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标题: 房价是不是疯掉了 [打印本页]

作者: Izumi 时间: 2016-9-22 09:59
标题: 房价是不是疯掉了
本帖最后由 Izumi 于 2016-9-22 10:04 编辑

最近周边几个朋友看房结果吓了一跳  绿地天呈4w8  大成郡二期3w4~3w8  信义家庭3w8  李园老房子也都要3w了
真的假的啊  这么恐怖的啊  6月底买的房子现在也5k一平方涨好了。。。
去年头上想买套菊园二手房均价1w6~1w8  过了一年多点直接翻倍  年涨幅100%  统计局的数据果然不可信
新房一套动不动45百万起  哪来的那么多土豪接盘啊？楼市是不是爆炸前的疯狂啊~

作者: 老山老水 时间: 2016-9-22 10:05
理性的说肯定会暴跌的，现在经济前几年飞速发展，现在都在撤离，房价都是国家调控，说穿了钱都在国家手里

作者: quietsoso 时间: 2016-9-22 11:23
已成房奴，判断不再客观。

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-9-22 11:27
谁知道啊

作者: 65166138 时间: 2016-9-22 11:27
房价基本不会跌，但是会有波动的，要抓紧机遇。

作者: 春季夏荷 时间: 2016-9-22 11:28
都去买房了，减少旅游，住着新买的房子吃着水泡饭

作者: Izumi 时间: 2016-9-22 11:43
有时候想想嘉定不属于上海也蛮好看看昆山太仓日子好过太多了普通嘉定人也不会隔三差五跑市区为了个上海市的抬头苦啊~~~

作者: 罗迪克 时间: 2016-9-22 12:29
新房贵，二手房基本有价无市。

作者: 光影使者 时间: 2016-9-22 12:54

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-22 13:34
房价关键没让人痛过，痛一痛就好了~~~

作者: 飞燕 时间: 2016-9-22 13:36

诅咒之刃发表于 2016-9-22 13:34
房价关键没让人痛过，痛一痛就好了~~~

就像股票

作者: 确当 时间: 2016-9-22 13:47
屌丝已经全部阵亡

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-22 14:21
国外媒体报道说是涨幅76%

国外媒体表示震惊

作者: Izumi 时间: 2016-9-22 14:27

罗迪克发表于 2016-9-22 12:29
新房贵，二手房基本有价无市。

确定？我看现在置换的多得很老婆同事嘉定新城卖掉一套90平方 320w 转手大成郡138平500w不到点~

作者: Izumi 时间: 2016-9-22 14:30

诅咒之刃发表于 2016-9-22 14:21
国外媒体报道说是涨幅76%

国外媒体表示震惊

这个数据比较靠谱统计局30%多点的数据骗傻子要么年初消灭1字盘年中消灭2字盘年末消灭3字盘~~~炒房的爽死了

作者: ft3498 时间: 2016-9-22 17:07
不是跌不了，是zf不想跌，要跌的话前有新加坡，后有加拿大，都有很好的措施抑制房价。

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-22 17:15

ft3498 发表于 2016-9-22 17:07
不是跌不了，是zf不想跌，要跌的话前有新加坡，后有加拿大，都有很好的措施抑制房价。 ...

抑制房价还不简单，现在是要政绩、要GDP，抑制房价的话GDP涨幅肯定至少跌到3%左右，这样的话政绩就不好看了，其实领导人比谁都明白，但是谁都不想发生在自己任期内，所以就拼命救市，希望破碎也至少要到自己卸任后

其实只要做以下几点，我不相信房价跌不下来
1、取消限购、同时放开土地供应，土地采取起拍价50%溢价率内暗标拍卖，最接近平均价的企业获得
2、全国房地产信息联网，按个人征收房产税，每人60平米以内免税，60~90平米每年3%，90~150平米每年5%，150平米以上的10%每年
3、银行贷款收紧，首套房5成，改善型二套房7成，其余的不给贷款，贷款年限最多20年，银行利率上调

作者: 叶落归根59 时间: 2016-9-22 17:30

作者: woniu136 时间: 2016-9-22 17:40

诅咒之刃发表于 2016-9-22 17:15
抑制房价还不简单，现在是要政绩、要GDP，抑制房价的话GDP涨幅肯定至少跌到3%左右，这样的话政绩就不好看 ...

