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标题: 来说说房价吧 [打印本页]

作者: 一剪梅 时间: 2016-2-11 09:46
标题: 来说说房价吧
本帖最后由一剪梅于 2016-2-11 11:39 编辑

未来三年南翔必定将是嘉定最贵的地区，没有之一。三年之后，全南翔将没有一手房可卖。嘉定新城估计也差不多。
手头有多余房屋的拆迁户们，记得卖掉动迁房，买心仪的商品房。如果三年内不置换，再想买那就只能买二手了，而二手房好的房子你等个一两年也未必会挂出来，还得靠运气，最后有钱也未必能买到，而挂牌的都是有各种缺陷的房子。

作者: 眼高是因为手长 时间: 2016-2-11 09:59
毫不关心房价。。。。有了房子为什么还要买房子，无法理解

作者: 風舞飛揚 时间: 2016-2-11 10:14
房价是ZF抬上去的，为嘛?大力发展南翔呗，大力发展房价不上去怎么可能？等哪天来个重新划分，吧南翔划到别的区，呵呵，嘉定，又白折腾。想当年传下来的顺口溜，金XX，银XX。。。。。。金XX不是已经划出去了吗。

作者: jingkkk 时间: 2016-2-11 11:02
再涨点就准备把手头房子都抛了，现在本地人手头房子太多，一起抛的话不知道会跌倒哪里去了，我现在看到的都是***买房，本地人基本没有，有的也是置换

作者: 一剪梅 时间: 2016-2-11 11:24
本帖最后由一剪梅于 2016-2-11 11:50 编辑

jingkkk 发表于 2016-2-11 11:02
再涨点就准备把手头房子都抛了，现在本地人手头房子太多，一起抛的话不知道会跌倒哪里去了，我现在看到的都 ...

本地人房子多不假，好房子少。
别看两方都是本地人的小家庭房子不少。
其实嘛，真正拿得出手，环境、地段全都说过得去的，能称得上满意的房子，很多家庭一套都没有。
动迁房，无非大同小异，都一样。
很多本地人被动迁房搞僵掉了，目前当家的大多数还是老年人，动迁安置房不舍得卖，而在动迁之前买的商品房很多都是老破旧，不卖掉就一直限购，限购就没法买好房子。恶性循环。等脑子转过来发现这个问题就来不及了。
好房子有价无市，好楼层好房型好小区的房子可遇不可求，偶早前买房时一直看二手房，看中的小区，挂牌的一直就是那么几套鸡肋，要么楼层不好，要么朝向不好。举例，我当时准备买的小区，全镇所有的中介兜了一圈，最后挂牌的房源清一色都是六复七，多层的六复七面积大适合大家庭，但是有老人楼层高，没电梯非常不方便而同样小区的三楼四楼的大套几乎没人卖根本就没有一年也不会有一两套刚出来就卖掉了，反正二手房都是各种不好得房子在挂牌，而好的看大半年也不见一套挂出来的。无奈买了新房。

作者: arrowing 时间: 2016-2-11 11:58
房价跟经济相关，反正这届怎么看都不是地产党，还是有情怀的。

作者: 人生举杯 时间: 2016-2-12 07:42
动迁房和商品房的产证上房屋类型上写的都是公寓吗

作者: 都市嘉定 时间: 2016-2-12 14:45
反正买的起的已经买了，买不起的还在等，

作者: 小凳子 时间: 2016-2-12 15:39
灌水。。。。。。。。。。。。

作者: 小弟弟 时间: 2016-2-12 15:57

眼高是因为手长发表于 2016-2-11 09:59
毫不关心房价。。。。有了房子为什么还要买房子，无法理解

投资理财！公积金要了干嘛 10年20年之后这点破公积金能干嘛把钱买理财能有个毛钱，2个月我房子涨了20w，请问什么理财能赶上

作者: xubinhao 时间: 2016-2-12 16:11
那么大家说如果置换的话是买南翔呢还是新城

犹豫了大半年这房价涨的看不懂了

再不下手真的没法再买了

作者: 眼高是因为手长 时间: 2016-2-12 16:12

小弟弟发表于 2016-2-12 15:57
投资理财！公积金要了干嘛 10年20年之后这点破公积金能干嘛把钱买理财能有个毛钱，2个月我房子涨了20w， ...

其实我还有一点不理解的是，家里的钱都够买房了，或者月收入扣去还贷还能过的滋润的人，还要理财干什么。。。如果说永远想要更多的钱，那是没有止境的。反过来还不如不要理财了，理心吧，

作者: xubinhao 时间: 2016-2-12 16:12
新城那个楼盘比较好点自住

住的舒服物业好最佳

作者: xubinhao 时间: 2016-2-12 16:13

小弟弟发表于 2016-2-12 15:57
投资理财！公积金要了干嘛 10年20年之后这点破公积金能干嘛把钱买理财能有个毛钱，2个月我房子涨了20w， ...

