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标题: 李园一村6楼的房子都没人要吗? [打印本页]

作者: lace    时间: 2016-1-19 08:04
标题: 李园一村6楼的房子都没人要吗?
网上挂了几个月了,也有人来看过,但看过以后基本都没下文了。是不是要重新装修一下再卖啊?
76.6平方卖118万,挂得应该也不算离谱吧?

作者: chinaren1860    时间: 2016-1-19 08:14
年内学区政策可能有调整,所以都不敢买
作者: bbearking    时间: 2016-1-19 08:14
现在都是置换型,老房子抛出来的多,人家选择的余地也多,过剩了价格自然上不去。再者,这种房子升值空间有限,买这种房子的基本都是首次置业的***,手头也比较紧,置业也相当谨慎。最后,你的房子是6楼,最差的楼层。综上所述,你的房子价格如果在113万左右,可能会比较容易出手
作者: lace    时间: 2016-1-19 08:33
bbearking 发表于 2016-1-19 08:14
现在都是置换型,老房子抛出来的多,人家选择的余地也多,过剩了价格自然上不去。再者,这种房子升值空间有 ...

有人还价到113万,我们也同意了,最后还是没买
作者: babysongxia    时间: 2016-1-19 08:37
6楼价格1.4万,还是你价格问题了,便宜总归有人要的,6楼的卖不出价格的,我的就是6楼贱卖,1.4装修还可以的,还自己做了楼梯,有阁楼也只有这个价,都是送的
作者: babysongxia    时间: 2016-1-19 08:38
我同学的实验小学学区房,还是菊园的了,6楼1.4万卖掉了,贵了没人要
作者: Izumi    时间: 2016-1-19 08:46
没有卖不出去的房 只有卖不出去的价 108w一个礼拜就出手信不信~
作者: bbearking    时间: 2016-1-19 08:54
lace 发表于 2016-1-19 08:33
有人还价到113万,我们也同意了,最后还是没买

估计挂的太高了,人家看都不想看~~
作者: chinaspirite    时间: 2016-1-19 09:09
6层楼的房子,选底楼好还是顶楼好?
作者: babysongxia    时间: 2016-1-19 09:12
chinaspirite 发表于 2016-1-19 09:09
6层楼的房子,选底楼好还是顶楼好?

看个人爱好了,年纪轻的还是选楼层高的吧,低楼层灰层多,潮湿!
作者: junes    时间: 2016-1-19 09:18
李园一村的六楼当年30万卖掉的

也是挂了好久,一批批人上来看,搞笑的有人还坐在我厅里讨论结婚事宜啦,我隔手丢一句上去,现在小姑娘都要新房子的
作者: xiligan    时间: 2016-1-19 09:22
别听他们瞎说15000左右还是比较合理的
作者: junes    时间: 2016-1-19 09:27
90年的房子,25年了,6楼太高一般人爬不动

老公房以后除了穷人就不会有什么人住了
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:33
junes 发表于 2016-1-19 09:18
李园一村的六楼当年30万卖掉的

也是挂了好久,一批批人上来看,搞笑的有人还坐在我厅里讨论结婚事宜啦,我 ...

前几年房子涨得好的时候挂过50万的,挂出去人家上午来一看,下午就要签合同,我当时置换的还没看好,不敢贸然卖掉
作者: 不够啊    时间: 2016-1-19 09:39
前几个月就是1.4万卖的,装修还很新,家电也好,都是送的
作者: thelostangel    时间: 2016-1-19 09:43
本帖最后由 thelostangel 于 2016-1-19 09:44 编辑

刚买的塔城小区39.3平,为啥就这么贵呢。。。78万房东到手,我一共花了80万出头,不过是五楼装修就卫生间跟厨房基本新的,客厅跟房间很旧,现在租了1700一个月
作者: babysongxia    时间: 2016-1-19 09:43
我也没瞎说,自己的房子,同学也是自己的房子,都是6楼,想想还是早点换掉,买的是外地的一对小夫妻,一点也没夸张,要么现在价格上去了点,不过6楼的真的不好卖
作者: 我家宝贝    时间: 2016-1-19 09:44
6楼,还是老房子,买这个房子的肯定不是置换,肯定是第一次买房,到现在才刚刚买房的肯定不是手头宽裕的,否则前两年就买了或者买新房子了,再看是不是学区房,如果连学区放都不是的话,真的只能是价格上的问题了,便宜一点出了
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:44
thelostangel 发表于 2016-1-19 09:43
刚买的塔城小区39.3平,为啥就这么贵呢。。。78万房东到手,我一共花了80万出头,不过是五楼装修就卫生间跟 ...

是不是你的楼层特别好啊
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:45
babysongxia 发表于 2016-1-19 09:43
我也没瞎说,自己的房子,同学也是自己的房子,都是6楼,想想还是早点换掉,买的是外地的一对小夫妻,一点 ...

是的,6楼看房子的人不多
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:46
thelostangel 发表于 2016-1-19 09:43
刚买的塔城小区39.3平,为啥就这么贵呢。。。78万房东到手,我一共花了80万出头,不过是五楼装修就卫生间跟 ...

看样子装修一下比较好卖吧
作者: thelostangel    时间: 2016-1-19 09:47
lace 发表于 2016-1-19 09:44
是不是你的楼层特别好啊

五楼啊,11月底前签的合同,那时候普遍都在76万左右
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:47
我家宝贝 发表于 2016-1-19 09:44
6楼,还是老房子,买这个房子的肯定不是置换,肯定是第一次买房,到现在才刚刚买房的肯定不是手头宽裕的, ...

