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标题: 成天限购、限购~~~南京连孕妇都离婚？ [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-27 09:59
标题: 成天限购、限购~~~南京连孕妇都离婚？
连几千年前的古人都知道治水的道理，偏偏现在还在限购限购

殊不知，越限越会引发人群的购房恐慌，而且漏洞太多，各种招数没有你想不到的，造成了这种病态的社会，连孕妇老人都拉去离婚~~~

要我说，什么限购，不限制，你有钱买个10套8套都没关系，但是关键是以下3点措施要到位

1、土地供应放宽，限定50%最高溢价率，在最高溢价率内实现暗标，最接近平均价者得，比如4家企业拍地，起拍价1万元/平米，则4家开发商可以在1~1.5万里自由出价，然后看谁最接近平均价，可得此土地

2、全国房产信息联网，按人头计算房产税，比如某人在全国范围内共有4套房产信息，其中只有其1人名字的2套（分别是60平米和75平米）、2人名字的1套（126平米）、3人名字的1套（99平米），则其房产面积合计=60+75+126/2+99/3=231平米，免税面积为80平米，80~120平米按每平米5%基数缴纳、120~200平米按每平米10%基数缴纳、200以上按每平米20%基数缴纳，基数等于其所为地的社保最低缴费基数/0.6，比如其所在地上海，社保最低缴费基数为3563元，则基数为5938元，则此人每年需要缴纳房产税40*0.05*5938+80*0.1*5938+31*0.2*5938=96195.6元，另外18岁以下、70岁以上的免税，动迁房自交房时日起免税3年

3、缩紧银行贷款政策，首套普通住宅（140平米以下、容积率1.0以上）贷款额度为50%，二套改善型住宅（面积140平米以下、容积率1.0以上且个人面积均不超过120平米）贷款额度为30%，其余的均不得贷款，另外贷款总额度不高于200万，贷款年限最多20年

作者: chinaspirite 时间: 2016-9-27 10:32
建议调楼主到市政府工作

作者: Izumi 时间: 2016-9-27 10:41
1.大家都出1w5 平均1w5 个么卖给谁？这数学不谈了~~~

2.现在谁手里房子最多大家心知肚明让权贵阶层革自己的命可能吗？
3.现在二套房首付已经到普通住房50% 非普通70%了银行存款总量不变这些钱总归要放出去的限制房贷自然会有其他方式将款贷出来你叫银行烂手里可能吗？

作者: quietsoso 时间: 2016-9-27 10:52
第一阶层制定规则，第二阶层执行规则，第三阶层在这里发帖回帖出主意。

作者: zqs_6998 时间: 2016-9-27 21:38
按楼主自己说的你也是个公司中层领导了

怎么还能这么天真，别说国家层面的改革，你试试看在自己公司做改革，或者推行点新政策看看会遇到多少阻力。一家公司在国家面前就是微不足道，要做点事情都阻力重重，何况国家

你说要控制土地价格，就好比贷款1000万建了条产线，每年生产的产品只卖10万，连贷款的利息都还不上

作者: pekko320 时间: 2016-9-28 00:22
改革就是跟权贵利益集团过不去阻力可想而知建议大家看看最近的不沉的太阳改革派vs权贵集团弄得头破血流快完结了

作者: cgfhhd 时间: 2016-9-28 08:27
走过路过

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-28 10:24

zqs_6998 发表于 2016-9-27 21:38
按楼主自己说的你也是个公司中层领导了

怎么还能这么天真，别说国家层面的改革，你试试看在自己公司做改革 ...

抱歉，我没有公司，也不是正职，所以我不管

但是如果我有公司的话，一旦决定了的事情，必须做，一个国家确实难治，因为人实在太多了，但是一个公司1、200号人的话，我觉得我还是绝对有能力管的，如果管不了，我宁愿不开公司

作者: 663883 时间: 2016-9-28 18:27
没有必要把领导想的那么高大上，可能大学时就是你自己的同桌也没见怎么出类拔萃。理想的社会是有好的，完善的制度约束每个层次的人。房价这么没有节制的涨就是对哪个层次的人，自己对自己下不了手。吸毒上瘾差不多的，感觉会拖到这个政权垮掉后重新来过。感觉不要羡慕自己的房涨了多少，自己够用就好（3到4套吧）。有空多锻炼锻炼身体到处玩玩看看才是正道啊。

作者: 如鱼得水 时间: 2016-9-28 20:44

chinaspirite 发表于 2016-9-27 10:32
建议调楼主到市政府工作

必须去中南海工作

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