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标题: 现在买房的朋友，总有你哭的时候。 [打印本页]

作者: 93902735 时间: 2016-3-23 19:04
标题: 现在买房的朋友，总有你哭的时候。
随便聊聊，最近身边好多朋友说买房的事，想想搞不懂，房价那么贵，为什么还有人买呢，一个家庭几十年的收入买一套房，和朋友讨论都说一线城市房价不会跌，或者轻微下调，作为我来说，我认为房价一定会下跌，就在5年内，而且最起码下跌50%，我认为有几个原因。第一个原因（人口问题）到2017年是中国购房人口的峰值，苦比的80.90后，过了2017年以后，中国真正要购买房子的人口是直线下降的，所以国家鼓励生二胎。第二个原因（经济的问题）可以问问周边做生意的朋友，有没有感觉这几年生意越来越难做，工厂倒闭破产的越来越多，还在工作的觉得福利没以前好了（政府事业单位除外）整体大环境不好，国家没有一个可以支撑的产业，除了房地产。第三个原因（动迁的问题）现在嘉定本地人基本上60%以上都有2套以上房子吧，家里如果动迁的话最起码3套，如果娶了或者嫁了一个动迁的老公或老婆，双方都动迁的，那最起码1栋楼得房子都有了吧。真正住的有几套，好多出租了吧。最后有个很好玩的公式给大家看看啊，不对不喜勿喷。现在买房的如果碰到工厂倒闭>职工失业>没钱还贷>银行坏债>拍卖资产>房子贬值>中国金融危机。看看日本的房地产泡沫是怎么来的，大家是怎么死的，别老听新闻里说的，自己多想想，看电视中国人民生活幸福，看看网上中国人民水生火热啊。

作者: 眼高是因为手长 时间: 2016-3-23 19:27
LZ多虑了，买房的都是有钱没地方花的人，一套房子哪会几十年才挣出来。穷人是根本不会考虑买房的，或者是刚需，只能买

作者: woniu136 时间: 2016-3-23 19:32
本帖最后由 woniu136 于 2016-3-23 19:35 编辑

这话每次暴涨都会说，不买房手里的钱只能贬值，买房了至少有房子，白菜现在你看看还有5块以下的吗，猪肉你看看啥价格，不是房价贵，而是手里的钱不值，10年前房子6000到8000一平，工资基本都在1000到2000，高点的3000，现在3000是最少的，5000 6000工资很多，水电工300一天最少了，一般单位操作工加班都在4000 5000，房价涨了2到3倍，工资涨了也2到3倍只能说钱太多了现在

作者: 吃草的马 时间: 2016-3-23 19:34
这句话我07年在宽带山论坛就听土匪说过了年年说。结果嘉定房价从6000涨到如今的30000。

作者: 都市嘉定 时间: 2016-3-23 19:36
有道理，反正我嘉定肯定不买了

作者: mimiyou 时间: 2016-3-23 19:58
好像现在不买房的就碰不到经济危机和失业一样。失业了人家还有房子可以拍卖，没房子的人有啥，人民币？到时候人民币值多少你预估得出么。

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-23 20:00
现在还有楼主这种思想的人，迟早会哭的。过去1.5万的时候，都说房价冲得太高了，已经没有投资价值了，谁知道才两三年，噌噌噌上去到三万了。呵呵，信楼主有鬼了，

作者: 光影使者 时间: 2016-3-23 20:16

作者: 长生果 时间: 2016-3-23 21:04
你觉得gcd会让每家老百姓家里都有几百万存款？然后物价不涨？房价不涨？
房价一跌有大批wdr抢着买上海的房子，所以房价会一直涨，当然老百姓的收入也会涨

作者: 123jirou 时间: 2016-3-23 22:15
我也只能呵呵了，限购一弄，估计房价还会飞涨~~~

作者: 一剪梅 时间: 2016-3-24 05:09
哭啥？老房子卖了买新房子不可以吗？公积金烂在账户里用不完，拿出来套现不行吗？很奇怪

作者: 239280479 时间: 2016-3-24 06:38
LZ不管是哪代人，买一套房子应该不为过吧，我本身是85后，刚翻了一套房。不管是80后还是90后，做了父母后都会有这个买房的过程。看着别人个个都买房了，难道你就只想守着拆迁房？？

作者: sbye0098 时间: 2016-3-24 06:52
本帖最后由 sbye0098 于 2016-3-24 06:54 编辑

239280479 发表于 2016-3-24 06:38
LZ不管是哪代人，买一套房子应该不为过吧，我本身是85后，刚翻了一套房。不管是80后还是90后，做了父母后都 ...

