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标题: 新闻透视都在曝光，绿皮太黑了 [打印本页]

作者: nhong888888 时间: 2016-2-24 07:35
标题: 新闻透视都在曝光，绿皮太黑了
新闻透视都在曝光，绿皮太黑了。这个太吓人了。比什么电话轰炸骂人之类的恶劣多了。直接大家写信给 http://wsxf.sh.gov.cn/wsxfnew/Index.aspx

网上信访投诉链家合力吊销它的营业执照。刚才东方卫视台新闻也放了呀

43245920.jpg (45.73 KB, 下载次数: 12)

作者: pinzhiguanli 时间: 2016-2-24 12:12
这家公司这2年开分店的速度那是惊人的

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-2-25 11:10
害群之马

作者: 艾呀呀呀 时间: 2016-2-25 11:45
本帖最后由艾呀呀呀于 2016-2-25 14:09 编辑

经历了3个月的看房时间，从年前到春节前再到年后，看着房价一路涨上来（吓死宝宝了），链家、中原地产和普通的小中介我都接触过。我想说句公道话：
我觉得链家还好啊，至少都是真实房源，不像有些中介挂羊头卖狗肉。以低价房源骗你和他联系，然后说这套房没有了我给你推荐其他房子吧。看房的时候会安排房托（房托：中介请的人假装过来看房，造成房源紧俏的假象），用各种手段逼你交“定”金。另一种口头承诺低价，等你有兴趣了就不断跳价，各种恶心，黑中介的嘴脸。
链家的一个销售小邢，陪我们了3个月，每次不管周末还是下班后都开着他自己的车带我们去看房（我妈腿脚不好），我们也算比较挑加上过春节没什么好的房源，但是人家一点都没有不耐烦，还是站在我们的立场帮我们推荐房源，虽然我们最后没在他那里买房，但是链家的服务态度给了我一个深刻的印象，跟小邢闲聊中还知道链家有一套严格的工作服务制度，什么黄牌警告之类的，多了的话要被炒的。
所谓树大招风，链家的近两年的发展破坏了本地中介的潜规则，被抢了别人的生意。感觉链家这次是被人搞了。但是真正的优秀企业是不会被淘汰的。

作者: SNN2015 时间: 2016-2-25 12:17
上海去年的房价飞涨少不了这些中介的推波助澜

作者: superhaohao 时间: 2016-2-25 15:09
名气被搞臭了！

作者: 网络小说 时间: 2016-2-25 17:20
一条路上无数家链家，正常吗？

作者: wm1976 时间: 2016-2-26 07:11
喜剧达人的广告商？

作者: yin860618 时间: 2016-2-26 08:05

艾呀呀呀发表于 2016-2-25 11:45
经历了3个月的看房时间，从年前到春节前再到年后，看着房价一路涨上来（吓死宝宝了），链家、中原地产和普 ...

托……………………

作者: 艾呀呀呀 时间: 2016-2-26 08:09

yin860618 发表于 2016-2-26 08:05
托……………………

托你妹啊，不分析下随便给别人定义，反正论坛回帖没有法律责任啊？
有些人就是没有亲身经历过跟着起哄，一有不同意见就看不顺眼。

作者: 艾呀呀呀 时间: 2016-2-26 08:09
本帖最后由艾呀呀呀于 2016-2-26 08:10 编辑

怒了暴击了，编辑掉

作者: 云影飞非 时间: 2016-2-26 08:26
曝光：链家放"高利贷" 贷款利率竟超银行四倍
央视财经 2016年02月26日 10:35
一、链家隐瞒信息介绍买卖其贷款利率为银行四倍

　　上海的黄先生，去年8月通过链家房地产经纪公司购买了一套婚房，合同价400万元。在签订合同前，链家工作人员告知黄先生该房屋名下有按揭贷款，但交易不会有任何问题，链家方面与黄先生确认，只要个人首付能达到7成也就是280万元，剩余120万元房款通过银行商业贷款支付。签订合同后黄先生才发现这套房子已经被原房东抵押到银行用来贷款340万。

　　为了抓紧买下这套房，黄先生还是将首付的280万打到房东的帐号之后，不料，房东却挪做他用。去年年底这套房被法院查封，黄先生面临首付金额无法追回、房屋也无法完成过户的情况。这时，链家又找到黄先生说，可以签一个三方协议，垫资给他，将这套房交易下去。

　　上海购房者黄先生：这个三方协议每个月的利息高达1.6%，年利息要超过20%，远远是高于了这个银行同档利率的四倍。

　　万般无奈下，黄先生贷款110万用于交给卖方偿还房屋抵押贷款。然而当黄先生要求链家完成交易过户手续时，链家却称因过户手续需20天流程，存在重新查封的风险，不承担此风险，要求黄先生将其父母名下资产作为抵押资产交给链家方面作信用担保，待过户手续完成后再解除抵押操作。

　　黄先生上海购房者：在上个星期2月19号的时候，不得不带着我的父母在公证处整整站了一天，配合他们去做这样一个完全不公正也不合理的担保合同，他们才同意继续把这个房产继续交易下去。

　　上海万达律师事务所主任王龙杰：首先贷款利率4倍以上的，是高利贷，肯定是违法的，第二个就是说，什么样的机构他有资格，向这个社会公众提供贷款，这需要有一个金融服务业务的许可证的，作为居间人，就是一个报告的义务，不然的话，造成委托人损失的，他不但不能够得到报酬，他还要承担损害赔偿的法律的责任。

　　二、链家销售已抵押房产提供高息借款服务

　　事实上，上海链家涉及的不止一件房产纠纷，上海的庄先生也被卷入了一起房产中介的隐瞒销售之中。

　　上海的庄先生在链家房产中介看中一套房子并签订了房产居间协议，协议有明确条款规定，定金应由中介监管并在支付后由中介对房产证进行保管，但链家却要求庄先生直接将定金付给房主。在庄先生支付全部定金80万元后，意想不到的事情发生了。

　　上海购房者庄先生儿子：这套房子是370万签订的一个合同，他已经超过了370万的20%，按照20%的定金国家规定的20%总房款的一个定金来说，上限到封顶的话也就是74万元。

　　庄先生在签居间协议时，房东只说有61万元的公积金贷款没有还清，后来才知道房东为了买一套更大的住房资金不足，链家中介人员便主动提出为这个房东提供借款服务，将名下准备出售给庄先生的房产再抵押给他个人。而在这期间，房产中介抓住庄先生一家看中房子急于购买的心理，一直未把房产证出示给他们看，在庄先生支付定金80万一周之后，才提供存在167万元房产抵押贷款的情况。

　　上海购房者庄先生儿子：我们也是事后知道，是链家是把这套我们要买的富平路那套房子，是在2015年的12月20号已经是抵押给他们，是抵押了贷款的167万元。

　　庄先生咨询律师后，意识到链家公司以员工名义签署的房屋抵押贷款协议，可能会影响到房屋的产权交易，决定不再签订正式合同，要求对方退还80万元的订金，但却遭到拒绝。

　　三、上海住建委：暂停链家涉事门店网签资格

　　这两起买房纠纷，购房者多次协商未果，无奈之下投诉到上海市消保委并曝光。有业内人士指出，房产中介的垫资、接受房屋抵押等“新型经营”模式是“准金融服务”，放大资金风险，值得警惕。

　　针对这两起买房纠纷，上海市住建委昨天回应，链家公司相关门店存在不规范经营行为，对其已展开调查，处理结果将及时向社会公布。目前，涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。

作者: pine461 时间: 2016-2-26 09:37
中介费应该降低到目前的25%

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