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标题: 宝山农民房都在翻建，嘉定为什么没动静 [打印本页]

作者: yuan1398 时间: 2016-7-26 10:10
标题: 宝山农民房都在翻建，嘉定为什么没动静

宝山农民房7、80%都在翻建，横仓公路宝山进入嘉定，宝山是彩色的，嘉定是黑白的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-26 10:26
嘉定房价正处于攻坚冲高的关键时期，怎么能允许农民房随便翻建重建呢？这不是和地价、房价过不去嘛？

如果农民房可以随便翻建重建的话，对于我这种乡下还有一亩三分地的人来说，100万足够让我享受独门独院的乡村三层小别墅了，比鸽子笼舒服100倍，再买个2辆车，交通也很方便，谁愿意花个3、400万去买个100多平米的鸽子笼？

作者: ourlovegg 时间: 2016-7-26 10:31
有几个亲戚宝山人沪太路边上的村里的
基本每家每户都在造房子 1是用来出租 2是等着拆迁
密密麻麻连晒场都没有

作者: yuminka 时间: 2016-7-26 10:38
徐行人表示，不是不想改建，而是不许改建！

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-7-26 10:42
这种小洋房最舒服养条狗不用担心电梯的安全还有自家一亩三分地种种菜吃，不要出物业费和停车费

作者: 长生果 时间: 2016-7-26 10:45
造别墅的话面积比原来老房子要小的，
乡下这种别墅住的舒服吗？到处是外来人口，别墅不光是个外壳，还有里面的装修，中央空调，地暖，花园，等等

作者: chinaspirite 时间: 2016-7-26 11:01
嘉定不让造

作者: cqz810601 时间: 2016-7-26 11:16
我正盼望着这样呢，大队规划一下自已翻建，车子能够开到自家门口

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-26 11:20

长生果发表于 2016-7-26 10:45
造别墅的话面积比原来老房子要小的，
乡下这种别墅住的舒服吗？到处是外来人口，别墅不光是个外壳，还有里 ...

现在的鸽子笼外来人口就少么？还有买的商品房很多都是投资的，入住的人很少的

另外乡下的别墅你花个100多万，绝对是有200多平米，很买的独栋别墅一样，可以配置中央空调、地暖的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-26 11:20

长生果发表于 2016-7-26 10:45
造别墅的话面积比原来老房子要小的，
乡下这种别墅住的舒服吗？到处是外来人口，别墅不光是个外壳，还有里 ...

作者: Temporary陌生人 时间: 2016-7-26 11:24
嘉定不批

作者: mimiyou 时间: 2016-7-26 11:49
都不用政府动手来翻建，只要乡下的环境搞好点、乱搭建和群租管好，我就愿意自己翻建以后搬乡下去

作者: quietsoso 时间: 2016-7-26 12:56
一直有此想法，管得好马上去造别墅，管不好依旧在城区呆着

作者: Izumi 时间: 2016-7-26 13:03

诅咒之刃发表于 2016-7-26 11:20
现在的鸽子笼外来人口就少么？还有买的商品房很多都是投资的，入住的人很少的

另外乡下的别墅你花个100 ...

一般性点的商品别墅装修费就不止100w了连造带装修100多w的真心只能是农家乐称不上别墅~~~

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-26 13:40

Izumi 发表于 2016-7-26 13:03
一般性点的商品别墅装修费就不止100w了连造带装修100多w的真心只能是农家乐称不上别墅~~~ ...

豪装当然不行，但是农家乐肯定远远不止的

以240平米为例的别墅，基建目前1500元/平米，就是36万元，然后装修按照3000元/平米，就是72万

总价108万，3000元每平米自己的装修比外面精装的3000元标准高多了

如果是简装的话，比如农家乐标准，1200元/平米，总价只要60多万

作者: 笑傲江湖少 时间: 2016-7-26 13:49

诅咒之刃发表于 2016-7-26 13:40
豪装当然不行，但是农家乐肯定远远不止的

以240平米为例的别墅，基建目前1500元/平米，就是36万元，然后 ...

