嘉定都市网

标题: 嘉华国际欺骗销售还我血汗钱！ [打印本页]

作者: QueEn 时间: 2015-11-29 17:43
标题: 嘉华国际欺骗销售还我血汗钱！
本帖最后由 QueEn 于 2016-3-8 09:29 编辑

2011年12月购入十年包租的嘉华国际商铺

三年之后我们拿不到首个季度的房租

开发商仗着财大气粗封锁了一切资源

阻扰业主正常维权

11月29日下午嘉华国际业主向开发商讨要房租！

业主相对稳定

开发商能动用的武力也不小黑白并用

但是我们始终相信政府肯定会站在我们这边的

请嘉定区政府接受三百多位受害业主的请愿！！！

开发商必须履行合约在有店铺出租幷正常经营的基础上按合约支付业主房租！

请业主加入我们的业主群

image.jpg (13.5 KB, 下载次数: 55)

image.jpg (70.48 KB, 下载次数: 66)

image.jpg (73.57 KB, 下载次数: 62)

image.jpg (89.74 KB, 下载次数: 50)

image.jpg (50.46 KB, 下载次数: 54)

image.jpg (60.89 KB, 下载次数: 33)

作者: 朵拉oO 时间: 2015-11-29 17:58
啥情况呀

作者: tommy88888888 时间: 2015-11-29 18:43
开发商太不要脸了，欺诈老百姓

作者: zzh18 时间: 2015-11-29 18:51
太不要脸了

作者: JING 时间: 2015-11-29 18:55
太欺负人了

作者: zzh18 时间: 2015-11-29 19:00
皮包公司真太坑人了。

作者: zhishaguizi 时间: 2015-11-29 19:11
人民内部矛盾，还动用这么多警力，又不是上访政府机关，只是一个商业场所。还让警力冲第一线，转换矛盾对象。幕后老板偷着乐。

作者: baifeng2000 时间: 2015-11-29 19:25
不要脸的开发商，当初销售的时候就已经处心积虑的欺骗我们了，现在又是一副无赖嘴脸

作者: qmm1978 时间: 2015-11-29 19:43
本帖最后由 qmm1978 于 2015-11-29 19:51 编辑

在上海这样的地方，还有这种事情发生！

作者: sxbyh1984 时间: 2015-11-29 20:01

qmm1978 发表于 2015-11-29 19:43
在上海这样的地方，还有这种事情发生！

的确震惊啊

作者: zjy20071982 时间: 2015-11-29 20:13
我们好多人带着小孩去补课，你们把门都堵死，害得我们出不去，这种方法很好吗，不要弄的公愤。

作者: zjy20071982 时间: 2015-11-29 20:16
欠房租可以动用法律武器，不要连累无辜的人。堵着路不让别人走算什么名堂！

作者: minipotato 时间: 2015-11-29 20:16
老百姓苦啊，希望能讨回公道，如果在上海都不行，中国再没有别的地方可以了。这么多警察叔叔，来帮老百姓多好

作者: QueEn 时间: 2015-11-29 20:21
好怕怕呀人家请律师

请律师干嘛呀欠房租不给要告业主吗

image.jpg (38.18 KB, 下载次数: 6)

作者: QueEn 时间: 2015-11-29 20:26

zjy20071982 发表于 2015-11-29 20:13
我们好多人带着小孩去补课，你们把门都堵死，害得我们出不去，这种方法很好吗，不要弄的公愤。 ...

给您出行带来不便实在不好意思

但是一到三楼涉及业主300多户如果每户一辆车来讨要房租不堵也堵了

我想这不仅仅是我们老百姓能解决的问题了

作者: zhishaguizi 时间: 2015-11-29 20:39
有礼有节。

作者: QueEn 时间: 2015-11-29 20:48

zjy20071982 发表于 2015-11-29 20:16
欠房租可以动用法律武器，不要连累无辜的人。堵着路不让别人走算什么名堂！ ...

