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标题: 昨天听朋友讲现在嘉定新城一套90多个平方的也要毛400万啦 [打印本页]

作者: VirgoHood 时间: 2017-6-25 09:03
标题: 昨天听朋友讲现在嘉定新城一套90多个平方的也要毛400万啦
昨天和朋友偶然聊起房价，说到房价好贵好贵，我没概念的，以为现在嘉定么3万五了不起了，谁知道他和我说他的一个朋友买了一套房子要毛400万，要死了！嘉定这地方能卖得出那么贵啊？

作者: Izumi 时间: 2017-6-26 07:34
新城核心地区么4w+妥妥的 90平方算上税费么400w是要的~~~

作者: lwq118822 时间: 2017-6-26 09:13
这也不算什么新闻了

作者: sun9749360 时间: 2017-6-26 10:11
算高吗？你对比下90年代的工资和现在的工资，房价其实是下跌的，只针对大城市

作者: 随便 时间: 2017-6-27 11:11
新城地铁口边上的小区，好的楼层位置，4.5+妥妥的。不过现在在严控，说不定下半年会下来一点点。

作者: 朴志诚 时间: 2017-6-27 21:15
我爸工资1500，还不算奖金的时候，房价是一千出头点。现在普遍五六千的收入，房价是四万。谁TMD
说房价在跌的

作者: pekko320 时间: 2017-6-27 23:49
买房不如租房王思聪说的

作者: 下落不明 时间: 2017-6-28 08:25
谁在说房价跌的我跟谁急

作者: 诅咒之刃 时间: 2017-6-28 09:21

sun9749360 发表于 2017-6-26 10:11
算高吗？你对比下90年代的工资和现在的工资，房价其实是下跌的，只针对大城市 ...

90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入计算，大约7~10年可以买一套房子
2017年6000~8000元一个月，90平米的房子300万~350万一套，一家三口以15000元收入计算，大约17年~20年可以买一套房子

房价到底是上涨还是下跌？

作者: 乐不思蜀 时间: 2017-6-28 10:15
我93的挂420天天有人看，有家付全款叫我让点我没让，不急卖。

作者: ft2362447 时间: 2017-6-28 10:29
安亭21B-13地块起拍楼板价2W5一平，嘉定的房子又要涨啦

作者: 朴志诚 时间: 2017-7-1 20:51

ft2362447 发表于 2017-6-28 10:29
安亭21B-13地块起拍楼板价2W5一平，嘉定的房子又要涨啦

我去……………

作者: iris_du 时间: 2017-7-2 20:45
楼板价2W5的话，至少要卖到5W才不亏

，没想到安竟然能涨到这个价

作者: woniu136 时间: 2017-7-3 10:25

诅咒之刃发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

现在开销大呢，特别是小孩，以前没这些开销的

作者: 诅咒之刃 时间: 2017-7-3 11:27

iris_du 发表于 2017-7-2 20:45
楼板价2W5的话，至少要卖到5W才不亏，没想到安竟然能涨到这个价

关键这个里面都是些什么成本？

25000楼板价，但是基建工程价格每平米在2、3千至多了，加上各项必备的配套的话，一平米最多也就5、6千

为什么25000要卖到5万呢？因为贷款和金融成本，那些房地产商为了拿下25000一平米的楼板，必然是向银行大额借款，从借款到资金收回，如果有2~3年的话，那么其中的金融成本可能就要10000~15000一平米

天呐，老百姓5万一平米买的房子，真正看得见用得着的，居然才5000一平米，其他都什么跟什么啊

作者: skybee 时间: 2017-7-3 12:36
说到底钱还是给国家赚去了，地卖那么贵。

作者: 笨笨熊 时间: 2017-7-6 02:52
可怕。买不起啊

作者: 花映碧水我独怜 时间: 2017-7-6 16:10
现在嘉定新城开出那么多楼王，这点价格肯定要的！不贵的，万达开出来，还要涨啦！

作者: quietsoso 时间: 2017-7-7 06:16

sun9749360 发表于 2017-6-26 02:11
算高吗？你对比下90年代的工资和现在的工资，房价其实是下跌的，只针对大城市 ...

94年父母买房10万，父母年收入2.5万，需要4年
2016年自己买房，320万，我和老婆年收入40万，需要8年。
真是一代不如一代啊。

作者: yu87@sina.com 时间: 2017-7-7 11:08

诅咒之刃发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

我想回复一下，我今年40岁。90年代我差不多20岁左右。我17岁上班。工资800。徐家汇房子7000一平。亚洲金融风暴之后。最早开始的房子是外销房。国内人不能买的亚洲金融危机之后开放公积金改革。可以适当购买。很多人说90年代初购买。这个基本买不到的。买到的房子和现在的商品房的质量也是不同的。徐汇区差不多3000左右一个平房。98年左右。嘉定的房子那个时候和市区差不多价格。房产趋势肯定最终还是向上的螺旋上升，。可以看香港地产。60年代5万一栋别墅。97高峰。现在又创新高了。日本也是走出低谷。房价不会暴跌。这个基本需要放弃这个观点

作者: 唐手 时间: 2017-7-21 16:33

乐不思蜀发表于 2017-6-28 10:15
我93的挂420天天有人看，有家付全款叫我让点我没让，不急卖。

房价长期来说还是要涨的，现在行情不是很好，能捂还是先捂一下！

作者: 朴志诚 时间: 2017-7-22 11:00

诅咒之刃发表于 2017-6-28 09:21
90年代中旬（1995~1996年）600~800元一个月，,90平米的房子大约12~15万左右，一家三口以1400~1500元收入 ...

谁告诉你90年代中期收入那么低的？！

我妈纺织厂效益已经走下坡路的时候也能拿到1000以上了，我爸不算奖1500，加奖金到手约2500。

那时候房价10万不到一套（97、98年是12万一套，因为我家买过）。

现在普遍收入到手6-8000之间，但是房价已经4.5万一个平方了

作者: 朴志诚 时间: 2017-7-22 11:03

唐手发表于 2017-7-21 16:33
房价长期来说还是要涨的，现在行情不是很好，能捂还是先捂一下！

中介经常打我电话，问我白银时代4.5万卖不卖，我说4.8万，他说真的嘛？成交，我说骗你的，最起码5万，挂电话了。

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