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标题: 【拆迁难】 [打印本页]

作者: 明明 时间: 2006-1-16 10:47
标题: 【拆迁难】
拆迁
我们这里虽然离嘉定城中很近，但是喊了N多年的拆迁，到现在才真正看到一点希望。前几周我们这里突然通知要拆迁，还去开拆迁动员会议，终于要拆迁了。
上周开始第一轮估价，大家都忙着开始装修（为的是估价的时候能估个好一点的价钱），铺大理石，墙面喷塑，装塑钢门窗。。。后面的事情是我做梦的没有想到的。
我想大家都应该看到过乡下的那种房子，楼上楼下两层的那种。比如我家，楼上有阳台，以前是用铝合金封的阳台。现在要估价了，全队（乡下称生产队）的人家都找了一个专门给拆迁的人家装修的老板，便宜啊。由于估价就在眼前，大家都想赶在评估之前把装修搞定。就急急忙忙的找了这个老板，可悲啊，连合同都没签，价钱都还没谈呢，老板说了，别人什么价钱，你们就什么价钱。没钱不要紧，等拆迁完了在付也行。哈哈，这就是老板给的承诺。
昨天是塑钢门窗装修好的第一个周末，那个老板带了六七个人，气势汹汹的来收钱了。原本的承诺一概不承认，买上付钱。最七人的还不在这里，他们的塑钢门窗是不装玻璃的，理由是装了玻璃，窗子承受不住重量，会掉下来砸到人的。晕，这也是理由啊。哪有这样的窗子，还是回到古代了，就一个框架，没玻璃的。他们还有理了，说其他地方装修都是这样的，都是不装玻璃的，鬼话。虽说大家都是在骗钱，但是也要凭良心，他们这不是在抢钱吗？六七个人，还气势汹汹的要大人，结果没办法，打了三四次110，结果我们可爱的警察叔叔来了，还略带讽刺的说，是你们让他们来装修的，我们怎么管。呵呵，可悲的。他们也怕这些人，也怕惹麻烦。结果我们队里的人家，一家一家地付钱，闹到晚上七点多，还有人家没同意付钱，他们就说了一句“你们看着吧”，然后就不走了。。。呵呵，不知道后面怎么样了。
我们拆迁，只能骗一些小钱，结果还给这个装修的黑心老板给骗了，哈哈，真是哑巴吃黄连了。我想现在依然有很多拆迁的，请打大家注意自我保护了，不要上这些奸商的当，千万要先谈好细节，签好合同，不要相信他们的承诺，无奸不商啊。。。

作者: yeshuwei 时间: 2006-1-16 11:00
拆迁是事关国计民生的大事，但同时也是一块肥缺差事，此时不宰，再待何时啊。
今儿咱老百姓，拆得真不高兴，行业的诚信找不到，投诉的窗口也是若明若暗，最后只得公安人员解决。怪不得公安机关成了“万事官”，啥都得管，精力用不到破案上。

作者: 贝贝haixia 时间: 2006-1-16 12:31
谁让你们自作聪明的,现在上当了吧

作者: 明明 时间: 2006-1-16 13:23
这不是自作聪明，拆迁都这样。这要还是拆迁补贴太少，面积是越换越小。

作者: 蓝熊 时间: 2006-1-16 17:55
这个案例太好了呀，显然是JS加消费者缺乏自我保护意识。

作者: ask3721 时间: 2006-1-16 20:21
天作孽尤可怜

自作孽不可活

作者: 8月16日 时间: 2006-1-16 20:49
怎么对楼主都是一副毫不同情的样子？

作者: 蓝熊 时间: 2006-1-16 22:29
这既是同情，又是花钱买教训，能让我们怎么说呢？

作者: alex_sum 时间: 2006-1-17 10:47
偷鸡不成蚀把米．
如果国家给的价格高了，估计还是有人会搞小聪明．这在上海人身上更能体现出来．
总的来说，精得还不够．

作者: 明明 时间: 2006-1-17 11:50
好好的房子拆迁，搞不懂，拆了建，建了拆，呵呵，我们的经济就这样被拉动了。。。

作者: xiaokeaiselina 时间: 2006-1-17 14:08
房屋拆迁政府才有油水可捞啊,不拆怎么捞啊?

作者: 黑色魔导士 时间: 2006-1-17 18:18
金圣叹评点三国许褚裸衣斗马超，褚哥身被N箭大败亏输曰：“谁教汝赤膊？”同理可推证在下对楼主之评语。

作者: asdf1980 时间: 2006-1-17 23:02
TO:明明
怎么说呢?还是自己意识不够.
我家以前拆的时候,后面有小屋,刮大风,又加上年久失修,顶没了,最后来拆迁的人说不是房子,最后只估了个围墙,算了算了,也省点口舌,不争了.
现在想想,可能是亏了.

作者: 贝贝haixia 时间: 2006-1-18 08:41

原文由明明在 2006-01-16 13:23:08 发表
这不是自作聪明，拆迁都这样。这要还是拆迁补贴太少，面积是越换越小。

面积可能是越换越小,但是拆迁补贴一定不会少到哪的,要不为什么有些人想拆都轮不上呢.

