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标题: 现在即将要开的楼盘里面是不是新城的花园里的位置最好？ [打印本页]

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-14 12:19
标题: 现在即将要开的楼盘里面是不是新城的花园里的位置最好？
本帖最后由 PooChaisarm 于 2016-3-14 12:22 编辑

看了一些大家讨论的帖子，那么看下来是不是嘉定新城这个地方，只有花园里这个项目的位置算最好了？听听大家的意见

作者: 乐不思蜀 时间: 2016-3-14 13:13
这么急干啥呀，说不定下半年就3千一平喽

作者: zhangyidingll 时间: 2016-3-14 13:21
花园里开放商有名的黑，如果不是政策大变动，想买就准备大价钱吧

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-14 13:34

乐不思蜀发表于 2016-3-14 13:13
这么急干啥呀，说不定下半年就3千一平喽

3000一平米不显示的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍，即大约在11000左右，最低的在8、9000，最高的在15000左右

这是比较合理理性的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-14 13:34

乐不思蜀发表于 2016-3-14 13:13
这么急干啥呀，说不定下半年就3千一平喽

3000一平米不现实的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍，即大约在11000左右，最低的在8、9000，最高的在15000左右

这是比较合理理性的

作者: maol 时间: 2016-3-14 17:09

诅咒之刃发表于 2016-3-14 05:34
3000一平米不现实的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍 ...

要是这个价格的话，真要抢的头破血流了

作者: maol 时间: 2016-3-14 17:11

诅咒之刃发表于 2016-3-14 05:34
3000一平米不现实的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍 ...

要是这个价格的话，真要抢的头破血流了

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-14 18:54

诅咒之刃发表于 2016-3-14 13:34
3000一平米不现实的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍 ...

这样的价格，不用开发商造势，直接被秒完，不说别人，如果10000一平买嘉定新城

我绝对不会眨眼上150平到200平的房子

作者: 嘉定小王子 时间: 2016-3-14 19:58
3000一平方，人人都有房了，就不会炒房产了，就是YP来了，房子不够住，价格才被抄上去，要是户籍限制，不能租，外来人口不能买本市房子，你看房价还能多高。

作者: 朴志诚 时间: 2016-3-14 20:20

乐不思蜀发表于 2016-3-14 13:13
这么急干啥呀，说不定下半年就3千一平喽

香港日本房地产崩盘的时候么也没这么跌的。别到时候全面上三万了哭死。

作者: 朴志诚 时间: 2016-3-14 20:22
还有3000一平么要么大家都失业了，大陆经济崩溃了，要么就是外地的疯狂涌入买房。

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-14 20:25
有人对这个盘比较熟悉的么？

作者: 安亭莫文蔚 时间: 2016-3-14 20:25

诅咒之刃发表于 2016-3-14 13:34
3000一平米不现实的，真3000一平米的话经济崩溃了，房子也没人买

我希望嘉定的平均房价是月均收入的2倍 ...

11000可以的！前提是不准贷款

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-14 20:26

PooChaisarm 发表于 2016-3-14 20:25
有人对这个盘比较熟悉的么？

在风景里隔壁，对本地人不依靠地铁的人来说，这个位置是极好的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-15 08:34

安亭莫文蔚发表于 2016-3-14 20:25
11000可以的！前提是不准贷款

贷款允许，但是我觉得首付比例要6成以上

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-15 08:51

诅咒之刃发表于 2016-3-15 08:34
贷款允许，但是我觉得首付比例要6成以上

200万的房子，3成首付 60万，贷140万很轻松的
100万的房子，6成首付 60万，贷40万跟没贷一样

还不疯抢

作者: 点缀天空 时间: 2016-3-15 09:53
嘉定新房子在18000~20000左右可以了

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-15 12:03

zqs_6998 发表于 2016-3-15 08:51
200万的房子，3成首付 60万，贷140万很轻松的
100万的房子，6成首付 60万，贷40万跟没贷一样

如果房子不具备投资价值的话，疯抢干嘛？

贷款允许，但是不能把繁重的贷款压在老百姓身上

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-15 12:41
本帖最后由 zqs_6998 于 2016-3-15 12:43 编辑

诅咒之刃发表于 2016-3-15 12:03
如果房子不具备投资价值的话，疯抢干嘛？

贷款允许，但是不能把繁重的贷款压在老百姓身上 ...

才100W，想买就买，想换就换，任性的人很多的

会不会疯抢，就看供应和需求，现在很多需求都是被高房价和限购挡住了

作者: 子曰 时间: 2016-3-15 14:06
钱够就去买的楼盘

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-15 16:14

zqs_6998 发表于 2016-3-15 12:41
才100W，想买就买，想换就换，任性的人很多的

会不会疯抢，就看供应和需求，现在很多需求都是被高房价和 ...

如果不是自住需求的房，你有一套100万的房子，但是每年要缴纳几万块的税呢？

你还疯抢吗？房价限死就是这些，但是持有的越多，每年你就要花巨额的税~~~

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-15 16:36

诅咒之刃发表于 2016-3-15 16:14
如果不是自住需求的房，你有一套100万的房子，但是每年要缴纳几万块的税呢？

你还疯抢吗？房价限死就是 ...