我特别能理解您作为孩子家长的心情

但是作为业主我们是受害者

对于已购房并且开发商承诺十年包租却不履约的情况下法律不是武器那一纸合约是张废纸

我们业主里也有很多家长是为了给孩子更好的学业而投资购房的现在的处境现在的遭遇可想而知！

作者: lululu3 时间: 2015-11-29 21:14
这种情况外地很多的。开发票一开始也没想欺骗，但是实体门店已被淘宝打击的一败涂地。所以。。。现在商铺不值得投资了！

作者: go_yjj 时间: 2015-11-29 21:23
很严重的样子

作者: zjy20071982 时间: 2015-11-29 21:28

QueEn 发表于 2015-11-29 20:26
给您出行带来不便实在不好意思

但是一到三楼涉及业主300多户如果每户一辆车来讨要房租不堵也堵了

我感觉这种方法实在是下下策，堵路不管怎样肯定是不对的，不管怎么样警察肯定要管。其次，如果签署的合同是合法的，可以上法院告他们吧！

作者: zjy20071982 时间: 2015-11-29 21:31

QueEn 发表于 2015-11-29 20:48
我特别能理解您作为孩子家长的心情

但是作为业主我们是受害者

我能理解你们的心情，但是这种方法实在欠妥，我感觉这样肯定解决不了问题。

作者: 诚实男孩 时间: 2015-11-29 21:46
什么价格买的

作者: iamdavidxu 时间: 2015-11-29 22:00
商铺的营销模式绝对是陷阱

作者: 诚实男孩 时间: 2015-11-29 22:07
关键是什么价位买的

作者: 半岛狗狗 时间: 2015-11-29 23:00
怪不得路过堵车了。。。。

作者: 吓吓 时间: 2015-11-30 03:40
下午3点半路过就看到人没看到堵车

作者: duck88 时间: 2015-11-30 07:24

iamdavidxu 发表于 2015-11-29 22:00
商铺的营销模式绝对是陷阱

要真赚钱，LBX就买不到了，

作者: thought99 时间: 2015-11-30 08:25
都是有钱买得起商铺的人

作者: junes 时间: 2015-11-30 08:27
商铺又砸手里了

作者: 小凳子 时间: 2015-11-30 09:03
灌水。。。。

作者: 樱之风 时间: 2015-11-30 09:19
唉，经济堪忧啊

作者: vip068429 时间: 2015-11-30 09:26
你好怎么参加维权？

作者: chinaspirite 时间: 2015-11-30 09:35
商铺投资有风险，要通过民事诉讼解决相关纠纷。

作者: 小阿俊 时间: 2015-11-30 09:36
嘉华国际在哪？哪家开发商呀

作者: vip068429 时间: 2015-11-30 09:40

小阿俊发表于 2015-11-30 09:36
嘉华国际在哪？哪家开发商呀

嘉罗公路368号嘉华山庄对面

作者: vip068429 时间: 2015-11-30 09:41

小阿俊发表于 2015-11-30 09:36
嘉华国际在哪？哪家开发商呀

嘉罗公路368号嘉华山庄对面

作者: vip068429 时间: 2015-11-30 09:46
点击链接加入群【嘉华国际商铺群】：http://jq.qq.com/?_wv=1027&k=bQh3ds

作者: baifeng2000 时间: 2015-11-30 09:47
当初开发商信誓旦旦，到时间了就开始耍赖了，这可是好几亿的已经了啊

作者: gulailai0517 时间: 2015-11-30 10:36
有谁可以回复下，我们嘉华建的微信群号，怎么维权

作者: QueEn 时间: 2015-11-30 11:39

gulailai0517 发表于 2015-11-30 10:36
有谁可以回复下，我们嘉华建的微信群号，怎么维权

您好我在首页已添加微信二维码

作者: zhishaguizi 时间: 2015-11-30 11:59
据说售楼处前台接待是个孕妇，负责人、律师一个都没有。幕后老板深谙厚黑之术。真TM的无耻。

作者: 碎叶河 时间: 2015-11-30 11:59
“话不说不明，理不辨不清”，总要交代一下事情的起因、发展吧？
就几张业主车队、保安群聚的照片，我是同情业主呢？还是谴责堵路呢？

作者: siyanzhaohua 时间: 2015-11-30 12:08
找律师咨询下吧

作者: zhishaguizi 时间: 2015-11-30 12:13

碎叶河发表于 2015-11-30 11:59
“话不说不明，理不辨不清”，总要交代一下事情的起因、发展吧？
就几张业主车队、保安群聚的照片，我是同 ...

2011年购买嘉华国际的商铺，承诺包租十年，今天是拿房租的最后一天，结果嘉华国际说没有钱，要求降租或者业主收回商铺。业主只是要求按合同履行合约，正当维权。嘉华国际的负责人却避而不见。

作者: 碎叶河 时间: 2015-11-30 12:53

zhishaguizi 发表于 2015-11-30 12:13
2011年购买嘉华国际的商铺，承诺包租十年，今天是拿房租的最后一天，结果嘉华国际说没有钱，要求降租或者 ...

