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标题: 谁来解答下是否属于首套房 [打印本页]

作者: eric0915 时间: 2015-11-24 15:25
标题: 谁来解答下是否属于首套房
本帖最后由 eric0915 于 2015-11-24 16:00 编辑

夫妻俩名下只有一套房子（80平方左右），公积金+商贷组合贷款，现在我们准备把商贷还清，公积金不还清，这样的话再用纯商贷去买另一套房是否属于改善型性质的首套房？住：原来那套不卖掉，政策有点搞，所以想请教一下~

作者: bin999 时间: 2015-11-24 15:35
有小孩的话就可以改善型二套视为首套，三成首付

作者: eric0915 时间: 2015-11-24 15:36

bin999 发表于 2015-11-24 15:35
有小孩的话就可以改善型二套视为首套，三成首付

公积金不还清的情况下也算首套？

作者: bin999 时间: 2015-11-24 15:39

eric0915 发表于 2015-11-24 15:36
公积金不还清的情况下也算首套？

公积金不还清只是你不能去贷公积金，享受不到公积金的低利率的优惠，但可以贷商贷，现在商贷也应该不会上浮，还会打点折吧

作者: babysongxia 时间: 2015-11-24 15:39
不还清不能贷款的

作者: bin999 时间: 2015-11-24 15:47

eric0915 发表于 2015-11-24 15:36
公积金不还清的情况下也算首套？

你这个前一套是组合贷的就不清楚是否可以了，反正前一套纯公积金贷的不还清，第二套商贷是可以的。可以去担保中心咨询，最靠谱

作者: mmxiaoyou 时间: 2015-11-24 15:55
你这个交税的时候算二套。买房的时候，贷款算一套，交税算二套。

作者: eric0915 时间: 2015-11-24 15:58

mmxiaoyou 发表于 2015-11-24 15:55
你这个交税的时候算二套。买房的时候，贷款算一套，交税算二套。

公积金不还清，也可以再用商贷贷款算首套？

作者: 朴志诚 时间: 2015-11-24 16:08
公积金不还清算二套。

作者: mmxiaoyou 时间: 2015-11-24 16:10

eric0915 发表于 2015-11-24 15:58
公积金不还清，也可以再用商贷贷款算首套？

这个没试过，可以去咨询一下。

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