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标题: 现在投资新城的房子还是时候吗，要贷款买吗 [打印本页]

作者: 糖果屋 时间: 2016-7-8 08:10
标题: 现在投资新城的房子还是时候吗，要贷款买吗
几年前为了学区100万买了套老城区70多的学区房，然后收租2200，现在孩子也上学了

然后感觉现在老城区的房价就算是学区房涨的也很慢

我朋友当年和我差不多一样买新城的，他的房子都涨了一倍了，老城区的这套最多涨个60，70万，远远比不上新城的涨幅

哎早知道当初多凑些首付买新城了，那涨的厉害了，听说现在德富路小学也不比城区的学校差

那现在想如果现在卖掉这套学区，再加上自己一点存款凑个200万首付，再贷款个100多万，应该每个月还贷个5000左右，去掉公积金应该每个月还贷压力还好吧，然后去新城买套一般性的80，90左右的次新房不知道还找到的吗，在想这样的话投资过几年新城会不会涨的更厉害

但是父母觉得没意义，现在这套房放着收收租么好了，再去买新城还要自己再掏钱还要贷款，出租也没多多少，现在这样倒腾没意思了

大家觉得这时候投资新城还有意义吗

作者: swallow0223 时间: 2016-7-8 08:18
如果老房子房龄超20年了还是建议置换吧，因为房龄越老升值空间越小，将来买方贷款贷不多，也卖不出好价钱

作者: 黑麦 时间: 2016-7-8 08:38
德福路小学好吗？一届学生都没毕业怎么比较

作者: zjy20071982 时间: 2016-7-8 08:47
老房子放着，新城再买一套不就可以了。

作者: Izumi 时间: 2016-7-8 09:11
有钱买房永远不算晚但是现在新城核心区域都超3w了新盘都要3w5朝上航不牢~~~
稍微边缘点的地方买买看看未来嘉闵线沿线有什么好的投资楼盘~~~

作者: w30031 时间: 2016-7-8 11:50
关键问题是你以后要不要居住。。

作者: 糖果屋 时间: 2016-7-8 12:56

zjy20071982 发表于 2016-7-8 08:47
老房子放着，新城再买一套不就可以了。

不置换的话直接买新城根本买不起

作者: 糖果屋 时间: 2016-7-8 12:57

zjy20071982 发表于 2016-7-8 08:47
老房子放着，新城再买一套不就可以了。

不置换的话买新城根本买不起

作者: zjy20071982 时间: 2016-7-11 20:21

糖果屋发表于 2016-7-8 12:57
不置换的话买新城根本买不起

贷款啊，贷足，然后夫妻双方凑个首付就可以了。

作者: capsule 时间: 2016-7-11 20:42
德富路小学学生主体是远香坊拆迁户和盘盘，生源能有多好？

作者: woniu136 时间: 2016-7-11 21:40
误区而已，很多人认为新城楼盘都在3W5了其实二手房也就3W左右，2手房比新盘便宜，要是位置差楼层差的2W5左右都有，这些房子当时买来都不便宜

作者: 水果橘子 时间: 2016-7-12 09:22
关键看自己需求，自住的还是投资的，目前房价一直涨，买房（地铁房）有升值空间，有钱买房的话，还是可以的。

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