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标题: 嘉定只知道建设新城，就不知道推进一下新农村建设吗？ [打印本页]

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-2-16 09:30
标题: 嘉定只知道建设新城，就不知道推进一下新农村建设吗？
本帖最后由诅咒之刃于 2016-2-16 09:32 编辑

农田红线是不能超，但是现在嘉定还有多少实际意义上的农田呢？

看看各乡村，还有几个人去种地的？还不都是花个几万块钱造个十几间违章建筑给外来人口租用，一个月收租个几千

造成的影响是农田被荒废且无法被征用（红线啊红线），人口混乱、治安脏乱差，问题突出，而且由于农村的零碎分布，交通、配套都不好设置，老百姓居住条件不好

建议推行以下新农村建设
1、将零星的农村集中化，在嘉定建造十来个大型农村居住地，让农民统一住上小洋房，集中地另外配套基本医疗、教育以及交通、生活设施，同时可以由村委统一建造现代化宿舍楼，用于出租给外来务工人员，增加村里收入的同时也便于管理外来人员
2、将零碎的农田整合化，种植农产品、提高农业效率，同时也可以腾出更多的农地，将农用地红线上降下来，保守估计至少可以腾出20%以上的农用地
3、对于那些在农村有老宅，但是已经不住人的，也可以选择宅基地置换，置换城里的大型居住区

例：
大型农村居住地方案：
占地面积：7000亩，其中大型居住地800亩，农用地6000亩，其他用地200亩
居住地：800亩（含550亩住宅、250亩医疗、文体、配套等用地），设计小洋房1200栋，村委宿舍楼12栋（可居住户数720户），合计人口设计5000人
农用田：统一承包，分配，管理，现代化规划
配套：义务制学校、社区医院、综合超市、公交站点、文体活动场所等
预计投资（不含土地）：5亿
预计可节省土地：1000亩

全区投资规划：10年建造12个大型农村居住地，增加约6万农业人口（其中本地农业人口保持3.6万，外来农业务工者2.4万）平均每年政府投入6亿，可节省农用地约12000亩（8平方公里），目前据说是超红线3、4个平方公里，这样政府还能在需要的地方腾出4平方公里土地，另外可以增加农业创收

作者: siyanzhaohua 时间: 2016-2-16 09:41
想法很好，但也只能是想想吧~~~~~~~~~

作者: yw2kye 时间: 2016-2-16 09:42
新农村建设就是外墙给你刷刷白，水泥路铺一条、再最多村里造个老年活动室（这算好了）。

作者: tvtumama 时间: 2016-2-16 09:46
地方缺少自主权、缺少远景规划、缺少城市管理制度设定，好比小套里住了10个人其中一半还是流动人口，户主还要每年换一下，其结果是无法管理只有随娘错比起些了。

作者: 透乱 时间: 2016-2-16 10:01
帮帮忙,自从那个规划新城的区长调到浦东去以后,新城基本上是自生自灭,是马陆自己在弄.嘉定那帮老爷老早回去弄他们自己的老城区去了.
至于农村,要看你们村的那帮人心黑不黑了..

作者: 日月星 时间: 2016-2-16 10:08

yw2kye 发表于 2016-2-16 09:42
新农村建设就是外墙给你刷刷白，水泥路铺一条、再最多村里造个老年活动室（这算好了）。 ...

村里说下来2个亿，无非就是挖挖河，粉粉墙，垃圾等环境一塌糊涂的还是原样吧

作者: 无惑之 时间: 2016-2-16 11:20
楼主，现在农村出租房的行情，如何？知道的说一下

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-16 12:20
还有多少80、70、60后的住在农村的？开发农村不出政绩的

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-2-16 13:15

朴志诚发表于 2016-2-16 12:20
还有多少80、70、60后的住在农村的？开发农村不出政绩的

如果农村可以搞得很好，家家有三层小洋房住，有配套设施，种种田一个人一年有10万纯收入，到时自然会有人愿意去农村的

作者: chinaspirite 时间: 2016-2-16 14:07
农宅置换到镇区集中，家家小别墅。

作者: 潜水鱼 时间: 2016-2-16 15:45
北管大队的路过（据说我们那里准备搞农宅置换） 不知道是不是真的

作者: 夏日 时间: 2016-2-16 20:25
10人8主张，那能搞得好呀

作者: 罗迪克 时间: 2016-2-16 20:26
主要还是外来人口太多，城市超负荷了

作者: 夏日 时间: 2016-2-16 20:28
5只节头骨，放6摊朗，还朝令夕改，侬刚啊搞的好。

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-2-17 04:55
真没有办法

作者: chinaspirite 时间: 2016-2-17 06:26

潜水鱼发表于 2016-2-16 15:45
北管大队的路过（据说我们那里准备搞农宅置换）不知道是不是真的
...