干嘛要房价跌，只有没房子硬盘的才希望房子跌，国家也不希望房价跌，希望缓慢上涨，还认为国家要房价跌的继续睡桥洞了，嘉定拆迁户好多，你问问他们希望房价跌吗

作者: 笑傲江湖少 时间: 2016-9-22 20:04
一年翻倍历史书上将来的评价会很难看要么不写进历史

作者: chinaspirite 时间: 2016-9-22 21:51
新增贷款余额基本流向房地产行业

作者: xiezixie 时间: 2016-9-23 08:33
还好去年五月花投资买了个小套

作者: Izumi 时间: 2016-9-23 08:49

xiezixie 发表于 2016-9-23 08:33
还好去年五月花投资买了个小套

有眼光！100w赚好了我端午才想起买了套90平的投资到现在涨了四五十万

作者: 天狼神 时间: 2016-9-23 09:43
都是有钱人惹的祸

作者: xiezixie 时间: 2016-9-23 10:54

Izumi 发表于 2016-9-23 08:49
有眼光！100w赚好了我端午才想起买了套90平的投资到现在涨了四五十万

当初能买两套的钱，后悔当时不多买一套

作者: CNN2007 时间: 2016-9-23 18:37

作者: 肚肚皮 时间: 2016-9-25 10:43

Izumi 发表于 2016-9-22 11:43
有时候想想嘉定不属于上海也蛮好看看昆山太仓日子好过太多了普通嘉定人也不会隔三差五跑市区为了个 ...

你弱智啊！太仓昆山房价便宜？现在花桥均价都2.5W了
上海户口，上海福利和高考，外地能比？
要做YP狗自己去跪舔320，别在这儿恶心人

作者: 肚肚皮 时间: 2016-9-25 10:45

Izumi 发表于 2016-9-22 14:27
确定？我看现在置换的多得很老婆同事嘉定新城卖掉一套90平方 320w 转手大成郡138平500w不到点~ ...

所以说物以类聚人以群分，你们还真是一对宝货
相同价格，卖掉新城买徐行
笑死人了

作者: 肚肚皮 时间: 2016-9-25 10:46

诅咒之刃发表于 2016-9-22 13:34
房价关键没让人痛过，痛一痛就好了~~~

你妈痛经的时候生你下来的？一天到晚痴人说梦

作者: 肚肚皮 时间: 2016-9-25 10:49

诅咒之刃发表于 2016-9-22 17:15
抑制房价还不简单，现在是要政绩、要GDP，抑制房价的话GDP涨幅肯定至少跌到3%左右，这样的话政绩就不好看 ...

你还是做鸭子去吧
别在这儿乱吠

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-26 08:31

woniu136 发表于 2016-9-22 17:40
干嘛要房价跌，只有没房子硬盘的才希望房子跌，国家也不希望房价跌，希望缓慢上涨，还认为国家要房价跌的 ...

干嘛要房价涨？把房子作为唯一的投资渠道？

房子应该是民生的根本问题之一，不应该用来炒

没看见因为房价问题，老百姓的幸福指数跌了多少？你就算有房，但是是自住的，你涨多少也不会卖，但是作为房奴，你每个月要还贷，本来这些钱你可以去吃吃喝喝玩玩的，不得不省下来还贷？你认为这种房子的增值有意义么？

再严重点，如果房产经济彻底将实体经济弄垮，你认为现在的大多数老百姓还能过好日子么？眼光要放长远点看，从大局观看

作者: woniu136 时间: 2016-9-26 09:57
谁说涨了不卖啊，很多拆迁的都开始卖了本人去年入手了2套小的，现在打算跑了一套赚100万，不过我还是希望再涨的高点跑啊

作者: shjdok 时间: 2016-9-26 10:34
二线都5万了，起码追平，嘉定真的便宜

作者: 王者天蝎 时间: 2016-9-26 11:06
别说房价了？看看御江金都的都在抢车位

作者: 清清亲一亲 时间: 2016-9-26 12:26

肚肚皮发表于 2016-9-25 10:43
你弱智啊！太仓昆山房价便宜？现在花桥均价都2.5W了
上海户口，上海福利和高考，外地能比？
要做YP狗自 ...

