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标题: [讨论]浦发香舍今天开盘了！ [打印本页]

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-5-31 17:24
标题: [讨论]浦发香舍今天开盘了！
想买房子的朋友们去了吗？买到了房子吗？

作者: Sortsing 时间: 2007-5-31 17:36
均价多少？

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-5-31 19:04
一房一价的，最高91万，最低76万的。就是层次上的差别。

不过好的层次都被人捷足先登了。

作者: baobao811125 时间: 2007-6-1 16:39
那么，面积多大呢？是高层吗？

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-1 19:19
是高曾的！131和130的。

作者: wendywang 时间: 2007-6-1 22:30
已经没有大面积的了.现在只剩90平方左右的了,总价据说是61-65万.

此贴由 wendywang 在 2007-06-01 22:33:55 最后编辑

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-2 09:29
是啊，三房的一栋已售完了，现在两房准备开盘了吧。

作者: 啊良 时间: 2007-6-2 10:31
2房的多少钱1平米啊

作者: 我心飞翔 时间: 2007-6-2 16:13
2房的均价大概在5800左右，也就是5楼左右的价格。
还有，目前来看，如果不认识人，好的楼层肯定买不到的。

比如，3房开的时候，第一个到的人才拿到了44号，也就是说，前面的40几套早被内部给预订了。总共56套3房，那么也就是说，第一个到的人只有选择 1，2，14楼了。所以没有关系，肯定买不到好的楼层。当然，本人只是听说，也不一定确切！但是从上海大环境来看，目前也没有好的办法，市区里买房子更是黑幕重重！！

目前看来，还是嘉定的开盘的太少，国家控制土地，想控制炒房，没想到从一个极端都到了另一个极端，正常的住房需求反而都得不到满足了。

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-2 19:28

楼上的说的没错，我就是亲自体验到了，开三房的确是这样的，所以我只买到了低层的，不过总算是抢到了一套！

作者: 黎小楠 时间: 2007-6-2 22:40
楼上的兄弟，你不说买水岸么？！怎么调转枪头买浦舍了啊。。。

作者: 金宝宝 时间: 2007-6-2 22:43
有点炒作了,

作者: babysongxia 时间: 2007-6-3 08:25
其实好的层次他不一定卖掉了,只是他差的层次卖掉了么,他就不愁了,好的层次肯定卖的掉的,都是这样的.妈咪宝贝,你花了多少钱呀!

作者: 啊良 时间: 2007-6-4 14:32
10楼的,你多少钱买的,我们可以做邻居拉

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-4 15:40

原文由妈咪宝贝在 2007-05-31 17:24:05 发表
想买房子的朋友们去了吗？买到了房子吗？

我们订了2房的

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-4 15:42
我也是.订了两房的,
图纸据说是这个月出来.....

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-4 15:52
预受权已经批下来了
我们要做邻居了

作者: 啊良 时间: 2007-6-4 16:24
紫悠幽留个QQ号好吗,今后好联系

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-4 16:41

原文由啊良在 2007-06-04 16:24:22 发表
紫悠幽留个QQ号好吗,今后好联系

你浦发内部啊认识人？你买到了几楼的

作者: 啊良 时间: 2007-6-4 17:04
3楼的

作者: Chris 时间: 2007-6-4 17:38
联排第20号楼..几号忘辽....

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-5 14:45

原文由啊良在 2007-06-04 17:04:20 发表
3楼的

对于高层而言三楼不是一个好层次，电梯费照付，我5楼以下不会考虑的。老百姓买套房子真是不容易啊。还以为你内部认识人的，帮我开个后门拿个好的楼层。

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-5 20:11
楼上的，你也是三楼啊？我也是啊。你是买的几室的啊？

作者: sijiababy 时间: 2007-6-6 19:46
高层的买六楼以上，我决的核算，一样付物业费的

作者: bbearking 时间: 2007-6-6 19:52
2房什么时候开盘啊?

