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标题: 2009年后楼市崩盘现在买房子是最后一批傻子 [打印本页]

作者: colinjin 时间: 2007-11-19 18:19
标题: 2009年后楼市崩盘现在买房子是最后一批傻子
"你之所以完全不管某件艺术品的真实价值，即使它一文不值，也愿意花高价买下，是因为你预期会有更大的笨蛋花更高的价格从你手中买走它。而投资成功的关键就在于能否准确判断究竟有没有比自己更大的笨蛋出现。只要你不是最大的笨蛋，就仅仅是赚多赚少的问题。如果再也找不到愿意出更高价格的更大笨蛋从你手中买走这件艺术品的话，那么，很显然你就是最大的笨蛋了"。

这是博傻理论。

据有充分证据表明，博傻理论提出者，被经济学界视为超级大师的凯恩斯是一个道德败坏，毫无同情心，非常蔑视人道主义，根本看不起下层群众的人；同时，又是一个信奉精英统治世界的人。

显然，博傻理论告诉人们：在这个世界上，傻不可怕，可怕的是做最后一个傻子。

   在当前的股市和房地产市场上，一些别有用心的商人和二奶专家正在制造一批又一批傻子。翻开报纸，打开电视，点击网页，人们都会发现，一些热心的股评专家和房产专家不断地告诉大家，房市股市很好，会很赚钱。一些zf官员也这样说。利用一些公众并不明白的理论及公众也不知道真假的数据严谨地证明自己的理论。

实际上，世界上的很多事情很简单。如果一个人把复杂的事情简单化，我可以告诉你，这是一个值得信赖的人，他骗你的概率很小。如果一个人把简单的事情复杂化，那么你一定要注意，这个家伙一定别有用心。没准盯着你的钱袋子。这是一个生活经验。年轻的人一定要注意，如果你大学毕业，不是很笨，你听到的话似懂非懂，一定不要太相信。

比如，爱因斯坦、牛顿的理论中学生都能看明白。他们的公式很简单。这是自然科学家的伟大之处：他们把复杂的事情简单化。

然而，社会科学家，尤其是经济学家，就不是这样，他们当中的很多人同自然科学家做的恰恰相反，是把简单问题复杂化。很少有人明白经济学家的理论，很少有人明白经济学家利用高等数学建立的复杂模型。

股市和房地产的问题其实很简单，没有什么复杂，可是伟大的中国二奶学者恰恰把问题复杂化。

我可以做一个判断，如果现在还在股市和房地产市场上投资，买股票，买房地产，基本上是让别人忽悠了，就像范伟被赵本山忽悠瘸了一样。

之所以说，现在买股票买房成为最后一批傻子，有以下几个理由，道理很简单。

   第一，资产价格升值已经见顶。股票和房地产价格通过几年来的狂飙突进，以几何方式增长，已经远远超越了人们的承受能力。

   房地产市场中，房价居高不下，利率上涨，税费过重，人们已经不堪重负。实际上，房地产市场的需求不是一个理性的需求，是金融机构、一些地方zf、开发商和炒房者合谋制造的。基本方式是让消费者抵押未来，出卖未来进行消费的。股票市场仍然是一个赌场，是零和游戏，股价已经和上市公司的业绩距离越来越远，不是一个投资场所，仍是一个赌场。如果一个一无所有的上市公司，他的股价在中国仍能上涨，仍能被人们炒作。

一个基本常识是，摸着兜儿办事。现在整个社会让你摸着莫须有的未来，莫须有的概念办事。这种方式在短时间可以，时间长了肯定露馅。我可以肯定地说，一切都会回归到原点，房价股价涨了多少还会跌多少，最终会回归现实。

第二，整个世界经济、政治已经到了调整期。即经济从高速发展回落缓慢，政治从稳定走向新一轮的震荡。

这是简单的辩证法。国际政治层面上，洗牌的迹象日益明显，伊朗问题日趋严峻，俄罗斯的崛起令西方国家不安。世界政治格局将有调整，只不过是或大或小的问题，时间来的早晚问题。无论早晚，但肯定也就是近两三年的事情。

国内的通货膨胀反映的不仅仅是国内的问题，是国际政治经济的反映。在宏观层面上，不管你愿意不愿意，经济将会走入下行通道，政治将步入冲突期。如果在这个时期看好股市，看好房地产市场，只是赌博。

