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标题: 说说悲催的买二手房老房子经历 [打印本页]

作者: jennifer840721 时间: 2016-7-25 20:38
标题: 说说悲催的买二手房老房子经历
想买套某中学的学区房，去几个中介兜了圈，告之他们顶楼一楼坚决不考虑，最好还要100万以内的，他们说你这预算只能买40平方左右的，我说好吧那先看看吧，楼层好的刚被通知，去看了几眼好几组人抢，今天刚被告知，准备去看房了，结果说一天就被买了，非常非常抢手，好楼层基本被秒抢，房东还跳价，真是不看不知道一看吓一跳，然后在中介的洗脑下竟然开始看顶楼的了，…然后……哎

作者: 眼高是因为手长 时间: 2016-7-25 21:50
反正都是租出去，几楼都一样

作者: lamborgn 时间: 2016-7-26 08:26
今年嘉定城区的公办初中中考成绩没有一个进前10名的，迎园中学排名13，已经不行了，还买啥学区房呀。新城的德富路中学虽然公办第一，但是样本数太少，没有参考价值

作者: 王者天蝎 时间: 2016-7-26 08:34
现在的房子真是看不懂了？哪来那么多人抢

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-7-26 08:40
1、公办初中真的没有学区房可言
2、100万以内40平米，就是说不以自己住为前提，那么为什么1楼、6楼不要，如果只要学区的话几楼都无所谓

作者: jennifer840721 时间: 2016-7-26 09:30
顶楼据说转手也不好转，租也难租，所以一开始没考虑过

作者: shanghaikkk 时间: 2016-7-26 09:35
中介很多都是忽悠的,忽悠来忽悠去,把你搞迷糊了,就很容易头脑发热啦.
另外,放眼上海,中学学区房概念不强的,进不了民办,哪个中学都差不多的了. 有这钱,考虑投资个地铁房.

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-7-26 10:46
什么学区房学习都靠自己自己学的进就学现在的社会就看背景权利钱

作者: yourgood 时间: 2016-7-28 20:59
老房子没电梯的顶楼将来脱手更加困难的，就算出租也比其他楼层困难。房东都趁着现在地王效应，行情好的时候想脱手顶楼六楼的，现在就六楼房子多，楼主千万不要为了少花点钱被中介忽悠了，老房子还是买3-4楼的保值点。

作者: jennifer840721 时间: 2016-7-28 21:21

yourgood 发表于 2016-7-28 20:59
老房子没电梯的顶楼将来脱手更加困难的，就算出租也比其他楼层困难。房东都趁着现在地王效应，行情好的时候 ...

可是楼层好的贵好多还好几组人抢，房源还少，这个预算真心是买不到

作者: 如果爱下去 时间: 2016-7-29 16:15
现在100万真的是没不到什么房子了。估计在过过6楼100万也买不到了、买房还是要果断点。听别人道听途说没用！

作者: 如果爱下去 时间: 2016-7-29 16:16
现在100万真的是没不到什么房子了。估计在过过6楼100万也买不到了、买房还是要果断点。听别人道听途说没用！

作者: superhaohao 时间: 2016-7-29 19:51
现在房子涨的一点夸张啊，2年前入手一小套，才66万

作者: yourgood 时间: 2016-7-30 20:22

jennifer840721 发表于 2016-7-28 13:21
可是楼层好的贵好多还好几组人抢，房源还少，这个预算真心是买不到

正象其他人说的楼主真没必要买嘉定的所谓的学区房。

作者: yourgood 时间: 2016-7-30 20:51

shanghaikkk 发表于 2016-7-26 01:35
中介很多都是忽悠的,忽悠来忽悠去,把你搞迷糊了,就很容易头脑发热啦.
另外,放眼上海,中学学区房概念不强的, ...

嘉定的民办，除了最近几年刚来的华二，其他的根本算不了民办的优质教育。嘉一联中整体师资很一般，但他们的生源要比桃李园好，他们选生看成绩也不是看你一次两次的成绩，而是小学比较重要的考试的4-5次。在这个学校的孩子、父母确实也很拼，所以对孩子的自我要求就比较高，如果只想靠老师的，那你在这个学校只会比在公办更差。桃李园的整体师资比嘉一联中好点，相对整体的生源比联中差（在前面的学生比例不比联中少，但是中等以后的要差一大截），所以它的成绩经常在联中之下非常正常。

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