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标题: [转帖]黄渡的投资机会~~~ [打印本页]

作者: 猪猪爱花香 时间: 2004-2-28 17:46
标题: [转帖]黄渡的投资机会~~~
1.地理位置:黄渡位于曹安公路旁边,苏州河附近,是沪宁高速的第二镇.(江桥是第一镇,安亭是第三镇)东边是快速拉高的江桥住宅基地,是市政府重点开发的平民基地.西边是一城九镇中率先启动的安亭镇.北面是F1赛车场,可以说地理位置恰到好处.

2.大学城:2004开学的同济大学新分校位于黄渡镇北部,将建成有汽车学院等十一个学院,三万学生的一个大校区.试想,黄渡本镇人口也只有四五万人,这是一个多大的利好.相应地,也进一步提高了本地区的档次（学院落成其周边蕴涵的商机也是无限）.

3.大量的动迁户:在2002年本镇有1000户被动迁,2003这个数字被进一步扩大,但由于当地镇政府在土地开发上的迟滞,造成大量本镇居民前往安亭镇或嘉定镇置业,因为黄渡镇这几年基本没有可售的商品房,今年刚造的一点动迁房也早被抢订一空.而商品房则有钱难求,因为没有地方可买.换句话说,本镇的动迁户很多都悬着没解决,而大量的商品房需求根本无从释放.

4.上海国际汽车城:在规划上,黄渡镇是在国际汽车城之内,国际五金贸易中心以及大众汽车的第六分厂就建在黄渡境内,作为安亭镇的纵深,在安亭都已被开发殚尽的已成事实当前,黄渡将逐步显现出地理和战略上的优越性.

5.可开发性:在和周围几个镇比较下,当前黄渡土地有明显的价格优势,安亭和江桥普通商品房预售价格已过四千,而黄渡以前买的商品房只有3000不到,现在没有可买的房子,所以不知道.

6.人文:黄渡是一个两千年历史的古镇,春秋四大名君春申君黄歇在次领兵摆渡,得名黄渡,人文是这里最大的优势.镇中心建有公园.

7.周边的需求:当前在黄渡镇周围500米内,是最适合开发的区域,因为这里生活配套设施已齐备,投入成本不高,但收益会很显著.由于曹安路两侧集中了大量本地的,市区的,外地的上班族,再加上本镇居民的需求,安亭和江桥转过来的需求,大学城的需求,国际汽车城的需求,投资的需求,可以说,这里可以,会是嘉定南部的核心位置.

8.交通：R3轻轨，东接浦东,西连苏州的快速铁会进一步提高本地区的利好.318国道直通市区，毗邻高速等等

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忘了哪看来的，觉得不错，弄来给大家家看看，关心关心嘉定周遍的发展。嘉定的发展不是只有安亭只有嘉定镇，熟悉知道其他镇的也来说说，偶知道的不多，要多多了解了解

作者: sakura 时间: 2004-2-28 18:17
现在黄渡发展的的确很快

作者: 猪猪爱花香 时间: 2004-2-28 18:23
嫂子

你来捧偶场了

作者: tanty113 时间: 2004-2-28 18:25
wa~~`有3万人不会吧~~那黄度被吃垮了要~~
不会的汽车学院那来那么多人啊我学校有1万人就已经够多的了~~

作者: shenxi25 时间: 2004-2-28 18:27
如果不是身在黄渡，怎么能感觉到这种地方怎一个烂字了得~~~~~~

作者: 毛国炜 时间: 2004-2-28 18:36
作为黄渡人有点骄傲的嘛
不过还是需要大家的努力

此贴由毛国炜在 2004-02-28 18:37:22 最后编辑

作者: 夏雨 时间: 2004-2-28 18:45
呵呵，真有那么好吗，嘿嘿，有福了

作者: 可馨_ 时间: 2004-2-28 19:20
哈哈,想投资,就是没资金

作者: 猪猪爱花香 时间: 2004-2-28 19:22
等你有资金了，投资魅力就没有了

作者: 可馨_ 时间: 2004-2-28 19:25
问题就在这里呀,所以,机会不是人人都能把握的

作者: 猪猪爱花香 时间: 2004-2-28 19:40
有句话怎么说的
什么人创造机会什么人把握机会什么人浪费机会什么人本根看不见机会

作者: ziyinghe 时间: 2004-2-28 20:17
猪猪第五点错了,现在黄渡土地好贵的,我刚巧打听过在30美圆/平方米,切,安亭一去就给我24美圆/平方米呢

作者: 相思柳叶飘 时间: 2004-2-28 21:52
我黄渡的支持一下～～～～

作者: 元宝妹妹 时间: 2004-2-28 21:57
黄渡现在发展得很接滚的到处圈地~

作者: 嘉定四眼 时间: 2004-2-29 14:29
shenxi25:您是来沪皖民吧，嘿嘿，黄渡烂你还呆着做啥

我在黄渡断断续续呆了10年，也要鼎力支持的，快点开发啊，等着回去造别墅了

作者: shenxi25 时间: 2004-2-29 14:37
偶是不得已而为之，从未以呆在黄渡为荣~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Christian 时间: 2004-2-29 15:38
黄渡的缘来倒不知道啊

作者: 破睟嘚訫 时间: 2004-2-29 16:04
黄渡现在真的还好！！！！！！
我为他而骄傲

作者: ilsem 时间: 2004-2-29 16:10
造什么谣啊，6厂还没说造哪呢

作者: juliet6810 时间: 2004-3-3 11:58
我觉得黄渡很好！

作者: 世界的尽头 时间: 2004-3-3 12:03
听说我家都要被拆了，舍不得.

作者: 风起烟云散 时间: 2004-3-3 12:29
不觉得黄渡有什么好！

作者: 世界的尽头 时间: 2004-3-3 15:43
黄渡的精神文明建设搞的不错，逢年过节文艺活动挺多的，去年的运动会和今年的元宵节那些烟火很漂亮。

作者: 四月愚翁 时间: 2004-3-3 15:59
去年去过黄渡一次，觉得还行，但明显有的地方落后，发展得不太平衡。比起安亭南翔等地，还是差点。

作者: 阿良哇哇 时间: 2004-3-3 20:32
我想在黄渡做个老板就是么米啊～

作者: junvip411 时间: 2004-3-3 20:37
大哥我来了
黄渡现在发展的好好哦

作者: 南宫佑佑 时间: 2004-3-20 14:13
我来提这张帖子。
正好说到了r3的新走向，说到了黄渡。
把老猪的这张帖子t出来，比划比划。

作者: BOBO 时间: 2004-3-20 16:52
总体来说，安亭的购物环境还不够好。更别说黄渡。
要投资么...还是餐饮比较稳妥。

作者: Artemis 时间: 2004-3-20 17:04
7年F1，慢慢来不着急，缺什么补什么好了。

作者: 拉风冬冬 时间: 2004-3-20 19:31
黄度还可以啊？？？？？我去过的？绿化蛮好的

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