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标题: 这块绿地房产开发的房子预测一下什么什么价？ [打印本页]

作者: CNN2007 时间: 2016-3-1 16:10
标题: 这块绿地房产开发的房子预测一下什么什么价？

嘉定北站对面的这块绿地开发的房子预测一下什么什么价格？

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作者: SNN2015 时间: 2016-3-1 16:42
按现在楼市和政策发展，保守估计一期刚需户型2.5万起，改善户型2.8起先探探市场反应，后面会相应抬高

作者: geiwofafa 时间: 2016-3-1 17:35
笨蛋！3万！

作者: SNN2015 时间: 2016-3-1 17:51
3万夸张了，不过像绿地也有可能，只是到时感觉会有价无市

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-3-2 08:49
可能有价无市

作者: ft3498 时间: 2016-3-2 13:33
3w至少的

作者: 砖家说 时间: 2016-3-2 13:59
地价好像12000，30000+是必须的。如果拖拖拉拉到年底开一两幢这样卖，大量出售时候40000都可能。

作者: SUNT 时间: 2016-3-2 14:22
关键看拿地价格现在拿地价格多要2W以上了要是拿地价格2.5W的话最少也要3W起

作者: SNN2015 时间: 2016-3-2 14:51
看来大家对目前楼市依然看好啊

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-3-2 16:21

砖家说发表于 2016-3-2 13:59
地价好像12000，30000+是必须的。如果拖拖拉拉到年底开一两幢这样卖，大量出售时候40000都可能。 ...

为什么地价12000的话售价30000是必须的？

如果楼板价在12000的话，那么加上基建、配套、税费、宣传等的成本在2万上下，剩下的都是利润了

现在的楼贵在地价，通常地价能占到一半以上，基建配套的话6000一个平米是很好很好的，很多只有4000上下

作者: 砖家说 时间: 2016-3-2 18:30

诅咒之刃发表于 2016-3-2 16:21
为什么地价12000的话售价30000是必须的？

如果楼板价在12000的话，那么加上基建、配套、税费、宣传等的 ...

徐行的佳兆业，绿洲，碧桂园拿地都是几千，现在一万多？戬浜的信义嘉庭也差不多，现在一万多卖你？卖两块钱的抢手货，你当初批五毛，我今天批一块，明天准备卖三块？你问五毛的为什么要卖三块？

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