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标题: 现在的房价疯了吗？ [打印本页]

作者: xd_you 时间: 2016-8-5 15:23
标题: 现在的房价疯了吗？
这几天看到中介在网上发的房源，迎园*坊的老房子，还是六楼的都挂到2.5w一平米，太震精了，嘉定的房价是疯了吗？

作者: 零点 时间: 2016-8-5 15:27
挂你随便挂，冲头有没有另回事

作者: 无忧天使 时间: 2016-8-5 15:29
你去其他区看看就知道是不是嘉定疯了。

作者: EFFORT 时间: 2016-8-5 15:35
江苏省昆山太仓都3万以上

作者: xd_you 时间: 2016-8-5 15:38
感觉这一波是在上演最后的疯狂像股市里的拉高出货

作者: Izumi 时间: 2016-8-5 15:51
上海范围内除了崇明金山 1字头的房子已经很难找了~~~青浦新房都要3w+

作者: zcljackie 时间: 2016-8-5 16:09
二手房现在的税都交的你爽歪歪

作者: wdc5174 时间: 2016-8-5 16:29
感觉貌似房价很火，冲上30000+，但是实际并没有说的那么火爆，二手房挂着卖不掉，新地王当红，老地王悄悄出货，前几年大成郡不也号称地王吗？据说开盘要上20000，结果呢？现在开盘28000被称赞良心价

作者: 笑傲江湖少 时间: 2016-8-5 16:47
价格太贵买不动

作者: 光影使者 时间: 2016-8-5 19:21

作者: gfgffsfggs 时间: 2016-8-6 00:07
要被打回原型了

作者: 朴志诚 时间: 2016-8-6 11:30
如果不是限购，嘉定今天十万一平也不会太惊讶的

作者: mark2016 时间: 2016-8-6 13:12
有价无市

作者: mark2016 时间: 2016-8-6 13:13
中介哄抬的，别处不知道，反正迎园老房子六楼 25000没有的，6月底一个同事置换20000左右卖的，迎园2坊，6楼。

作者: 西北狼 时间: 2016-8-6 16:48
苦了刚需一族

作者: yourgood 时间: 2016-8-6 22:15

mark2016 发表于 2016-8-6 05:13
中介哄抬的，别处不知道，反正迎园老房子六楼 25000没有的，6月底一个同事置换20000左右卖的，迎园2坊，6 ...

现在中介哄抬的厉害。他们生意难做，中介实在太多。上次陪姨妈去中介挂牌，本来她想挂210万，结果中介跟她说可以挂230万，后来我跟她说可以再多挂一家，这样出手快点，结果去了另外一家，我姨妈刚说那家说可以挂230万，这家竟然说挂太低了，可以挂牌245万。我瞬间明白了，中介都想你房子挂在他家，怎么可能给你挂低，抬高房价的竟然是中介。。。

作者: yourgood 时间: 2016-8-6 22:16

mark2016 发表于 2016-8-6 05:13
中介哄抬的，别处不知道，反正迎园老房子六楼 25000没有的，6月底一个同事置换20000左右卖的，迎园2坊，6 ...

作者: gfgffsfggs 时间: 2016-8-7 10:26
只要搞搞这些YP中介房价就打回原型

作者: 空心草 时间: 2016-8-8 10:20
普通小学的校区房,上个星期的实际成交价就达到3万/平,你们说的这些算低的了.

现在普小校区房,3万挂出去基本立马有人看房,人家现在都挂3万2了.

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-8-8 10:54

朴志诚发表于 2016-8-6 11:30
如果不是限购，嘉定今天十万一平也不会太惊讶的

不可能，除非人均收入也提高很多

在人均收入保持平稳的时候，房价大幅度上涨后总会遇到一个瓶颈的，当房价已经严重脱离了90%人的承受能力的话，就算不限购，房价也会失去上涨动力的，因为即使有少数人不断炒房，其他大多数人已经炒不动房的时候，房价必然崩溃

我目测在嘉定地区，房屋均价上3.5~4万的话就是瓶颈了

作者: woniu136 时间: 2016-8-8 10:56

诅咒之刃发表于 2016-8-8 10:54
不可能，除非人均收入也提高很多

在人均收入保持平稳的时候，房价大幅度上涨后总会遇到一个瓶颈的，当房 ...