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-7 13:03
我也关注二房

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-7 18:56
但是浦发香舍底楼开始就一样收取电梯费的，物业费都是一样的。

好的层次都要开后门才能买到，我们又不认识人，所以只好靠自己排队坚持等到最后时刻，才剩下这个层次了，也就这么一套了。

作者: 我心飞翔 时间: 2007-6-7 20:54
2房的今天已经预定到了24号的。
第23号房被内部预定了。24号就是前排最东面的。比23号贵100元。

以后，可能不会这么紧张了，只是价格可能有点贵了。

作者: babysongxia 时间: 2007-6-7 21:00
二房什么价位呀！

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-8 12:56
恩，听说定完了。要到明年下半年才交房，这个期房也太久了吧。现在均价是5800。这里的房子到底怎么样，以后规划如何啊

作者: 小鱼 时间: 2007-6-9 17:01
买了,也看过了,厕所太小,不爽.明年下半年交房

作者: babysongxia 时间: 2007-6-9 18:31
二房的下面几层价格还可以的，只是看上去不是很大，房型不是很好，看在价格的份上还是可以的．

作者: 追梦夫 时间: 2007-6-11 09:22
排了一天,总算领了个24号楼的号,没收定金总感觉有变术,怕哦.

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-11 11:29
有同感，冒险去工地看了，决定还是不买了。房型实在是不能接受，卫生间小，主卧的门有个走廊浪费一平方，餐厅和客厅不通气……

作者: 追梦夫 时间: 2007-6-11 13:42
卫生间确实太小,把客厅改为主卧,打通次卧做餐厅,原餐厅改为客厅,现在人际关系如此简单,客厅大没有用的,要实用性.这房子质量好哦...建议新嘉定人考虑

http://shbbs.soufun.com/board/1210208222

此贴由追梦夫在 2007-06-11 13:49:31 最后编辑

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-11 14:53
我觉得卧室倒是没啥大用处，就是睡觉8小时，通风舒适就好，起居室是最重要的活动场所，如果不够整气，大不舒服了。还是再等等，看其它楼盘，清水颐园还有三期，本来也嫌清水的房型有个走廊，客厅和餐厅是错开的，现在一比较，矮子里拔长子了。嘉定新楼盘怎么那么少啊，其实我还是比较喜欢菊园。

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-11 15:43
我定了是28号的2房.她说开盘28号楼前就通知我
房型图纸我还没去看过,真的那么不合理吗?
个哪能办啊?
没地方买了都.....

作者: 随风而过 时间: 2007-6-11 17:23
我已经去了好几次了,可是一开始里面的人跟我们说要等到23号的了,星期天又去,却又说要等24号的了,买个房子怎么那么难啊.有没有里面认识的人啊,帮我开开后门啊.

此贴由随风而过在 2007-06-11 17:26:03 最后编辑

作者: 星月_718 时间: 2007-6-12 15:20
三房的一个房间离卫生间远的来！

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-12 16:57

恩！帖子这么热闹！真开心！

楼上几位都是买两房的吧？两房的房型我没看过，我买的是三房的，房型还算可以。我们也是没后门呀，所以只买到层次不算是好的。两房的还没开盘吗？我要说的是如果没有后门的朋友要盯紧点哦，时刻关注开盘时间，那样就可以第一时间赶到，拿个好点的号码，才买得到哦！

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-12 16:58
LZ你一共花了多少钱买下的

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-12 17:01

均价在6000，听说现在还有14层面没有卖掉，要91万呢，再说顶楼人家可能不要。

作者: 随风而过 时间: 2007-6-12 18:21
追梦夫,想问一下你什么时候去排队的啊?我怎么没预约到啊

作者: 追梦夫 时间: 2007-6-12 18:45
你要经常去找你的业务,让他记得你,不要怕难为情,经常短信联系,现在买房不容易,多花点时间.我是6/7去排队的,接到信息10分钟到现场却也只排到24号楼的号码,越往后位置越好,当然价格越高.

作者: 随风而过 时间: 2007-6-13 16:55
经常去找业务,怎么跟他说啊

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-14 08:22
经常找业务的也不一定会记得你的。靠运气的

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-14 13:33
我现在一直联系的是一个姓林的.妈咪宝贝,三房的房型好么?南北通么?不过也已经买不到了.

