortsing 时间: 2007-12-7 10:20
那些都是伟大的远景，我们这辈子看到的希望渺茫！
步行街、司法广场、新城中心、海字湖，不吹嘘怎么能吸引人前去跟风炒作呢！不吹嘘怎么把地卖个好价钱呢！？
但是，新一轮宏观调控泰山压顶，胡温亲自定调，注定有些项目将完不成。远的不说，光区内的日本企业动迁就要费点精神和钞票。沪宜公路变成步行街，多好的愿望，可惜连南门汽车站搬迁的踪影都看不到。当然，相信其前景的人需要做一件事：等。还是有希望的。

作者: *流年* 时间: 2007-12-7 15:43
反正是买了留给儿子的,慢慢等吧哈哈

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-7 16:37
估计等100年后还没成型

不看好

现在宏观调控的紧

上海已经不是陈良宇的上海了

作者: shoes8888 时间: 2007-12-7 20:04
嘉定新城的发展规划确实有点被夸大。。。
不过轻轨可是实实在在的~~~我很看好轻轨沿线一片的发展~~~

作者: *流年* 时间: 2007-12-8 13:01
谁知道呢～投资总归有风险的．因为弘基集团搞的比较大也很正规，所以投资他了

作者: 根本英俊 时间: 2007-12-8 21:01
上海弘基企业发展有限公司是一家以专业商业房地产开发为主，集建筑设计、房产策划销售、商业管理、多媒体策划为一体的综合实体，近年来成功开发了“弘基休闲广场”、“弘基假日广场”等商业房产项目。

星岛网讯】上海嘉定博乐广场近日展示即将开盘的弘基诚建名流广场，弘基诚建名流广场由沪上知名商业运营专家弘基商业投资建设。此次弘基商业入驻嘉定，将弘基连锁休闲广场的经典模式复制到了当地，填补嘉定高档消费市场的空白。

　　《新民晚报》报道，坐落于上海嘉定区新城核心商圈的弘基诚建名流广场，总建筑面积达2.6万平方米，集餐饮、休闲、娱乐、酒店为一体。该大型商业广场由上海弘基企业发展有限公司开发建设，同属于弘基品牌连锁广场。弘基选择开发嘉定，主要看好当地市场的两大潜在优势：

　　其一，近几年来，嘉定区市民高档消费需求日渐增长，而嘉定当地目前没有此类完全可以满足市民需求的场所，市场空白格外明显。弘基诚建名流广场以休闲娱乐不夜城差异化定位，恰好填补了嘉定此类市场空白。

　　其二，核心地段保障充足客流。弘基诚建名流广场坐落在嘉定新城核心商圈——马陆镇，广场门口就是沪宜公路。紧靠嘉定老城区繁华商业中心，把守嘉定南大门经济要扼，四通八达；另外，轨道交通11号线将于2009年建成，届时大量客流更将纷至沓来。其商业辐射半径至嘉定新老城区，南翔，安亭，马陆等板块，覆盖百余万消费人口。

　　此次弘基诚建名流广场的规划，正是采取了弘基商业的统一经营管理经营方式。一方面减轻了自主经营者或投资者自主经营的压力，另一方面，整体规划运营旺铺又旺市，给业主和投资者充分的保障，避免了传统的商业中缺乏统一管理导致的种种不良局面。

　　此次弘基商业入驻嘉定，将弘基连锁休闲广场的经典模式复制到了当地，届时将聚集餐饮、休闲、娱乐、酒店四类业态，成为可以满足最多消费需求、驻留更多的客流的嘉定首席休闲娱乐不夜城，力图填补嘉定高档消费市场的空白。弘基商业携其10余年、160万平方米商业开发、商业地产运作经验，与投资者一同挖掘嘉定商业宝藏。

0016 新鸿基

（四）中国业务：
　　　　　１．上海国金中心将于２０１０年全部竣工。首期包括写字楼、购物商场
　　　　　及酒店Ｗ　Ｈｏｔｅｌ，预期于２００９年落成。汇丰银行将进驻成为主
　　　　　要客户；
　　　　　２．位于上海浦西淮海中路项目建筑工程正进行中；
　　　　　３．杭州及无锡合资项目工程正进行中。杭州万象城首期包括住宅及商场
　　　　　将于２００８年中预售。无锡太湖国际社区首批３００个单位已全部售罄
　　　　　；
　　　　　４．上海出租物业继续表现良好。中环广场全部租出。北京新东安市场现
　　　　　正进行大型翻新工程。

查了下,跟香港的0016(新鸿基)没有任何关系

是上海的一个商业地产公司策划的:)

