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标题: 御江金都交房才2年多，电梯遭业主吐槽“老弱病残” [打印本页]

作者: 乐乐宝宝 时间: 2016-9-7 11:32
标题: 御江金都交房才2年多，电梯遭业主吐槽“老弱病残”

图片说明：居民通过热线投诉。业主提供

近日，家住嘉定区嘉唐公路88弄御江金都一期小区的多位业主通过热线反映，他们居住的商品房交房才两年多，不过电梯已是“老弱病残”，曾出现急坠、关人等问题。这几日，小区内共有两部电梯被物业贴上告示纸条，等待更换零件。业主认为，新房交付使用没多久，就出现这些问题，令他们胆颤心惊，希望不要等到出了事才重视。

据介绍，他们的住房为18层楼高的商品房，目前电梯已出质保，维保单位则是厂家直保。八月下旬，有业主互相沟通发现，都曾遇到过电梯故障。业主也曾拨打12345热线，希望解决。9月1日，小区共有两部电梯贴上纸条，暂时停运。而到今天（9月5日）上午为止，这两部电梯仍未恢复正常使用。业主表示，这里的物业费2.8元/平米，不算很低。

图片说明：小区内多部电梯暂停使用。业主拍摄

但不同于居民的反映，小区物业经理徐先生告诉记者，目前暂停的两部电梯并不是故障，而是维保。徐经理说，此前停机维保经常有居民提意见，此次维保等零件到货，换上后再开通。另一位负责维保的朱经理许诺，零件、材料到位后，将尽快组织人力进行替换。据其介绍，该小区电梯质保期已过，从安装电梯到现在，一些零件需要更换。朱经理表示，属地市场监管局也来小区实地检查过，监督维保工作。

截至今天，两部电梯仍处于停运状态。电梯安全无小事，业主希望物业公司负责到底，给出满意答案。

作者: 春季夏荷 时间: 2016-9-7 11:55
这个小区貌似一直是被讨论的焦点，之前还有说一楼地下室倒灌水，还有说房型不合理啥的，事房！

作者: alien911 时间: 2016-9-7 15:53
这个可是菊园房价起飞的领导者啊

作者: 罗迪克 时间: 2016-9-8 07:54
开发商不行，现在买房，开发商很重要。别买那些不知名开发商的房子。

作者: 空心草 时间: 2016-9-8 10:04
这物业费挺贵的了,事情还办不好,真垃圾啊!~

作者: ourlovegg 时间: 2016-9-8 13:32
心好累告诫大家买房还是要综合考虑别光看地段学区房型更要把房子质量物业服务放首要位置

作者: lululu3 时间: 2016-9-8 14:39
做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-8 16:32

lululu3 发表于 2016-9-8 14:39
做防盗门的怎么可能做得好房子呢。

现在的房价中，基建和配套这些直接看的见的，影响到住户品质的东西，所占成本可能也就15%左右，你说房子的质量怎么样？

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-9-8 16:39
应该以后规定，土地价格不超过房价的1/2，基建和配套设施不少于房价的1/3（不含精装修的装修费）

比如土地楼板价每平米18000元，则房价封顶36000元，其中基建和配套设施不少于12000元

作者: lululu3 时间: 2016-9-8 17:16

诅咒之刃发表于 2016-9-8 16:39
应该以后规定，土地价格不超过房价的1/2，基建和配套设施不少于房价的1/3（不含精装修的装修费）

比如土地 ...

不是说价格。专业性的问题。到有钱没专业也是不行的。

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-9-9 08:56
河旁边的好不到哪里去

作者: 马陆新人 时间: 2016-9-9 15:57
关键看品牌..

华谊禄丰苑的电梯居然是国际品牌...

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