普小的学区
作者: lace    时间: 2016-1-19 09:48
thelostangel 发表于 2016-1-19 09:47
五楼啊,11月底前签的合同,那时候普遍都在76万左右

可能面积小的贵一点,面积大的反而不好卖
作者: thelostangel    时间: 2016-1-19 09:49
lace 发表于 2016-1-19 09:47
普小的学区

初中是启良。。。。所以本来我就考虑买你那的了,便宜多了,后来一想算了,贵点就贵点了
作者: thelostangel    时间: 2016-1-19 09:51
lace 发表于 2016-1-19 09:48
可能面积小的贵一点,面积大的反而不好卖

小平方贵点啊,为了女儿读书没办法,马陆这有四套房跟一套别墅,还要上嘉定买学区房
作者: cgfhhd    时间: 2016-1-19 10:01
走过路过
作者: 柚柚0314    时间: 2016-1-19 10:22
李园二村去年我看到一套6楼链家上挂的115万。。。。
作者: kalyone    时间: 2016-1-19 11:22
菊园嘉富二楼71平 1月中旬到手118W 二楼比六楼看来好卖啊~~
作者: lace    时间: 2016-1-19 11:34
kalyone 发表于 2016-1-19 11:22
菊园嘉富二楼71平 1月中旬到手118W 二楼比六楼看来好卖啊~~

恩,我家楼下二楼76.6的,上个月128万卖掉的,所以我想比他低10万了已经,还是卖不掉
作者: kalyone    时间: 2016-1-19 11:46
lace 发表于 2016-1-19 11:34
恩,我家楼下二楼76.6的,上个月128万卖掉的,所以我想比他低10万了已经,还是卖不掉 ...

现在人都矫情,怕爬楼梯
作者: xiezixie    时间: 2016-1-19 11:46
没有卖不出去的房,只有卖不出去的价
作者: 眼高是因为手长    时间: 2016-1-19 11:54
其实是太大了,人家一百万以内就可以买一套租掉了,学区房只看总价不看单价
作者: NL33    时间: 2016-1-19 12:07
junes 发表于 2016-1-19 09:18
李园一村的六楼当年30万卖掉的

也是挂了好久,一批批人上来看,搞笑的有人还坐在我厅里讨论结婚事宜啦,我 ...

大师现在大宁的豪宅多少了?
作者: babysongxia    时间: 2016-1-19 12:11
lace 发表于 2016-1-19 11:34
恩,我家楼下二楼76.6的,上个月128万卖掉的,所以我想比他低10万了已经,还是卖不掉 ...

我那同学菊园的80平方六楼比二楼低了20万,基本买六楼的是第一次买房或则外来人员年纪轻的。哎
作者: junes    时间: 2016-1-19 12:13
NL33 发表于 2016-1-19 04:07
大师现在大宁的豪宅多少了?

大宁边上吧,大宁的我要笑不动了,光一套就六七百万了
作者: lace    时间: 2016-1-19 12:15
babysongxia 发表于 2016-1-19 12:11
我那同学菊园的80平方六楼比二楼低了20万,基本买六楼的是第一次买房或则外来人员年纪轻的。哎 ...

啊,那么惨啊
作者: 零点    时间: 2016-1-19 12:17
眼高是因为手长 发表于 2016-1-19 11:54
其实是太大了,人家一百万以内就可以买一套租掉了,学区房只看总价不看单价 ...

对的,买学区的话还是看总价有关
作者: 零点    时间: 2016-1-19 12:18
眼高是因为手长 发表于 2016-1-19 11:54
其实是太大了,人家一百万以内就可以买一套租掉了,学区房只看总价不看单价 ...

对的,买学区的话还是看总价有关
作者: sherwin    时间: 2016-1-19 16:24
楼主~我是去年11月买的二手房~是李园二村~面积和你差不多。75.6!最后100万成交的!~加上中介契税个税。我最后出了104万!~仅供参考~
作者: 239280479    时间: 2016-1-20 04:54
thelostangel 发表于 2016-1-19 09:43
刚买的塔城小区39.3平,为啥就这么贵呢。。。78万房东到手,我一共花了80万出头,不过是五楼装修就卫生间跟 ...

我刚买的梅园新村的35的全部下来要72万了。。。
作者: lace    时间: 2016-1-20 05:07
sherwin 发表于 2016-1-19 16:24
楼主~我是去年11月买的二手房~是李园二村~面积和你差不多。75.6!最后100万成交的!~加上中介契税个税。我 ...

好的,谢谢
作者: 都市网在线领导    时间: 2016-1-20 05:27
6楼就怕爬楼梯
作者: xue20036222    时间: 2016-1-20 05:46
太急了,1.4不止的
作者: chinaspirite    时间: 2016-1-20 06:30
thelostangel 发表于 2016-1-19 09:51
小平方贵点啊,为了女儿读书没办法,马陆这有四套房跟一套别墅,还要上嘉定买学区房 ...

马陆土豪
作者: 小凳子    时间: 2016-1-20 12:06
灌水。。。。。。。。。。
作者: arrowing    时间: 2016-1-20 13:58
一手房火热,二手房冷清?




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