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标题: 乡下要翻建，产证上的面积会缩水吗？ [打印本页]

作者: 春季夏荷 时间: 2017-6-7 13:15
标题: 乡下要翻建，产证上的面积会缩水吗？
乡下房子八几年造的，目前也很老旧了，现在老的退休了，想回去重新翻盖，（拆迁无望）但听说翻造可以，但原来宅基地产证上超过180平方的，翻造统一按180算了，我家宅基地证上是260，我理解是不是我们翻造就变成180了，有了解这方面的吗，给解惑下，谢谢

作者: 狂钓鲤鱼 时间: 2017-6-7 13:36
好像是的。。。。。。。

作者: tangjianyeli 时间: 2017-6-7 14:04
是这样的，你就翻修，不要申请造

作者: 情感的禁区 时间: 2017-6-7 14:44
是的，我家12年翻造只批180平，亏大了。

作者: 春季夏荷 时间: 2017-6-7 16:35
就是有点不理解，我是翻造呀，又不是重新批块地方，翻造后不是直接默认原来的宅基地证吗（我造和原来一模一样行不行）

作者: jackygu23 时间: 2017-6-8 22:55

春季夏荷发表于 2017-6-7 16:35
就是有点不理解，我是翻造呀，又不是重新批块地方，翻造后不是直接默认原来的宅基地证吗（我造和原来一模一 ...

是这样的他们只批180的,但是好像乡下如果没有拆迁的意思的话,批你多少,你不要管还是在原来的基础上造

作者: Izumi 时间: 2017-6-9 07:47
那你不要以翻造的名义动工啊重新装修懂伐~~~

作者: 内河 时间: 2017-6-9 10:30
我家去年批下来 180平方现在实际造300+ 以后如果拆迁算180平方

作者: 风雨流氓 时间: 2017-6-9 10:54
我家也是原来300多，翻造后直接变成180，去跟他们理论，没鸟用，现在后悔死了，早知道不动了。

作者: 朴志诚 时间: 2017-6-10 11:58
不要拆掉造呀，就加固，外表面翻新，内部重新装修一下，房间重现隔一下

作者: 风风 时间: 2017-6-10 15:14

都是一个套路，与民争利。

作者: Sunny7031 时间: 2017-6-11 15:43
用修缮的名义无碍

作者: 春季夏荷 时间: 2017-6-12 10:14
谢谢各位，在问一下，假如老楼房之前不足180，（现在翻造给180？）棚舍，灶头间是另算的吗？

作者: lwq118822 时间: 2017-6-12 10:23
造一幢小别墅，爽

作者: 内河 时间: 2017-6-12 11:49

春季夏荷发表于 2017-6-12 02:14
谢谢各位，在问一下，假如老楼房之前不足180，（现在翻造给180？）棚舍，灶头间是另算的吗？ ...

之前不满现在也批180

作者: 山鹰 时间: 2017-7-1 08:45

内河发表于 2017-6-9 10:30
我家去年批下来 180平方现在实际造300+ 以后如果拆迁算180平方

请教，那重新批复的宅基地证是原来的那种还是什么呀的呀？

作者: greatstar1986 时间: 2017-7-2 09:31
千万别翻造。翻造了肯定180平算。就算有人说的，我自己造300平。但万一以后拆迁，他们只认180平。另外还有一个可能，现在可能还没显现出来，但以后可能实行。就是土地确权之后，给你批了180平，你造了300平，那多的平方数算违建。倒是不让你强行拆除，而是每年让你交违建费，这也是一笔不小的开销。
也有人说我不交，政府拿你没办法。现在是信息社会，你不交政府有的是办法，把你拉入黑名单，你想以后办什么事都不顺。
所以土地确权是关键事。现在乡下都把土地证收了登记就是在做这事。

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