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标题: 买暂时还没下来产证的拆迁房，可行吗 [打印本页]

作者: 春季夏荷 时间: 2016-2-25 05:32
标题: 买暂时还没下来产证的拆迁房，可行吗
同事想买个小套，看中拆迁房了，还有2年可以办产证，就是现在先一次付60%左右的费用，剩下的等卖家2年后拿到产证在付钱，同事也要等2年后在贷款，1.这种有保证吗（买卖双方之前不认识的）
2.需要中介介入吗。
3.如果双方签订个协议什么的，有法律效用吗
4.2年后在贷款，银行给贷款吗

请各位有遇到过，听说过类似买房的，给个意见，支个招，谢谢。

作者: blueshao 时间: 2016-2-25 06:36
2年后房主不出售了，你一点办法都没有，打官司都是你输。到那时候房价可能3W以上了

作者: Izumi 时间: 2016-2-25 06:43
只能说有隐患看人品

作者: 阳光阿南 时间: 2016-2-25 07:12
我个建议这类房源不能碰，不要说不认识的，认识的也沒用，不受法律保护的，请三思！

作者: peifeili99 时间: 2016-2-25 07:12
真实的例子，我一亲戚拆迁房卖了，3年后，要办产证了，直接问买家还要10万，不然不办。这要的还算少的。

作者: 阳光阿南 时间: 2016-2-25 07:12
我个建议这类房源不能碰，不要说不认识的，认识的也沒用，不受法律保护的，请三思！

作者: 阳光阿南 时间: 2016-2-25 07:13
我个建议这类房源不能碰，不要说不认识的，认识的也沒用，不受法律保护的，请三思！

作者: maol 时间: 2016-2-25 09:03
风险比较大（收益也大），时间太长了，其中有变化的可能性也比较大。
看运气了，碰到好人家还行，碰到喇叭腔到时候麻烦。背景调查做做足，别碰上什么赌博，吸毒之类的。

作者: jingh2005 时间: 2016-2-25 10:04
像这种情况，到办产证的时候，多数要跳价的

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