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标题: 华谊禄丰苑 [打印本页]

作者: yourgood    时间: 2016-5-20 10:45
标题: 华谊禄丰苑
大家觉得澄浏中路新欧尚以南,新造的华谊禄丰苑的房子怎么样?就是小区前面路南有个加油站,不知道有影响吗

作者: 如果爱下去    时间: 2016-5-20 11:13
太偏僻了。
作者: cgfhhd    时间: 2016-5-20 11:24
以后会热闹的。
作者: 飞燕    时间: 2016-5-20 11:28
还可以的,去看过了,就是价格贵,物业贵。
作者: 砖家说    时间: 2016-5-20 11:38
最可怕的是门口那个超大的变电站。什么公交都没有,学区戬浜。不过按规划,十五年后坐嘉闵线,二十年后配套跟上。龙华医院,大学城,丰泽湖?有闲钱可以投资给下一代,远香湖板块的复制。现住就。。。十年都不一定有什么
作者: yourgood    时间: 2016-5-20 13:48
飞燕 发表于 2016-5-20 03:28
还可以的,去看过了,就是价格贵,物业贵。

物业听说3.2元每平米,是蛮贵的
作者: yourgood    时间: 2016-5-20 13:48
飞燕 发表于 2016-5-20 03:28
还可以的,去看过了,就是价格贵,物业贵。

物业听说3.2元每平米,是蛮贵的
作者: 宝咖咖    时间: 2016-5-20 13:59
yourgood 发表于 2016-5-20 13:48
物业听说3.2元每平米,是蛮贵的

大实话就是现在新房子的物业费都差不多这个价
作者: yourgood    时间: 2016-5-20 14:31
砖家说 发表于 2016-5-20 03:38
最可怕的是门口那个超大的变电站。什么公交都没有,学区戬浜。不过按规划,十五年后坐嘉闵线,二十年后配套 ...

说是有嘉泰线,还有马路1路
作者: Izumi    时间: 2016-5-20 18:05
那面不是拆迁房吗?
作者: wadebin    时间: 2016-5-21 06:32
Izumi 发表于 2016-5-20 18:05
那面不是拆迁房吗?

靠南面的是这个楼盘,靠北面的是拆迁房
作者: yuan1398    时间: 2016-5-21 06:37
叶城路还会向东延伸吗
作者: sbye0098    时间: 2016-5-21 17:39
yuan1398 发表于 2016-5-21 06:37
叶城路还会向东延伸吗

往东全是房子,怎么个延伸啊
作者: yourgood    时间: 2016-5-23 20:52
飞燕 发表于 2016-5-20 03:28
还可以的,去看过了,就是价格贵,物业贵。

据说轨交就在边上,那这个盘会不会很吵啊,你们认筹了吗,108平米的房型倒是蛮好的
作者: 纯金小兔子    时间: 2016-5-24 06:30
那个地段公共交通会比较不方便,如果开车走沪嘉高速去市区上班会方便一些,在老城区上班就算了,如果喜欢就买下来做投资吧。
作者: swb1234    时间: 2016-7-16 19:41
哪个变电站站真叫人郁闷,不知道以后会搬走嘛,是35KV
作者: yourgood    时间: 2016-7-16 20:11
swb1234 发表于 2016-7-16 11:41
哪个变电站站真叫人郁闷,不知道以后会搬走嘛,是35KV

不会搬走,是为了整个那边的用电的,包括拆迁房。变电站,加油站全在一块,据说还有垃圾焚烧场,郁闷死了
作者: chen2000    时间: 2016-7-16 20:18
吹南风的时候去闻一下味道,垃圾堆场在东南几百米的地方
作者: swb1234    时间: 2016-7-16 20:29
chen2000 发表于 2016-7-16 20:18
吹南风的时候去闻一下味道,垃圾堆场在东南几百米的地方