   我去年断言三年之后中国房地产市场崩盘。现在我仍坚信这个判断的正确性。即2009年之后的一个很短时间内房地产崩盘。我的判断理论基础就是简单的辩证法原理。相信辩证法一定不会吃亏。如果有兴趣的人可以简单查一下近百年来世界和中国的政治经济调整周期，这个周期身影已经越来越清晰。新一轮的世界经济政治调整不可避免。在这个时期内，房地产上涨的前提基本上都会消失。

还有一个确凿的证据是，一些二奶学者，比如董藩、徐滇庆，信誓旦旦地说，房价永远是涨的。而这些人说出这个观点不久，美国房价大跌，次贷危机爆发；英国房价进入了下降通道。不是说董藩、徐滇庆之流的学者经济学修养不够，而是这些学者哲学修养不够，生活常识不够，连"飘风不终朝"的简单道理就不明白。这就说明，不懂辩证法的经济学家是不可信的。

   我还相信，中国的愚民很多，这些人很好被忽悠。很多股民和房奴就是这些愚民组成。相信也好，不相信也好，在股市中前期赚钱的股民很多现在都吐了出来。房奴也会遭受这种厄运。这是必然的。我说这话估计要挨骂，但我这是事实。被愚弄者不知道被愚弄是最大的悲哀。相信自己是愚民没有什么坏处。人最大的悲哀不在于愚昧无知，而在于愚昧无知而又贪婪。

传销市场已经坑骗了很多人，但有几个传销者事前是清醒的？目前中国的股市和房地产市场和传销市场有多大区别？

   我承认我也是一个愚民，但我始终坚信，一分耕耘一份收获，付出和收获始终是成正比的。如果不相信这个，就去做赌徒。但赌徒也需要学习，需要付出。事实上，被无数人崇拜的巴菲特就是一个大赌徒，只不过它要高明得多。能杀一个人是罪犯，能杀一万人就是英雄，能杀十万人就能统治国家，能杀一百万人以上可以控制世界，这就是目前人类社会所处的阶段。巴菲特能豪赌，能从豪赌上赚取百亿美元，这就是英雄。小赌徒们把他看作榜样，但一辈子也不会达到它的境界。始终是这些大赌徒的牺牲品。

第三，近几年来的中国的经济发展已经透支了，必须要调整。

这一点不想多说，只想提一句，看看我们的自然环境，看看我们的工作状态，看看我们的农村，农民。

只不过提一点，通货膨胀仍会持续，食品价格仍会上涨一段时间，如果再不采取措施，已经到很危险的境地。

   如果有兴趣的人，可以到农村调查下，中国的农民现在都在做什么，在养猪吗？在种地吗？农村还有多少青壮年？青壮年农民还在从事农业生产吗？我没有权威数字，但我可以准确地判断，农民养猪的很少，种地的很少，在农村从事农业生产的青壮年很少。这就是现实，有这个现实，粮食，食用油、猪肉价格不上涨才是咄咄怪事。

作者: 我心飞翔 时间: 2007-11-19 18:49
太多字了。

04年底开始调控的时候，大多数人的人都看空的，房子也确实有些下跌的，但是下跌的幅度很少的，后来就是逐步的上来了。

你想想看，青菜都几元钱一斤了，各种物价都在上涨，房子做为固定的投资，怎么会下降呢？

除非战争，瘟疫等极端灾害的。

作者: 乐与风行 时间: 2007-11-20 10:09
不排除这种可能性，以前房价4，5千的时候没人买现在涨了，有些人家里不怎么宽裕的借了钱也要买，一方面说明投资者挺多的，另一方面也说明中国的人追涨心理，房价就像股市一样，泡沫多了总有一天会破灭的，到时不知道又要有多少人跳楼了。

作者: celery822 时间: 2007-11-20 11:11
房子房子

等便宜了就去买

作者: 风之子 时间: 2007-11-20 11:52
LZ你这个“博傻理论”是股市里的“空中楼阁理论”
这两者没可比性

作者: zzppff 时间: 2007-11-20 12:05
房价超8000就要交纳60%的税,就算中央调控,地方政府也不肯啊,就看钱份上,也会推放价上去的.

