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标题: 楼市成交半年结：申城这些楼盘表现不错 [打印本页]

作者: yuqiancyh 时间: 2017-7-4 09:07
标题: 楼市成交半年结：申城这些楼盘表现不错
年中已过，要来个小小的半年总结了。这次总结的是关于上海半年来销售较热的楼盘小区了。在严厉的调控下，虽然市场环境不咋地，一直处于冷淡期，但表现不俗的还是有的。
黄浦区
从成交面积看，老西门中华新城、新世界花园、黄浦湾公寓位列排行榜的前三甲，成为黄浦上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于老西门、打浦桥、滨江、淮海中路这4个板块。除了广东发展银行大厦办公项目以外，其他产品主要以住宅、别墅为主，均价在6.3-14.8万/平不等。
徐汇区
从成交面积看，尚海湾豪庭、尚汇豪庭二期、云锦东方锦园位列排行榜的前三甲，成为徐汇上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于龙华、田林、南站、徐家汇、华泾这5个板块，其中绝大多数位于龙华板块。主要热销产品以精装住宅为主，别墅和商铺为辅，均价在5.1-12.5万/平不等。
杨浦区
从成交面积看，阳光滨江名庭、中建府邸、翡丽园位列排行榜的前三甲，成为杨浦上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目中80%位于新江湾城板块，20%位于东外滩板块。主要热销产品以住宅、别墅为主，在售的有阳光滨江名庭、中建府邸、翡丽园、翡丽雅苑，其余全部售完。均价在8.6-10.1万/平不等。
静安区
从成交面积看，静安华邸、静安福邸、新梅太古城中粮天悦澜庭位列排行榜的前三甲，成为静安上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于彭浦、不夜城、大宁和南京西路板块。主要热销产品以1号线汶水路站为主的轨交线楼盘，目前在售的有静安福邸、新梅太古城中粮天悦澜庭、明园森林都市叠翠苑，。均价在7.4-11.5万/平不等。
虹口区
从成交面积看，瑞虹新城悦庭、白金湾府邸、瑞虹新城怡庭位列排行榜的前三甲，成为虹口上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要分布在四川北路和北外滩板块。目前瑞虹新城悦庭、新港城二期、豪景苑处于待推待售中，其余已全部售完。均价在3.0-11.5万/平不等。
普陀区
从成交面积看，宝华城市星苑、长风名苑、中骏天悦名都位列排行榜的前三甲，成为普陀上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于光新、长风、真如、武宁、桃浦5大板块。主要热销产品以住宅、写字楼、商铺为主。均价在4.8-9.9万/平不等。
长宁区
从成交面积看，淮海名邸、华山夏都苑、西郊紫薇花园位列排行榜的前三甲，成为长宁上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于新华路、虹桥、古北、中山公园4大板块。目前热销产品华山夏都苑在售大面积房源外，其余全部售完。均价在9.9万/平。
闵行区
从成交面积看，万源城、虹桥尚嘉苑、晶珑坊位列排行榜的前三甲，成为闵行上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于古美罗阳、金虹桥、江川路、马桥、华漕5大板块。目前热销产品主要以住宅、别墅、大平层及建筑综合体为主，晶珑坊项目已售完。均价在4.5-10.5万/平不等。
宝山区
从成交面积看，保利熙悦名邸、文景华庭、中环国际公寓位列排行榜的前三甲，成为宝山上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于大场、张庙、顾村、罗店、杨行5大板块。目前热销产品主要以7号线为主的轨交房、住宅、别墅、建筑综合体为主，。均价在3.6-5.5万/平不等。
嘉定区
从成交面积看，盛世景庭（二期）、万科安亭新镇、星信名邸位列排行榜的前三甲，成为嘉定上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于安亭、南翔、嘉定主城区、嘉定北部4大板块。目前热销产品主要以11号线为主的轨交房、住宅、别墅、写字楼为主。均价在2.9-5.0万/平不等。
浦东新区
从成交面积看，宜浩绿园、保利玉铃轩、远洋四季华庭位列排行榜的前三甲，成为浦东新区上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于临港新城、惠南、三林、张江、外高桥、北蔡、祝桥7大板块。目前热销产品主要以16号线为主的上海轨交房、住宅、公寓、商铺、客栈为主，目前在售保利玉铃轩、同润蓝美俊庭、绣云新都三个项目。均价在2.6-4.1万/平不等。
青浦区
从成交面积看，佳兆业水岸雅苑、和悦锦庐、万科天空融苑位列排行榜的前三甲，成为青浦上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于青浦北部、赵巷、徐泾、朱家角、青浦新城5大板块。目前热销产品主要以17号线为主的轨交房、住宅、别墅为主。均价在2.9-5.9万/平不等。
松江区
从成交面积看，金地褐石苑、金地时光名苑、金地影振苑位列排行榜的前三甲，成为松江上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于泗泾、新桥、松江中部、松江新城4大板块。目前热销产品主要以9号线为主的轨交房、住宅、别墅为主。均价在3.3-4.9万/平不等。
奉贤区
从成交面积看，拓林佳源新都、禹洲金桂里、临港蓝湾诚园位列排行榜的前三甲，成为奉贤新区上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于拓林、金汇、海湾、南桥4大板块。目前热销产品主要以5号线为主的轨交房、住宅、别墅为主。均价在2.2-3.5万/平不等。
金山区
从成交面积看，华丰格兰郡(楼盘资料图库)、新华上景园、金山豫园澜庭位列排行榜的前三甲，成为金山上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目主要位于枫泾、亭林、金山新城、朱泾4大板块。目前热销产品主要以住宅、别墅为主。均价在1.5-2.6万/平不等。
崇明
从成交面积看，东滩豫翠苑、陈家镇滨江生态国际社区商品住宅四期B区、三湘海尚云邸位列排行榜的前三甲，成为崇明上半年楼市的“大赢家”。从区域板块看，热销项目绝大多数位于陈家镇板块，少数分布在长兴岛及崇明其他板块。目前热销产品主要以住宅、别墅为主。均价在2.5-3.4万/平不等。
从成交面积看
宜浩绿园（浦东新区）、盛世景庭二期（嘉定）、保利熙悦名邸（宝山）位列排行榜的前三甲。从区域看，热销项目主要位于浦东新区、嘉定、宝山、青浦四区。热销产品上半年以住宅、别墅表现最为突出，均价在3.0-5.5万/平不等。shqianyy

（以上全市各区数据来源上海中原地产时间为2017年1月1日至2017年6月30日）
来源：腾讯大申房产

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