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标题: 徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价！ [打印本页]

作者: CNN2007 时间: 2016-12-12 18:27
标题: 徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价！

徐行大成郡又要开盘你猜下是什么价！

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作者: 天天天蓝 时间: 2016-12-12 19:29
写着菊园呢，咋成徐行了

作者: 纯金小兔子 时间: 2016-12-13 08:12
大成郡不是菊园的吗

作者: kakalote 时间: 2016-12-13 08:30
菊园边角料

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-12-13 08:35
现在政策收紧了，不置换的话买不起

另外户型真没他家的小洋房好

我感觉28000~30000吧，看是不是精装了？

作者: 纯金小兔子 时间: 2016-12-13 08:37
往菊园靠可以价格卖高一点

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-13 11:50
大成郡的地段比丁香里好一点，丁香里的均价30000左右，大成郡估计稍微贵一点点。不过大成郡121m的户型不知道想卖给谁。。。。

作者: Izumi 时间: 2016-12-13 12:07
新政下现在基本都是二套房了 70%首付~~~拿得出300w首付的也不会等到现在才买了~~~

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-13 15:18
当初拍地是菊园的地，但行政划分到徐行。大成郡的地段比前段时间刚开的丁香里要好一点，丁香里均价30000左右，因此个人感觉大成郡会稍贵一点；但又肯定比绿地天呈便宜，绿地天呈均价不到36000。

不过从大成郡此次的户型上来看，122m的户型简直了。。。卖给谁啊？？？

作者: 黑麦 时间: 2016-12-13 16:35
大成郡真是可惜了

作者: woniu136 时间: 2016-12-13 16:49
碧桂园卖3万到3W1 绿地天呈买 3.6 ，大成郡位置在这两个中间，价格也应该在中间，所以价格在3.3万到 3.4万

作者: 家在嘉定 时间: 2016-12-13 18:55
今天电话打来是2.8-3.1万，带精装。

作者: shjdok 时间: 2016-12-13 22:08
那是徐行地界，菊园都上4万了。

作者: CNN2007 时间: 2016-12-13 23:58

天天天蓝发表于 2016-12-12 19:29
写着菊园呢，咋成徐行了

学区属于徐行镇不属于菊园！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: CNN2007 时间: 2016-12-13 23:59

天天天蓝发表于 2016-12-12 19:29
写着菊园呢，咋成徐行了

学区属于徐行镇不属于菊园！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 纯金小兔子 时间: 2016-12-14 08:13
大成郡与某盘相比还是比较有良心的，上次去售楼处随便看看，明确和销售讲不买就看看，人家还很热情的介绍，还送了一个小米手环，要是我有钱，我会考虑买大成郡。

作者: jjjs 时间: 2016-12-14 11:06
大成郡啥时候属于菊园了？新成路过了河就属于徐行镇了，菊园中学18年9月份开始招首批6年级学生，到时候菊园房子含金量又会增加点了！

作者: 天天天蓝 时间: 2016-12-14 11:56

jjjs 发表于 2016-12-14 11:06
大成郡啥时候属于菊园了？新成路过了河就属于徐行镇了，菊园中学18年9月份开始招首批6年级学生，到时候菊园 ...

扯，唐家浜以南到胜竹路，永胜水厂南侧都是属于菊园的

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-14 13:06

天天天蓝发表于 2016-12-14 11:56
扯，唐家浜以南到胜竹路，永胜水厂南侧都是属于菊园的

至少学区不属于菊园，否则不会是这个价格。

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-14 16:31

家在嘉定发表于 2016-12-13 18:55
今天电话打来是2.8-3.1万，带精装。

价格还是可以的，和8月份开的那批差不多，不过8月开的是洋房。

作者: 小胖嘟噜 时间: 2016-12-15 10:39
学区还没定啊，旁边的旭辉可以进实小读书。

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-15 11:41

小胖嘟噜发表于 2016-12-15 10:39
学区还没定啊，旁边的旭辉可以进实小读书。

据说是由于学校还没建好，因此这两年先读实验小学，等那边的学校建好后再回来读。

作者: shjdok 时间: 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能，实小区域内的都上不了还有多余吗

作者: 朴志诚 时间: 2016-12-15 22:40
4.2万

作者: 鱼鱼儿 时间: 2016-12-16 06:35
网房出来了。2.8到3.5。下浮最多5%。估计均价3.2吧。

作者: 小胖老师 时间: 2016-12-17 11:58

shjdok 发表于 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能，实小区域内的都上不了还有多余吗

有什么不可能，静安闸北两个区都能合并，学区临时调整下算什么。

作者: 圣诞快乐 时间: 2016-12-17 20:50
嘉胜小学。。。
打算读实小的，买那。。。。换房吧

作者: cgfhhd 时间: 2016-12-19 01:15
走过路过

作者: 鱼鱼儿 时间: 2016-12-19 03:48
想读实验小学的为嘛不买老城里。140楼王户型三房客厅4开间超南，才3.5。之前的89户型107户型。今年5月份也就3万。偏要这时候买大成郡。

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-12-19 04:12

Izumi 发表于 2016-12-13 12:07
新政下现在基本都是二套房了 70%首付~~~拿得出300w首付的也不会等到现在才买了~~~ ...

不单单是二套房的问题，现在非普通住房都是首付70%，超过230万的都是非普通住房

所以基本现在80%的人都要拿70%才能买房，要首付30%的只有买老小区的6、70平米的才行

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-12-19 04:15

纯金小兔子发表于 2016-12-14 08:13
大成郡与某盘相比还是比较有良心的，上次去售楼处随便看看，明确和销售讲不买就看看，人家还很热情的介绍， ...

大成郡的价位和别人比确实还可以，我看了下价格，最便宜的是28000多，大多数在31000左右就可以了，关键是品质还是可以的，而且精装带地暖、新风什么的，只是新开的小高层的房型总体上不及它家多层的，特别是121的房型不好

至于其他楼盘那种房型很糟糕的，卖3.5万以上的，不知道怎么想的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-12-19 04:17

朴志诚发表于 2016-12-15 22:40
4.2万

嫖老师又要哄抬房价了，那边我去看过了，精装带地暖新风的，还不错的，最低的28000多，一般的30000~31000，最贵的34000~35000

作者: wdc5174 时间: 2016-12-19 04:27

shjdok 发表于 2016-12-15 21:54
两个行政区怎么可能，实小区域内的都上不了还有多余吗

怎么两个行政区了，蒋杨陆家宅原本没拆迁时就是菊园的，人家拆迁户户口本上写着呐，9几年并入菊园的

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