作者: tangminghui321 时间: 2007-11-20 16:53
http://my.denghuo.com/123747/

此贴由 tangminghui321 在 2007-11-20 16:53:25 最后编辑

作者: colinjin 时间: 2007-11-24 17:11
你要具体分析一下才有说明力哦。

原文由风之子在 2007-11-20 11:52:13 发表
LZ你这个“博傻理论”是股市里的“空中楼阁理论”
这两者没可比性

作者: 耕耘 时间: 2007-11-25 22:06
２０１０年前房价会大跌，我说的是大跌．＿＿跌幅在５０％以上．．．．

作者: colinjin 时间: 2007-11-25 23:23
大跌的前提是土地的私有化，至少农村的宅基地可以交易，城里人可以买。

原文由耕耘在 2007-11-25 22:06:36 发表
２０１０年前房价会大跌，我说的是大跌．＿＿跌幅在５０％以上．．．．

作者: 布川内酷 时间: 2007-11-26 09:11
跌50％，那中国的经济成什么样子了，绝对不可能！涨50％是绝对有可能的。

作者: 蓝熊 时间: 2007-11-26 12:25
房价崩盘那是必然的。

作者: 耕耘 时间: 2007-11-28 17:21

原文由布川内酷在 2007-11-26 09:11:56 发表
跌50％，那中国的经济成什么样子了，绝对不可能！涨50％是绝对有可能的。

一旦台海局势紧张，开战在即．．．．．谁能把房子被在肩膀上带走？

作者: Sortsing 时间: 2007-11-29 09:00
台海?
那就都玩完了

或者政府在彻底绝望之余会玩这一手段..

此贴由 Sortsing 在 2007-11-29 11:51:57 最后编辑

作者: 喜欢棒棒糖 时间: 2007-11-29 10:25
会打仗吗？怕的
我们有乡下可以招防空洞，

此贴由喜欢棒棒糖在 2007-11-29 10:27:02 最后编辑

作者: 欢乐英雄 时间: 2007-11-29 21:03
无知言论！！！土地拍卖价现在多少知道吗？！

作者: 元宝妹妹 时间: 2007-11-29 22:34
博傻理论不能完全适用在房价上房子是实物资产和股票不一样股票是虚拟经济即便是虚拟经济也是建立在实体经济的基础上的更何况房屋的需求是实实在在存在的而土地的价格也是政府紧紧控制着的中国的土地政策如果没有实质性的改变房子的价格就不可能一下子降下来起码在现在流动性过剩、人民币资产升值等等因素的综合影响下目前是不会崩盘的。。。。

至于台海的影响。。。。那就不要考虑了一旦有战事无论你把钱放在哪儿都是不安全的除非换成金条随身带着。。。

作者: 飘雪1 时间: 2007-12-2 16:06

原文由 colinjin 在 2007-11-25 23:23:15 发表
大跌的前提是土地的私有化，至少农村的宅基地可以交易，城里人可以买。

我和你一样，盼望在有生之年可以看到这一天。因为神圣的中国领土的所有权应该属于全体中国人民，而不是属于全体政府官员！文字

作者: shoes8888 时间: 2007-12-2 17:47

原文由飘雪1 在 2007-12-02 16:06:35 发表

我和你一样，盼望在有生之年可以看到这一天。因为神圣的中国领土的所有权应该属于全体中国人民，而不是...

神圣的中国领土的所有权应该属于全体中国人民？
对啊，我同意！可中国有15亿公民！你把土地分给谁？还不是谁有钱谁说了算！

作者: PEPSI 时间: 2007-12-3 10:05
房子不会跌的，说跌的都是无产阶级朋友的自我安慰啊

作者: 风之子 时间: 2007-12-3 10:08
土地是稀有资源。。。房价跌了，国家靠什么赚钱啊。。。房地产是国家的支柱产业呢。。。。

作者: 耕耘 时间: 2007-12-4 19:52

原文由 PEPSI 在 2007-12-03 10:05:52 发表
房子不会跌的，说跌的都是无产阶级朋友的自我安慰啊

哎，痴人说梦，自我安慰，房价明显在顶部，还心存幻想，自己的最后一套出租房已挂牌了，争取年底以前套现

出租房子其实是在降低自己的生活质量，使自己不得不跟一些愚蠢的人打交道．．．

作者: shoes8888 时间: 2007-12-4 21:35

原文由耕耘在 2007-12-04 19:52:33 发表
哎，痴人说梦，自我安慰，房价明显在顶部，还心存幻想，自己的最后一套出租房已挂牌了，争取年底以前套现。出租房子其实是在降低自己的生活质量，使自己不得不跟一些愚蠢的人打交道．．．