不去抢那要有多少人继续去自己40平 30年房龄的老房子

新房只要100W一套，老房子是卖不掉了，20万有没有人要？除非有学区。
可以参考苏南县级市，根本没有二手房交易，想改善就去买新房，老房子也没人接盘

那么问题来了，你又想改善，老房子又出不掉，政府又不拆迁，那就乖乖每年交几万的税咯
反正到时候大家都交，是房子多的过的苦，还是没房子的过的苦，我看还是没房子的过得苦

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-15 16:49

zqs_6998 发表于 2016-3-15 16:36
不去抢那要有多少人继续去自己40平 30年房龄的老房子

新房只要100W一套，老房子是卖不掉了，20万有没有 ...

不知道人均概念伐？人均80平米以内不用交税

如果你有一堆老房子，都不舍得卖，还要买的话，那你交税是肯定的了

作者: zqs_6998 时间: 2016-3-15 16:53

诅咒之刃发表于 2016-3-15 16:49
不知道人均概念伐？人均80平米以内不用交税

如果你有一堆老房子，都不舍得卖，还要买的话，那你交税是肯 ...

新房那么便宜，大家都是抢新房

谁要你老房子，到时候就是老房子白菜价，人家都不一定要

作者: maol 时间: 2016-3-15 17:30

诅咒之刃发表于 2016-3-15 08:49
不知道人均概念伐？人均80平米以内不用交税

如果你有一堆老房子，都不舍得卖，还要买的话，那你交税是肯 ...

可以不办证呀，那就不用缴税了吧

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-16 08:27

maol 发表于 2016-3-15 17:30
可以不办证呀，那就不用缴税了吧

规定是人订的，现在的规定漏洞太多才导致到处擦边球，要我说，规定出售合同生效起1年内必须办好证，不然就等着吃罚款吧

作者: 朴志诚 时间: 2016-3-16 14:45

zqs_6998 发表于 2016-3-15 16:53
新房那么便宜，大家都是抢新房

谁要你老房子，到时候就是老房子白菜价，人家都不一定要 ...

可能今后取消学区概念后，老房子就像今日的农村一样，被大量外来底层劳动人口占领，有的甚至你开一句本地话就可能被打

作者: VirgoHood 时间: 2016-3-17 14:01

zqs_6998 发表于 2016-3-14 20:26
在风景里隔壁，对本地人不依靠地铁的人来说，这个位置是极好的

非常认同这个看法

作者: 朴志诚 时间: 2016-3-17 21:18

PooChaisarm 发表于 2016-3-14 20:25
有人对这个盘比较熟悉的么？

宝龙商业体旁边，确实不错

作者: 子曰 时间: 2016-3-18 11:08
嘉定新城地皮都快枯竭了吧？

作者: 子曰 时间: 2016-3-18 11:12
不过我还是想知道配套什么时候能完备宝龙开了能不能招商招的到

作者: VirgoHood 时间: 2016-3-18 12:55

子曰发表于 2016-3-18 11:08
嘉定新城地皮都快枯竭了吧？

这倒是的，嘉定新城日渐兴旺，地皮基本没有了，一个萝卜一个坑，没买房的要么吃高价二手房，要么退而求其次买边缘的地段不好的房子。

作者: 子曰 时间: 2016-3-18 13:22

VirgoHood 发表于 2016-3-18 12:55
这倒是的，嘉定新城日渐兴旺，地皮基本没有了，一个萝卜一个坑，没买房的要么吃高价二手房，要么退而求其 ...

有钱有需求就买吧能涨

作者: 朴志诚 时间: 2016-3-18 21:59

子曰发表于 2016-3-18 11:08
嘉定新城地皮都快枯竭了吧？

是的，核心区基本没什么地了

作者: VirgoHood 时间: 2016-3-19 15:42

子曰发表于 2016-3-18 13:22
有钱有需求就买吧能涨

房价真的看不懂啊！经济形势不好了，楼市居然那么涨！疯掉了

作者: 子曰 时间: 2016-3-20 08:00
有人发楼盘消息了昨晚微信推送看到的

作者: VirgoHood 时间: 2016-3-21 19:11
微信上看到朋友圈转发的花园里的探访了，风景真心的赞，确实位置又好风景也好

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-23 19:24

VirgoHood 发表于 2016-3-18 12:55
这倒是的，嘉定新城日渐兴旺，地皮基本没有了，一个萝卜一个坑，没买房的要么吃高价二手房，要么退而求其 ...

那看起来花园里确实地段是最好的了

作者: woniu136 时间: 2016-3-23 19:27
什么叫位置好，喜欢坐地铁的说地铁旁边的好，不坐地铁的人说地铁旁边闹

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-28 19:09

woniu136 发表于 2016-3-23 19:27
什么叫位置好，喜欢坐地铁的说地铁旁边的好，不坐地铁的人说地铁旁边闹

地铁旁很嘈杂的啊

作者: PooChaisarm 时间: 2016-3-30 20:09

VirgoHood 发表于 2016-3-21 19:11
微信上看到朋友圈转发的花园里的探访了，风景真心的赞，确实位置又好风景也好 ...

我也是看中了那个位置，图书馆和儿童公园都近，十字路口都是小公园。

作者: 子曰 时间: 2016-4-6 21:54
天琴宇马马虎虎，但是交通主干道周边太吵

作者: PooChaisarm 时间: 2016-4-15 21:31

子曰发表于 2016-4-6 21:54
天琴宇马马虎虎，但是交通主干道周边太吵

好像现在嘉定新城没什么好的位置的盘

作者: 朴志诚 时间: 2016-4-27 21:24

子曰发表于 2016-4-6 21:54
天琴宇马马虎虎，但是交通主干道周边太吵

天琴宇的设计，地段换到花园里那里，保证40000块也有人买

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