作者: 明明 时间: 2006-1-18 11:59
TO asdf1980:
不知道拆迁有什么好，刚装修的房子，就要拆，而且即将面临两年多的流浪生活，寄人篱下。以前至少吃蔬菜还不要钱，现在可好了，蔬菜都得买，现在的蔬菜好贵啊。还有拿到手的不是现房，要等两年多，唉，什么世道。不拆还不行，太霸道了。

作者: 今天 时间: 2006-1-18 16:14
北大街，拆到现在还没拆完，拆迁户要价太高就是原因之一。

作者: 类xiaofeng_yh 时间: 2006-1-18 21:12
个人感觉房地产不单单是为了拉动内需、促进相关产业的发展，还有最重要的一点就是应该改善老百姓居住条件提高人民的生活水平。可惜政府还有房产商未必是这么想的。
城区新一轮的规划热潮带来了大规模动迁的景象，这与政府控制土地使用政策上相被而持，据说很多地方征地都是先斩后奏，生米煮了熟饭再说。

回到楼主这个事情上
拆迁前装修一番，这种现象可以说是非常普遍的，每家人家小则几千多则几万，一些“临时材料”顺势而生，在乡下很多地方，大房子周围都是违章搭建了很多小房子，拆迁前可以租给外来打工的，拆迁的时候政府多少给些补贴，照理说非法搭建政府不应该补贴反而应该罚款，可是你补贴，老百姓就是不拆，政府也是无奈。

拆迁，油水多，谁都想来分这块大蛋糕，老百姓搞点小装修争取多一些补贴，其实蛋糕的大部分早经过漏斗一层层减少了，农村拆迁还涉及到农田征用，农民农转非以及养老、医疗等保障问题，政府拨了巨款下来，一层层地下来，区一级、镇一级、村一级，到了老百姓手中还剩多少？！可怜，也可悲。

老毛那个年代，跟着党走，听毛主席的话，人人都可以吃上大锅饭，虽然生活条件比较差，但也能自我安慰一下咱是共产主义初级阶段

作者: 明明 时间: 2006-1-19 12:10
越拆条件越差。全家那么多人，以后怎么住。郁闷！

作者: 凝望远方 时间: 2006-1-20 09:52
哎
现在真搞不懂政府，换一个领导，换一个方案
有些好好的房子，刚造新的，可是却通知要拆迁
为什么政府在规划的时候，不好好的考虑周到呢？？？

作者: 向人性挑战 时间: 2006-1-20 11:41
其实拆迁苦的还是老百姓呀,大钱都给政府那些畜生给捞了,现在是人吃人的社会呀,一切向钱看.

作者: xcj 时间: 2006-1-23 10:23
我们那里拆迁的时候也碰到过楼主说的这个情况，本来说好40快一个平方的塑钢门窗，到最后结帐的时候算到90快，说原来没算玻璃的价钱，谁不付钱就交来一大帮外地人聚在你家门口，看到这种阵势本地人谁敢说话啊，就是110来了也没用的，最后只得乖乖交钱。本想趁拆迁便宜装修捞点钱，没想到是螳螂捕蝉，黄雀在后啊！

作者: 明明 时间: 2006-1-23 11:52
TO xcj，是啊，一大帮外地人。
你们原来住在哪里啊？我是西门北面的竹筱的。

作者: xcj 时间: 2006-1-23 15:26
新成，嘉贤庄

作者: 明明 时间: 2006-1-24 15:05
呵呵，现在我们队里的好多房子的塑钢门窗让人看来了好搞笑，远看不错，近看，哈哈，就一个个的框。每个框还挺贵，一个平方30元，呵呵，那帮强盗还说：“装玻璃的要38元哩。”我晕。

作者: asdf1980 时间: 2006-1-25 22:13

原文由类xiaofeng_yh 在 2006-01-18 21:12:23 发表
个人感觉房地产不单单是为了拉动内需、促进相关产业的发展，还有最重要的一点就是应该改善老百姓居住条件提...

ＴＯ：类
不说别的吧，嘉定的Ｆ１到现在土地证还没批呢．可现在造了，又能怎么办呢？这个绝对先斩后奏的例子．这个就是中国的国情．本来还有广州／天津什么的投标呢，可上海先造好了，别的就等于没竞争力了．然后一年要投入多少呢？能换回多少呢？每年Ｆ１期间，我还要加班．算什么事情．

作者: 类xiaofeng_yh 时间: 2006-1-26 19:19

原文由 asdf1980 在 2006-01-25 22:13:48 发表

ＴＯ：类
不说别的吧，嘉定的Ｆ１到现在土地证还没批呢．可现在造了，又能怎么办呢？这个绝对先斩后奏...