晕，出租房子谁还自己去跟别人打交道。。。我全权托给中介的，每三个月拿租金不就好了嘛。。。现在中介遍地都是，只要你付中介费，他们把你当爷。。。

作者: 随缘小猪 时间: 2007-12-4 21:59

原文由耕耘在 2007-12-04 19:52:33 发表
哎，痴人说梦，自我安慰，房价明显在顶部，还心存幻想，自己的最后一套出租房已挂牌了，争取年底以前套现 [...

觉得你好象把自己说的什么都知道似的~我想我们的胡锦涛主席恐怕也不知道吧~你都知道了你当主席去!

我乡下人~好不容易在城里买了套房~被你这么说啊!是农村向城市包围的同志们一起灭了他那小样!

作者: qxinxj 时间: 2007-12-4 22:24
新闻刚放，上海的房价还在涨
难得你们还真奢望跌到5000以下？跌个500最多了
痴人说梦也不知道是谁= =
你说说中国是官商什么来着
那房价会跌吗，还不全国造反

作者: 飞鸟和鱼 时间: 2007-12-5 08:20
没钱买房的希望房价跌，有房的希望升，角度和立场不一样，我认为跌也是小跌

作者: colinjin 时间: 2007-12-5 17:29
凭着自己的良心问问，房价及房价的增加同自己的收入及收入的增加成正比吗？当然腐败的收入除外。按照你的说法，讲房价高，要求房价降下来的温总理是“痴人说梦，自我安慰”？

中国的房价跟美国接轨，工资跟非洲接轨，真是可怜的中国人！

原文由耕耘在 2007-12-04 19:52:33 发表
哎，痴人说梦，自我安慰，房价明显在顶部，还心存幻想，自己的最后一套出租房已挂牌了，争取年底以前套现 [...

作者: xuejiang67 时间: 2007-12-9 19:25

原文由 PEPSI 在 2007-12-03 10:05:52 发表
房子不会跌的，说跌的都是无产阶级朋友的自我安慰啊

跌是肯定

作者: winne 时间: 2007-12-10 07:59
涨的凶就有可能会跌，毕竟透支了不少，大家想想97-99年的时候房价何等跌

作者: 耕耘 时间: 2007-12-20 18:31
房子会跌，已不是问题，但暂时不会大跌，因为，暴跌会产生很严重的后果，（首先银行的大量房贷会出问题．．．），所以现在只能先收紧房贷，以应对将来十数年的跌势．．．
本人的一套小房子已售，被还了１．５万．那人以为赚到了便宜，但不知将来会不会后悔．．．．　

此贴由耕耘在 2007-12-20 18:40:37 最后编辑

作者: zzsea 时间: 2007-12-21 11:35
跌是肯定的，国家这几年会把房价，金融，财政，经济等稳定在一个合适的阶段，然后去处理台海问题，否则台湾问题越发展越难办。

作者: xuejiang67 时间: 2010-4-16 11:31

原文由 zzsea 在 2007-12-21 11:35:28 发表
跌是肯定的，国家这几年会把房价，金融，财政，经济等稳定在一个合适的...

关注中

作者: celery822 时间: 2010-4-18 16:10
貌似只有涨

作者: SM_小要人 时间: 2010-4-18 23:22
房价跌了可以涨油价呀

此贴由 SM_小要人在 2010-04-18 23:23:00 最后编辑

作者: xuejiang67 时间: 2010-4-27 17:57
目前嘉定猪肉零售价约8元,好德超市蛋3.5元/斤,素菜价格已涨好了,一年多荤菜在跌价.因为民众副担重,消费减少而至!可能2010年8,九月荤菜开始涨价.民众明白为了房子再省苦了家庭没必要.2012年估计2012猪肉零售价约11元,蛋4.5元/斤.民众感觉物价飞涨,失业率提高谁还能买房子,房子就暴跌!

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