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标题: [推荐]出租罗宾森购物广场商务办公楼 [打印本页]

作者: 阿南 时间: 2006-11-17 13:24
标题: [推荐]出租罗宾森购物广场商务办公楼
现有位于嘉定城中路，清河路交界口的罗宾森购物广场商务办公楼一间。楼层5楼，面积60多平米，朝向东，靠马路，地段佳。有意者请加QQ44524648(租房)

作者: ＂我的最爱~＂ 时间: 2006-11-17 18:04
看起来应该不错哦~
不知道什么时候可以正式开业~

作者: 阿南 时间: 2006-11-17 18:51
下个月就开业了

作者: 魅力之星 时间: 2007-1-30 08:25
阿南：你租多少钱一天一平米啊？物业管理费你承担吗？

作者: Yucci 时间: 2007-1-30 08:45
关注中。。。

作者: 白河愁 时间: 2007-1-30 13:59
结果到现在也没开业

作者: 阿南 时间: 2007-2-2 17:11

原文由魅力之星在 2007-01-30 08:25:42 发表
阿南：你租多少钱一天一平米啊？物业管理费你承担吗？

2元/天/平米物业自行承担不过现在都还没拿到钥匙

作者: 魅力之星 时间: 2007-2-3 08:28
阿南：帮你算算。
房子面积：64平方米；租金：2元/天/平米；
租金收入：2*30*64=3840元/月；
物业费用（按照泰辰来算）：15*64=960元/月；
月总现金流：3840-960=2880元/月；
年现金流：2880*12=34560元。
如果没贷款的话还可以，假设贷了十几二十万的，那就基本没正收入了。阿南，建议物业管理费分摊部分给房客。

作者: 阿南 时间: 2007-2-3 23:01
物业每月只有300多听说是5元/月/平米你算的够清楚的内行

作者: 魅力之星 时间: 2007-2-5 08:22

原文由阿南在 2007-02-03 23:01:37 发表
物业每月只有300多听说是5元/月/平米你算的够清楚的内行

去年我去看的时候我都问了，就是前半年或一年物业费用给予优惠，才300多一个月。后面就会涨价了，估计就是我上面所说的那么多。

作者: 活着ing 时间: 2007-2-6 14:19
我就关心那里的STARBUCKS什么时候开张!

作者: 阿南 时间: 2007-2-6 23:24

原文由魅力之星在 2007-02-05 08:22:29 发表

去年我去看的时候我都问了，就是前半年或一年物业费用给予优惠，才300多一个月。后面就会涨价了，估计就...

那到时候再说了哈哈

作者: 浩水月_ 时间: 2007-2-9 15:59
那边很不错啊~以后等全面开出来后~人气很旺阿~
你慢点出租的~看看别人的~
一开始大家价格都压得很低的~
近2年~一年5万是肯定的~以后慢慢会涨得~
哈哈~
你打算怎么装修阿？就简单点天然气，水，电，浴室的什么搞搞吧~
是3月份拿房子把~那么就可以搞起来了~
可惜了~使用权只有38年啊~

作者: 魅力之星 时间: 2007-2-9 16:36
浩水月_：
这种装修都是房客负责的。

作者: 浩水月_ 时间: 2007-2-9 16:51

原文由魅力之星在 2007-02-09 16:36:03 发表
浩水月_：
这种装修都是房客负责的。

不负责的~
谁要毛胚的阿？
你总归简单要装修下的~
天然气，浴室要搞搞得~
什么也不装修~让人家负责~难不成人家走时候要把马桶什么带走啊~
。。。。。。。。。。。
而且不装修的房子~也租不出好价格~
那里的房子我去看过的~肯定要简装的~

作者: 阿南 时间: 2007-2-9 23:29
写字楼装浴室天然气？？？？？？卫生间本来就有的至于你说的使用权当初买的时候已经说过了再牵的话也就是象征型的交点费用。土地本来就是国家的而且商品房的土地使用权已经取消了这类房产也应该快了

作者: 魅力之星 时间: 2007-2-10 15:46

作者: 浩水月_ 时间: 2007-2-10 21:24

原文由阿南在 2007-02-09 23:29:58 发表
写字楼装浴室天然气？？？？？？卫生间本来就有的至于你说的使用权当初买的时候已经说过了再...

你说的我都知道啊~
那里我也有产业的~我买之前也研究过~
38年什么无所谓的~
如果是现在买的50年的~以那块地段5000+是不可能的~
便宜就便宜在，罗的地皮是94年卖给顶峰~所以我们使用权是到2044年~
我在想，如果是50年就完美了~
小女人的执著罢了~
哈哈~

PS:天然气什么要自己搞的~至于浴室~我是说卫生间的简修~

作者: 阿南 时间: 2007-2-11 21:23
误会我还以为你是MAN

作者: csj06 时间: 2007-2-21 10:23
其实使用权不使用权的没必要大家讨论，这个到时候国家自有新的政策会出来，总不见得从购买者手上不说一声就全收回吧？这是不可能的，也用不着我们这些人去担心的。再有，就算38年，这38年中，这房子指不定早转手了，你还是不是这房子的主人，早就是个未知数了，谁知道明天的事呢？国家的政策就是多变的。所以，拥有现在做现在想做的事，那就是最明智的选择。

作者: winn 时间: 2007-3-7 17:10
想知道现在已经有人在里面办公了吗？
租的人多不多啊？

昨天晚上去看过房子了，里面都还没开始装修
阿南
你的房子有人租了吗？

此贴由 winn 在 2007-03-08 08:44:17 最后编辑

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