嘉定都市网

标题: [关注]谁买了半价商品房？ [打印本页]

作者: 不错 时间: 2004-7-8 13:04
标题: [关注]谁买了半价商品房？

前段日子，自己为了规划自己的工作前五年计划，特地关注了一下本地房地产市场。一看下来，不得不为上海疯狂的房价心惊动魄。这是怨言，也就不提了。只是期间看见了上海商报上的一段新闻，不觉满腹牢骚。
【上海商报新闻摘略】
位于本市杨浦区的“华晖绿苑”在网上登出的楼盘参考价是8000元左右，而实际2套房子的成交平均价只有3629元。发展商居然“抱怨”对方早在3年前就已经预订，现今刚刚才签订销售合同，开发商又“只得”按原定价格卖给了两位“迟到签约”的购房者。
平均成交价３６２９元？！
房子在哪里的呢？该楼盘位于宁国路２２９弄，即宁国路平凉路，在杨浦大桥浦西引桥附近，应该是属于内环线以内的市中心房源。要知道，现在４０００元单价的房子只有在嘉定、奉贤、南汇这些地方才能看到，像内环线内卖到这样的“超超低价”，确实令人惊异，而其中又有多少猫腻呢？
　同时该盘开发商宁国房地产公司对上海商报记者的解释是：“该楼盘已是现房，目前该盘剩余房源的单价在７５００～８２００元之间，网上销售掉的那套房子是３年前刚刚开盘时就被订掉的，但是由于种种原因一直没有签约登记，直到近期在我们一再督促下这位购房人才来签约，但还是按照３年前谈定的价格进行交易，所以就出现了这样的均价。”对方还说：“如果我们为招揽客源存心报低价的话，我们不会报得这么低的，比市场价低五六百元就很有诱惑力了嘛！”
　　当记者以购房者的身份现场走访该楼盘后，从销售小姐处得知“为何网上均价只有３６２９元”的原因，答案和开发商电话里所说的一模一样，只是房屋由原来的１套变成了２套，迟迟不签合同的购房人由１个变成了２个。
　　销售小姐还说：“这个价格是早就谈定的，而且他们都已经住进去了。”
　　这句话不禁令记者对那两套房子的业主刮目相看：
　　是什么人，可以让开发商为他们无偿保留了３年房子？
　　是什么人，能让在商言商的开发商放弃房价上涨带来的近１５０万元纯利润？
　　是什么人，在什么手续都不办的情况下就能从开发商手里拿到钥匙，并装修入住？
　　是什么人，在享受一般人决不可能得到的买房特权？
　　还有没有“保留房”？
　　与此同时，那位记者还注意到，该盘在网上的可售房源是１０套，而在售楼处，无论是听销售小姐的介绍，还是看挂在墙上的销控表，都只有７套。其中，记者见到网上可售的６号房１０１室、１０３室，在售楼处却被告知无房可售。令人疑惑的是，网上的可供房源在售楼处却是已售房源，两者信息不对等意味着什么？会不会过了几天，又有一位或几位神秘的买家与开发商签订又一份或几份购房合同，成交单价又是令人看不懂却又百般羡慕的３０００多元？

PS：世博花园也出现了类似的现象。

自己看过这条新闻后，脑中依稀想起北京华远老总的话语：百姓就不该买房！！！
都说：房价涨是因为地价涨，是因为温州炒房团，是因为配套设施成本投入增加等等，自己不是这个行当的，所以也不知道这些表面原因是否真实。
以前有句笑话：浦西人被港澳台胞赶到浦东，浦东人被浦西人赶到窝里。还有句就是：凡是留下的都是牛人，恩，对的，就是“牛人”。

作者: 月光玫瑰 时间: 2004-7-8 15:54

应该说房子不是我关心的问题
不过在安亭读了3年的书，让我看到了房价的暴涨
那时候的安亭汽车城还刚刚提出，可是房价就先行一步
房价真的是那么高吗？那些房子真的值那个价钱吗？
恐怕现在的房价是“虚”高吧
一部分的人故意在将现在房价炒高吧。
百姓不该买房，也买不起房子啊

作者: 盟眸睿思 时间: 2004-7-14 11:48
对啊，农民别墅也不错，
总比没房子住好

作者: 四月愚翁 时间: 2004-7-15 08:49
中国现在正经历着一场大变革，很多事物，如房子，有价证券，实业等等都不过是这场变革中的一些媒介，通过这些媒介，财富正在重新定位。老百姓……关键看能不能得到财富，而一些表面上的财产，不过是虚幻的表现形式而已。

作者: 缺陷美 时间: 2004-7-15 08:59
有钱人的天下

作者: 我可以吻你吗 时间: 2004-7-15 11:07
瞧这些天真的人啊，看他们那无邪的面孔。

作者: 冷月冰 时间: 2004-7-15 15:54
我只关注怎么把别墅卖掉

因为我是做房产的

作者: 四月愚翁 时间: 2004-7-15 18:55
但千万别莫名其妙的贱卖了！
不过也难说，天下没人会做亏本生意，一两套送了人，难道还真的白送不成，总得想法子从其他人身上给抠回来呀。

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)