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标题: 中国经济缺少壮士断腕的魄力，不因被GDP束缚 [打印本页]
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-9 11:08
标题: 中国经济缺少壮士断腕的魄力，不因被GDP束缚
如果我的话，GDP增速我要求第一年达到5%即可，十年后能够保持每年3%以上增长即可，保3争5

房地产GDP的比重尤其要下降，从占比16%先给我3年内降到10%以内，争取十年后占比维持在6%左右即可

诚然，这是一招险棋，但是经济不能被GDP束缚，GDP比重中应该由先进制造业和服务业领衔，高科技产业应该大幅度提高比重，而涉及民生的产业（房子、医疗、教育等）应该退出GDP的排行榜，这一部分是确保民生的，不应该作为GDP的增量点

短期内可能有一定的后遗症，失业率上升、经济低迷等，但是经济要良好发展、不能饮鸩止渴，壮士断腕的魄力要有，就像戒毒的过程是痛苦的，但是不能因为痛苦而放弃戒毒甚至用吸毒来麻痹自己


作者: pekko320    时间: 2016-3-9 11:11
房地产虽绑架了太多的希望和可能性，要是倒台了王思聪要哭死在爸爸怀里，银行要向央妈求助。
作者: zqs_6998    时间: 2016-3-9 11:14
08年的时候不断，现在银行被绑架的更深了，更难断了
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-9 11:26
本帖最后由 诅咒之刃 于 2016-3-9 11:28 编辑

我建议：国家一期投入2000亿，成立国家（房屋）租赁有限公司，属于国家级别的民生保障集团，以后每年投入200亿元就差不多了

先期在一二线城市投入国家建造的房子，2000亿预计可以建造4000万平米的保障住房用于出租，每年可以创造租金收入约80亿元（国租房使用期暂定为50年，前25年可以回本，之后能够提供可持续性收入逐步代替出售土地的收入，减少土地出售的收入占比），能够给100多万人提供廉价的长期出租房，改变买房观念



作者: chinaspirite    时间: 2016-3-9 12:11
不能唯GDP，但也不能不看GDP
作者: siyanzhaohua    时间: 2016-3-9 12:58
应该？现在还有应该的事情么？还事情该有的本来的模样早就是一个梦了
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-9 13:08
chinaspirite 发表于 2016-3-9 12:11
不能唯GDP，但也不能不看GDP

没说不看GDP，但是对GDP的执念要放开，GDP仅供参考，尤其是GDP的组成里的各项占比要优化调整

作者: woody_wade    时间: 2016-3-9 15:01
诅咒之刃 发表于 2016-3-9 11:26
我建议：国家一期投入2000亿，成立国家（房屋）租赁有限公司，属于国家级别的民生保障集团，以后每年投入20 ...

这是不现实的。
作者: 碎叶河    时间: 2016-3-9 15:37
诅咒之刃 发表于 2016-3-9 11:26
我建议：国家一期投入2000亿，成立国家（房屋）租赁有限公司，属于国家级别的民生保障集团，以后每年投入20 ...

保障房、廉租房实验了多年，成效甚微，弊端丛生，最近两年已经放缓了.....
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-9 16:04
本帖最后由 诅咒之刃 于 2016-3-9 16:06 编辑
碎叶河 发表于 2016-3-9 15:37
保障房、廉租房实验了多年，成效甚微，弊端丛生，最近两年已经放缓了..... ...

不同于保障房廉租房

国租房是国家投资，最终要求实现盈利

而且受众面比较广，名下无房、或者名下房产人均不足一定面积的都可以申请国租房（不以你是不是收入达标，只看你名下有没有房），租金大致在目前个人租房的60~70%左右，比如嘉定镇上一套80平米的个人住房，现在租金在2500元，国租房可能在1600~1800之间，但是由于是和国家签订的，所以一般情况下你不用考虑房东随时把你赶走，而且国租房租金可以使用公积金来抵扣，只要观念转过来，你甚至可以理解为是我分期购买的商品房，上述例子，我租个50年也就花个100万，而且满了期限我还可以选择续租或者换更理想的国租房，灵活性较强

