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标题: 为啥一定要铲除绿化做停车位呢，而不是从管理上来解决困难呢？ [打印本页]

作者: gjwenjd 时间: 2016-4-29 23:46
标题: 为啥一定要铲除绿化做停车位呢，而不是从管理上来解决困难呢？
      嘉定新城枫景小区，为了给日益增多的家庭轿车腾地方，为了缓解由于车辆增加而造成的小区内道路的拥挤，这些年以毁绿为代价的扩路行为从未间断，绿地不断瘦身，有的整块绿地甚至全部变成硬地。当初开发商报批的小区绿化率已大幅缩水，业主当初买房时看中的绿化面貌已经破相。这些毁绿行为之所以堂而皇之地进行，打着业主委员会同意的旗号，但业主委员会同意一说，实际是对绝大多数业主的绑架。根据以往的经验，这样规模的小区，业主大会根本开不起来，一些业主抱着事不关己高高挂起的态度，而坚决反对毁绿行为的业主也没有联合起来，无法阻挡毁绿行为，于是，绿化面积年年都在做减法，毁绿行为越来越明目张胆了。
      在这个表面上冠冕堂皇理由的背后，其实有实实在在的利益驱动。毁绿增加的车位租金用到什么地方去了？其实，毁绿扩道的源头很可能就是物业公司，而并非什么业主委员会。我想，即使绿化管理部门对居民小区一定程度的减绿扩道持许可态度，但也会有增加相应绿化的要求，但实际上很多小区只见毁绿不见增绿。
      绿化部门知道毁绿是违法的，但没有执法权，执法在城管这边……

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作者: 414015866 时间: 2016-4-30 07:38
楼主要么没车要么有车位，其实也是个事不关己高高挂起的态度，车位少是所有老小区的通病，现在买车的越来越多，车位明显不够。而现阶段交通大整治，外面一晚两百块，你让没车位的车主怎么办，把车卖了吗？绿化改停车位也是没办法的办法，缓解停车压力而已。

作者: lamexis 时间: 2016-4-30 07:51
这就是高层小区和商品房式小区带来的负面困扰，我们国家一贯如此从来就没有过前瞻性，统一性。

作者: 爱心狼 时间: 2016-4-30 07:52

414015866 发表于 2016-4-29 23:38
楼主要么没车要么有车位，其实也是个事不关己高高挂起的态度，车位少是所有老小区的通病，现在买车的越来 ...

绿化率这个词快消失了

作者: xiao_hu 时间: 2016-4-30 09:50
这个情有可原吧。

作者: 赵彦君811001 时间: 2016-4-30 09:54
桃园小区里据我知道的就有3辆僵尸车，虽然不解渴，但是至少又可以小缓解一下了

作者: chinaspirite 时间: 2016-4-30 09:56
应该要征询小区全体业主的意见

作者: li89788 时间: 2016-4-30 12:38

414015866 发表于 2016-4-30 07:38
楼主要么没车要么有车位，其实也是个事不关己高高挂起的态度，车位少是所有老小区的通病，现在买车的越来 ...

你这是什么逻辑~毁绿就可以了吗？这根本就解决不了实际问题，而且这绿化本来就是业主共有的~你这明显是侵害没有车和一些老年业主。照你这道理那怎么不拆掉几幢楼座车位呢。

作者: WMH201124 时间: 2016-4-30 13:28
唉！考虑不周啊！我们南门的小区绿化都缩小了好多，建车位。还是停不下！停的还是乱啊！怎么办啊！？毁了绿化，还是解决不了实际问题！关键是人太多了！

作者: 行云 时间: 2016-4-30 15:30
历史遗留问题，不必纠结，有钱就换房（新建小区都有车位），无钱就落寞。有意见也请保留，民主集中制体现之一就是少数服从多数。

作者: 子曰 时间: 2016-4-30 19:13
车多车位少，大家都要停，怎么管理？今天你停明天我停么？

作者: capsule 时间: 2016-4-30 21:57
楼主说说该怎么从管理解决啊？

作者: 葳蕤宝宝 时间: 2016-5-2 11:05
楼主把车位让出来啊附近的小区都在改造车位为什么就这个小区不行绿化绿化要是大家都有车位停当然要绿化啊现在饭都吃不饱了还要什么漂亮衣服楼主去外面转个十圈也找不到车位试试这个感觉

作者: hgwhwt 时间: 2016-5-2 11:10
增加车位也是积极的办法呀，有业委会同意就行。

作者: 斗木獬 时间: 2016-5-3 08:45
LZ有点何不食肉糜的感觉。况且绿化改建必须得到2/3业主同意才能实施，如果该小区没有进行事先的公告和征询，你可以向绿化管理部门举报。而且，小区停车费只有小部分（25%）归物业公司所以，大部分还是属于全体业主的公共收益。

作者: 活力77 时间: 2016-5-3 09:57

li89788 发表于 2016-4-30 12:38
你这是什么逻辑~毁绿就可以了吗？这根本就解决不了实际问题，而且这绿化本来就是业主共有的~你这明显是侵 ...

个么说说你的逻辑

作者: superhaohao 时间: 2016-5-3 11:13

活力77 发表于 2016-5-3 09:57
个么说说你的逻辑

他的逻辑是把房推到了，全部变成停车位

作者: 寻车人 时间: 2016-5-3 13:45
停车难已经成为老小区的通病，保证一户一车位我觉得也是现在最基本的需求吧。所以适当牺牲绿化来满足这个基本需求也可以理解啊

作者: 耕耘 时间: 2016-5-3 16:14

斗木獬发表于 2016-5-3 00:45
LZ有点何不食肉糜的感觉。况且绿化改建必须得到2/3业主同意才能实施，如果该小区没有进行事先的公告和征询 ...