全国的有钱人来买上海房子

作者: 鱼鱼儿 时间: 2016-8-8 10:56

诅咒之刃发表于 2016-8-8 10:54
不可能，除非人均收入也提高很多

在人均收入保持平稳的时候，房价大幅度上涨后总会遇到一个瓶颈的，当房 ...

自然有市区的买不起市区来郊区买的，而他们的购买力肯定超过郊区人民。

作者: woniu136 时间: 2016-8-8 10:58

mark2016 发表于 2016-8-6 13:13
中介哄抬的，别处不知道，反正迎园老房子六楼 25000没有的，6月底一个同事置换20000左右卖的，迎园2坊，6 ...

6楼20000的话 3 4 楼合理价格在2W7左右，这些房子当时开盘价6楼900元左右 4楼最贵在1300左右

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-8-8 11:03

鱼鱼儿发表于 2016-8-8 10:56
自然有市区的买不起市区来郊区买的，而他们的购买力肯定超过郊区人民。 ...

市区要么动迁到郊区的，不然的话市区买郊区的还是少的，毕竟现在买房主要靠置换，我一个同学市区住的简易老公房，30多平米，那边大概能卖7、8万一平米，我对他说你干脆置换到嘉定来，能换一个中套，但是人家死活不同意的

上海的房价还是靠全国各地有钱人在撑，没这些人的话，房子明显会供大于求，会奔溃的

作者: wdc5174 时间: 2016-8-8 11:34

诅咒之刃发表于 2016-8-8 11:03
市区要么动迁到郊区的，不然的话市区买郊区的还是少的，毕竟现在买房主要靠置换，我一个同学市区住的简易 ...

我隔壁就是市区里搬过来的，小区里好多都是市区里搬过来的，市区小破房子一卖，嘉定新房加中高端SUV一辆

，还留有余钱过过日子

作者: yourgood 时间: 2016-8-8 12:17

xd_you 发表于 2016-8-5 07:38
感觉这一波是在上演最后的疯狂像股市里的拉高出货

呵呵，周末到中介瞄了几眼，挂牌价真的好高。

作者: yourgood 时间: 2016-8-8 12:19

xd_you 发表于 2016-8-5 07:38
感觉这一波是在上演最后的疯狂像股市里的拉高出货

中介说挂了一个月卖不掉的，继续再挂高价格，感觉真象有点疯了的感觉。这阵刚需买房的真冲头了。

作者: yourgood 时间: 2016-8-8 12:23

woniu136 发表于 2016-8-8 02:58
6楼20000的话 3 4 楼合理价格在2W7左右，这些房子当时开盘价6楼900元左右 4楼最贵在1300左右 ...

恩，层次价格是相差比较大的，也是合理的

作者: k26866 时间: 2016-8-9 09:58
嫌房价高的，现在不买，明年的现在再回过头来一看，又踏空了

作者: 朴志诚 时间: 2016-8-9 11:06

诅咒之刃发表于 2016-8-8 10:54
不可能，除非人均收入也提高很多

在人均收入保持平稳的时候，房价大幅度上涨后总会遇到一个瓶颈的，当房 ...

不限购，全中国有钱的人会到北上广来炒房。十万一平已经是保守估计了。就是因为国家现在限购，所以本地人拼一下还能买得起房子。

作者: frankgongvip 时间: 2016-8-9 11:25
看看仓场路上的中介数量，就知道二手房交易有多频繁了

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-8-9 11:33

朴志诚发表于 2016-8-9 11:06
不限购，全中国有钱的人会到北上广来炒房。十万一平已经是保守估计了。就是因为国家现在限购，所以本地 ...

没理解我的意思么？当大多数人拼一下都买不起房子的话，那么也就失去了炒房的意义

作者: Izumi 时间: 2016-8-9 11:34

诅咒之刃发表于 2016-8-8 11:03
市区要么动迁到郊区的，不然的话市区买郊区的还是少的，毕竟现在买房主要靠置换，我一个同学市区住的简易 ...

刚刚买了套新房购房人群中不少都是阿拉阿拉~~~
市区房价太变态只买得起嘉定了

作者: hollyspring 时间: 2016-8-9 11:40
呵，现在三万一一平都抢着要呢

作者: zwm198126 时间: 2016-8-9 20:48
南翔都4万多了！

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