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标题: 聊聊看嘉定各区域2015年底的房价 [打印本页]

作者: windkekexin    时间: 2015-12-28 16:19
标题: 聊聊看嘉定各区域2015年底的房价
最近房价又有抬头迹象,菊园、嘉定新城更是一路狂飙,楼主住迎园现在老一点的大概在1w6~1w7,新一点都要1w8了,求补充!

作者: 云继续飞    时间: 2015-12-28 16:36
嘉定新城就没有低于2万2的了
作者: yw2kye    时间: 2015-12-28 16:37
云继续飞 发表于 2015-12-28 16:36
嘉定新城就没有低于2万2的了

三万也快了
作者: 爱心狼    时间: 2015-12-28 16:40
今年下半年楼价涨得很快,嘉定的涨幅比市区差不少,因为总价低,和市区房子的差距更大了。
作者: mmxiaoyou    时间: 2015-12-28 19:00
迎园1万3~1万4。楼主乱说。
作者: yuan1398    时间: 2015-12-28 19:09
想买房的趁早,涨上去了就很难下来,去年深圳就是个例子,一个朋友看中一套房子,把自己的房子卖了想买这套房子,这时人家涨了20万,她想等等,和她说,不能等,再等马上要涨30万了,结果人家真涨了10万,后来和卖家商量之后涨了20万买下的
作者: arrowing    时间: 2015-12-28 19:26
看看二手房市场就知道嘉定的房产不咋地了。
作者: 眼高是因为手长    时间: 2015-12-28 19:36
房价怎么可能跌,本地人不买还有其他地方人来买,一线城市是别人打破头也要挤进来的
作者: jingkkk    时间: 2015-12-28 20:15
1W5 迎园的楼猪要吗
作者: gfgffsfggs    时间: 2015-12-28 22:00
万一泡沫破了 惨的是郊区 有价无市
作者: jingkkk    时间: 2015-12-29 07:55
前一阵子卖掉一套房,来看房的没一个本地的,这就是风险
作者: cgfhhd    时间: 2015-12-29 08:12
走过路过
作者: 小凳子    时间: 2015-12-29 08:31
灌水..........
作者: 春季夏荷    时间: 2015-12-29 08:49
我这两年卖了两套(一中一小),基本上都是***来看房的,本地的要么是来看看给老人住的,因为老小区周边生活设施比较完善,个人感觉上半年房价缓慢增长,下半年超速上涨,但二手房增长没一手房明显。
作者: Narcissu    时间: 2015-12-29 08:56
mmxiaoyou 发表于 2015-12-28 19:00
迎园1万3~1万4。楼主乱说。

迎园二手房这么便宜?!徐行外冈朱桥的商品房都已经这个价了吧
作者: mmxiaoyou    时间: 2015-12-29 09:59
Narcissu 发表于 2015-12-29 08:56
迎园二手房这么便宜?!徐行外冈朱桥的商品房都已经这个价了吧

骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。
作者: zqs_6998    时间: 2015-12-29 10:02
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

这个很正常

放在市区也是旁边新房6万起, 7万8万不稀奇,但同位置20 30年房龄的房子也就三四万,学区房除外
作者: 239280479    时间: 2015-12-29 10:02
jingkkk 发表于 2015-12-28 20:15
1W5 迎园的楼猪要吗

多大面积的?

作者: 239280479    时间: 2015-12-29 10:04
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

你的是学区房吗?
作者: 239280479    时间: 2015-12-29 10:04
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

你的是学区房吗?
作者: 239280479    时间: 2015-12-29 10:05
下半年10月份以后疯长,塔城路小区一样的涨了1500一个平
作者: Narcissu    时间: 2015-12-29 10:16
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

楼层几何?房龄几何?一万三四的价格总觉得不合常理,再怎么说迎园应该都是学区房吧
作者: 樱之风    时间: 2015-12-29 10:21
管他呢
作者: mmxiaoyou    时间: 2015-12-29 12:57
Narcissu 发表于 2015-12-29 10:16
楼层几何?房龄几何?一万三四的价格总觉得不合常理,再怎么说迎园应该都是学区房吧 ...