97年买房，到2000差点哭了，接下来就笑不动了。2014换了房，刚换好差点又哭了，今年又开始偷了笑了。哭哭笑笑很正常

作者: cgfhhd 时间: 2016-3-24 06:52
走过路过

作者: luyouu 时间: 2016-3-24 06:59
有钱也买房~~~~~~~~~~~~~~~不会错

作者: 橡皮图章 时间: 2016-3-24 07:44
应该是感动的哭吧，幸亏当年买了房子

作者: sbye0098 时间: 2016-3-24 07:46

橡皮图章发表于 2016-3-24 07:44
应该是感动的哭吧，幸亏当年买了房子

说的太好了，感谢开发商！10年前买房跟现在买房差距太大，说白了等于白干20年

作者: 隐瞳……猫 时间: 2016-3-24 09:20

吃草的马发表于 2016-3-23 19:34
这句话我07年在宽带山论坛就听土匪说过了年年说。结果嘉定房价从6000涨到如今的30000。 ...

这种话我97年就听了

作者: thought99 时间: 2016-3-24 09:37
现在还不买房的朋友总有你哭的时候

作者: 樱之风 时间: 2016-3-24 11:49
看看不说话

作者: frankgongvip 时间: 2016-3-24 12:32
我决定5年之后，再回复你的帖子

作者: tvtumama 时间: 2016-3-24 13:42
无论从过去还是现在或者将来，除了拆迁，普通人买房永远是艰难的。

作者: 十几年前 时间: 2016-3-24 13:45
听任自强的都发了，听砖家房价暴跌说的房子还没买，LP也讨不到。

作者: 寻车人 时间: 2016-3-30 09:38
我以前跟楼主一样想想搞不懂，房价那么贵，为什么还有人买呢？现在懂了，有点钱的人多，你不买，自有人买，而且买涨不买跌。奇怪的逻辑吧；如果你现在手上有100万，会存银行，炒股票，买基金，做点小生意还是买房呢？我想80%的普通人会选择买房吧！

作者: pepe 时间: 2016-3-30 09:56
思路像螺蛳……

作者: 夏日 时间: 2016-3-30 10:00
上海等人口导入型城市，房价要跌也难。

作者: wm1976 时间: 2016-3-30 10:36

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-3-30 10:47
呵呵呵呵呵，道理说了很多

作者: 砖家说 时间: 2016-3-30 11:30
就算人少了，那么拆除老旧小区或者炸平也可以，怎么会多出来？倒牛奶的故事听过吗

作者: pga 时间: 2016-3-30 13:22
资产是有时间成本的，房地产商借贷的利率大致在15-20%，以10年为例，1.15的10次方是4倍，1.2的10次就是6倍。嘉定从5000涨到20000-30000是符合这个大体趋势的。
你可以不投资房产，但你所有的资产应该以年15%的增值速度为目标，这是不被房价抛弃的基准线。

作者: 漫天飞雨 时间: 2016-3-30 23:52

砖家说发表于 2016-3-30 11:30
就算人少了，那么拆除老旧小区或者炸平也可以，怎么会多出来？倒牛奶的故事听过吗 ...

不愧为砖家，点子就是多。

作者: 漫天飞雨 时间: 2016-3-30 23:56

sbye0098 发表于 2016-3-24 06:52
97年买房，到2000差点哭了，接下来就笑不动了。2014换了房，刚换好差点又哭了，今年又开始偷了笑了。哭哭 ...

现在又笑不动了吧。

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