这不很清楚嘛！合同上白纸黑字写明了的事，聘一个律师（他们爱死这种官司了），直接“集团诉讼”，法庭上见呗！吵吵干嘛？费气伤身。
关键问题：房租结算细则是否在合同中写明？为何房租是10年一交？还是只拖欠了最后一年的房租？

作者: baifeng2000 时间: 2015-11-30 12:56
当初买房的时候被骗了，租房合同上是一个开发商找的皮包公司，就算打赢了又有什么用，我们当然要找开发商维护自己的合法权益了

作者: qmm1978 时间: 2015-11-30 13:07
有时候老百姓也是没办法，不闹闹大，没人理。况且有时候XX相护，维权道路艰难啊！

作者: ZEROJO 时间: 2015-11-30 13:26

zhishaguizi 发表于 2015-11-30 11:59
据说售楼处前台接待是个孕妇，负责人、律师一个都没有。幕后老板深谙厚黑之术。真TM的无耻。 ...

老板绝对是处心积虑哦~用孕妇看门，看你们谁敢动手~太不要脸了，老早就计划好的估计！

作者: zqs_6998 时间: 2015-11-30 13:44
这种商铺真实麻烦的很，就算业主拿回管理权最积极招商，没有商家来采你的，又不是单间的沿街商铺，只要价格合理总有人要租的

退一步讲，就算所有业主都同意，一起吧开发商炒了，再去整体包给另一家运营公司来整体运营，也不见得会比现在的开发商好

一般来说这类商铺亏本到不至于，但是卖也卖不掉，单租也不可能，基本上要在手里砸很久

作者: QueEn 时间: 2015-11-30 14:31

vip068429 发表于 2015-11-30 09:46
点击链接加入群【嘉华国际商铺群】：http://jq.qq.com/?_wv=1027&k=bQh3ds

现在除了微信没有其他的业主群谢谢

作者: QueEn 时间: 2015-11-30 14:34

碎叶河发表于 2015-11-30 12:53
这不很清楚嘛！合同上白纸黑字写明了的事，聘一个律师（他们爱死这种官司了），直接“集团诉讼”，法庭上 ...

房租结算细则有明确一个季度一付。
但是此公司现在耍无赖就扯皮说没钱！

作者: 碎叶河 时间: 2015-11-30 15:15

QueEn 发表于 2015-11-30 14:34
房租结算细则有明确一个季度一付。
但是此公司现在耍无赖就扯皮说没钱！ ...

如果说以前的房租一直正常支付的，到了最后几期开始耍赖，说明房产公司有“准备终止合同、或重新谈判租金水平”的企图。
第一，租赁市场不景气，亏钱的买卖谁会干？以前因为合同束缚，只有“打落牙齿混血吞”；现在，合同要到期了，当然想终止或更改；
第二，不付钱未必是房产公司没钱，这可能是他们的策略之一：逼迫房东们接受他们提出的新条款或解决办法。
第三，在天朝，人心聚难；人心散易。遇到这种群体问题，很难形成统一的共识。须提防“各个击破”！

作者: baifeng2000 时间: 2015-11-30 16:24
关键是一毛钱租金都没付过啊，这就说明他们一开始就是准备到期了这么干的，这不是欺诈销售是什么？

作者: junes 时间: 2015-11-30 18:18

baifeng2000 发表于 2015-11-30 08:24
关键是一毛钱租金都没付过啊，这就说明他们一开始就是准备到期了这么干的，这不是欺诈销售是什么？ ...

打不赢的

关键包租方又不是卖给你房子的开发商，第三方宣布一倒闭，你们就等着哭吧：）

开发商只负责卖给你们商铺，交易完成责任就没了

作者: 大鸟8103 时间: 2015-11-30 20:40

baifeng2000 发表于 2015-11-30 16:24
关键是一毛钱租金都没付过啊，这就说明他们一开始就是准备到期了这么干的，这不是欺诈销售是什么？ ...

难到11年到现在一分钱租金都没有付过？我们当时也差点被忽悠进去，还好仔细研究了下，觉得不可信，主要是不能脱手转卖，又不能自己单租。外地蛮多同类商铺纠纷的，其实这不能算真正意义的商铺，没有独立的空间。