asdf1980兄不知道是对我所述的补充说明呢还是别的
我之前就说了，地方政府征地本来就普遍存在着先斩后奏的现象，客观地说，这种现象就是上有政策下有对策的一种体现。说明中央政府在这方面的集权能力还是有一定问题的。同时这种现象也会干扰正常的经济发展，最常见的就是会出现某些行业发展过热现象。同时伴随着的就是资源、环境的急剧破坏，耕地大量减少，等等。

抛开先斩后奏地征用土地不谈，地方政府的地区规划，产业规划等等是很正常的，要发展必定要有先期规划。但关键就是不可盲目规划盲目发展，政府的规划不能朝令夕改，地区经济产业建设不能因为领导层的变更而轻易变更，规划要有延续性，一开始就要有一个长远的角度来看问题。
至于F1，客观地讲，投入了巨资，要想在短短几年里收回这些投资那是不可能的，目前来说，上赛场也只能勉强维持内部供给。但这只是一种纯粹的赤裸经济计算。因为类似于F1这样的项目，政府决定投资，并非看重的是单一的商业利润，这其中还有一个文化价值。从一个理想化的角度来说，F1，政府就要把她作为一个外人了解上海，了解嘉定的窗口。政府的这种投资，好比是一家企业为自己的产品做广告一样。

说实话，嘉定的这些年来的变化不大，近期的这些规划也只是一个起步，个人感觉嘉定处于一个有些尴尬的位置。看一下周边的昆山和太仓，说实话，我们的发展还很不够，但最关键的还是要有一个长远的，区域性的，科学的规划，而且要有一个强有力的执行力和延续性。

此贴由类xiaofeng_yh 在 2006-01-26 19:27:13 最后编辑

作者: Oliver_Y 时间: 2006-1-29 15:04

原文由明明在 2006-01-23 11:52:06 发表
TO xcj，是啊，一大帮外地人。
你们原来住在哪里啊？我是西门北面的竹筱的。

哈
我也住那的
8队
你呢？

作者: asdf1980 时间: 2006-1-31 19:30
XCJ是公安局后面点那个村上的本来.

作者: 明明 时间: 2006-2-5 10:52
TO Oliver_Y:
我是13队的,哈哈,我们看来住得好近哦.

评估的结果已经出来了,11日开始签字了.拆3还2,我家大概340平方,这样的话,可以平价买到230多个平方(1698元/平方),剩下的就要议价购买了(3300元/平方),早签约还有30000元的奖励,早搬走还有10000元的奖励,这招好狠啊.拆迁的钱好像不多,但是我妈想多拿一些房子,这样的话,就要背好多债了,犹豫中.
哈哈,他们真狠,如果不要房子,只给你800元/平方.HOHO

此贴由明明在 2006-02-05 11:02:24 最后编辑

作者: 且行 时间: 2006-2-23 20:47
F1是上面点头默许的，没有撑腰的谁吃了熊心豹子胆敢顶风做案，兄弟们以后多想想再说话也不迟啊。还有我们的R3要不是打包和F1一起上报的，只怕现在还在图纸上呢。

作者: Oliver_Y 时间: 2006-2-25 22:56

原文由明明在 2006-02-05 10:52:37 发表
TO Oliver_Y:
我是13队的,哈哈,我们看来住得好近哦.

评估的结果已经出来了,11日开始签字了.拆3...

Yang_Jianming@huateng.com
哈哈
我知道你是谁了
我和你同姓
估计你也知道我是谁了
hoho

作者: 明明 时间: 2006-2-27 17:47
我猜猜看了，波

作者: joicechen1218 时间: 2006-3-3 20:29
没有拆迁证,没有土地证,就开始造房子搞动迁的多得去了,现在嘉定正在进行的一项工程就是没有拆迁证的，还不是照样进行拆迁工作.这种行为都是对老百姓合法权益的掠夺.

作者: bigpig111 时间: 2006-3-7 12:50
楼主等拆迁都属于市政拆迁
市政府光按平方给下来就是4900每平方啊
别说其他的补助呢

作者: 明明 时间: 2006-3-9 12:17
刚才看到一个报道,又是强制拆迁引发的异常悲剧

http://news.phoenixtv.com/phoenixtv/83932384042418176/20060309/758107.shtml

作者: Oliver_Y 时间: 2006-3-11 16:07

原文由 bigpig111 在 2006-03-07 12:50:40 发表
楼主等拆迁都属于市政拆迁
市政府光按平方给下来就是4900每平方啊
别说其他的补助呢

估计这就是市区和农村的区别吧？

作者: 52lovelycat 时间: 2006-3-12 10:55
我们乡下连1600都没有啊！他们拆迁的连三证都拿不出来照样来拆！还不是我们老百姓吃亏啊！

作者: 飞鸟与游鱼 时间: 2006-3-12 16:07
不管怎么样，老百姓轮到拆迁，最后还是得自己贴钱。

作者: 明明 时间: 2006-3-13 12:17
是啊,贴钱是肯定的了.我们家还好造了两次房子,面积大,还有点钱,不过我家人口多,其实算下来,拆了,还是亏了不少.只是贴了点钱,以旧换新哦.

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