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标题: [紧急求助]关于房子公证的问题 [打印本页]

作者: 峰只猪 时间: 2006-7-22 20:33
标题: [紧急求助]关于房子公证的问题
我买了套房子，上家买了4年，这样就得支付5％的营业税了，为了避税我们现在进行公证明年再办理过户，现在把房子公证给中介，到时候由中介出面过户给我，现在

不知道这样是否会有什么后遗症，房款我现在付清，房产证也给我，这样会有问题嘛？

作者: 蓝熊 时间: 2006-7-23 00:32
公证给中介？那且不是产权人成中介了？（你拿着产权人是中介的房产证有啥用呀），产权证可以补的。
如果明年这房子价格涨了，那不会有纠纷了？

我还第一次听说有这样的避税方式。

请LZ明示公证内容的细节，个人认为这样操作有很大的风险。

作者: 峰只猪 时间: 2006-7-23 12:00
公证的意思是上家把卖房的相关事宜委托给中介处理，明年过户时卖方（上家）就不用出现，过户时的签字等事项由中介代为操作，为此做公证

买房合同上我的房款是全部付清的，房产证也是放在我手里的

作者: babyfish 时间: 2006-7-23 16:07
峰只猪GG，我妈妈是做中介的，你新买的房子在哪里啊？我可以帮你问问哦。

作者: 峰只猪 时间: 2006-7-23 16:48
在哪里是没有关系的，关键是公证的后遗症

作者: babyfish 时间: 2006-7-23 16:53
我妈妈问你是什么时候买的房子啊？

作者: 峰只猪 时间: 2006-7-23 16:55
钱付清了，没有过户，由于我上家买卖时间差只有4年，新政出台不到5年交5％的营业税，为了避税明年过户，现在公证而已

作者: 蓝熊 时间: 2006-7-23 18:23
那等于现在你付清了房款，而房子的产权人还是上家，虽然有公证，那首先也要这公证很具有法律效应，而且不产生纠纷。
一家人这样买卖房子，也有最后对薄公堂的事情，万事小心为妙，更何况是几十万打底的房子。

关键是房价，如果万一出现房价攀升，又出现纠纷，只能对薄公堂，不知道，到时这避税的说法，是否可以公堂说出，还要自己考虑番呢。

此贴由蓝熊在 2006-07-23 18:26:14 最后编辑

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