作者: 笑傲江湖少 时间: 2015-11-30 22:08
包租这种本来就有风险很容易跑路的

作者: qmm1978 时间: 2015-11-30 22:08
开发商太无耻了！

作者: twx 时间: 2015-11-30 22:17
关键看租赁合同和谁签的，如果没有开发商在合同上面担保这事估计悬了，租赁公司没钱奈他何。

作者: 犬夜叉 时间: 2015-12-1 09:53
呵呵，听名字就知道不是好惹的。

合同是否规范定义，有些话语在广告上煞有其事、但不一定落笔的。仔细研究一下。

还有团队就要有带头大哥、有组织、有商量、有共同进退的方式、进度、尺度，这个得想清楚，否则就是乌合之众。

作者: shine_yxx 时间: 2015-12-1 11:06
那时相信的是“嘉华国际”几个大字，没想到他们处心积虑，坑害消费者。我始终相信我们的政府，我们的党，会为民做主。（这些都是我们的血汗钱，谁不想自己家过得好点，一不偷，二不抢，分分是血汗）

作者: shine_yxx 时间: 2015-12-1 11:25
警察说这是特保，警察下面的，谁能解释下“特保”是什么，还有保护群众还是保护开发商的！

作者: junes 时间: 2015-12-1 12:21

shine_yxx 发表于 2015-12-1 03:25
警察说这是特保，警察下面的，谁能解释下“特保”是什么，还有保护群众还是保护开发商的！ ...

按以前讲法，属于地方团练

但为了异地镇*压起见，不会有本地人的，都是异地的，就跟罗马帝国末期街头充斥日尔曼蛮族士兵一样

作者: ki-ik 时间: 2015-12-1 16:30

碎叶河发表于 2015-11-30 15:15
如果说以前的房租一直正常支付的，到了最后几期开始耍赖，说明房产公司有“准备终止合同、或重新谈判租金 ...

这头像忒恶心

作者: 蓝色羽翼 时间: 2015-12-1 17:11
是铺位还是单间的商铺呀？

以前说一铺养三代，现在真是世道变了。

能增值的只有黄金地段的商品房。

作者: 周周周 时间: 2015-12-1 18:05
大上海他们也敢厉害

作者: 叶落归根59 时间: 2015-12-1 18:12
说说事情过程，

作者: capsule 时间: 2015-12-1 22:11
本人在其开业时，便预测了其必定会失败
详见本人拙作
（原创）对颐高数码开业后生意冷清的分析（商业和风水) [复制链接]
http://www.jiading.com.cn/forum. ... =%E9%A3%8E%E6%B0%B4

作者: royalgl 时间: 2015-12-1 23:49

junes 发表于 2015-12-1 04:21
按以前讲法，属于地方团练

但为了异地镇*压起见，不会有本地人的，都是异地的，就跟罗马帝国末期街头充 ...

兄台！神回复啊！借古讽今。。。。

作者: zhishaguizi 时间: 2015-12-2 07:49
http://sallyji2005.blog.163.com/blog/static/369472220151114225467?from=timeline&isappinstalled=0

作者: 眼镜gege 时间: 2015-12-2 08:32
嘉华国际与嘉定巨富王加华有关系吗？好像听LZ说王加华也是业主，并也已一起参加维权了？

作者: 犬夜叉 时间: 2015-12-2 08:59

眼镜gege 发表于 2015-12-2 00:32
嘉华国际与嘉定巨富王加华有关系吗？好像听LZ说王加华也是业主，并也已一起参加维权了？ ...

这个还第一次听说，那带头大哥就内定他了。^_^

作者: frankgongvip 时间: 2015-12-2 12:21

作者: Ai你的蛋蛋 时间: 2015-12-2 14:01

眼镜gege 发表于 2015-12-1 23:32
嘉华国际与嘉定巨富王加华有关系吗？好像听LZ说王加华也是业主，并也已一起参加维权了？ ...

【窃听风云3】的剧情？呵呵~

作者: QueEn 时间: 2015-12-2 15:08
众多特保为了保护老百姓做出了巨大贡献

相信嘉定区政府会给到我们一个满意的答复！

作者: 仙人掌精灵 时间: 2015-12-2 21:12

zhishaguizi 发表于 2015-11-29 11:11
人民内部矛盾，还动用这么多警力，又不是上访政府机关，只是一个商业场所。还让警力冲第一线，转换矛盾对象 ...