我本来以为是新鸿基有关系的

这是该公司的资料:
上海弘基企业发展有限公司成立于1996年，注册资本5000万元，是一家从事专业商业房地产开发运营、现代商业物业推广和管理、建筑工程设计、房地产策划咨询、实业投资、现代仓储物流综合型民营企业。目前旗下拥有上海弘基商业经营管理有限公司、上海三益建筑设计事务所(甲级)、上海弘策房地产咨询有限公司、上海弘基房地产开发有限公司、上海弘基投资有限公司、上海基森贸易有限公司（松江出口加工区内）、上海中科微系统信息科技园有限公司、江西赣州通宝工贸有限公司（赣州公共保税仓库及海关查验场）等八家全资和控股子公司。被上海市长宁区政府授予“重点企业服务卡”。

此贴由根本英俊在 2007-12-08 21:07:28 最后编辑

作者: *流年* 时间: 2007-12-10 07:49
"弘基休闲广场"成立3年,已经形成规模

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-10 20:07
ls的不是买了复花的房子吗？怎么不买复华的商铺我看仓场上也不错呀

作者: 元宝妹妹 时间: 2007-12-10 23:09
复华那个不灵的....由东往西没什么人流连旁边的菜场都开不下去了你还指望他有什么前途?

那个弘基虽然跟新弘基可能没什么关系不过成功案例还是有的偶本来也想在弘基那弄一小块的可是都是大街铺没银子

话说回来买房产做投资总归是在发展起来之前投进去的了等他什么步行街什么司法大楼都弄好了还有机会去抢地?

作者: *流年* 时间: 2007-12-11 08:14

原文由笑傲江湖少在 2007-12-10 20:07:51 发表
ls的不是买了复花的房子吗？怎么不买复华的商铺我看仓场上也不错呀

TO笑傲江湖少:复华广场去看过了,公用面积太多了,不合算.
弘基那可以说是"抢"来的.

TO元宝妹妹:我也这么认为.

此贴由 *流年* 在 2007-12-11 08:14:55 最后编辑

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-11 10:10
不是广场是四期的门面房就是加以别墅对面的那些。

作者: *流年* 时间: 2007-12-11 13:57

原文由笑傲江湖少在 2007-12-11 10:10:15 发表
不是广场是四期的门面房就是加以别墅对面的那些。

那的门面房太贵了,200万一套.一年租金10万.
感觉没有弘基那合算.

作者: 笑傲江湖少 时间: 2007-12-11 15:21
房子还没造好怎么知道了租金多少呀

作者: *流年* 时间: 2007-12-11 22:04

原文由笑傲江湖少在 2007-12-11 15:21:21 发表
房子还没造好怎么知道了租金多少呀

听炒房产的人说的,一年能借10万

作者: alience 时间: 2008-1-4 15:58
鸿基那边一般多少钱啊？面积多大

作者: 根本英俊 时间: 2008-1-4 17:19
都是有钱人。..买商铺

作者: *流年* 时间: 2008-1-4 20:25

原文由 alience 在 2008-01-04 15:58:27 发表
鸿基那边一般多少钱啊？面积多大

五十几到两三百都有,小面积卖的比较好,但是面积大的回报快

作者: 失田新美 时间: 2008-1-4 21:41
弘基广场我非常看好的在国道边上哎再说马陆人还是蛮有钱的只是没地方消费
你们看现在天林龙都刚刚开张门口车子天天停的爆满哦生意好的不得了停车位都没了
]
以后这肯定升值的 LZ好眼光哦西面的也要拆迁了商业住宅都有地都已经买下了马上开发了哈

作者: *流年* 时间: 2008-1-5 10:23
天霖在这方面好象没有弘基那么成熟，比较信任弘基。

作者: 股神 时间: 2008-1-5 11:38
嘉定现在成纯商业的城市了

想想真有那么大的潜力么

我保持怀疑态度

作者: skatewxf 时间: 2008-1-5 15:37
同上

作者: alience 时间: 2008-1-5 20:21
LZ你买的时候什么价格？

作者: 元宝妹妹 时间: 2008-1-5 23:42
偶也觉得弘基的比天林的更好一点可是弘基的抢啊抢不到听说一期开完了还剩下很多没买到的排队等着抢二期的。....我们这种连排队都没排上的只能站在旁边看看.....
弘基网上的报的价钱好象还挺便宜的不知道实际是多少钱啊?

要说嘉定发展成纯商业的城市那倒也未必看看其他区的商业发展就知道了嘉定的商业发展其实还是很落后的, 稍微发展一下属于正常的发展需要嘉定人的消费能力还是不低的~~~嘉定镇上吃饭的地儿哪家不赚钱啊?

作者: *流年* 时间: 2008-1-6 21:02

原文由 alience 在 2008-01-05 20:21:22 发表
LZ你买的时候什么价格？

2万6一个平方

TO元宝妹妹:2期的好象不是独立门面的,公摊面积很大的自己实际没多少面积的.偶觉得没有独立门面合算.