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-15 15:07

房形还可以吧。两个朝南的房间，另一间房间在朝北的，南北客厅很大的，房间面积好象小了点，客厅倒是挺大的。现在一幢已经卖完了，你就等下一期吧，大概是在8月分开吧。听说哦，你可以联系一下你的业务员的，就是在价格上面可能会有所上调的。

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-15 16:57
三房的听说好象就只有一幢,现在已经卖完的话就买不到了
我前天去问了下,如果想买28号楼10~12楼的话,价格估计在60万出头,太贵了!!!!!
连装修全在里面估计要75万!!天价

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-16 08:11
你说的是二房的吗？三房的好象还是有的吧。

我们一开始还以为买不到，业务员叫我们再等等，等下一期的三房呢。幸好运气蛮好的。买到了，虽然层次没买到理想的，但是就怕再等下去房价又要涨了。

作者: baobaode907 时间: 2007-6-17 08:12
楼上的兄弟你是什么时候买到的，买的是多少号几楼的，我们也买在那里，领居了，多关照

作者: bbearking 时间: 2007-6-17 15:36
我买了2房的,总价54万,加上交房时的钱估计要57万左右了,浦发的房子真好卖啊,象不要钱的一样

此贴由 bbearking 在 2007-06-17 15:40:36 最后编辑

作者: 啊良 时间: 2007-6-17 16:08
楼上的,你买2房的多少平米啊,才54万

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-17 21:40
二房么都是90平米的
怎么贵的来~~~
等28号开出来估计要7000了
要讨饭去快了~~~

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 09:36

是啊！大家要赶紧啊！上面的朋友买的是三房的吗？25幢楼吗？我买的是25幢楼。我觉得客厅是蛮大的，可是房间好象多是很小的，看了有点不舒服，不知道是现在还没弄好还是什么原因，看上去感觉实在是很小的，买三房的朋友有没有觉得啊？

现在嘉定新楼盘实在是很少，所以只要有新的楼盘出来就会被一抢而空的，呵呵。现在是浦发香舍一员的朋友来报道一下呀，大家认识一下，以后是邻居了呀。呵呵

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 09:57
54万？挺便宜的嘛，几楼啊？我现在想买那幢多层了。二手房税好多啊。大家给我出出主意吧

作者: 啊良 时间: 2007-6-18 10:29
不要这么悲观嘛,讨饭不致于吧,慢慢来嘛

作者: Chris 时间: 2007-6-18 13:01
买了联排第20幢样板那套都不错!前面有个小亭子小水池加50万不过一问早就被订掉了....

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 14:30
2房 7樓

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 14:33

楼上的朋友；我们是邻居了哦，我在你后面一幢的。嘿嘿。

现在二手房也不便宜的，还不如咬咬牙买新房子呢！真的！浦发的多层应该不会便宜！

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 14:37
9494 物业费巨是巨得来~~

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 14:40
恩，决定出手新房了。浦发物业是太贵了。偶现在就清水三期和浦发多层里面考虑了。紫悠那套多少钱啊

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 14:41

是啊。物业费是1.75吗？

好贵哦！我们这些小工人怎么住的起啊？郁闷！

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 14:43
58W

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 14:47
7楼也要58万啊？6500单价了？不是6000么。哦，你是不是包括了契税和印花税的价格啊？这些不是交房的时候才交的么？期房的话，有没有留尾款的啊？到时候开放商违约可以不付给他们。

此贴由冬冬爱吃醋在 2007-06-18 14:49:10 最后编辑

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 14:48

冬冬爱吃醋：欢迎你也加入到香舍哦，你想好大概想买在什么价位的吗？

清水的房子也不错哦！就是还要等待呢，你去问过了吗？价格什么的有消息吗？

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 14:49
高层越往上越贵层次费侬啊失火？

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 14:50
浦发和清水都是同一帮人在卖，他们跟我说三期是18层小高层，均价6500左右，但是房型图还没有出来。11月份开盘

靠马路2幢均价是5800，这个是5楼的价格。每层加价80－100，最高层6200多点，你不会被JS骗掉了吧

此贴由冬冬爱吃醋在 2007-06-18 14:54:50 最后编辑

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 14:55

恩，对的，高层的一般2和3楼比较便宜的，再网上就越来越贵了。清水那边的房子他们现在说是说6500，不过到时候可能实际价格会比这个价再稍微高一点的！所以你要有个心理准备的，得准备好大笔钱哦！

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 14:57
前面看到有人说清水开盘6300，不过最近二手房涨的厉害，这么长时间真不好说。但是我们房地产部门同事跟我说每年的5月份总归是房子最贵的时间

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 15:00
是么！呵呵。那你决定要买了吗？

你现在住在梅园的吗？

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 15:00
3天内首付一个月内付清

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-18 15:02
是啊，他们怎么能这样的呢？应该说期房是不能这么一次性收的。那么你们钱准备好了吗？

