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标题: 现在大套好不好借掉？？？？？？？？？？？？？ [打印本页]

作者: 不够啊 时间: 2016-7-23 13:40
标题: 现在大套好不好借掉？？？？？？？？？？？？？
行情好不好，4室2厅2卫，毛坯可以借多少？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: zcljackie 时间: 2016-7-23 13:47
撒个地段呢？

作者: 不够啊 时间: 2016-7-23 14:28
馥华里。。。。。。。。。

作者: 不够啊 时间: 2016-7-23 14:29
最好有公司来借

作者: woniu136 时间: 2016-7-23 14:48
毛培2000最多了

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-7-23 15:05
大套2000？楼上的竟然满嘴狂语。划分4间可以有4000一个月，不过现在小套好借，大套都是一家人住

作者: gfgffsfggs 时间: 2016-7-23 15:20
非常难。。。

作者: 不够啊 时间: 2016-7-23 15:45
去年有人3000元问我借我没啥的借

作者: 变幻的十字架 时间: 2016-7-23 17:17
本帖最后由变幻的十字架于 2016-7-23 19:14 编辑

我们青客公司上个月馥华里刚收了一套4室2厅2卫的税后房东到手2800 楼主愿意租的话联系我合同最少签5年

作者: gfgffsfggs 时间: 2016-7-23 18:39
越大套的越牢

作者: Izumi 时间: 2016-7-24 09:41

变幻的十字架发表于 2016-7-23 17:17
我们青客公司上个月馥华里刚收了一套4室2厅2卫的税后房东到手2800 楼主愿意租的话联系我合同最少签5年 ...

册老要么跟你租房合同签5年房东要么脑子被门挤了

作者: PooChaisarm 时间: 2016-7-24 11:56
一般大套借不掉的，除非是群租。大套都是自己住的。而且借房子的人如果经济条件好也不需要借房子了不是，所以借房子的人更愿意面积小便宜的房子。。

作者: shanghaikkk 时间: 2016-7-24 12:15
嘉定出租行情一般的。毛胚也就3000左右。不靠地铁，更难出租。
租金不存在杠杠，是和收入有关，实打实的，嘉定收入普遍不高，租金也高不起来了。
从另一方面来说，楼主房子价值大概500万，即使月租4000元，租售比也1000多了，可见泡沫多厉害啊。

作者: 变幻的十字架 时间: 2016-7-24 14:22

Izumi 发表于 2016-7-24 09:41
册老要么跟你租房合同签5年房东要么脑子被门挤了

多了去了租8年的都有就是图个省心自己出租又烦又不稳定万一租客发生点意外有的搞了

作者: gfgffsfggs 时间: 2016-7-24 14:26

shanghaikkk 发表于 2016-7-24 12:15
嘉定出租行情一般的。毛胚也就3000左右。不靠地铁，更难出租。
租金不存在杠杠，是和收入有关，实打实的， ...

分析的很在理

作者: 小花环 时间: 2016-7-25 09:45
本人刚出租一套三房两厅，对比了很多家公司，租给私人的价格低看房频繁有麻烦，公司租的话青客开价最低，现出租给寓见城市青年公寓这家价格合理，看见销售手里刚签约的右岸家园和你一样4室2厅的4000，就是没主意有没有装修过。

作者: 不够啊 时间: 2016-7-27 16:30

变幻的十字架发表于 2016-7-23 17:17
我们青客公司上个月馥华里刚收了一套4室2厅2卫的税后房东到手2800 楼主愿意租的话联系我合同最少签5年 ...

联系方式？？？？？？？？？？？？？？？、、、、、、

作者: 不够啊 时间: 2016-7-27 17:48

小花环发表于 2016-7-25 09:45
本人刚出租一套三房两厅，对比了很多家公司，租给私人的价格低看房频繁有麻烦，公司租的话青客开价最低，现 ...