作者: 幽灵 时间: 2008-2-22 09:10
那里的投资风险蛮大！要么赚死！要么亏死

作者: 根本英俊 时间: 2008-2-22 18:16
现在看看如何

作者: *流年* 时间: 2008-2-24 21:56
还没造好呢～旁边的天霖龙都生意好象很好的，车子天天排满

作者: 幽灵 时间: 2008-4-24 09:40
听起来不错

作者: 梦昕 时间: 2008-4-28 13:56
看好弘基

可惜没钱

作者: *流年* 时间: 2008-4-29 07:29

原文由梦昕在 2008-04-28 13:56:14 发表
看好弘基

可惜没钱

那就多来消费消费

作者: 马可波罗 时间: 2008-5-3 16:05
马陆地块并不看好，我看好南门

作者: 515440569 时间: 2008-5-3 17:18
抢倒也就亏杀!!11111111111
商铺投资受一铺养三代影响!

此贴由 515440569 在 2008-05-03 17:21:51 最后编辑

作者: *流年* 时间: 2008-5-4 11:01
马路有钱人多

作者: alience 时间: 2008-7-29 21:40
弘基已经造好了。不知道什么时候会开业

作者: fiorina 时间: 2008-8-1 11:30
动过心的···
但是，一，小房型的也要四五十平米
二，前八年好像是统一管理的
所以未定～～～

作者: 仁者无敌Q 时间: 2008-8-4 21:49

其实两条路是共同组成嘉定新城的两条主干道，都是从南门一直到马陆的。只是在功能上有点区别，永盛路沿线两旁地带会造高档住宅区，重点学校（格致高中等），酒店和大型购物中心包含文化娱乐商业等比较综合点。而沪宜公路有一段路则是超赞的观光休闲的通道，是类似于步行街了。因为它将横跨于新城的远香湖之上，风景宜人荷花香满城，往远处的西岸边看就是新城的大厦，保利剧院和会所聚集区等，它是以白银路为分割线以南一直到马陆的路段。说到白银路，它的沿线也许是新城中最繁华，最高雅，最时尚之处，（买房子的话那里的地段无与伦比，只是我还买不到保利的一间房间，哈哈！）它是贯穿永盛路和沪宜公路，西面连接F1,东面可以到远香湖，路两边就是大型购物中心，司法中心，新城大厦和保力剧院等，加上轨道交通白银路站，纷至沓来的游客更为新城区注入人气和活力。而现在的嘉定镇，是整个新城荷花花瓣中最北部的花瓣，，以孔庙，秋霞圃等古迹展现老城魅力，体现古朴繁华。马陆是整个嘉定荷花造型上最南面的漂亮花瓣，嘉宝集团的紫提湾已经开工了，本来土啊，终于要焕然一新了。弘基广场西面的厂也要拆，陆续有大的开发商来发展。马陆将来的定位是生活住宅区。天霖龙都都建好了，只是不知道肯德基什么时候装修营业啊?
新城建设的进程感觉终于进入轨道了，好多楼房开始拔地而起了，到2015年应该可以基本建设好吧！要有步行街可能还晚点！不过期待！嘉定~追吧~城市发展落后郊区同胞太多了！

作者: 幽灵 时间: 2008-8-8 12:25
LS的很专业啊

作者: 保利家园 时间: 2008-8-8 12:49
新城不是一天建成的，需要你我他大家共同参与。向那些奋战在新城建设工地的建设者致敬！未来会更美好！

作者: 幽灵 时间: 2008-8-13 13:38
估计建成新城要6.7年以上

作者: Sortsing 时间: 2008-8-13 15:14
今后2年是关键

作者: babaone 时间: 2008-9-27 20:21
弘基的门面我也去小瞅了两下，第一次去的时候挺心动的，前八年保证收益，且收益还可以抵房价，咋听，好像开发商挺为小业主考虑的，虽然2-3w多的标价有点让人咋舌；后来第二次去，售楼员说现在收益抵房价+10%，达到44%，他们可真是“为小业主考虑”。但沪宜公路和新城的建设发展真的是否如大家的预期一样？无人知晓。要是嘉定新城弄得和松江新城类似，再说现在的经济景气程度各自都心知肚明，但开发商则已经把这预期让消费者埋了单，让后者承担风险！开发商真卑鄙！鄙视~~~

作者: 笑傲江湖少 时间: 2008-9-27 21:18
多少年保证收益都是骗人的，等于不是自己的产权，风险反而大。

作者: babaone 时间: 2008-9-28 10:59
同意LS

作者: 嘉庆 时间: 2008-10-4 13:01
设想很好,现实很残酷

作者: ocean_yan 时间: 2013-4-16 19:51

*流年* 发表于 2007-12-6 08:12
抢是抢到一套独立门面的,不知以后发展如何.

今天又听说要和台湾打仗了,形势迷茫 ...

请问你是宏基广场的业主吗？
几号的？

作者: 爱心狼 时间: 2013-4-16 20:57
我勒个去，5年过去了，挖坟的来了

作者: *流年* 时间: 2013-4-17 08:38
7号吧。。。。

作者: wdyoung 时间: 2013-4-17 11:21

*流年* 发表于 2013-4-17 08:38
7号吧。。。。

现在租金大概多少一平？

作者: *流年* 时间: 2013-4-19 10:21
你有兴趣？

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