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标题: 大成郡和信义嘉庭，更看好哪家？ [打印本页]
作者: relax123    时间: 2016-6-13 11:49
标题: 大成郡和信义嘉庭，更看好哪家？
大成郡东北位，在菊园和徐行交界，房型不错价格对比菊园近期楼盘算便宜，信义嘉庭东南位置，社区理念，两个都是位置比较偏的位置，哪个更有发展潜力？信义嘉庭应该是新城东片，但目前周边就是厂房没啥商业，大成郡那边就不知道以后会怎么样，反正嘉闵线是不会去那块了


你会选哪里？
作者: Izumi    时间: 2016-6-13 12:30
我只知道上周去信义嘉庭售楼处  一期只剩145-150平的 均价3w-3w2  二期马上开盘  不低于3w~~~反正吓得我掉头就走
作者: relax123    时间: 2016-6-13 12:40
信义嘉庭一期现在卖的应该是楼王吧，精装的估计二期不会低于3万，现在3万下的房子像抢的，大成郡价格算低的了，就是不知道以后那边会怎样，那片还有啥规划不？
作者: lili0817000    时间: 2016-6-13 12:42
去年这个时间去还是2万，人也没有的，今年嘿嘿
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-13 12:43
信义开发商台巴子中介前100强挨不到就搞个社区理念空而大对于买房者然并卵 大成郡开发商央企金隅股份排名前二十 嘉定带电梯花园洋房较为稀缺 看好大成郡
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-13 12:57
还有信义台巴子 和 北站那台巴子一个鸟样 看市场好了 就忙着捂盘涨价 2个楼盘得房率都较低
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-13 12:57
还有信义台巴子 和 北站那台巴子一个鸟样 看市场好了 就忙着捂盘涨价 2个楼盘得房率都较低
作者: rainmy    时间: 2016-6-13 13:00
信义在老城区和新城区的交汇处，交通上优势不小，上高速方便，以后嘉闵线肯定也离得更近
商圈的话离百联也近，去新城的商圈也近，而且马东应该是嘉定未来10年的重点开发区域。


作者: relax123    时间: 2016-6-13 13:29
地域上应该是信义嘉庭略高一筹，不过他家不但价更高还首付5成，另外大成郡学区也不明确目前是徐行小学
作者: relax123    时间: 2016-6-13 13:30
地域上应该是信义嘉庭略高一筹，不过他家不但价更高还首付5成，另外大成郡学区也不明确目前是徐行小学
作者: 朴志诚    时间: 2016-6-13 13:32
个人看好大成郡。真正有钱人还是喜欢住得相对远一些。
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-13 13:35
对于嘉定本地人 大成郡位置正好 一般别墅 花园洋房位置都差不多那个位置 而且房型看过了 超正
作者: yw2kye    时间: 2016-6-13 13:41

人家信义小区周边规划不要太好哦，大成郡有啥规划，说穿就在徐行那个偏角角。当然大成郡的房子造的气派。
人家信义以后是新城东区核心区域内的核心区。
作者: yw2kye    时间: 2016-6-13 13:48
房子气派肯定是大成郡，小区也大。

另外菊园也就北水湾那片成规模、挺不错。

但信义边上规划太好，学校五所（幼儿园两所、小学、初中、高中各一所），小区周边有各类商业用地（现在的空厂房），公园也有，地铁，交通区位优势明显，以后是嘉定新城东区核心区。房子的保值、增值来说肯定信义更好。
作者: 纯金小兔子    时间: 2016-6-13 13:52
大成郡不错，上次去售楼处，二话不说送了我一个小米手环，拿人家东西就要替人家说话，我看好大成郡，改善型楼盘，房型正气，信义嘉庭的房型太鸡肋，没得比的。
作者: xilionking    时间: 2016-6-13 13:55
yw2kye 发表于 2016-6-13 13:41
人家信义小区周边规划不要太好哦，大成郡有啥规划，说穿就在徐行那个偏角角。当然大成郡的房子造的气派。
...