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 15:07
礼拜天刚卖了一套杨浦的房子。钱近期会到帐。梅园现在随便住住的，也是以前买的人家二手房，现在一心就是想住新房，交房是什么时候啊？

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 15:08
浦发的KEY到明年年底拿

冬冬爱吃醋：等我具体付了才知道具体是多少～～我刚才说的是大概总共应该不会超过那个数

此贴由紫悠幽在 2007-06-18 15:14:22 最后编辑

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-18 15:15
要年底啊？！晕倒，那么久

之前问说是下半年，JS又忽悠人

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-18 15:17
是啊先前对我说是明年6月后来说要到年底～～

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-19 11:51
是啊。要等好久呢，但是合同上说是明年年底之前，也没定年底这一天呀，呵呵，希望他们抓紧时间完工，早点拿到房子就开心了哦！

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-19 14:11
年底也无所谓的啊，又不是没地方住

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-19 16:23
写的这么模糊阿？我同事写清楚日期的，到期不交房开发商要赔钱的

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-20 11:51

恩，他们可能考虑到这点所以才没具体定日子的。只是说了个期限吧。呵呵。

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-20 13:00
狡猾狡猾滴，我看不需要这么久吧。造的也差不多了

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-20 16:55

呵呵，是啊。据说造起来是蛮快的，就是一些绿化和设施要有点时间的。

作者: 咔哇义 时间: 2007-6-21 11:24
房价还要涨的,要买房的快买呀.
http://shop34436713.taobao.com/?asker=wangwang
朋友们进小店看看吧.

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-21 17:01
呵呵，顺便来做个广告啊！刚去光临过了哦！有需要的话会和你联系的。这个帖子是谈房子的，大家接下去继续哦！

作者: 雪儿的翅膀 时间: 2007-6-21 18:30
浦发的房子7000一平米,值吗???

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-22 10:13
多层好的楼层要7000多了，我可能会买26号，妈咪宝贝你是几号里面的？靠马路的一幢还是里面的一幢？

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-22 18:04
我是第二幢。25号！

多层的在最后面吧。价格也肯定蛮贵的。

作者: 追梦夫 时间: 2007-6-22 18:45
看起来24号楼这个月底没法狱预售了,后面的可能还比他早.不知道24号均价比23号贵多少?

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-22 21:32

24号在什么位置啊？是两房还是三房的啊？

你打算买24号楼吗？

作者: 追梦夫 时间: 2007-6-24 17:59
是的,已经领号了,就在你家的左前方,路边上的两房,最近没去看,也不知道建到第几层了,要7层以上才可以预售呢

作者: 啊良 时间: 2007-6-25 12:57
房价又要涨拉,今天看QQ说上海地价涨到12700多拉,看来嘉定也快了

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-25 13:10

原文由追梦夫在 2007-06-24 17:59:09 发表
是的,已经领号了,就在你家的左前方,路边上的两房,最近没去看,也不知道建到第几层了,要7层以上才可以预售呢 ...

为什么网上看，靠马路的两幢已经卖完了啊。销售也说卖完了啊。接下来要开多层是31号，多层开掉就开26，和妈咪宝贝的25号在一排上面的

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-25 15:02
对外是卖完了啊。都订好了啊。
只是等他们预售权下来，就去付钱

作者: 冬冬爱吃醋 时间: 2007-6-25 15:29
哦，就是交了定金，还没有付首付罗？那干吗开那么早啊？嘻嘻，偶希望晚点付首付款，正和我意，上家的房款还没到手呢，等银行放款要1个月！

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-25 16:02

原文由妈咪宝贝在 2007-05-31 17:24:05 发表
想买房子的朋友们去了吗？买到了房子吗？

宝贝：你25号3楼3房的一共付了多少钱？

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-25 19:27
房子真是紧张啊！

幸好早点买好了，不然买不起了啊。

作者: 啊良 时间: 2007-6-26 12:12
有同感,房子越涨越快不趁早下手就来不及拉

作者: 紫悠幽 时间: 2007-6-26 13:54

原文由妈咪宝贝在 2007-06-25 19:27:12 发表
房子真是紧张啊！幸好早点买好了，不然买不起了啊。

宝贝：总价不方便说，那你可否告知25号3房3楼的单价？

作者: 妈咪宝贝 时间: 2007-6-26 19:34

那你自己算呀。

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