嘉定都市网

标题: [讨论]嘉定发展预测 [打印本页]

作者: 　舞月　　 时间: 2004-1-24 08:05
标题: [讨论]嘉定发展预测
　人口规模
现状：
根据五普资料，以一年常住人口为实际居住人口，嘉定目前实际居住人口70万，其中城镇人口40.5万，城市化水平58%。

不同方式的推测结果：
既有规划：2020年，85万人，城市化水平70%。
宏观分析角度：100-130万人，城市化水平90%左右。
用地规模反推：极限城镇人口133万，总人口140万。
市政基础设施基本平衡人口：总人口100万。

结论：
远景总人口100-120万，城镇实际居住人口100万人左右，城市化水平90%。
远景城镇人口中，一部分为通过提高本地实际居住人口城镇化水平得到，一部分为吸纳上海新增加的人口，其余部分为吸纳中心城区的人口，从而真正体现区域性核心城市的作用。
远景城镇人口具体分析
本地实际居住人口：70万，城镇人口从40.5万提高到60万人左右，城镇化水平从58%提高到85%。
吸纳上海新增加的人口和中心城区的人口：40万人左右。
城镇人口分布预测：
嘉定核心城市：50万人左右
安亭次级城市：15万人左右
南部地区（上海中心城直接辐射区）：30万人左右。
其他小城镇：5万人左右。

用地规模：
规划重点预测地方城市建设用地规模

现状：总城市建设用地105平方公里，其中地方城市建设用地60平方公里，全市性建设用地45平方公里。

不同方式的推测结果：
既有规划：2020年，地方城市建设用地86-107平方公里。
极限角度：总城市建设用地250平方公里，城市城镇建设用地200平方公里。

结论：
规划地方城市建设用地的规模达到150平方公里左右，加上全市性城市建设用地，嘉定全区城市建设用地总面积达到200平方公里左右。
如果经济发展的速度远远高于产出效率的提高，那么嘉定有可能先达到200平方公里地方
城镇建设规模的极限和250平方公里的建设总规模极限。达到极限后，随着效率的提高、产业结构的优化，用地的集约化，地方城镇建设规模可能缩减。

********************************************************
舞月注：打字真累，手疼，贴出来没人看，心疼。
另注：本文非转载、非原创

此贴由　舞月　　在 2004-01-24 08:06:08 最后编辑

作者: 1029 时间: 2004-1-24 10:20
数据是官方的么？权威么？

作者: 1029 时间: 2004-1-24 10:23
那就难说了。。官方数据很多是正面的~

且不客观

此贴由 1029 在 2004-01-24 10:23:34 最后编辑

作者: 根本英俊 时间: 2004-1-24 10:33
嘉定的百万新城应该也是在位者的宏观大图....走人之后,又不知道是啥光景

作者: 　舞月　　 时间: 2004-1-24 10:35

原文由根本英俊在 2004-01-24 10:33:40 发表
嘉定的百万新城应该也是在位者的宏观大图....走人之后,又不知道是啥光景

hoho 好像明确说过这次计划制定后是嘉定的战略计划不会因为领导人的改变而发生变化~

作者: 小星 时间: 2004-1-24 10:36
规划局的同志。

作者: 1029 时间: 2004-1-24 10:47

原文由小星在 2004-01-24 10:36:43 发表
规划局的同志。

这么说你是反贪局的喽？

作者: 　舞月　　 时间: 2004-1-24 10:51

原文由 1029 在 2004-01-24 10:47:48 发表

他是礼仪公司的没见他头像呀~

作者: 1029 时间: 2004-1-24 10:52
那是企鹅呢？还是小鸡，我琢磨不过来了

作者: 　舞月　　 时间: 2004-1-24 10:57

原文由 1029 在 2004-01-24 10:52:27 发表
那是企鹅呢？还是小鸡，我琢磨不过来了

管它是什么呢人家可是一直在鞠躬阿

好有礼貌的呢~

礼仪公司出来的才这么到位呢~~

作者: 小星 时间: 2004-1-24 10:58
说明态度诚恳。

此贴由小星在 2004-01-24 10:58:32 最后编辑

作者: 力量小屋 时间: 2004-1-24 18:25
主题是好的
就是人在闲聊大厅

作者: N-age 时间: 2004-1-24 18:35
看在楼主手打到酸的份上,我支持一下.