问题是小区道路归全体业主所有,那业主的车停在自己的地方为毛要支付停车费?哦,业委会收的,那钱呢?谁告诉我从业委会收到的停车费中业主得到了利益?如果说付的是保管费,那车辆停在小区里发生的一切损失均由收费人承担.从道理上说是不是这个理?有时觉得我们的业主门也够窝囊的,莫名其妙的去付所谓的停车费,保安没有工资么?{很多保安就是盯住进出的车辆为自己捞外快},业主们不是已经付过了物业管理费了么?这个真是很让人难以理解?

作者: 斗木獬 时间: 2016-5-3 16:49

耕耘发表于 2016-5-3 16:14
问题是小区道路归全体业主所有,那业主的车停在自己的地方为毛要支付停车费?哦,业委会收的,那钱呢?谁告诉 ...

1、小区地面停车位的物权属于全体业主，停车费的收入，物业按规定收取一定的管理费，其余全部归全体业主所有，在小区公共收益账户内，不由物业支配。公共收益的收入和支出，每年都会在小区内张贴，如果没有，请投诉。
2、物业管理费是综合管理费、保洁费、秩序维护费、绿化日常养护和共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费，既不是财产的保管费，也不是财产的保险费，业主的私人财物同物业企业也没有约定的保管要求，不存在赔偿的问题。

作者: 58毫米 时间: 2016-5-3 18:19
本帖最后由 58毫米于 2016-5-3 18:21 编辑

耕耘发表于 2016-5-3 16:14
问题是小区道路归全体业主所有,那业主的车停在自己的地方为毛要支付停车费?哦,业委会收的,那钱呢?谁告诉 ...

1、收取的停车费，一部分是物业的车辆管理费（包括税、进出门禁管理、巡逻，等）。
2、一部分是车位土地暂用费用。既然你承认土地归所有业主，那这部分公益收入是补贴没停车的业主的，当然补贴不是直接分钱，而是公用设施修理、建设等公益项目上使用。
3、物业和业委不是保险公司，不可能承担第三方责任。

作者: gxchao0 时间: 2016-5-4 10:07

子曰发表于 2016-4-30 19:13
车多车位少，大家都要停，怎么管理？今天你停明天我停么？

这句话的意思是今天你挨罚明天我挨罚

作者: yin860618 时间: 2016-5-4 10:43
你让全市一半的外来人口全回去就可以给你解决问题了吵这吵那有什么好吵的就这么点地住那么多人你到说说看有什么办法

作者: 罗伊通通 时间: 2016-5-5 10:39
试问楼主，你在新城风景目前有车位吗？你考虑过没有车位的业主的停车烦恼吗？如果你有车位，你可以带个头，把车位让出来，也体验一下没车位的味道！

作者: 罗伊通通 时间: 2016-5-5 10:40
试问楼主，你在新城风景目前有车位吗？你考虑过没有车位的业主的停车烦恼吗？如果你有车位，你可以带个头，把车位让出来，也体验一下没车位的味道！

作者: 笑傲江湖少 时间: 2016-5-5 10:48
日益增长的汽车保有量和停车位之间的矛盾解决方法：只有铲绿化，没有其它解决方案。

作者: zhangyidingll 时间: 2016-5-5 11:12
改立体车位咯

作者: 斗木獬 时间: 2016-5-6 08:34
改立体车位，影响采光，到时候事更大。

作者: ZEROJO 时间: 2016-5-6 14:55
毁绿不是解决问题的办法，一家人家2~3辆车，根本不够的，毁绿就像炫迈，根本停不下来的节奏

作者: PooChaisarm 时间: 2016-5-7 10:46

zhangyidingll 发表于 2016-5-5 11:12
改立体车位咯

采光，安全，维护等等都是问题，不现实。老式小区已经越来越多人因为车位问题、房龄老化、外来人员增多等各类问题而到新的小区买房，老式小区的很多车辆其实都是每天下班到老的家里来吃晚饭，吃完晚饭又开回自己的新小区睡觉。

作者: 北极狼 时间: 2016-5-7 13:02
你有更好的办法吗？小区就这么一点地方，汽车每月不停在增加。向绿化开刀增加停车位。有其他办法吗？

作者: 414015866 时间: 2016-5-7 18:28

zhangyidingll 发表于 2016-5-5 11:12
改立体车位咯

立体车位造在哪里？购买设备的钱哪里来，定期维护的钱哪里来？要有人看着车位吧，最少请两个人管理，工资谁来发？设备容易出问题，是否要安排两个维修工？立体车库那个慢慢挪的速度大家都知道，早晚高峰都着急上班，等个车要浪费多少时间？别说出问题的时候。万一车子哪里磕了碰了谁来兜进？物业？政府？居民自己？综上所述，真弄个立体车库，车位费就不是现在这个价了。

作者: sapa3000 时间: 2016-5-7 18:39
嘉定人民不差钱，毛毛雨

作者: duck88 时间: 2016-5-7 18:42
整个碟中谍里的那个立体车库，棒就一个字

作者: 明将 时间: 2016-5-8 13:30
不铲除绿化，难道拆房子

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