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标题: [转帖]上海楼市惊天丑闻黑幕 [打印本页]

作者: ast0741 时间: 2005-2-2 21:46
标题: [转帖]上海楼市惊天丑闻黑幕
上海楼市惊天丑闻黑幕http://www.emkt.com.cn/article/164/16429.html
笔者苦于上海日益高涨的房价，存钱速度敢不上在上海买房付首付上涨的速度。一年存个3 、5万，首付一年要涨8、9万，这是指很一般的地段，不太偏的地方。好的地段用，过条马路房价就要跳一跳也不过分。很偏的地方，离市区20、30公里，有便宜的，5000一平米也有的。但是要买车，上牌照（上海要3、5万），总共要10万，等于房价涨了一千。买车了，每月的费用至少要1200-1500。等于每个月要多交1200-1500的按揭。还是等于买了9000、10000 的房子。小老百姓哪有这么多钱，即使是重点大学的研究生毕业（启始条件好于80%的人），平均工资算6000（工资水平也超过60%的人）也没有这么多钱。买房也是遥远的梦。

笔者有个很要好的高中同学外号葫芦在某个房地产中介外滩分店做店长，于是打电话约葫芦聊聊，看看上海房价的趋势，有没有降价的可能性。顺便叫葫芦帮忙留意一下有没有合适的二手房。出乎我的预料，那小子开着一辆宝马到我的住处。十分钟后，我们坐落在铺东的某个酒吧。那小子高中和我关系不错，平时比较活跃，比较讲义气。我们开始叙旧，大学暑假期间，我们经常聚。知道那时他在追求一个他自认为很漂亮的女生，但不知道最后追到没有。大学毕业后他工作了，我则读研。现在研究生毕业2年了。大概4年多没有怎么联系。想说的话实在太多了。省略不必要的，得知他到一个房地产公司后，混的还不错，深得领导赏识，两年前成为店长，然后发达了。

我们的话题，转到主题上了。我说：黄浦江边的房子一年前还是一万不到一平米，现在涨到3、5万一平米，价格这么高到底有没有人买啊。他诡异的笑了一笑，你说有没有人买，黄浦江有啥好的，污水河一条，窗户开在江边上熏得难受，轮船进黄浦江偶偶看看还可以，但是每天汽笛都在你耳边叫，好个吊。我说：既然是这样，那价格这么高还有谁买。他笑了一笑，你就不懂了吧。他问我看过最近电视剧“坐庄”没有，他说很喜欢里面的主人公“邢剑峰”。我配合到“主人公是演的不错，是我几年来看过的最好的国内拍的电视剧”。他继续说到，你记不记得里面一个情节，“邢剑峰”买农民身份证的情节。我说记得怎么拉。葫芦问到，五年前的信用体系和银行体系和现在的有没有本质的区别。我不回答，不知道有没有本质的区别。葫芦又继续问到，“邢剑峰”当时为了找股东，说农民是企业主，成功了。现在我跟银行搞好了关系，说某个农民是企业主，银行睁一只眼闭一只眼，让材料通过，你说可能不可能。直觉告诉我，我们目前的信用体系、银行体系是很可能的，但是犯了金融诈骗罪。

我背上直冒冷汗，这可是金融诈骗罪。

葫芦说，不是诈骗，给浙江的农民10万元，让他去办企业，确实是企业主，给山西的农民10万，让葫芦去买或租一个小煤矿，葫芦是不是矿主。我说，难怪前段时间媒体炒做浙江的企业主和山西的矿主。他说对，跟“做庄”里面的情节是一样，跟庄家做庄时干的事情是一样的，这是银行业和房地产业公开的秘密。

“为什么国家知道这种情况不打击。”他说：“很简单我们的股市和楼市都是政策市也可以说是政治市场、政府市场，你不要看坐庄里面，国家打击的那样厉害，其实只是抓几个太过分的而已，只是演个老百姓看看的，银行知道谁是庄家照样贷款给他。现在大家知道股市的内幕没有人玩了，以后的楼市也是这样的。即使国家要打击我们也不怕，我早就做好了准备，什么事情都抓不到他的把柄，你也知道农村里的人和城市的下岗职工穷疯了，脑子又笨，给他点钱，什么都替你干了。”我心中骂他没有良心欺负善良的人们，同时也鄙视没有良知的政府，继续问到：“你们买进来是多少钱，卖出去是多少钱，一个假老板买走多少套。”葫芦：“打个比方1万一平米买进，2.5万元卖出去，一个200的毫宅，买进200万，卖出要帮假老板出2成100万，从银行那里得到500万，还要关系费20-30万，赚150万是很轻松的，一个假老板要买走10到几十套，最后全成了银行的烂帐，假老板象征性的付一两个月的按揭。”