作者: 数学时代 时间: 2004-1-24 20:14
老大的头像就是可爱。

东风吹，战鼓擂，这世上究竟谁管谁，爱怎么建就怎么建！
只有雄心，没有决心的嘉定政府。如果这也算雄心，

作者: 水晶鞋在哪里 时间: 2005-9-28 16:58
现在做到哪一项了

作者: beyondsky 时间: 2005-9-28 17:40
规划看上去是很美好的！
不知何时实现呢！

作者: 四月愚翁 时间: 2005-9-29 09:01
规划中也看不出什么美好的地方呀。
不就是地大点，房子多点，人也多点，还有什么。
我情愿住在象欧洲一些国家中只有几万人口的小城镇里，享受一份安静和幸福，也不愿住在一个到处人流熙攘车水马龙的大市场中。

作者: 牛博士 时间: 2005-10-10 09:41
是啊，quality of life最重要了。人要的是幸福的生活，才不要那种表面的繁荣

作者: 沃尔沃 时间: 2005-10-10 10:46

其实很无聊呵呵

作者: 元宝妹妹 时间: 2005-10-10 22:51
同意17楼~~
要质量不要数量~~~！！！！

作者: 牛博士 时间: 2005-10-12 13:37
要发展不要速度
要共富不要两极
要财富不要铜臭
要和谐不要动荡

作者: 幽谷野百合 时间: 2005-10-12 21:52
看来很多人在怀念舞月这个id
还是怀念这个id背后那双水汪汪的眼睛

作者: =S.C=V2 时间: 2005-10-12 23:48

顶顶顶

我对未来可是有期待的哟

作者: joicechen1218 时间: 2005-10-14 18:30
我想很多老百姓更加关心的是自己的生活水平能有多大提高，薪水加多少，物价还会不会涨,何时才能买房子等等.何况现在嘉定的规划是很乱七八糟的,周桥老建筑没有保护好,建了仿古的房子,有点不伦不类;中心城区建大超市,堵塞交通;听说区政府要搬家了,清河路要建个易出莲花了,诸如此类,没有统一的发展规划.

作者: 牛博士 时间: 2005-10-14 21:01
对LZ的话颇有同感。最重要的是广大劳苦大众的生活水平和生活保障和质量得到提高。什么F(uck) 1, 什么汽车嘉定。P! We don't care.

作者: 四月愚翁 时间: 2005-10-14 22:45
本来一直以为是在马陆开易初莲花，想想这样规划很正常。但今天也听说嘉定清河路老汽车站开易初莲花，这不乱来吗？首先嘉定镇方圆这么几平方公里的地方开三个较大型的卖场，不引起市场混乱吗？其次，就这清河路一条半的单行道，还想开大卖场，车子还能开吗？再次，综观整个上海，实在不太容易找出几家开在闹市区（城镇中心地段的意思）中心地带的大卖场，（嘉定的欧尚算是少见了），还想再开一家，不知道决策是如何做出来的？难道是在引导人们都挤到镇中心来凑热闹？
对嘉定的未来不是不感兴趣，只是觉得有的时候很是无聊。

作者: 飘缈 时间: 2005-10-20 11:37
当局者需要的是政绩，政绩是奠定在GDP上的，GDP的本质就是MONEY，既然有人愿意掏出MONEY,当局为何要拒绝，老人说的好：“善待他人，就是善待自己”。何必去操心什么规划，建成的东西，不行可以改吗，再不行还可以拆，但必须等下任接班后，才行。愚民者，自愚而已。

作者: dir_en_grey 时间: 2005-10-25 22:24
百万计划肯定是真的,设计图纸都已经出来了,上海将有10万人口动迁下来,加上外来流动人口,发展方向将是非常有前景.负责这个项目的是嘉定某房产公司老总. 个人看好嘉定整体发展.

作者: 安の逸 时间: 2005-10-25 23:30

原文由 dir_en_grey 在 2005-10-25 22:24:30 发表
百万计划肯定是真的,设计图纸都已经出来了,上海将有10万人口动迁下来,加上外来流动人口,发展方向将是非常有...

什么百万计划,还嫌现在嘉定人不够多吗

算算看我自己已经多少个周末没出过家门了
不是我懒,实在是一出门就看到无数多的人就头大
这个发展规划的老总当然开心啦
自己开发房产,想怎么卖怎么卖,能赚多少赚多少
这根本就不是在考虑嘉定的发展，而是在考虑自己能从这里面捞多少油水而已

作者: 牛博士 时间: 2005-10-26 16:26

原文由 dir_en_grey 在 2005-10-25 22:24:30 发表
百万计划肯定是真的,设计图纸都已经出来了,上海将有10万人口动迁下来,加上外来流动人口,发展方向将是非常有...

人口多，发展就有前景，这是什么逻辑？
10万贫民，远迁嘉定，苦！
这样的工程又要肥了一大批贪官。

作者: dir_en_grey 时间: 2005-10-27 00:55
往好的地方想想吧，会有更多的人看到更多的商机。

说贪官是没有多大意思的事情

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)