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标题: 二手房将营改增 [打印本页]

作者: wwjw 时间: 2016-3-14 08:21
标题: 二手房将营改增
税总局局长称将二手房将营业税改成增值税，你如果卖房的话，进入你口袋的钱。。。。。。。

作者: 光影使者 时间: 2016-3-14 08:43

作者: cgfhhd 时间: 2016-3-14 08:52
走过路过

作者: gogoorc 时间: 2016-3-14 08:56
增值税=房子（卖价-买价）*1.17，是这么算吗？

作者: 长生果 时间: 2016-3-14 09:26
下家倒霉

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-14 09:34
如果房子增值不大的话，营改增对买房者赚了，否则就亏了

一套买入100万的房子，150卖了，如果营业税（5%）的话是缴纳7.5万，如果增改营的话是（150-100）*0.17=8.5万，但是如果还是100万卖了，营业税是5万，增值税是0

作者: eric0915 时间: 2016-3-14 09:37
没事不管这笔钱谁出房价涨一点就出来了！！！振幅这一举措又得逼着房子涨价！苦的还是老板姓！已经没救了！尽出些馊主意了！其实房价的根本问题在于土地售价过高导致！！！！政府就是在瞎搞！

作者: wwjw 时间: 2016-3-14 09:43
以300万出售价，购入价150万为例。

作者: wwjw 时间: 2016-3-14 09:47
2年内；营业税16.5万，改成增值税14.7万。超出2年，营业税不交，增值税33万。

作者: wwjw 时间: 2016-3-14 09:48
2年内；营业税16.5万，改成增值税14.7万。超出2年，营业税不交，增值税33万。

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-14 09:50

eric0915 发表于 2016-3-14 09:37
没事不管这笔钱谁出房价涨一点就出来了！！！振幅这一举措又得逼着房子涨价！苦的还是老板姓！已经没救 ...

目前看来不单是土地政策问题，银行和房产商本身都有问题，三方造势才炒起的火爆楼市

作者: Izumi 时间: 2016-3-14 11:49

gogoorc 发表于 2016-3-14 08:56
增值税=房子（卖价-买价）*1.17，是这么算吗？

增值税=（卖价-买价）*0.17
1.17要死了赚的钱全上交还要倒扣17%

作者: mmxiaoyou 时间: 2016-3-14 13:18
不是这个意思吧，是营改增，个人又不能抵扣销项税的，按小规模3%全额计征，卖价*3%

作者: mimiyou 时间: 2016-3-14 13:34
关键还是要看将来有没有类似满五唯一免征的优惠嘛

作者: 芸芸XHF 时间: 2016-3-14 14:31
据说房产税也要改革了

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