我已经受不了，我继续问葫芦，你有没有参和着做点自己的买卖。葫芦“告诉你也没有关系，这是我们行业的公开的秘密，你不这么做老板反而担心你在这行做不长久，不过我做的小买卖不犯法，举个例吧，一万元的房价被（另一个行业公开的秘密：中介公司每月将房价挂高两千，不管有没有市场）炒上了十万元后，有些上海的傻瓜杠不住了，过来买房，这是真实需求。我们就私自把自己炒的房子卖个他，给他个1.5万一平米，他感激得你象爷爷一样。不过我从来不一个人独吞，赚的钱和分店的人一起分，我只拿4成，其他分给兄弟们，我给下面的人和上面的人关系都好，上面知道我们这么干的，没有关系只要不过分大家都没事。尽管我们公司卖出2、3套房子，银行的烂帐要增加一千万，我们公司今年可能要让全国每人替他出一元以上吧，包括你”。我望着他光鲜的外表不知道说什么好。葫芦继续“不过现在假老板有点不好用，你知道现在什么最管用吗？”我说不知道。葫芦继续暴料到“告诉你也没有关系，过不了一两个月，全世界都会知道的，我问你人民币即使升值能升多少？”我说5%到10%，最多20%撑死了。葫芦继续问到“你看象上海的高档房蹦掉，能掉下多少来” 我说象香港那样掉下70%也不奇怪，至少也要20%-30%。我突然想起了前段时间媒体的一篇文章，随即脱口而出“千亿美圆豪赌人民币升值，席卷上海高档楼”。

葫芦 “太对了，果然聪明，可能你猜到了，是假洋鬼子，或者说假洋鬼子富豪。哈哈，我们比“做庄”里的高明吧” 我望着葫芦得意的形态，感觉很恶心，恨不得揍他一顿，我说无耻啊，记者真……，出卖良知啊。葫芦看出了我的不悦继续道：“我这里有便宜的房子，地段还可以，大概6000元，你要的话，我可以帮你争取”。如果是在通常情况下，我会很开心的说要，但是现在我已经下定决心不要了，但是碍于同学，我说“谢谢，我回去考虑一下，看现在够不够首付”。葫芦表示可以借点钱我付首付，但是我还是没有要。

我回到了租房处，久久不能平静，想起白天看到的一起新闻，国家打算给工行注资300亿美圆，消除工行的烂帐。它凭什么滥用全国人民的钱，凭什么每个老百姓要出30美圆给工行。30美圆对于一个农民一个下岗职工是什么概念。也许上海的楼市将是今天的股市，葫芦喜欢的坐庄里的那个邢剑峰，在另一部电视剧里名字可能是“炒楼”中也能看见，或许主人公就是他自己。

此贴由 ast0741 在 2005-02-02 21:47:07 最后编辑

作者: byron 时间: 2005-2-2 21:54
不是什么新闻了.

作者: 四月愚翁 时间: 2005-2-3 09:03
这两年最好择机把手头多的房子出手。因为我们现在的房价实在与收入不成比例。

作者: xjl 时间: 2005-2-3 11:19
不是一直有句话说的好

上海是冒险家和投机者的乐园。

经典就是经典，什么时代都能用。

作者: 阿猴 时间: 2005-2-3 11:34
有些东西我挺盲目
经济飞速下，物价猛涨，可是工资不涨，股票狂泻，这是为什么

作者: 橘子 时间: 2005-2-3 11:45
那怎么帖了一个关于安利的网页

作者: 四月愚翁 时间: 2005-2-3 11:57
经济学上的东西有时候和生活常理是不一致的。
比如出了个重大的事故，也能增长GDP，但对当事人而言，肯定不是什么好事。我们现在就是这样，经济在帐面上是高速增长的，但并不代表广大人民的生活水平也在同步增长。可能有一小部分先富起来的人享受了这些经济增长带来的福利，大多数的人却仍然生活在以前的水平上，好象历史是可以分段发展的。
工资不涨，股票不涨……该涨的都不涨，用不着涨的却是满天飞，只说明一个问题，我们看到了太多虚的东西，却体会到了更多实际的退步。

