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标题: 菊园次新小区推荐。。老城里真贵 [打印本页]

作者: 05732286    时间: 2016-3-3 11:10
标题: 菊园次新小区推荐。。老城里真贵
本帖最后由 05732286 于 2016-3-3 11:12 编辑

还在感叹老城里1期居然开价2W5的时候,二期已经开到2W8了。随便求推荐 泰晨二期,住友,颐景园,丰景,嘉华居这些小区哪个质量、房型好点,新城风景感觉一般,还强都黑漆漆的,而且有些还外墙渗水。

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作者: 失落者    时间: 2016-3-3 11:46
住友不错
作者: 风雨流氓    时间: 2016-3-3 12:09
住友是不错,质量也可以,反正还是感觉多层的建筑不管哪方面都优于高层。
作者: xiezixie    时间: 2016-3-3 12:14
除了泰宸二期,其他都是2010年前的楼盘了
作者: SNN2015    时间: 2016-3-3 12:28
2W8?,房开疯了吧,价位定这么高,到时候有价无市
作者: swallow0223    时间: 2016-3-3 12:33
住友好,房子质量不错,房间大,厅大,位置好,物业不错,物业费便宜
作者: SNN2015    时间: 2016-3-3 12:44
住友是可以,但是房龄有点久,不过外观看起来还是可以的
作者: 05732286    时间: 2016-3-3 12:48
SNN2015 发表于 2016-3-3 12:28
2W8?,房开疯了吧,价位定这么高,到时候有价无市

1期烂房型都抢光了,2期房型好点,估计不愁卖
作者: jennifer840721    时间: 2016-3-3 13:13
05732286 发表于 2016-3-3 12:48
1期烂房型都抢光了,2期房型好点,估计不愁卖

二期的107和125房型和一期的是一样的吧?
作者: Izumi    时间: 2016-3-3 13:30
SNN2015 发表于 2016-3-3 12:28
2W8?,房开疯了吧,价位定这么高,到时候有价无市

有价无市?现在开盘估计一天全部卖光
作者: arrowing    时间: 2016-3-3 13:54
这波风头是挡住了卖房人的念头,忽悠了想买未买的人。也是一阵风,等这阵风头过去,把购买潜力用尽,到时候想卖房子的卖不掉,买房子的人都找不到。到时候,呵呵。。。。
作者: SNN2015    时间: 2016-3-3 14:07
Izumi 发表于 2016-3-3 13:30
有价无市?现在开盘估计一天全部卖光

这么夸张不至于吧,现在一线城市楼市是很火爆,但是是有泡沫的啊,再说周边日月光和御阳现在价格也没到2.8w啊,建议现在购房的还是要审慎一些
作者: 都市网在线领导    时间: 2016-3-3 15:41
这场风波要到什么时候啊
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-3 16:01
五月花一套2.72万卖掉了,保利家园一套毛坯2.8万卖掉了
新楼盘2.8万我感觉一点也不贵阿,很合理
作者: lululu3    时间: 2016-3-3 16:10
小弟弟 发表于 2016-3-3 16:01
五月花一套2.72万卖掉了,保利家园一套毛坯2.8万卖掉了
新楼盘2.8万我感觉一点也不贵阿,很合理 ...

五月花都那么贵啦
作者: bbearking    时间: 2016-3-3 16:24
房价最近疯掉了 小弟弟,你过户过掉了吗
作者: SNN2015    时间: 2016-3-3 16:47
就是啊,五月花能卖到2.7W了?,这楼市看来郭嘉也不管控了
作者: 叶落归根59    时间: 2016-3-3 17:32

作者: bbearking    时间: 2016-3-3 17:38
连朱桥旭辉城都22000了 菊园3万不夸张阿
作者: 05732286    时间: 2016-3-3 17:52
房间疯掉了,刚刚看到去年11月份的帖子。222W新城风景113+36的复式。还送车位。心在滴血。。。
作者: 风雨流氓    时间: 2016-3-3 18:43
朱桥那里是借这阵风的,那位置本地人总不会买那把,那里离垃圾焚烧厂好近,你们懂的。
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-3 19:55
bbearking 发表于 2016-3-3 16:24
房价最近疯掉了 小弟弟,你过户过掉了吗

下家过掉了 上家还未过
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-3 19:56
bbearking 发表于 2016-3-3 16:24
房价最近疯掉了 小弟弟,你过户过掉了吗

下家过掉了 上家还未过
作者: lululu3    时间: 2016-3-3 20:36
小弟弟 发表于 2016-3-3 19:56
下家过掉了 上家还未过

赶紧过户,防止你的上家违约。
作者: 失落者    时间: 2016-3-3 20:43
现在平城路沿线的房子啥价格
作者: bbearking    时间: 2016-3-3 21:40
现在基本一天一个价 ,一个礼拜都可能大变样,不好说什么价格了
作者: SNN2015    时间: 2016-3-3 21:49
失落者 发表于 2016-3-3 20:43
现在平城路沿线的房子啥价格

看这行情,北水湾平成路的房子,无论次新房、新楼盘都得要2.5万以上了。哎,年前年后涨的太疯了
作者: bbearking    时间: 2016-3-3 21:53
不是瞎说,老城里2期的房型没有28000一平别想拿下来
作者: 跨越彩虹    时间: 2016-3-4 08:16
泰辰2期
作者: 239280479    时间: 2016-3-4 08:26
风雨流氓 发表于 2016-3-3 18:43
朱桥那里是借这阵风的,那位置本地人总不会买那把,那里离垃圾焚烧厂好近,你们懂的。 ...