垃圾场倒是没关系,不是集中垃圾处理,小中转站,建筑垃圾,听说最低卖过2万2一平米,不知道现在多少了
作者: yourgood    时间: 2016-7-18 16:41
swb1234 发表于 2016-7-16 11:41
哪个变电站站真叫人郁闷,不知道以后会搬走嘛,是35KV

其实禄丰苑后面的拆迁房还比它好,离配电站,加油站什么都远,好像有在卖的,感兴趣的话可以找中介问问
作者: swb1234    时间: 2016-7-18 16:46
yourgood 发表于 2016-7-18 16:41
其实禄丰苑后面的拆迁房还比它好,离配电站,加油站什么都远,好像有在卖的,感兴趣的话可以找中介问问 ...

拆迁房担心质量问题,我们买了其实也不住,就怕影响二次买卖
作者: yourgood    时间: 2016-7-18 16:49
swb1234 发表于 2016-7-18 08:46
拆迁房担心质量问题,我们买了其实也不住,就怕影响二次买卖

恩,不自住的话其实还好,你7号楼应该出路入很方便的
作者: swb1234    时间: 2016-7-18 16:52
yourgood 发表于 2016-7-18 16:49
恩,不自住的话其实还好,你7号楼应该出路入很方便的

没进去看过,不知道7号楼90平米的距离变电站多少米
作者: Izumi    时间: 2016-7-19 09:54
yourgood 发表于 2016-7-18 16:41
其实禄丰苑后面的拆迁房还比它好,离配电站,加油站什么都远,好像有在卖的,感兴趣的话可以找中介问问 ...

册那  卖家再过1年才能拿产证 拿了产证再过2年才能过户  总的时间最短不会低于3年
这种房子敢买?3年后分分钟被人家打官司要回去  风险大了不是一点两点
作者: swb1234    时间: 2016-7-19 10:01
Izumi 发表于 2016-7-19 09:54
册那  卖家再过1年才能拿产证 拿了产证再过2年才能过户  总的时间最短不会低于3年
这种房子敢买?3年后分 ...

怎么讲?为什么会被要回去
作者: Izumi    时间: 2016-7-19 10:51
swb1234 发表于 2016-7-19 10:01
怎么讲?为什么会被要回去

这都不懂?假设3年后一套房涨了100w 卖家不乐意了 不肯卖了 或者要提价几十万才肯过户 打官司 立马就能要回来
这种事没听过?西门绿洲丰怡苑多的一塌糊涂
作者: yourgood    时间: 2016-7-19 13:06
Izumi 发表于 2016-7-19 02:51
这都不懂?假设3年后一套房涨了100w 卖家不乐意了 不肯卖了 或者要提价几十万才肯过户 打官司 立马就能要 ...

那这个是签了合同的,合同在这里没用处吗。虽然我也知道一些,但是感觉怎么还是那么多人会买呢,象那个柳湖景庭,都是这样的状况
作者: swb1234    时间: 2016-7-19 14:40
yourgood 发表于 2016-7-19 13:06
那这个是签了合同的,合同在这里没用处吗。虽然我也知道一些,但是感觉怎么还是那么多人会买呢,象那个柳 ...

恩 ,楼上说的有道理,估计没有产证签了合同也不是合法吧,不管怎么样拆迁房质量不过关,我家里有亲戚做房地产的,就是这样的。
作者: Izumi    时间: 2016-7-19 16:01
yourgood 发表于 2016-7-19 13:06
那这个是签了合同的,合同在这里没用处吗。虽然我也知道一些,但是感觉怎么还是那么多人会买呢,象那个柳 ...

时间跨度太长  理论上合同有效  实际执行起来烦得不得了
碰到好的卖家那就没问题  就怕碰到拉稀瘪三 天天跟你搞  不配合过户或者人间蒸发
这种房子交易隐患太大
作者: 马陆新人    时间: 2016-8-11 10:11
变电站并不可怕,办公室隔壁就是一大堆电器柜,,,,,,,,,,,,




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