作者: 冰封的火 时间: 2005-2-3 11:58
上海的房价最近一年还是疯涨不断，我哥哥去年初买的一套期房，年底交付的时候，外面的现房价格已经涨了将近3000，130多平米的房子，就这么不知不觉地赚了几十万。不知道是替他讨了便宜高兴好，还是为这居高不下还不断疯狂涨价的房价忧心好。还有一对朋友，相恋数年，因为没钱买房子结婚，而一度面临分手，想想还真是觉得这个世道……唉~~~！！！

作者: 山涧清泉 时间: 2005-2-3 15:34
这个世界就是这样，高级骗子还是有很多啊，孔子推崇重农抑商，还是古人高明！

作者: 四月愚翁 时间: 2005-2-4 12:02
看到一段罗伯特。肯尼迪1968年参加总统竞选时的演讲辞，觉得很好，现摘录如下：
GDP并没有考虑到我们孩子的健康，他们的教育质量，或者他们游戏的快乐。它也没有包括我们的诗歌之美或者婚姻的稳定，没有包括我们关于公共问题争论的智慧或者我们公务员的清廉。它既没有衡量我们的勇气，我们的智慧，也没有衡量对祖国的热爱。简言之，它衡量一切，但并不包括使我们的生活有意义的东西，它可以告诉我们关于美国人的一切，但没有告诉我们，为什么我们可以因做一个美国人而骄傲。
我不知道我们的一些所谓的经济学家有没有这样一种思想。可能有，但能表达给大家看吗？

作者: [二孬] 时间: 2005-2-4 13:10

呵呵，说么说涨得知是高价房，但是低价房上哪儿去找？？
远郊的房子是不错，价格也不贵，但是那些生活和工作都在市中心的人，他们怎么办？？？
呵呵，日益减少的收入撑得起天文数字般庞大的房价？？

拭目以待

作者: 阿猴 时间: 2005-2-4 18:47
等着泡沫粉碎的一天，结果等来的一直是泡沫说粉碎的消息

那段演说很棒。
在国内GDP增长在那些内容上好象产生了负作用，价值观道德观沦丧被无视，每天都有每一个行业的混乱想象被暴露，我甚至感觉到封建社会的阴影。

就拿现在沸沸扬扬的农民工工资拖欠问题来说，如若不是那个跑到谁谁谁面前跪求的老妇，这问题永远得不到解决，这表明了一种高度集权下，最高权利类似封建社会中皇帝的一个角色可视范围的狭小，不得不想起在某清朝片里，康熙微服私访一记才能解决一个问题的内容。。。。。

而又有多少揣着种种不公，种种问题的人能冲破层层防线跑到皇帝脚下下跪呢

此贴由阿猴在 2005-02-04 19:04:13 最后编辑

作者: ast0741 时间: 2005-2-4 22:35

原文由橘子在 2005-02-03 11:45:55 发表
那怎么帖了一个关于安利的网页

不好意思　匆忙中搞错了

作者: ask3721 时间: 2005-9-15 10:23
GDP只是一堆屎而已。

有两个经济高材生打赌，其中一个对另一个说如果你吃一堆屎我就给你五千万，结果在五千万的诱惑下另一人真的吃了，瞧，我创造了五千万GDP；不过事后此人越想越觉恶心，心有不甘，便对第一人说如果你也吃一堆屎我也给你五千万，那第一个人正为那五千万心疼呢，便毫不犹豫的吃了，当然他的五千万也回来了。不过事后他们两个想不通了怎么就会白白吃了两堆屎呢。于是就去问他们的导师，一个权威经济教授。老教授听后激动的说：一亿啊，你们创造了一亿GDP啊。

作者: season 时间: 2005-9-15 18:55
当时，当地，资本和权力是一切的实力所在，政府要政绩、银行要业绩，它们一人一边摁住你，然后让房产商肆意地强奸你，你能怎么办？

作者: 盲孩子 时间: 2005-9-16 18:23
金融管制是中国的特色么办法啊

作者: jay_1102 时间: 2005-9-16 18:32
管制來管治去，苦了老百姓阿

作者: 新新点灯 时间: 2005-9-20 00:13
正常!!不要大惊小怪!没有见识!!

作者: beyondsky 时间: 2005-9-20 11:05
我觉得问题还是出在我国的金融制度不够完善，漏洞太多，银行或者说国家承担的风险太大了！让那些做庄的玩得团团转！还有银行的一些贷款专职人员的腐败也是表现出银行贷款制度的不严格！必须出台一些有效措施来解决这种国家风险大的方案！这种投机分子，应该枪毙掉！太气愤了！

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