你借多少一年？

作者: woniu136 时间: 2016-7-27 18:10

shanghaikkk 发表于 2016-7-24 12:15
嘉定出租行情一般的。毛胚也就3000左右。不靠地铁，更难出租。
租金不存在杠杠，是和收入有关，实打实的， ...

那鬼地方 4000谁要啊，装修下3000差不多

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-7-27 20:35
给青客的都是傻人大套自己住啊到时候房子收回来都不是房子了别看租期长按房价上涨的速度房租随时涨交给青客还不能涨房租青客只管租出去收钱不看房客素质。以后要是房子里出点什么房子，你这房子就准备大降价。

作者: 朴志诚 时间: 2016-7-27 21:04

变幻的十字架发表于 2016-7-23 17:17
我们青客公司上个月馥华里刚收了一套4室2厅2卫的税后房东到手2800 楼主愿意租的话联系我合同最少签5年 ...

四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

作者: 长生果 时间: 2016-7-28 08:13
一千一间

作者: 变幻的十字架 时间: 2016-7-28 09:15
本帖最后由变幻的十字架于 2016-7-28 09:37 编辑

朴志诚发表于 2016-7-27 21:04
四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

馥华里，你以为是中信泰富啊2600 算上税那就是2690  装修成本算上全套家电家具一个中套不会低于3万平均到60个月再加上房租那每个月就是3200
2房做成3房保本售价那就是  900 1100  1200 还没算后期售后保洁维修成本和空置风险这个价格在地铁边还差不多
馥华里每间起码减掉200 而且馥华里4房的有一间朝东/西的小房间  又小又暗  也租不出价格

作者: 小花环 时间: 2016-7-28 09:30

不够啊发表于 2016-7-27 08:30
联系方式？？？？？？？？？？？？？？？、、、、、、

13501787896 姓顾

作者: 789吃果果 时间: 2016-7-28 10:39

嘉定小王子发表于 2016-7-27 20:35
给青客的都是傻人大套自己住啊到时候房子收回来都不是房子了别看租期长按房价上涨的速度房租 ...

不要一杆子打翻一船的人好吧，我们那边拆迁的很多都是租给青客的，最初青客收房的价格还是合理的，毛胚小套1500，中套2千，大套3千。只是现在他们收房子太多又租不太出去，才租费压低了。也有自己装修出租的，自己弄太麻烦了。我一个装修的小套租出去也就2300，装修花了4万多，另外一个小套毛胚租给青客1500也不亏。青客租出去的每个房间租金也要1000多，档次太低的人也不会去租的，对于他们来说租费还是相对贵的，没拆迁的农房只要500左右一个月，一般小白领租的蛮多的。另外说租房会发生意外什么的，这个一般不太会发生，房子出租总归会有风险的，层次高的人就不会犯罪么？

作者: 变幻的十字架 时间: 2016-7-28 11:37

789吃果果发表于 2016-7-28 10:39
不要一杆子打翻一船的人好吧，我们那边拆迁的很多都是租给青客的，最初青客收房的价格还是合理的，毛胚小 ...

你装修钱花得太多了一般二房东一个小套2万差不多了
我虽然在青客做不过说句实话现在公司领导把价格压得太低收房子竞争不过其他公司是我的话也不会租给青客

作者: shanghaikkk 时间: 2016-7-28 11:59
关键不靠地铁,也不靠好学校,难出租.现在靠近好的学校,也好出租,比如交大附中分校,或者华二初中那里,上海过来的学生多,虽不是学区房,但容易出租.
大套,确实麻烦,装修了的话,一般人租不起的,不装修,就很难找到合适的房客.给青客之类公司的话,省事,缺点就是合同太长了.

作者: 我爱山楂 时间: 2016-7-29 15:39

朴志诚发表于 2016-7-27 21:04
四房出租2800？脑子有病！空关也不愿意的，现在两房无装修也能租2600！

出家人说话不要打诳语！

作者: 朴志诚 时间: 2016-7-30 22:21

我爱山楂发表于 2016-7-29 15:39
出家人说话不要打诳语！

我明天签合同！！

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