6楼,老装修,是迎园小学和中学的学区房。楼层太高,不好卖。我已经放弃出售了,重新装下。
作者: babysongxia    时间: 2015-12-29 14:01
6楼便宜点还是卖的掉的
作者: wadebin    时间: 2015-12-29 14:30
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 12:57
6楼,老装修,是迎园小学和中学的学区房。楼层太高,不好卖。我已经放弃出售了,重新装下。 ...

同时是迎园小学和中学的学区房的一共就没有个小区。肯定是能卖掉的。我周围有认识的刚买了,均价是1万6多点。
作者: FUCKYOUJIM    时间: 2015-12-30 08:49
Narcissu 发表于 2015-12-29 08:56
迎园二手房这么便宜?!徐行外冈朱桥的商品房都已经这个价了吧

迎园我这个月刚卖掉 ,一楼1.68万
作者: iamdavidxu    时间: 2015-12-30 09:02
迎园以小户型本地人为主,很多人都要卖了改善居住,挂着的房子至少三五十套,所以价格卖不起来,今年涨价的都是00年以后的次新房,20年以上房龄的价格还不如前年
作者: xiezixie    时间: 2015-12-30 13:42
年初大概3月的时候菊园五月花买了套库存房1万7,11月听说同样房型,楼层还低几层的价格已经2万多成交了
作者: iamdavidxu    时间: 2015-12-30 13:46
xiezixie 发表于 2015-12-30 13:42
年初大概3月的时候菊园五月花买了套库存房1万7,11月听说同样房型,楼层还低几层的价格已经2万多成交了 ...

这个正常,五月花都是有送面积的,基本上现在都炒到2万以上了,前几年五月花不吃香
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:00
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:01
mmxiaoyou 发表于 2015-12-29 09:59
骗你干嘛。我挂牌了就是这个价,还没人要,只看不买。

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:02
mmxiaoyou 发表于 2015-12-28 19:00
迎园1万3~1万4。楼主乱说。

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:02
mmxiaoyou 发表于 2015-12-28 19:00
迎园1万3~1万4。楼主乱说。

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:03
mmxiaoyou 发表于 2015-12-28 19:00
迎园1万3~1万4。楼主乱说。

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:03
Narcissu 发表于 2015-12-29 08:56
迎园二手房这么便宜?!徐行外冈朱桥的商品房都已经这个价了吧

迎园哪个小区,几楼,多少平?
作者: windkekexin    时间: 2015-12-30 14:09
据我所知,徐行新房佳兆业已经卖到1w7!!!之前不知怎么刷屏了
作者: 正义使者2014    时间: 2015-12-30 19:58
windkekexin 发表于 2015-12-30 14:02
迎园哪个小区,几楼,多少平?

塔城路800弄601,69平方,1.4万,要不要?
作者: xiezixie    时间: 2015-12-31 08:00
iamdavidxu 发表于 2015-12-30 13:46
这个正常,五月花都是有送面积的,基本上现在都炒到2万以上了,前几年五月花不吃香 ...

56平的小户型没有面积送,只有高层C户型才有送一个小书房
作者: 雅如    时间: 2015-12-31 09:15
楼市带动了经济,目前看来还破不了,如果真破了就有不少人失业了
作者: 朴志诚    时间: 2015-12-31 12:05
Narcissu 发表于 2015-12-29 08:56
迎园二手房这么便宜?!徐行外冈朱桥的商品房都已经这个价了吧

朱桥的商品房都两年前就超过这个数了!!
作者: drakestone    时间: 2015-12-31 21:06
jingkkk 发表于 2015-12-29 07:55
前一阵子卖掉一套房,来看房的没一个本地的,这就是风险

你错了,这不是风险,恰恰说明外来人口流入汹涌,楼市托力强劲
作者: windkekexin    时间: 2016-3-17 13:50
过了个年回来看看已物是人非
作者: windkekexin    时间: 2016-6-12 15:47
已物是人非了~迎园现在2.1w+了,说说你们小区涨到多少了~~




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