买了哪里的房子？半年前买的话涨的还要多点

作者: thelostangel 时间: 2016-2-12 20:06

小弟弟发表于 2016-2-12 15:57
投资理财！公积金要了干嘛 10年20年之后这点破公积金能干嘛把钱买理财能有个毛钱，2个月我房子涨了20w， ...

非常同意你的观点，公积金就是要贷款买房，不然以后拿出来能有个毛用

作者: chinaspirite 时间: 2016-2-14 09:04
好房子确实是可遇不可求的。

作者: cgfhhd 时间: 2016-2-14 09:46
买房人和卖房人的心态是不一样的。

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-14 13:12

眼高是因为手长发表于 2016-2-11 09:59
毫不关心房价。。。。有了房子为什么还要买房子，无法理解

我房子买好的半年里，总值涨了几十万，什么理财能那么快来钱？公积金存银行?

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-14 13:14

jingkkk 发表于 2016-2-11 11:02
再涨点就准备把手头房子都抛了，现在本地人手头房子太多，一起抛的话不知道会跌倒哪里去了，我现在看到的都 ...

本地人房子多是的，一部分拆迁户确实5-6套房子，但是他们这些房子多少钱一个平方呢?

房子是用来住的，除了自己住的那套不讲究价值之外，其它的房子就看他的总资产额了。嘉定南翔一套可以抵北部农村三套了。租金也差不多这比例。

作者: 眼高是因为手长 时间: 2016-2-14 13:15

朴志诚发表于 2016-2-14 13:12
我房子买好的半年里，总值涨了几十万，什么理财能那么快来钱？公积金存银行? ...

如果是自己住那要卖掉换房子又要装修又要熟悉新环境，这么折腾干什么，如果是投资，家里有钱能买房的人和我不是一个世界的，买房就像我买手机一样了。。。

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-14 13:17

xubinhao 发表于 2016-2-12 16:11
那么大家说如果置换的话是买南翔呢还是新城

犹豫了大半年这房价涨的看不懂了

自住看方便，投资看增值空间。

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-14 13:22

眼高是因为手长发表于 2016-2-12 16:12
其实我还有一点不理解的是，家里的钱都够买房了，或者月收入扣去还贷还能过的滋润的人，还要理财干什么。 ...

房产是一种投资，多下来的钱换一种投资理财方式，这很好理解啊。一方面再买不行了，另一方面稳一些

作者: 朴志诚 时间: 2016-2-14 13:26

眼高是因为手长发表于 2016-2-14 13:15
如果是自己住那要卖掉换房子又要装修又要熟悉新环境，这么折腾干什么，如果是投资，家里有钱能买房的人和 ...

新的环境可能停车方便，出行方便，人也少，可能面积和房型也都比老房子好，朋友之间走动玩玩也舒服，老的小区通常外地租户多，人员也杂。然后老房子可能开始水管接缝漏水什么的。新老房子么看经济能力的，有钱么换房子，一般的么换装修，老房子新装修一下，没钱么不买住老房子不折腾。各个活法不一样的。

作者: xubinhao 时间: 2016-2-15 10:28

朴志诚发表于 2016-2-14 13:17
自住看方便，投资看增值空间。

有道理孩子还小主要给小孩留着

作者: 一剪梅 时间: 2016-2-15 12:21

xubinhao 发表于 2016-2-12 16:11
那么大家说如果置换的话是买南翔呢还是新城

犹豫了大半年这房价涨的看不懂了

一切以你需求为准，你看得上的房子，必定也是具有投资价值的。所有投资都离不开使用价值。
你看中的房子，别人也看得中。
话说最近的房价有点疯

作者: 一剪梅 时间: 2016-2-15 12:45
有些本地人认为自己的自己房子多，很牛逼。
其实没啥了不起的，嘉定北部动迁房，六套顶市区一套。有何了不起？多又怎么样？还占用购房指标，多交物业费，收房租麻烦。
金山房价原来一万一，今年一万还跌了。

作者: xubinhao 时间: 2016-2-19 04:30

一剪梅发表于 2016-2-15 12:21
一切以你需求为准，你看得上的房子，必定也是具有投资价值的。所有投资都离不开使用价值。
你看中的房子 ...

的确疯的不是一点点纠结中这房价就飞了上去
普通小学学区房有谁需要的吗还不下手价格又要飞了

作者: 点缀天空 时间: 2016-2-19 05:29

一剪梅发表于 2016-2-11 11:24
本地人房子多不假，好房子少。
别看两方都是本地人的小家庭房子不少。
其实嘛，真正拿得出手，环境、地段 ...

只有独栋别墅才保值~~~~~~~~

作者: 都市网在线领导 时间: 2016-2-19 08:39
学习了我啊

作者: 一剪梅 时间: 2016-2-19 11:00

xubinhao 发表于 2016-2-12 16:12
新城那个楼盘比较好点自住

白银帝国永不倒

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