3000一个平方装修的很好了完全可以包清工

作者: Izumi 时间: 2016-7-26 15:18

诅咒之刃发表于 2016-7-26 13:40
豪装当然不行，但是农家乐肯定远远不止的

以240平米为例的别墅，基建目前1500元/平米，就是36万元，然后 ...

3000块标准公寓不错中上标准
3000块标准别墅较差中等偏下标准
对象不同标准不同
别墅一个花园好好叫弄弄就一二十万没了~~~

作者: polo_lgf 时间: 2016-7-26 15:33
站着说话不腰疼

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-7-26 15:39

长生果发表于 2016-7-26 10:45
造别墅的话面积比原来老房子要小的，
乡下这种别墅住的舒服吗？到处是外来人口，别墅不光是个外壳，还有里 ...

你去嘉定新城走走，30个人里面只有一个本地的。去嘉定城区走走 20个人里面只有一个本地的

作者: 长生果 时间: 2016-7-26 15:42
嘉定有10万装修别墅的，500万装修的也有，关键自己觉得舒服就行。

作者: 长生果 时间: 2016-7-26 15:54

嘉定小王子发表于 2016-7-26 15:39
你去嘉定新城走走，30个人里面只有一个本地的。去嘉定城区走走 20个人里面只有一个本地的 ...

你知道乡下种的菜刚熟就没了，养的一窝鸡第二天起来就没了，狗没了，随地的垃圾，到处电鱼的，你觉得这种环境有必要回去造别墅吗，住的舒服吗？

作者: 老山老水 时间: 2016-7-26 16:08
宝山乡下房子只追求大，为了拆迁准备，完全没有舒适可言，房子除去连个场地都没有，家门前的路是羊肠小道，车子就不用想了，我说的不是绝对，但是大多数就是这样

作者: 99571 时间: 2016-7-27 00:06
相信不久将来会有政策的，毕竟嘉定农村的房龄也不小了。

作者: cgfhhd 时间: 2016-7-27 08:09
走过路过

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-7-27 10:12
走过路过

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-27 10:17

长生果发表于 2016-7-26 15:54
你知道乡下种的菜刚熟就没了，养的一窝鸡第二天起来就没了，狗没了，随地的垃圾，到处电鱼的，你觉得这种 ...

自家独栋别墅都打围墙的好伐？》再说上升到独栋了，种种花养养鱼也就算了，还种菜养鸡？

至于围墙外的，就不管了，反正出门就是开车出去，还指望像以前的乡下到处串门？现在的小高层也都是出门开车，回家关门，不是吗？

作者: j44 时间: 2016-7-27 11:04
嘉定政策翻建后只有180㎡，还要死皮赖脸拖关系。。。数量控制
有的老人家，家里房子塌了都不给翻

作者: jingkkk 时间: 2016-7-31 16:34
谁说嘉定不能翻建，黄渡可以啊，你来看看现在黄渡翻建的人家很多的，满30年就可以，我去年刚建好土建40多万装修也差不多40万。80万现在嘉定能买什么房自己想吧，所以地段好能建还是建，这是嘉定农民最后的福利。别墅还要物业费，我这个什么都不要，小汽车直接开到围墙内。说实话我希望100年都不要拆迁。

作者: 小嘉 时间: 2016-8-1 08:01
你的房子很漂亮，外壳造价多少

作者: 小嘉 时间: 2016-8-1 08:02

jingkkk 发表于 2016-7-31 16:34
谁说嘉定不能翻建，黄渡可以啊，你来看看现在黄渡翻建的人家很多的，满30年就可以，我去年刚建好土建40多万 ...

这房子外壳造价多少？看上去很不错

作者: 依呀 时间: 2016-8-1 09:00
徐行人表示：为了与ZF一起去库存，暂时不考虑翻建。

作者: 那片花海 时间: 2016-8-1 09:25

yuminka 发表于 2016-7-26 10:38
徐行人表示，不是不想改建，而是不许改建！

我们那里有家人话说一不小心把家烧了，然后请愿，改建了一个类似小旅馆的两层楼，然后可以入住十几家房客，你自己看着办吧.

作者: 那片花海 时间: 2016-8-1 09:27

jingkkk 发表于 2016-7-31 16:34
谁说嘉定不能翻建，黄渡可以啊，你来看看现在黄渡翻建的人家很多的，满30年就可以，我去年刚建好土建40多万 ...