哪里是新城东区核心区域内的核心区，分明是宇宙的中心嘛
作者: yw2kye    时间: 2016-6-13 14:02
老城里的房型还要差不照样卖的好。

徐行很多造的楼盘很气派这是不争的事实，但那块地要发展起来也是依托嘉定新农村建设的发展。

信义楼盘规模相对小，但人家实实在在的的东区核心区域，依托嘉定新城与北虹桥建设联动发展，区位发展优势不是徐行那边可比的。
作者: 889999    时间: 2016-6-13 14:18
本帖最后由 889999 于 2016-6-13 14:20 编辑

学校：大成郡周边现在就有从幼儿园到高中的，而且在嘉定都属不错的学校
          信义目前什么也没有
交通：大成郡相较信义也是离地铁站近，公交目前大成郡有2部停小区门口，信义我不知道是否有。
        高速的话上沈海也不远，再说一年几次去外地，高速基本可以忽略
商业购物：如果非要比的话，大成郡确实比信义离百联远了1公里

房型，环境：基本不用比了
作者: *sue*    时间: 2016-6-13 14:18
yw2kye 发表于 2016-6-13 14:02
老城里的房型还要差不照样卖的好。

徐行很多造的楼盘很气派这是不争的事实，但那块地要发展起来也是依托嘉 ...

买了老城里的受伤路过
作者: *sue*    时间: 2016-6-13 14:19
yw2kye 发表于 2016-6-13 14:02
老城里的房型还要差不照样卖的好。

徐行很多造的楼盘很气派这是不争的事实，但那块地要发展起来也是依托嘉 ...

买了老城里的受伤路过
作者: yw2kye    时间: 2016-6-13 14:35
*sue* 发表于 2016-6-13 14:19
买了老城里的受伤路过

老城里房子气派、地段好，受伤啥。

要么你买的是最差的边角料房子。
作者: yw2kye    时间: 2016-6-13 14:48
889999 发表于 2016-6-13 14:18
学校：大成郡周边现在就有从幼儿园到高中的，而且在嘉定都属不错的学校
          信义目前什么也没有
交通 ...

背靠大徐行、大华亭发展啥，徐行、华亭大片的农村保护区，你拿啥发展。种田发展吗？

大成郡周边是有学校，但要搞清楚大成郡属于哪个学区。否则等于白搭，让买在大成郡的业主子女再回到徐行受教育我想大部分人不情愿。

公交的话，信义2017年通公交。

用发展的眼光来说，信义背靠嘉定新城东区核心区，边上就有（规划造）嘉闵线站头，大成郡那里有没有地铁站头根本是个未知数，信义1.5公里处有百联，新成路往南打通去嘉定新城西区核心区域还要方便。
信义周边有各类商业用地，就是说会有商圈聚集。大徐行那边会有啥商圈呢？！大农村保护区搞商业地产吗？！你信吗？！信义的规划边上有五所学校全部是属于自己的学区。大成郡边上的学校我敢肯定有好些不是大成郡的学区。

区域发展位置来说，信义那块地的发展前景肯定好过大成郡那里。毋庸置疑！
作者: 889999    时间: 2016-6-13 16:57
本帖最后由 889999 于 2016-6-13 17:17 编辑

别说规划，将来，以后。。。。。
如果能知道以后的人，不会在这嘉网码字了

买了个复华里好像买下了全世界一样的

你也别看不上徐行，华亭的，说不定将来没地的会羡慕死有自留地的

作者: chopsticks    时间: 2016-6-13 17:05
有钱买，哪儿都好
作者: 鱼鱼儿    时间: 2016-6-13 18:18
新义，毛坯不是楼王的。同事4月买还是24000呀，4月均价23500，5月没统计了，估计没房了。半斤八两吧。
作者: 行云    时间: 2016-6-13 21:32
徐行人和戬浜人之争。挺我大徐行。
作者: yourgood    时间: 2016-6-13 22:05
当然是大成郡，虽然我买不起，还是顶一下。
作者: thebigblue1122    时间: 2016-6-14 00:05
很简单嘛，投资买信义，自住大成郡
作者: thebigblue1122    时间: 2016-6-14 00:15
889999 发表于 2016-6-13 16:57
别说规划，将来，以后。。。。。
如果能知道以后的人，不会在这嘉网码字了

哈哈哈那家伙确实烦得一笔
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-14 08:53
行云 发表于 2016-6-13 21:32
徐行人和戬浜人之争。挺我大徐行。