置换到哪呢

作者: 道姑 时间: 2016-2-17 06:28
楼主的建议非常好，应该选你为本地区领导人，可惜我们小民没有选举权。
其实你的这个思路早已经在苏州无锡苏南一带实现了，他们那边已经实现了城乡一体化发展。农村集中规划布局，留出大量的土地资源用于工业建设或者专业农业发展。现在去苏南你去看看，完全看不出农村与城市的差别。真的很羡慕苏南尤其是苏州，如果嘉定没有被划到上海市，现在的嘉定应该还是全国百强县之首，人民过着富足的生活，城市农村均衡发展。强烈要求嘉定脱离上海市，回归母亲苏州市管辖。

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-17 07:57

诅咒之刃发表于 2016-2-16 13:15
如果农村可以搞得很好，家家有三层小洋房住，有配套设施，种种田一个人一年有10万纯收入，到时自然会有人 ...

就算免费配，还是大多数住城里，留下老人留守

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-2-17 09:10

朴志诚发表于 2016-2-17 07:57
就算免费配，还是大多数住城里，留下老人留守

如果以下对比的话，我倒是愿意留农村
1、农村：三层小洋房，现代化农业（雇几个外来人员帮忙一起，有现代化农具），一年能赚个10~15万
2、城里：小高层公寓，办公楼企业白领，朝九晚五有时加加班，一年赚个10万多

作者: zqs_6998 时间: 2016-2-17 09:13
嘉定哪里只建设新城了，除了华亭全在大拆大建

要么Lz家没被拆到，就觉得嘉定都没在建设

作者: zqs_6998 时间: 2016-2-17 09:21

诅咒之刃发表于 2016-2-17 09:10
如果以下对比的话，我倒是愿意留农村
1、农村：三层小洋房，现代化农业（雇几个外来人员帮忙一起，有现代 ...

现代化农业，还需要几个农民，一家人中几十亩上百亩毫无压力的，农业用地就这点，没田中的农民咋办
要是和以前一样，一家就那点地，粮食要卖到多贵才能赚到15万的收入

作者: 诅咒之刃 时间: 2016-2-17 09:25

zqs_6998 发表于 2016-2-17 09:13
嘉定哪里只建设新城了，除了华亭全在大拆大建

要么Lz家没被拆到，就觉得嘉定都没在建设 ...

近2年我倒倒没觉得大拆大建，动迁明显放缓了

以前孙发展新城，现在马注重文化，毕竟市文明办出来的，所以现在的很多规划用地都是文化设施

作者: 潜水鱼 时间: 2016-2-17 09:36

chinaspirite 发表于 2016-2-17 06:26
置换到哪呢

我上次开过贴的好像是包桥小区边上

作者: chinaspirite 时间: 2016-2-17 11:04

潜水鱼发表于 2016-2-17 09:36
我上次开过贴的好像是包桥小区边上

那不错，就在新城东区了。

作者: 爱心狼 时间: 2016-2-17 14:58
问下，台北风情街开张了吗？

作者: ljd_1 时间: 2016-2-17 15:26

潜水鱼发表于 2016-2-17 09:36
我上次开过贴的好像是包桥小区边上

哪来的消息？可靠吗?

作者: ljd_1 时间: 2016-2-17 16:01

潜水鱼发表于 2016-2-17 09:36
我上次开过贴的好像是包桥小区边上

我听北管的人说是在戬浜镇西南面，马陆驾校北面，好像在申霞路附近

作者: 潜水鱼 时间: 2016-2-19 07:30
本帖最后由潜水鱼于 2016-2-19 07:38 编辑

是下面图片中的吗我们那里到现在还没公布外面大家都在传说是传说中的要拆

不过好像是真的要拆我家去年红线外的被拆违了拆掉的时候

和北管大队的最大的领导谈的领导暗示我们马上会有这个建设

作者: ljd_1 时间: 2016-2-19 09:41

潜水鱼发表于 2016-2-19 07:30
是下面图片中的吗我们那里到现在还没公布外面大家都在传说是传说中的要拆

不过好像是真的要拆我家去 ...

对啊。。去年村民开会就说“可能要拆”。。这种话不会随随便便说的

作者: 123jirou 时间: 2016-2-19 12:59

朴志诚发表于 2016-2-17 07:57
就算免费配，还是大多数住城里，留下老人留守

我也愿意，停车也方便！~~

作者: 樱之风 时间: 2016-2-19 13:40
只知拉动GDP

作者: 99571 时间: 2016-2-19 18:26
以建设新城来掩盖农村的破烂，南北两极分化。嘉定新城，在中国的新城里只能算个pi

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