漂亮啊

作者: capsule 时间: 2016-8-1 09:55
去过一些新造农民房，外面看看都挺漂亮（挺唬人，其实就是外立面不同，然后就号称英伦风，西班牙风云云），内部都有一股味道（房子设计不合理造成的通风问题，周边的环境问题），布局也很不合理（大而无当），装修风格一般也比较奇葩（俗套混乱，一般都是各种风格混搭，各种迎客松，各种福禄寿。仿佛梦回90年代）。
其实，这波造房潮和90年代初那波差不多的。
当年是为了面子，不要里子（为了造房子，天天吃咸菜泡饭）。房子外面看着挺好，里面却是脏乱差，农具杂物堆满地，不仅健康没了（天天吃咸菜泡饭），实际居住体验也不好。
现在，依旧是这样，只要环境，交通、配套、治安，设计等等不解决，农民房的居住体验只能是呵呵，而且事实上这些问题是无解的。
当然，住惯农村的除外。

作者: wdc5174 时间: 2016-8-1 13:48

诅咒之刃发表于 2016-7-26 11:20
现在的鸽子笼外来人口就少么？还有买的商品房很多都是投资的，入住的人很少的

另外乡下的别墅你花个100 ...

有一个问题就是没有燃气入户，只能用煤气罐，还有用电会很惨，除了这两样，其他都堪比别墅，100万

作者: wdc5174 时间: 2016-8-1 13:52

Izumi 发表于 2016-7-26 13:03
一般性点的商品别墅装修费就不止100w了连造带装修100多w的真心只能是农家乐称不上别墅~~~ ...

看你怎么装，装修这东西没底的，你用红木什么的装当然不止了，但是我说60万能给你装好包括中央空调带新风，地暖全套，内置小电梯一部的你信吗？

作者: duck88 时间: 2016-8-2 07:31

wdc5174 发表于 2016-8-1 13:48
有一个问题就是没有燃气入户，只能用煤气罐，还有用电会很惨，除了这两样，其他都堪比别墅，100万 ...

用水也是问题，出租屋多了，出水量就少了，还有生活环境，脏乱差，治安也是问题，WDR小孩都散养的，重中之重你围墙边出点啥问题，你就嘿嘿嘿，有的头痛了

作者: lamborgn 时间: 2016-8-2 08:16

j44 发表于 2016-7-27 11:04
嘉定政策翻建后只有180㎡，还要死皮赖脸拖关系。。。数量控制
有的老人家，家里房子塌了都不给翻 ...

啥？只有180平？

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-8-2 12:06

duck88 发表于 2016-8-2 07:31
用水也是问题，出租屋多了，出水量就少了，还有生活环境，脏乱差，治安也是问题，WDR小孩都散养的，重中 ...

自建别墅还弄出租屋？你有没有品味的啊？

作者: duck88 时间: 2016-8-2 12:34

诅咒之刃发表于 2016-8-2 12:06
自建别墅还弄出租屋？你有没有品味的啊？

你不出租难道就没有WDR在你房屋旁边居住了，你别跟我说房子边上没有村庄，没有人家的啊

作者: 笑傲江湖少 时间: 2016-8-2 12:40
别墅造的好装修不错换我我是不愿意出租的

作者: 长生果 时间: 2016-8-2 12:55

lamborgn 发表于 2016-8-2 08:16
啥？只有180平？

对的，这也是个问题，万一过个10年8年的要拆迁就悲剧了

作者: jingkkk 时间: 2016-8-2 13:30
农村造别墅环境当然没法和商品别墅比，但你想想那个什么价格这个什么价格，没钱买商品的独栋别墅，这个就不错了，难道高层鸽子楼住的比这个舒服。你把围墙一弄，周边搞搞清爽也花不了几个钱。

作者: wdc5174 时间: 2016-8-2 14:00

duck88 发表于 2016-8-2 07:31
用水也是问题，出租屋多了，出水量就少了，还有生活环境，脏乱差，治安也是问题，WDR小孩都散养的，重中 ...

加个泵没多少钱，就能解决用水问题，其他其实都一样，并没有脏乱差什么的

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