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标题: 宝山顾村土地拍卖太激烈了！！！ [打印本页]

作者: xilionking 时间: 2016-6-1 10:26
标题: 宝山顾村土地拍卖太激烈了！！！
起拍价14.39亿，第一次开口价直接上40亿，现在都已经超50亿，楼板价接近5w了，有点过了吧，可想而知接下来嘉定新城和徐行的地是会什么情况！

作者: mattmilisa 时间: 2016-6-1 10:45
徐行能和顾村比吗？

作者: xilionking 时间: 2016-6-1 10:55
现在不用跟哪里比，自己和自己比，溢价率太高了

作者: Izumi 时间: 2016-6-1 11:08
这地价这房价脱离普通百姓的生活看看就好管我鸟事

作者: yuan1398 时间: 2016-6-1 11:19
其实银行获利比开发商还多，楼板价5万，售价8万，差距三万。
同样，太仓璜泾镇，同样的高层公寓，售价才6000元，就算土地是免费的，差距0.6万，建筑成本相差无几的，多出来的成本就是融资成本，税收是高一点，但这有限的

作者: 砖家说 时间: 2016-6-1 11:26
哎，徐行隔壁是罗店大居。戬浜~美兰湖。马陆东~潘广路。南翔东~顾村。顾村如果上7，那南翔现在4的位置起码上5到6。现在看来，嘉定政府真是厉害，沪太路西和马东留着全是钱！

作者: mattmilisa 时间: 2016-6-1 11:57
徐行也只能和自己比了

作者: 砖家说 时间: 2016-6-1 12:06

mattmilisa 发表于 2016-6-1 11:57
徐行也只能和自己比了

近期没法比。十年吧，沪通和嘉闵线有了。就可以和罗店大居比比了。

作者: chinaspirite 时间: 2016-6-1 12:43

砖家说发表于 2016-6-1 11:26
哎，徐行隔壁是罗店大居。戬浜~美兰湖。马陆东~潘广路。南翔东~顾村。顾村如果上7，那南翔现在4的位置起码 ...

这片不开发，保留。

作者: 砖家说 时间: 2016-6-1 13:42

chinaspirite 发表于 2016-6-1 12:43
这片不开发，保留。

沪太西面南北一线好听叫保留，其实就是当沪崇高速高架和沪通铁路的隔离绿化带，还用来围嘉定新城东和隔离新顾城城区的大围墙而已。

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-6-1 13:44
疯狂的土地财政，预示着泡沫已经走向顶峰了

经济应该要一步一个脚印的稳步的走，疯狂的经济？大跃进的缩影

学学德国的房地产模式吧，保障了大多数人都有房可住，20年来房价只不过涨了十几个百分点，因为政府限定了房价

作者: 663883 时间: 2016-6-1 17:11
危机就在头顶罗，感觉这届政府是撑不住的了，廉政不彻底就没有公平的竟争，政府养的人太多要么吃拿卡要要么就是卖地，90后基本不可能让他们做吃苦报酬少的活。跟他们谈创新等于是废话。在这种制度环境下谁创新谁找死。现在就是在等哪天地玩完了大家一起完。现在能够跑国外立脚的才是有能力的人啊

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