大哥区域搞清楚 大成郡貌似是菊园吧 你这样说 实验幼儿园也是你大徐行的？
作者: jia.ni    时间: 2016-6-14 09:36
看自己生活圈习惯熟悉哪里，就买哪里。你让马陆的买到徐行，那是不方便的。
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-14 10:19
同意楼上 现在马陆搞个好听名字纳入新城 也就多了几栋楼而已 和买房住那的人搭噶吗？ 其实还是个乡下
作者: wadebin    时间: 2016-6-14 12:44
房型上我是喜欢大成郡的，满足改善型四房的需求。
但是学区是徐行小学，这个是个劣势。

如果论今后的发展，我更看好马东那块。如果信义嘉庭现在3W，那我还不如买澄浏中路上的华谊禄丰苑，价格便宜不少，而且嘉闵线确定会到这块地域设个站点的。但是后续会不会到徐行这片，真不好说，大有可能是不去的。嘉闵线可能会连宝山那块。
作者: 小君君    时间: 2016-6-14 13:14
我也觉得主要是自己的生活圈，大成郡我还真不知道在哪个位置，不过信义嘉庭看规划除了学校，南面听说以后也要造个龙华北院，倒也是利好
作者: 砖家说    时间: 2016-6-14 14:19
地段毫无疑问信义啊！周边有体育场馆，仓场路，县衙，沪嘉高速。未来有齿轮厂拆迁商业体，嘉闵线，有轨一号线，龙华医院。复华园区里还有澄浏路的公园，学校。这些都是一公里的周边啊！百联，紫藤，南门绿地都算远的了。去远香湖和未来的新城东也不远的。现在就是没学校，所以去年我没下手置换。
作者: 宝咖咖    时间: 2016-6-14 15:14
大成郡的房子觉得没话说，对想要改善的家庭来说绝对是首选，看看容积率就知道了，信义的话只能说是噱头了，真的想要住得好，密度一定要低，信义的总高就输人家一大截
作者: 蓝梦轩    时间: 2016-6-14 16:39
信义嘉庭未来的地段潜力强一点，但是目前的性价比大成郡高，特别是不考虑学区的话
作者: 不忘初心    时间: 2016-6-14 22:54
大成郡小洋房好，位置差不多半斤八两
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-15 09:13
其实说白了2小区位置都差不多 说什么配套未来规划啥都假的 就是在你家门口造十个医院十个商场你天天光顾吗？ 也就是有钱 想住得舒服 就买低密度的电梯花园洋房大成郡  没钱就只能住住高密度的信义 这么简单的事 瞎扯啥规划 啥中心干嘛 反正都是自住的 自己住得舒服就行  像市区的些大妈大爷 看上去住市中心 其实呢你天天买东西吗 回去还不是睡在狭隘的房间里 受罪啊！！！
作者: 风雨同舟SH    时间: 2016-6-15 09:56
你知道嘉闵线怎么走呀？
作者: 寻车人    时间: 2016-6-15 10:39
自己住的话我选择大成郡。相信以后这种低密度的电梯洋房会成为主流。地段的话，那里就是一块处女地啊，未来发展无限可能。
作者: 嘉定123    时间: 2016-6-15 16:43
3W一平，吓得掉头就走。。。
作者: wdc5174    时间: 2016-6-19 15:36
yw2kye 发表于 2016-6-13 14:48
背靠大徐行、大华亭发展啥，徐行、华亭大片的农村保护区，你拿啥发展。种田发展吗？

大成郡周边是有学校 ...

大成郡实验小学
作者: 巴巴blue    时间: 2016-6-20 10:59
本帖最后由 巴巴blue 于 2016-6-20 11:08 编辑

呵呵   
作者: 空心草    时间: 2016-6-21 07:13
yw2kye 发表于 2016-6-13 14:48
背靠大徐行、大华亭发展啥，徐行、华亭大片的农村保护区，你拿啥发展。种田发展吗？

大成郡周边是有学校 ...

不知道为什么，我去看过信义，就是不喜欢！太压抑！
作者: 乃么戏弄    时间: 2016-6-21 11:38
没啥纠结的 买大房子的都是需要改善的人群 当然是买大成郡了 这2个楼盘根本没法比的房型



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