是维护治安，那么多业主维权，万一情绪激动，发生斗殴砍人，也好控制呀，再说惊动了警方，你以为开发商会好过吗

作者: zhishaguizi 时间: 2015-12-2 21:40
观望后续发展……

作者: fanpixx 时间: 2015-12-3 10:00
投资有赚有亏，一切按合同办事，协商不成诉讼法律，该咋的就咋的

作者: 欢乐英雄 时间: 2015-12-3 11:30
反正我买不起

作者: qq592270191 时间: 2015-12-3 13:56

小阿俊发表于 2015-11-30 09:36
嘉华国际在哪？哪家开发商呀

因该就是颐高数码那个大楼吧

作者: 昕珉107 时间: 2015-12-3 16:38
支持曝光！广为传播！深有同感！

作者: jollier2002 时间: 2015-12-3 22:36
你不堵路么阿sir 就不回来了呀。。。我是这么理解的。。。。阿sir来了老板肯定乐的呀。所以你们还是不要堵路，我天天往哪儿过。。。。。。

作者: baifeng2000 时间: 2015-12-6 12:26
老百姓的血汗钱赚的不容易啊，这种开放商还是人嘛

作者: 一剪梅 时间: 2015-12-6 16:55
其实按我的理解，这种包租的房子，其实就是租赁合同，已经租的时间段产生的租金算欠款应该还给业主，而之后付不出只能解约。中止租赁合同，这其中实质上只是一个租赁合同。
那些10%和8%包租的项目，都是这个道理，开发商包租，业主实质上是与另一家单位签订租赁合同的，租赁方付不出租金，开发商完全可以全身而退。如果承租方破产，钱都没了，租金欠你的，但是他没钱还你，你去找谁？除非承租方是大的开发商，上市公司财大气粗的这种，那才有戏。

作者: baifeng2000 时间: 2015-12-7 08:02

一剪梅发表于 2015-12-6 16:55
其实按我的理解，这种包租的房子，其实就是租赁合同，已经租的时间段产生的租金算欠款应该还给业主，而之后 ...

他们开发商当初就是这样设计好欺骗我们的，现在就是两手一摊，让我们去告，把这家租赁皮包公司推到前面，大不了就破产

作者: QueEn 时间: 2015-12-9 12:53

一剪梅发表于 2015-12-6 16:55
其实按我的理解，这种包租的房子，其实就是租赁合同，已经租的时间段产生的租金算欠款应该还给业主，而之后 ...

大部分业主2011年购入商铺，但那个时候政府已明令禁止捆绑式销售。

不知道当时开发商是怎样通过审批的

作者: baifeng2000 时间: 2015-12-10 08:38

QueEn 发表于 2015-12-9 12:53
大部分业主2011年购入商铺，但那个时候政府已明令禁止捆绑式销售。

不知道当时开发商是怎样通过审批的 ...

所以说嘉华当初的售房就是违法的，就是欺骗消费者的

作者: 篱笆 时间: 2015-12-10 09:34
楼主，你真的应该看看这个帖子，http://www.jiading.com.cn/thread-1138354-1-1.html

作者: baifeng2000 时间: 2015-12-14 08:25
四五年钱谁有这个眼光啊，都是被开发商的承诺给欺骗了

作者: QQ_74DE54 时间: 2015-12-14 10:49
找不到群！！！版主再发一下！！！！

作者: QQ_74DE54 时间: 2015-12-14 11:06
钱估计是拿不到了。那就马上把他们赶走，我们自己写个商业计划。搞个儿童商城，一楼玩具，二楼游乐城，三楼吃的，4楼5楼培训机构。

那帮脑子锈掉的，电脑城开不出也不开小商品城，转转行。

时间最重要，早点赶走换人，咱们包给有能力的人来干。

作者: thg1013 时间: 2015-12-14 14:36
lz，那个群二维码过期了，想加群，加不进啊

作者: HelloJD 时间: 2015-12-14 16:02
需要群号

作者: cfhy 时间: 2016-2-15 09:18

QueEn 发表于 2015-11-30 14:31
现在除了微信没有其他的业主群谢谢

给个微信群号，急！

作者: cfhy 时间: 2016-2-15 09:18

QueEn 发表于 2015-11-30 14:31
现在除了微信没有其他的业主群谢谢

给个微信群号，急！

作者: jane116 时间: 2016-2-15 10:24
十几年前我老公家卖房买商铺，砸手里十几年了。。。开发商才不管你死活呢，肠子都悔青了

作者: 眼镜gege 时间: 2016-2-15 10:32
这从开始就是一个套，步入者自认倒霉吧

作者: pigflies 时间: 2016-2-15 10:53
这事儿结果怎么样了？

作者: junes 时间: 2016-2-15 12:23

pigflies 发表于 2016-2-15 02:53
这事儿结果怎么样了？

看看马路边上有多少空关的商铺就知道了

作者: pigflies 时间: 2016-2-15 13:21

junes 发表于 2016-2-15 04:23
看看马路边上有多少空关的商铺就知道了

平时不会经过那里
但听朋友说那里的培训辅导班蛮多的
好像也不是开在路边
是开在楼上的
今天看到这贴就顺便问下

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)