只有外地户口迁到上海，没听过上海户口迁到外地，要么移民

作者: Izumi 时间: 2016-9-26 12:55

肚肚皮发表于 2016-9-25 10:43
你弱智啊！太仓昆山房价便宜？现在花桥均价都2.5W了
上海户口，上海福利和高考，外地能比？
要做YP狗自 ...

呵呵又一个被房子逼疯的煞笔~~~

作者: peifeili99 时间: 2016-9-26 12:56
我有套小房子都没人来看，

作者: Izumi 时间: 2016-9-26 13:01

peifeili99 发表于 2016-9-26 12:56
我有套小房子都没人来看，

没有卖不出去的房只有卖不出去的价
价钱合适了自然有人来~

作者: 春季夏荷 时间: 2016-9-26 13:12

王者天蝎发表于 2016-9-26 11:06
别说房价了？看看御江金都的都在抢车位

亲，御江金都车位多少一个？

作者: 663883 时间: 2016-9-26 13:32

诅咒之刃发表于 2016-9-26 08:31
干嘛要房价涨？把房子作为唯一的投资渠道？

房子应该是民生的根本问题之一，不应该用来炒

哈哈哈，已经拖垮了实体经济，现在做普通工人连农民工都不如，除了可以垄断的相关企业，谁开厂是在找死，开厂的和当初炒股票的要差不多罗。什么转型，养了这么多的政府人员，像蝗虫一样会吃光你们的，我们老百姓还是多想好点自己的后路吧，混不了几年就会变了

作者: 王者天蝎 时间: 2016-9-26 13:40

春季夏荷发表于 2016-9-26 13:12
亲，御江金都车位多少一个？

据说是11万，据说都抢光了

作者: shjdok 时间: 2016-9-26 14:54
看看全国二三线城市，嘉定房价真不贵。

作者: shjdok 时间: 2016-9-26 14:55
看看全国二三线城市，嘉定房价真不贵。

作者: luyouu 时间: 2016-9-26 15:13
本帖最后由 luyouu 于 2016-9-26 15:14 编辑

没有最高,只有更高.嘉定5W一平将消灭.

作者: Izumi 时间: 2016-9-26 15:39

王者天蝎发表于 2016-9-26 13:40
据说是11万，据说都抢光了

当初规划不给力啊这种么一家2个车位太太平平

作者: wadebin 时间: 2016-9-27 10:34
金地世家搜狐网上说，住宅5万，叠墅6万

作者: xilionking 时间: 2016-9-27 12:36

wadebin 发表于 2016-9-27 10:34
金地世家搜狐网上说，住宅5万，叠墅6万

花园里毛培都要四万多，产权年限相比还少了10年多，金地精装，离地铁更近。

作者: 依呀 时间: 2016-9-27 12:40
房价没疯，可控范围。
人缺疯了，一天一价。

作者: 许威林 时间: 2016-9-27 15:13
活了这么多年，房产中介从没和我们说过谎，都非常热情的，叫我们赶快买房，房价会涨的会涨。

作者: Izumi 时间: 2016-9-28 08:12

许威林发表于 2016-9-27 15:13
活了这么多年，房产中介从没和我们说过谎，都非常热情的，叫我们赶快买房，房价会涨的会涨。 ...

哈哈唯一一个十几年不骗人的职业~~~

作者: 朴志诚 时间: 2016-10-4 23:33

老山老水发表于 2016-9-22 10:05
理性的说肯定会暴跌的，现在经济前几年飞速发展，现在都在撤离，房价都是国家调控，说穿了钱都在国家手里 ...

人民币越来越不值钱，即通货膨胀，房价会跌，但很可能十万跌倒三万，二十万跌倒五六万，跌到一两万或者几千块那是不可能的，毕竟上海这地方，如果往后，我是说如果，到了今后连垒砌来的混凝土和钢筋水泥都要折合下来一平方两三万了，还怎么指望房价跌破成本呢？况且卖低价一直上蹿，楼王频出。

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