对于国家来说，短期内肯定是不能和土地财政相比的，但是长期可持续发展了说，土地总有拍完的一天，而租房的租金可以是长久持续的
作者: 碎叶河    时间: 2016-3-9 16:16
诅咒之刃 发表于 2016-3-9 16:04
不同于保障房廉租房

国租房是国家投资，最终要求实现盈利

“市场能做的，政府尽量少参与”，这是被反复验证的真理。
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-9 16:32
碎叶河 发表于 2016-3-9 16:16
“市场能做的，政府尽量少参与”，这是被反复验证的真理。

我始终觉得民生为主的项目不应过多的市场参与，比如医疗教育和普通住房这些

在中国目前投资渠道缺乏、贫富差距进一步拉大的大环境下，一旦民生项目进入市场，势必被拿来炒，炒房让房价泡沫快速增生，炒医疗让看病难、医患关系恶化、看不起病，炒教育让教育这一神圣的职业被玷污，一切唯利是图

如果不涉及过多基本民生，那么应该让市场去做，比如一样是房地产，奢侈性消费的别墅，你去炒好了，炒到100万一平米只要有人买，政府也不来管，反正和老百姓关系不大
作者: chinaspirite    时间: 2016-3-9 17:54
楼主喜欢大政府
作者: chinaspirite    时间: 2016-3-9 17:54
楼主喜欢大政府
作者: 一米阳光2066    时间: 2016-3-9 22:33
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作者: 一米阳光2066    时间: 2016-3-9 22:34
作者: 逍遥鬼鬼    时间: 2016-3-9 22:39
傻逼吗？很明显是要通过房地产来拉动经济，有后遗症总比失业在家饿肚子好
作者: zqs_6998    时间: 2016-3-10 09:38
看现行的拆迁房保障房廉租房，越来越偏远，静安的拆迁到外环外甚至郊环外

如果全面实施，这些房子会造在哪里呢，如果在江苏，安徽，你去不去
作者: 诅咒之刃    时间: 2016-3-10 09:53
zqs_6998 发表于 2016-3-10 09:38
看现行的拆迁房保障房廉租房，越来越偏远，静安的拆迁到外环外甚至郊环外

如果全面实施，这些房子会造在哪 ...

国租房要各地段都覆盖，每个区的各个地段都要保证一定面积的国租房

当然，租金也会有所不同，嘉定的国租房会比静安的便宜不少，基本上国租房的租金是同地段私人商品房出租的租金的2/3左右

另外，国租房实现属地管理，即嘉定的国租房只能租给嘉定户籍或者实际在嘉定工作的属人才引进的人员，当然放宽后可以实现就低不就高，即市区的可以租到郊区，郊区的不能租到市区
作者: 碎叶河    时间: 2016-3-10 10:03
诅咒之刃 发表于 2016-3-9 16:32
我始终觉得民生为主的项目不应过多的市场参与，比如医疗教育和普通住房这些

在中国目前投资渠道缺乏、贫 ...

政府规划、计划、决策、实施，可能出发点是好的，但政府的短板是“拍脑袋”、“乡愿”、“寻租”、“官僚主义”、贪腐、资源配置低效、效率低下等等。环视海内，此问题皆然，程度不同而已。
你提到的目前国内教育、医疗问题，根源是供需矛盾。这两个领域禁锢得太久，发展速度、创新意识远远跟不上老百姓旺盛的需求。随之而来的房地产炒作多少也和这些有点关系。
教育现在可以民办了，算是放开了点口子。据我所知，限制还是很多，还有更大的改革空间，下一步应该要更多的民办大学参与市场竞争。
医疗卫生，呼吁向民营资本、外资放开，多少年过去了，还是原地踏步踏。都在谈论看病难、医患纠纷，就是不去挖掘这个根本问题，关键是这块蛋糕太大，坐而食之的人太多，改革难以推进。
十几年前李嘉诚就看好国内的医疗市场，谋篇布局，稳步推进。时至今日，如何呢？成效甚微。其难可知矣！



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