10月份开盘的时候去看过,想买那里的别墅,那个时候高层才1.6W,不过那时候人气不足,没什么人看,好了现在这阵风来了,一下子把人气都吹来了。。。
作者: 239280479    时间: 2016-3-4 08:27
lululu3 发表于 2016-3-3 20:36
赶紧过户,防止你的上家违约。

付了一半的钱怎么违约?
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-4 08:44
lululu3 发表于 2016-3-3 20:36
赶紧过户,防止你的上家违约。

没事!合同上有条名的,违约不划算
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-4 08:45
239280479 发表于 2016-3-4 08:27
付了一半的钱怎么违约?

具体就是看你合同上怎么写的?
付了定金之后违约赔付多少,付了首付之后违约赔付多少,以合同为准
作者: 小弟弟    时间: 2016-3-4 08:46
SNN2015 发表于 2016-3-3 21:49
看这行情,北水湾平成路的房子,无论次新房、新楼盘都得要2.5万以上了。哎,年前年后涨的太疯了 ...

2.5W,兄弟在做梦吧,再加2000你都买不到
作者: 239280479    时间: 2016-3-4 08:58
小弟弟 发表于 2016-3-4 08:45
具体就是看你合同上怎么写的?
付了定金之后违约赔付多少,付了首付之后违约赔付多少,以合同为准 ...

付了首付了一般不会违约,我也是上个星期才过户
作者: SNN2015    时间: 2016-3-4 10:28
小弟弟 发表于 2016-3-4 08:46
2.5W,兄弟在做梦吧,再加2000你都买不到

不至于吧,即使开盘价定在2.8W,多少总有优惠吧,优惠之后2.5W也差不多吧,对于房开来说这个价格已经赚不少了
作者: 239280479    时间: 2016-3-4 10:39
SNN2015 发表于 2016-3-4 10:28
不至于吧,即使开盘价定在2.8W,多少总有优惠吧,优惠之后2.5W也差不多吧,对于房开来说这个价格已经赚不 ...

每平便宜1000就吓死人了,最多就3万抵8万
作者: SNN2015    时间: 2016-3-4 12:37
239280479 发表于 2016-3-4 10:39
每平便宜1000就吓死人了,最多就3万抵8万

即使3万抵8万,还有什么按时签约、再争取个特价房什么的,一些优惠折扣下来1000~2000还是有的
作者: bbearking    时间: 2016-3-4 12:50
SNN2015 发表于 2016-3-4 12:37
即使3万抵8万,还有什么按时签约、再争取个特价房什么的,一些优惠折扣下来1000~2000还是有的 ...

10月底开盘的时候已经24000左右了(3房和4房户型),那时候嘉定新城才20000出头点,房价疯也是近3个月的事情,你看看嘉定新城普遍挂牌价都3万左右了,菊园这边次新房成交价都2万6+了,你还想着老城里2期(3房和4房)开出来25000,真是白日做梦。醒醒了~~
作者: SNN2015    时间: 2016-3-4 12:56
bbearking 发表于 2016-3-4 12:50
10月底开盘的时候已经24000左右了(3房和4房户型),那时候嘉定新城才20000出头点,房价疯也是近3个月的 ...

好吧,看来我还是难以接受这么残酷的事实,不是我想不明白,是这世界变化太快啊!
作者: bbearking    时间: 2016-3-4 13:03
SNN2015 发表于 2016-3-4 12:56
好吧,看来我还是难以接受这么残酷的事实,不是我想不明白,是这世界变化太快啊! ...

多么痛的领悟!!!!!
作者: 239280479    时间: 2016-3-4 16:53
SNN2015 发表于 2016-3-4 12:37
即使3万抵8万,还有什么按时签约、再争取个特价房什么的,一些优惠折扣下来1000~2000还是有的 ...

按时签约也就给你99折,便宜3万,根本就不可能达到每平2.5万的
作者: SNN2015    时间: 2016-3-4 19:16
239280479 发表于 2016-3-4 16:53
按时签约也就给你99折,便宜3万,根本就不可能达到每平2.5万的

嗯,估计禹洲二期开盘扣去优惠的到手价也要快2.7万了,天呢,魔都楼市已经泡沫化了
作者: SUNT    时间: 2016-3-4 19:19
关键地皮不好批了。。。。。之后再造打着廉住房的名头 多是小户型了




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