嘉定都市网

标题: 小区物业费问题 [打印本页]

作者: fangzhengrong 时间: 2016-10-12 08:42
标题: 小区物业费问题
迎园十三坊和西村小区物业费现涨到8毛一平方,涨价好象有点不靠谱!同一区域的大家来说说!

作者: 又木又呆 时间: 2016-10-12 08:57
这么便宜，还想咋的？

作者: fangzhengrong 时间: 2016-10-12 09:21

又木又呆发表于 2016-10-12 08:57
这么便宜，还想咋的？

去年都是4到5毛!

作者: fangzhengrong 时间: 2016-10-12 09:24

又木又呆发表于 2016-10-12 08:57
这么便宜，还想咋的？

去年都是4到5毛!

作者: 飞燕 时间: 2016-10-12 10:41
迎园四坊也是8毛了

作者: luxpsh 时间: 2016-10-12 10:47
我们翻了一倍多,还投票会都同意有我点想勿通。

作者: woniu136 时间: 2016-10-12 11:03

luxpsh 发表于 2016-10-12 10:47
我们翻了一倍多,还投票会都同意有我点想勿通。

你信投票？赶紧交智商税

作者: fangzhengrong 时间: 2016-10-12 12:02
涨了一倍,想涨多少就是多少!反正我们同事小区说要涨,后面都不交,最后又说不涨了!看来还是要联合一下!

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-10-12 12:12
各个小区一定要成立业委会，不要嫌麻烦，不然多交很多冤枉钱。

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 12:56
不是3毛吗，好几年都没交过了

作者: 寻车人 时间: 2016-10-12 14:35
迎园十二坊2016年度开始也是8毛一平，绿化砍了差不多了，增加了那么多车位，还养不活那些物业吗？

作者: 斗木獬 时间: 2016-10-12 15:05
停车费收益最多只有２５％算物业公司收入，其他的都是计入小区其他收益里的，属于全体业主。其实３年前物业费就是８毛了，只不过政府贴了３毛５而已。今年政府不贴了，那３毛５就要业主自己承担了。

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 15:30

斗木獬发表于 2016-10-12 15:05
停车费收益最多只有２５％算物业公司收入，其他的都是计入小区其他收益里的，属于全体业主。其实３年前物业 ...

百分之75 属于全体业主，我没有看错吗，回家问问物业这个月收了多少停车费，人家会不会赶我出去，出门时来句关你屁事

作者: 斗木獬 时间: 2016-10-12 15:44
地面车位属于全体业主，物业只是代收停车费。你不付停车费，损害的是其他业主的权益。

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 16:19

斗木獬发表于 2016-10-12 15:44
地面车位属于全体业主，物业只是代收停车费。你不付停车费，损害的是其他业主的权益。 ...

你是干物业的吗，损害其他业主，不付停车费的叫业主去讨好了，你们物业就不要起劲了

作者: 斗木獬 时间: 2016-10-12 16:22
不想付钱就搬去不要钱的地方啊，我就是科个普，就有人这么大的反应。

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 16:23
不过现在物业看那么紧谁逃得掉，太敬业了，还帮我们保管钱，谢谢物业一家门

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 17:25
你的科普我也知道但是这个科普是传说

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 17:28

斗木獬发表于 2016-10-12 16:22
不想付钱就搬去不要钱的地方啊，我就是科个普，就有人这么大的反应。

什么不想付钱就搬走人家买了房子不付就搬走那么牛啊

作者: 老山老水 时间: 2016-10-12 17:31
烧香的赶走和尚了

作者: 贝凝 时间: 2016-10-12 19:44
今年基本都是在调整，迎园这一块老小区基本都是在0.8-0.85元了！我们就0.85元了！

作者: shaliyiy 时间: 2016-10-13 06:54
房价再涨，物业费当然也会涨了

作者: 斗木獬 时间: 2016-10-13 08:24
有些人自己没享受到，就说是传说。你是最好住着４５０Ｗ的房子，付０．４５元的费用（最好不付），享受４．５元的服务，最开心了～

作者: 老山老水 时间: 2016-10-13 08:27

斗木獬发表于 2016-10-13 08:24
有些人自己没享受到，就说是传说。你是最好住着４５０Ｗ的房子，付０．４５元的费用（最好不付），享受４． ...

其实没什么好争的，大头都上缴国库了，我说的传说是停车费是业主共有的，什么450w的房子付0.45元的费用

作者: 泰平天下 时间: 2016-10-13 09:43
房价这么涨，物业费是要配套的节奏吗，工资咋不涨呢

作者: fangzhengrong 时间: 2016-10-13 11:38
不是不能涨,是不能涨得离谱，毕竟是老小区！

作者: chinaspirite 时间: 2016-10-13 13:52
许多小区的物业费都涨价了

作者: 斩月_黑崎 时间: 2016-10-14 15:35
李园一村9毛一平

作者: 章鱼保罗 时间: 2016-10-15 11:09
唉，收费都是和房价联动的，说多了都是泪啊

作者: 坤芳虎狮 时间: 2016-10-15 13:29
一般小区500-1000家，按大的1000套，每家按大的面积算100m2，一个月的物业费按以前0.5元计算，
共计每月5万！每年共计60万！
您是物业老板，您愿意接收吗！？
现在的物业公司没人愿意接老住宅就是这个原因！
目前新的小区物业，2-3元以上，并且大部分为开发商自己的物业公司，做品牌为主，基本不赚钱。
实际情况就是这样。

作者: 斗木獬 时间: 2016-10-17 08:48
楼上脑子清楚的，现在老小区要不是政府托底，没有一家物业公司会接手，一个个都以为物业公司赚钱海了去了。。。。

作者: 坤芳虎狮 时间: 2016-10-17 10:13
先声明：俺不是物业公司的

说说我的想法：
目前上海房价连年翻倍，因是卖方强势，所以新旧房屋的价格差别不大。因此小区物业的好坏，现阶段不能在房价上体现。
但是若干年以后，房产市场稳定后，买方强势，那么好的物业小区保值增值的幅度就会体现。物业不好的小区的劣势就会体现。到时的好和坏的小区，房价的差额就是10-30%的区别，同样面积一套房总价差很多了，每年物业费对于总差价就是个零头！
所以物业管理对于小区房产的保值增值有很大关系的。
说句实话，嘉定很多老小区真辞退物业，这些物业真不会留恋的。
有时少些抱怨，多理解物业，物业也会尽力的。

作为业主，眼光看远一点。

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)